2025年出售商业地产合同

2025年出售商业地产合同合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“出卖方”）名称：________________

乙方（以下简称“买受方”）名称：________________

鉴于出卖方拥有位于________________的商业地产，愿意将其出售给买受方；买受方愿意购买该商业地产，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

合同目的：明确出卖方与买受方之间关于商业地产的买卖关系，约定双方的权利义务，确保交易的顺利进行。

签订背景：鉴于双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经充分协商，达成一致意见，特订立本合同。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1出卖方保证拥有并有权出售位于________________的商业地产，并保证该商业地产的权利清晰、无争议。

1.2出卖方承诺将该商业地产的产权、使用权等权利全部转移给买受方。

二、质量标准

2.1出卖方保证该商业地产符合国家相关法律法规的要求，无重大安全隐患。

2.2出卖方应提供该商业地产的产权证明、土地使用权证等相关文件，保证文件的真实性、有效性。

三、价格支付

3.1本合同商业地产成交价格为人民币________________元整（大写：________________）。

3.2买受方应在签订本合同后__个工作日内，向出卖方支付总价款的__%作为定金，剩余__%的价款应在甲方交付商业地产产权过户手续后__个工作日内支付完毕。

四、交付与验收

4.1出卖方应在买受方支付定金后__个工作日内，将商业地产交付给买受方。

4.2买受方在收到商业地产后__个工作日内，对商业地产进行验收。如买受方在验收过程中发现质量问题，应在__个工作日内书面通知出卖方，出卖方应在__个工作日内予以修复或退还相应款项。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密条款在合同履行完毕或终止后，仍具有约束力。

六、违约责任

6.1如出卖方未按约定时间交付商业地产，每延迟一日，应向买受方支付人民币__元整的违约金。

6.2如买受方未按约定时间支付价款，每延迟一日，应向出卖方支付人民币__元整的违约金。

6.3如一方违反保密条款，应对另一方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、出卖方的权利与义务

1.1出卖方有权要求买受方按照合同约定的时间和方式支付价款。

1.2出卖方有义务向买受方提供真实、完整、有效的商业地产产权证明、土地使用权证等相关文件。

1.3出卖方有义务在合同约定的期限内，将商业地产交付给买受方。

1.4出卖方有义务保证商业地产的权利清晰、无争议，并在交付前消除所有影响交易的隐患。

1.5出卖方有义务在合同履行过程中，配合买受方进行验收和产权过户手续。

1.6出卖方有义务在合同约定的保密期限内，保守双方商业秘密。

二、买受方的权利与义务

2.1买受方有权在合同约定的期限内，要求出卖方按照合同约定的时间和方式交付商业地产。

2.2买受方有权在收到商业地产后，对商业地产进行验收，并对发现的质量问题提出书面异议。

2.3买受方有义务按照合同约定的时间和方式支付价款，包括定金和剩余价款。

2.4买受方有义务在收到商业地产后，妥善保管并按照约定的用途使用。

2.5买受方有义务在合同约定的保密期限内，保守双方商业秘密。

2.6买受方有义务在合同履行过程中，按照约定配合出卖方进行验收和产权过户手续。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1双方应本着平等、自愿、诚信的原则，在合同执行过程中保持良好沟通。

3.2双方应按照合同约定的时间节点，及时完成各自的义务，确保合同的顺利履行。

3.3双方在合同执行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法履行，应相互理解并协商解决。

3.4双方应按照合同约定的争议解决方式，妥善处理合同执行过程中产生的争议。

3.5双方应定期对合同执行情况进行评估，共同探讨改进措施，提高合作效果。

四、合同变更与解除

4.1本合同在履行过程中，如需变更或解除，双方应书面协商一致，并签订变更或解除协议。

4.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议的约定，继续履行各自的权利和义务。

4.3合同变更或解除后，双方应相互通知，并办理相关手续。

五、合同终止

5.1本合同在以下情形下终止：

（1）合同约定的期限届满；

（2）合同双方协商一致解除合同；

（3）合同因不可抗力而无法履行；

（4）合同约定的其他终止情形。

5.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于归还财物、结算款项等。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商业地产产权过户手续办理完毕之日终止。

1.2本合同有效期内，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

二、合同的变更

2.1本合同在履行过程中，如因法律法规的变更或不可抗力等原因，导致合同内容需要调整，双方应友好协商一致，签订书面变更协议，并对原合同内容进行修改。

2.2变更后的合同内容具有同等法律效力，双方均应遵守。

三、合同的解除

3.1合同解除的条件包括：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方违约，另一方在合理期限内未得到履行；

（3）一方违约，导致合同目的无法实现；

（4）合同约定的其他解除条件。

3.2合同解除的流程：

（1）一方提出解除合同意向，书面通知对方；

（2）双方就解除事宜进行协商，达成一致；

（3）签订书面解除协议，明确解除后的权利和义务。

四、合同终止条件

4.1合同终止的条件包括：

（1）合同约定的有效期限届满；

（2）合同解除；

（3）合同双方协商一致终止合同；

（4）合同约定的其他终止条件。

4.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于归还财物、结算款项等。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.3争议解决过程中，双方应保持诚信，积极协商，避免争议扩大。

六、法律适用与管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2因本合同产生的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同系双方真实意思表示，合法有效。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.3本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等，导致合同不能履行或履行不符合约定。

2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式寻求解决。

4.保密义务：指合同双方在合同有效期内及合同终止后，对合同内容和商业秘密负有保守秘密的义务。

5.合同变更：指合同成立后，尚未履行或者尚未完全履行之前，因双方意思表示一致，对合同的部分内容进行修改。

6.合同解除：指合同成立后，尚未履行或者尚未完全履行之前，因法定事由或双方协议，终止合同效力的法律行为。

7.合同终止：指合同的权利义务因履行、解除、抵销、提存、免除等原因而消灭。

8.法律适用：指在合同纠纷中，根据法律规定选择适用的法律。

9.管辖法院：指根据法律规定，有权对合同纠纷案件行使审判权的法院。

10.产权证明：指证明财产所有权归属的文件，如不动产权证、土地使用权证等。

11.争议解决机制：指在合同纠纷中，双方为解决争议所采用的程序和方法，如协商、调解、仲裁、诉讼等。

12.法律效力：指法律对当事人具有约束力，能够产生法律后果的性质。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：合同履行过程中，一方可能因不可抗力因素导致无法履行合同义务。

注意事项：双方应在合同中明确不可抗力的定义和范围，以及发生不可抗力时应采取的措施。

解决办法：一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商决定是否延期履行合同或解除合同，并尽量减少不可抗力对合同履行的影响。

2.问题：合同签订后，一方可能因违约行为导致合同无法履行。

注意事项：合同中应详细列明违约行为及相应的违约责任。

解决办法：违约方应按照合同约定承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同。

3.问题：合同履行过程中，双方可能对合同条款的理解产生分歧。

注意事项：合同中应使用明确、具体、严谨的语言表述，避免歧义。

解决办法：双方应通过友好协商解决分歧，必要时可寻求第三方专业机构的帮助。

4.问题：合同履行过程中，一方可能因财产状况发生变化而无法履行合同义务。

注意事项：双方在签订合同时，应充分评估对方的财产状况，并约定相应的风险防范措施。

解决办法：如一方财产状况发生变化，双方应协商解决，必要时可要求对方提供担保或修改合同条款。

5.问题：合同履行过程中，双方可能因信息不对称而导致纠纷。

注意事项：合同中应明确约定双方提供信息的内容、时间、方式等，确保信息透明。

解决办法：双方应保持沟通，及时分享相关信息，减少信息不对称带来的风险。

6.问题：合同履行过程中，一方可能因履行不当导致合同目的无法实现。

注意事项：合同中应明确约定双方的权利义务，确保各方按照约定履行。

解决办法：受影响的方应及时提出异议，另一方应采取措施纠正错误，确保合同目的的实现。

7.问题：合同履行过程中，双方可能因争议解决机制不明确而产生纠纷。

注意事项：合同中应明确约定争议解决的方式和程序，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

解决办法：一旦发生争议，双方应按照合同约定的争议解决机制进行处理，避免争议扩大。

8.问题：合同终止后，双方可能因未办理相关手续而产生纠纷。

注意事项：合同中应明确约定合同终止后的手续办理时间和责任。

解决办法：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，确保双方权益得到保障。

本合同/协议适用场景：

1.商业地产买卖：适用于商业地产的所有权转移，包括商铺、写字楼、酒店、仓库等商业用途的地产买卖。

2.房地产交易：适用于房地产的买卖交易，包括土地、住宅、商业地产等。

3.大宗交易：适用于涉及较大金额的财产交易，需要详细规定交易条款和双方权利义务。

4.专业合作：适用于专业人士之间的合作，如律师、会计师、建筑师等与客户之间的合作。

5.风险管理：适用于双方希望在合同中明确风险分配和责任承担，以降低交易风险。

6.保密协议：适用于涉及商业秘密、技术秘密或其他敏感信息的交换，需要保护双方商业秘密。

7.争议解决：适用于合同双方可能发生的争议，通过合同明确争议解决机制，以避免或减少争议。

8.法律适用与管辖：适用于合同双方希望明确合同的法律适用和争议管辖法院，确保法律的一致性和效率。

9.不可抗力条款：适用于合同双方希望明确不可抗力事件的处理方式，以应对突发事件。

10.违约责任：适用于合同双方希望明确违约行为的后果和责任，以保障合同执行的严肃性。

11.合同变更与解除：适用于合同在履行过程中可能发生的变更或解除情况，明确双方的权利和义务。

12.终止条件：适用于合同可能因各种原因而终止的情况，明确合同终止的条件和程序。

所需附件列表：

1.产权证明文件：包括但不限于不动产权证、土地使用权证、房产登记证明等。

2.交易双方的身份证明：包括身份证、营业执照、法定代表人证明书等。

3.合同双方签字或盖章的合同文本。

4.定金支付凭证：如银行转账记录、现金收据等。

5.商业地产的详细资料：如建筑图纸、工程验收报告、设施清单等。

6.交易双方银行账户信息：用于支付定金和剩余款项。

7.不可抗力事件的相关证明材料：如自然灾害、政府行为等不可抗力事件的官方文件。

8.违约责任相关的证据：如违约通知、赔偿协议等。

9.争议解决过程中的相关文件：如协商记录、调解协议、仲裁裁决等。

10.合同终止的相关文件：如终止通知、终止协议等。

11.合同变更的相关文件：如变更协议、变更后的合同文本等。

12.合同履行过程中的其他相关文件：如验收报告、付款凭证、服务记录等。

13.保密协议文本：如涉及商业秘密的保密协议。

14.争议解决机制的具体规定文件：如仲裁规则、诉讼指南等。

15.其他可能需要的文件：根据合同具体内容和交易特点，可能需要提供其他相关文件。

双方签字、盖章位置及日期：

1.出卖方签字盖章位置：

-甲方（出卖方）代表签字：________________________

-甲方（出卖方）盖章：________________________

-签字或盖章日期：________________________