2025年度顺德区太平洋商业房地产租赁权抵押合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度顺德区太平洋商业房地产租赁权抵押合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房地产租赁基本情况2.1.房地产位置2.2.房地产面积2.3.房地产用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.抵押权设立5.1.抵押权设立依据5.2.抵押物范围5.3.抵押权登记6.抵押物权利限制6.1.抵押物不得转让6.2.抵押物不得出租6.3.抵押物不得设定其他权利7.抵押权实现方式7.1.抵押权实现条件7.2.抵押权实现程序7.3.抵押权实现期限8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任8.3.第三方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决费用10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同终止程序12.其他约定事项12.1.不可抗力12.2.通知方式12.3.合同附件13.合同份数及保管13.1.合同份数13.2.合同保管14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：顺德区太平洋商业房地产租赁权抵押合同出租方出租方地址：顺德区街道路号出租方法定代表人：出租方联系电话：1381.2.承租方信息承租方名称：顺德区太平洋商业房地产租赁权抵押合同承租方承租方地址：顺德区街道路号承租方法定代表人：承租方联系电话：13956782.房地产租赁基本情况2.1.房地产位置房地产所在区域：顺德区房地产具体地址：街道路号2.2.房地产面积房地产总面积：1000平方米2.3.房地产用途房地产用途：商业用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期租赁终止日期：2029年12月31日3.3.租赁期限变更租赁期限变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。4.租金及支付方式4.1.租金金额租金总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.2.租金支付方式租金支付方式：按季度支付4.3.租金支付时间每季度第一个月的10日前支付上一季度的租金5.抵押权设立5.1.抵押权设立依据本合同项下的房地产租赁权作为抵押物，抵押权设立依据为《中华人民共和国担保法》及相关法律法规。5.2.抵押物范围抵押物范围为出租方拥有的房地产租赁权及其相关权益。5.3.抵押权登记抵押权自抵押合同签订之日起设立，并在相关登记机构办理抵押登记手续。6.抵押物权利限制6.1.抵押物不得转让在抵押权存续期间，未经抵押权人同意，抵押物不得转让。6.2.抵押物不得出租在抵押权存续期间，未经抵押权人同意，抵押物不得出租。6.3.抵押物不得设定其他权利在抵押权存续期间，未经抵押权人同意，抵押物不得设定其他权利。7.抵押权实现方式7.1.抵押权实现条件若承租方未按时支付租金或违反合同约定的其他义务，导致出租方遭受损失，出租方有权行使抵押权。7.2.抵押权实现程序出租方行使抵押权时，应提前30日书面通知承租方，并约定抵押权实现的具体时间。7.3.抵押权实现期限抵押权实现期限为自抵押权实现条件成就之日起60日内。8.违约责任8.1.出租方违约责任若出租方未按约定提供房地产或未履行合同约定的其他义务，导致承租方遭受损失，出租方应承担赔偿责任。若出租方擅自变更租赁用途或未按约定维护房地产，导致承租方利益受损，出租方应承担相应的赔偿责任。8.2.承租方违约责任若承租方未按时支付租金或违反合同约定的其他义务，导致出租方遭受损失，承租方应承担违约责任，包括支付滞纳金和赔偿损失。若承租方擅自改变房地产结构或用途，导致出租方利益受损，承租方应承担相应的赔偿责任。8.3.第三方违约责任若因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1.争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。若协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构仲裁委员会：顺德区仲裁委员会9.3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或双方协商确定。10.合同解除10.1.合同解除条件出现合同约定的解除条件时，任何一方均可提出解除合同。出现不可抗力致使合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.2.合同解除程序提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方。双方应在收到解除通知之日起15日内办理合同解除手续。10.3.合同解除后果合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务，并处理相关事宜。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.合同终止条件租赁期限届满或合同解除后，合同终止。11.3.合同终止程序合同终止后，双方应办理相关手续，包括归还房地产、结清租金等。12.其他约定事项12.1.不可抗力不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行。12.2.通知方式通知应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱。12.3.合同附件本合同附件包括但不限于房地产租赁合同、抵押登记证明等。13.合同份数及保管13.1.合同份数本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2.合同保管双方应妥善保管合同文本，确保合同的完整性和有效性。14.合同签署及生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：顺德区太平洋商业房地产租赁权抵押合同出租方承租方（盖章）：顺德区太平洋商业房地产租赁权抵押合同承租方签署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2.第三方介入条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式同意。第三方介入的目的是为了提供专业服务，如但不限于房地产评估、法律咨询、财务审计等。15.3.第三方选择与授权甲乙双方有权自行选择第三方，并授权第三方执行相关任务。第三方接受授权后，应按照甲乙双方的要求和合同约定提供专业服务。16.第三方责任16.1.第三方责任范围第三方应根据甲乙双方的要求和合同约定，提供真实、准确、完整的报告或意见。第三方对提供的服务承担相应的法律责任。16.2.第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同标的额的一定比例。若第三方因提供的服务导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。16.3.第三方责任免除若第三方因不可抗力或甲乙双方提供的信息不准确、不完整导致服务结果有误，第三方不承担责任。17.第三方费用17.1.第三方费用承担第三方费用由甲乙双方根据合同约定承担，或由第三方与甲乙双方另行协商确定。第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、审计费等。17.2.第三方费用支付第三方费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定支付。18.第三方与其他方的关系18.1.第三方与甲方的权利义务第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方签订的协议约定。第三方应遵守甲方的要求和合同约定，向甲方提供专业服务。18.2.第三方与乙方的权利义务第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方签订的协议约定。第三方应遵守乙方的要求和合同约定，向乙方提供专业服务。18.3.第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方的共同服务提供者，应保持中立，不得偏袒任何一方。第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。19.第三方变更与解除19.1.第三方变更若甲乙双方认为有必要更换第三方，应提前通知并经对方同意。第三方变更后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止。19.2.第三方解除第三方解除后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产租赁合同要求：合同应详细列明租赁双方的基本信息、租赁物的基本情况、租赁期限、租金金额、支付方式等。说明：本附件是合同的核心部分，明确了甲乙双方的权利义务。2.抵押登记证明要求：证明应包含抵押登记的具体信息，如抵押权人、抵押物、抵押期限等。说明：本附件是抵押权设立的证明文件，具有法律效力。3.房地产评估报告要求：报告应包含房地产的市场价值、评估方法、评估日期等。说明：本附件用于确定抵押物的价值，为抵押权设立提供依据。4.法律意见书要求：意见书应包含对合同合法性的分析、法律风险提示等。说明：本附件用于确保合同符合法律法规的要求。5.不可抗力证明要求：证明应包含不可抗力的具体原因、发生时间、影响范围等。说明：本附件用于证明合同无法履行是由于不可抗力因素导致的。6.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.第三方服务协议要求：协议应详细列明第三方服务的具体内容、费用、期限等。说明：本附件用于明确第三方在合同中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时支付租金责任认定：违约方应支付滞纳金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若甲方未按时支付租金，应向乙方支付合同约定滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲乙双方未按约定使用房地产责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、违约金等。示例：若乙方擅自改变房地产用途，导致出租方利益受损，乙方应承担修复费用及违约金。3.第三方未按时提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按时完成评估报告，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.甲乙双方未按约定履行合同解除手续责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若甲方未按约定办理合同解除手续，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.甲乙双方未按约定提供信息责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若乙方未按约定提供房地产相关资料，导致甲方无法办理抵押登记，乙方应承担违约责任。全文完。2024年度顺德区太平洋商业房地产租赁权抵押合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.房地产基本情况2.1.房地产位置2.2.房地产面积2.3.房地产用途2.4.房地产权属证明3.租赁权抵押基本情况3.1.抵押权设立目的3.2.抵押权设立范围3.3.抵押权设立期限3.4.抵押权设立条件4.租赁权抵押费用4.1.抵押权登记费4.2.抵押权评估费4.3.其他相关费用5.租赁权抵押合同条款5.1.抵押权设立手续5.2.抵押权实现方式5.3.抵押权优先受偿权5.4.抵押权变更与转让5.5.抵押权解除条件6.租赁权抵押合同变更与解除6.1.合同变更条件6.2.合同解除条件6.3.合同变更与解除的程序7.违约责任7.1.甲方违约责任7.2.乙方违约责任8.争议解决方式8.1.争议解决方式选择8.2.争议解决机构8.3.争议解决程序9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件9.3.合同终止程序10.其他约定事项10.1.保密条款10.2.合同附件10.3.合同解除后的处理11.合同附件11.1.房地产权属证明文件11.2.其他相关证明文件12.合同签订时间及地点13.合同份数及保管14.合同签署14.1.甲方签署14.2.乙方签署第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称：广东省顺德区太平洋商业房地产开发有限公司1.1.2.甲方法定代表人：1.1.3.甲方住所：广东省佛山市顺德区路号1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称：广东投资管理有限公司1.2.2.乙方法定代表人：1.2.3.乙方住所：广东省广州市天河区路号2.房地产基本情况2.1.房地产位置：广东省佛山市顺德区街道社区2.2.房地产面积：10000平方米2.3.房地产用途：商业用途2.4.房地产权属证明：甲方持有该房地产的合法产权证明文件3.租赁权抵押基本情况3.1.抵押权设立目的：乙方为筹集资金，将其拥有的该房地产租赁权设定抵押给甲方3.2.抵押权设立范围：包括但不限于该房地产的租赁权、收益权等3.3.抵押权设立期限：自本合同签订之日起至2026年12月31日止3.4.抵押权设立条件：乙方需向甲方支付抵押权登记费及评估费4.租赁权抵押费用4.1.抵押权登记费：人民币5000元4.2.抵押权评估费：人民币2000元4.3.其他相关费用：如发生其他相关费用，由双方另行协商解决5.租赁权抵押合同条款5.1.抵押权设立手续：乙方需向甲方提供相关证明文件，甲方在收到文件后7个工作日内办理抵押权登记手续5.2.抵押权实现方式：在抵押权设立期限内，如乙方无法按时偿还债务，甲方有权依法行使抵押权5.3.抵押权优先受偿权：在债务清偿时，抵押权享有优先受偿权5.4.抵押权变更与转让：未经甲方同意，乙方不得擅自变更或转让抵押权5.5.抵押权解除条件：在抵押权设立期限内，如乙方提前偿还债务或抵押权设立目的实现，抵押权自行解除6.租赁权抵押合同变更与解除6.1.合同变更条件：如遇国家政策调整或不可抗力因素，双方可协商变更合同内容6.2.合同解除条件：在合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同6.3.合同变更与解除的程序：变更或解除合同需经双方协商一致，并以书面形式确认7.争议解决方式7.1.争议解决方式选择：双方发生争议时，应通过友好协商解决7.2.争议解决机构：如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼7.3.争议解决程序：按照我国相关法律法规及司法解释执行8.合同生效及终止8.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效8.2.合同终止条件：合同期满、债务履行完毕或双方协商一致解除合同8.3.合同终止程序：合同终止前，双方应结清所有债权债务，并办理相关手续9.其他约定事项9.1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露9.2.合同附件：本合同附件包括但不限于房地产权属证明文件、抵押权登记证明等9.3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定妥善处理相关事宜，包括但不限于财产返还、费用结算等10.合同附件10.1.房地产权属证明文件：甲方提供的房地产权属证明文件复印件10.2.其他相关证明文件：包括但不限于乙方租赁权证明、抵押权评估报告等11.合同签订时间及地点11.1.签订时间：2024年4月10日11.2.签订地点：广东省佛山市顺德区路号12.合同份数及保管12.1.合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力12.2.合同保管：甲乙双方应妥善保管合同原件，确保合同内容的完整性和有效性13.合同签署13.1.甲方签署：广东省顺德区太平洋商业房地产开发有限公司（盖章）13.2.乙方签署：广东投资管理有限公司（盖章）14.合同生效日期14.1.本合同自双方签字盖章之日起生效，自2024年4月10日起至2026年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2.第三方介入目的：第三方介入旨在提供专业服务，包括但不限于中介服务、评估服务、法律服务、审计服务等，以确保合同的有效执行和双方的合法权益。15.3.第三方介入程序：15.3.1.甲乙双方同意，在必要时可邀请第三方介入。15.3.2.第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3.3.第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议。16.第三方责任限额16.1.第三方责任：第三方在履行其服务职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，应承担相应的赔偿责任。16.2.责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在签订服务协议时约定，且不得超过服务费用的三倍。16.3.超出责任限额：如第三方造成的损失超出责任限额，甲乙双方应根据实际情况，协商分担超出部分。17.第三方与其他各方的责权利划分17.1.第三方与甲方：17.1.1.第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。17.1.2.第三方在提供服务过程中，应尊重甲方的合法权益，不得泄露甲方的商业秘密。17.1.3.第三方因自身原因导致甲方权益受损，甲方有权要求第三方承担相应责任。17.2.第三方与乙方：17.2.1.第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。17.2.2.第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的合法权益，不得泄露乙方的商业秘密。17.2.3.第三方因自身原因导致乙方权益受损，乙方有权要求第三方承担相应责任。17.3.第三方与甲乙双方：17.3.1.第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2.第三方应严格按照合同约定和法律法规履行职责。17.3.3.第三方违反合同约定或法律法规，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。18.第三方介入的额外条款及说明18.1.第三方介入费用：第三方介入产生的费用由甲乙双方按约定分摊。18.2.第三方介入期限：第三方介入期限由甲乙双方在签订服务协议时约定。18.3.第三方介入结果：第三方介入结果作为甲乙双方履行合同的重要依据。19.第三方介入的终止19.1.第三方介入终止条件：合同履行完毕、双方协商一致或法律法规规定的其他情形。19.2.第三方介入终止程序：第三方介入终止需甲乙双方书面同意，并由第三方出具服务报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产证、土地使用权证等官方文件的原件或复印件，证明甲方对该房地产的合法所有权。说明：此文件用于证明甲方对该房地产的合法权属，是合同有效性的重要依据。2.抵押权登记证明要求：提供抵押权登记机关出具的抵押权登记证明，证明抵押权已依法设立。说明：此文件用于证明抵押权的合法性，确保合同中抵押权的有效性。3.租赁权证明要求：提供租赁合同、租赁发票等证明乙方租赁权的文件。说明：此文件用于证明乙方对该房地产的租赁权，是设定抵押权的前提条件。4.抵押权评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的抵押权评估报告。5.甲方营业执照副本要求：提供甲方营业执照副本的原件或复印件。说明：此文件用于证明甲方的合法经营资格。6.乙方营业执照副本要求：提供乙方营业执照副本的原件或复印件。说明：此文件用于证明乙方的合法经营资格。7.甲方法定代表人身份证明要求：提供甲方法定代表人的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：此文件用于证明甲方法定代表人的身份。8.乙方法定代表人身份证明要求：提供乙方法定代表人的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：此文件用于证明乙方法定代表人的身份。9.其他相关证明文件要求：根据合同履行过程中可能出现的其他情况，提供相应的证明文件。说明：此文件用于补充合同中未明确规定的其他证明事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租赁权抵押费用。责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日千分之五计算。示例：若甲方未按时支付抵押权登记费，应向乙方支付逾期付款的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时偿还债务或违反抵押权设定条件。责任认定：乙方应向甲方支付逾期还款的违约金，违约金按每日千分之五计算，并承担抵押权实现过程中的相关费用。示例：若乙方未按时偿还债务，应向甲方支付逾期还款的违约金，并承担抵押权实现过程中的相关费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过服务费用的三倍。示例：若第三方在提供评估服务过程中，因重大过失导致评估结果错误，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：根据违约行为的严重程度，甲乙双方可协商确定违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若甲乙双方违反保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度顺德区太平洋商业房地产租赁权抵押合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同解释原则2.合同主体2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地产租赁权抵押3.1抵押权设立3.2抵押物范围3.3抵押权登记4.抵押权实现4.1抵押权行使条件4.2抵押权实现方式5.抵押物保管5.1抵押物现状5.2抵押物保管责任6.租赁期限6.1租赁起始日期6.2租赁终止日期6.3租赁期限变更7.租金及支付7.1租金数额7.2租金支付方式7.3违约责任8.抵押权变更8.1抵押权转让8.2抵押权解除9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指《2024年度顺德区太平洋商业房地产租赁权抵押合同》。1.1.2“出租方”指甲方，即顺德区太平洋商业房地产租赁权所有者。1.1.3“承租方”指乙方，即租赁该房地产并抵押租赁权的个人或单位。1.1.4“房地产”指甲方拥有的位于顺德区的商业房地产。1.1.5“抵押权”指乙方对房地产所享有的抵押权。1.1.6“抵押物”指上述房地产及其附属设施。1.1.7“租赁期限”指乙方租赁房地产的起始日至终止日的期间。1.1.8“租金”指乙方根据本合同约定应向甲方支付的租赁费用。1.2合同解释原则1.2.1本合同条款的文义应按其通常含义进行解释。1.2.2如合同条款含义不明确，应按照有利于维护交易安全、公平的原则进行解释。2.合同主体2.1出租方信息2.1.1名称：顺德区太平洋商业房地产租赁权所有者2.1.2地址：顺德区某街道某号2.1.3联系人：2.1.4联系电话：138xxxx56782.2承租方信息2.2.1名称：顺德区某企业2.2.2地址：顺德区某街道某号2.2.3联系人：2.2.4联系电话：139xxxx56783.房地产租赁权抵押3.1抵押权设立3.1.1乙方同意将房地产租赁权抵押给甲方，作为乙方履行租赁合同项下支付租金的担保。3.1.2抵押权自本合同签订之日起设立。3.2抵押物范围3.2.1抵押物范围为甲方拥有的位于顺德区的商业房地产及其附属设施。3.2.2抵押物不得有瑕疵或争议。4.抵押权登记4.1乙方应在抵押权设立之日起十个工作日内，向相关登记机构办理抵押权登记手续。4.2甲方有权要求乙方提供办理抵押权登记所需的相关文件和资料。5.抵押权实现5.1抵押权行使条件5.1.1乙方未按本合同约定支付租金，经甲方催告后十个工作日内仍未支付的。5.1.2乙方违反本合同约定，导致甲方遭受重大损失的。5.2抵押权实现方式5.2.1甲方有权请求法院拍卖、变卖抵押物以实现抵押权。5.2.2甲方实现抵押权所得款项优先用于清偿乙方未支付的租金及其他债务。6.租赁期限6.1租赁起始日期：2024年1月1日6.2租赁终止日期：2027年12月31日6.3租赁期限变更6.3.1双方协商一致，可以变更租赁期限。6.3.2租赁期限变更后，本合同相应条款应作相应调整。7.租金及支付7.1租金数额：每月人民币万元整。7.2租金支付方式7.2.1乙方应于每月前五日内支付当月租金。7.2.2乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定账户。7.3违约责任7.3.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。8.抵押权变更8.1抵押权转让8.1.1抵押权不得转让，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押权转让给任何第三方。8.1.2如乙方需将抵押权转让，应提前三十日书面通知甲方，并取得甲方书面同意。8.2抵押权解除8.2.1乙方全部履行完毕本合同约定的租金支付义务后，抵押权自动解除。8.2.2甲方在抵押权解除后，应及时办理抵押权注销登记。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1甲方未按约定提供房地产的，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的%。9.1.2甲方未按约定办理抵押权登记的，应承担相应的法律责任。9.2承租方违约责任9.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金总额的%。9.2.2乙方违反租赁用途或损坏房地产的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至顺德区仲裁委员会仲裁。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出租方有严重违约行为，导致合同无法继续履行的。11.1.2承租方有严重违约行为，导致合同无法继续履行的。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。11.2.2双方应在收到解除通知之日起十个工作日内，就合同解除事宜达成一致。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章后生效。12.1.2本合同签订后，双方应按照约定履行合同义务。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力事件发生后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。13.2合同附件13.2.1.1房地产权证复印件13.2.1.2租赁合同复印件13.2.1.3乙方营业执照复印件14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后仍未改正的。14.1.2出租方或承租方因故无法继续履行合同的。14.2合同终止条件14.2.1租赁期限届满，合同自然终止。14.2.2合同解除后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同签订过程中，为促成合同成立、履行或解决争议而介入的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1双方一致同意引入第三方参与本合同的履行或争议解决。15.2.2第三方应具备相应的资质和能力，且双方均认可其专业性和独立性。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其根据相关法律法规和合同约定所承担的责任。15.3.2第三方的责任限额由双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。16.第三方介入协议16.1第三方介入协议的签订16.1.1双方应与第三方签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。16.1.2第三方介入协议应与本合同内容相一致，不得违反本合同的规定。16.2第三方介入协议的内容16.2.1第三方的角色和职责；16.2.2第三方的权利和义务；16.2.3第三方的责任和赔偿；16.2.4第三方介入的费用及支付方式；16.2.5第三方介入的时间期限；16.2.6第三方介入的争议解决机制。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请17.1.1双方应向第三方提出介入申请，并提交相关证明材料。17.1.2第三方应在收到申请后十个工作日内，决定是否接受介入。17.2第三方介入实施17.2.1第三方接受介入后，应按照本合同和第三方介入协议的规定，独立、公正地履行职责。17.2.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方对甲方承担的责任，由甲方与第三方在第三方介入协议中约定。18.1.2甲方对第三方的行为承担连带责任，但甲方有权向第三方追偿。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方对乙方承担的责任，由乙方与第三方在第三方介入协议中约定。18.2.2乙方对第三方的行为承担连带责任，但乙方有权向第三方追偿。19.第三方介入的终止19.1第三方介入协议终止条件19.1.1第三方介入协议约定的任务完成；19.1.2双方或第三方书面同意终止介入；19.1.3介入过程中出现本合同或第三方介入协议约定的终止情形。19.2第三方介入协议终止程序19.2.1双方或第三方书面通知对方终止介入；19.2.2第三方应在接到终止通知后十个工作日内，完成介入工作并提交报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：提供最新的房地产权证复印件，证明甲方对房地产的所有权。说明：该附件用于证明甲方对房地产的所有权，是合同生效的前提。2.租赁合同复印件要求：提供双方签订的租赁合同复印件，明确租赁期限、租金等条款。说明：该附件用于证明租赁关系的成立，是抵押权设立的基础。3.乙方营业执照复印件要求：提供乙方有效的营业执照复印件，证明乙方的经营资格。说明：该附件用于证明乙方的合法经营身份，是合同履行的重要依据。4.第三方介入协议要求：提供双方与第三方签订的第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。说明：该附件用于规范第三方介入的行为，确保第三方介入的合法性和有效性。5.抵押权登记证明要求：提供抵押权登记证明，证明抵押权已登记在相关登记机构。说明：该附件用于证明抵押权的设立和登记，是合同履行的重要保障。6.乙方支付租金凭证要求：提供乙方支付租金的凭证，证明乙方已履行支付租金的义务。说明：该附件用于证明乙方已支付租金，是合同履行的重要证据。7.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，证明违约方已支付违约金。说明：该附件用于证明违约方已承担违约责任，是合同履行的重要证明。8.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如仲裁裁决书、法院判决书等。说明：该附件用于证明争议已得到解决，是合同履行的重要记录。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定提供房地产乙方未按约定支付租金乙方违反租赁用途或损坏房地产任何一方未按约定履行合同义务2.责任认定标准甲方未按约定提供房地产：甲方应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的%。乙方未按约定支付租金：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金总额的%。乙方违反租赁用途或损坏房地产：乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。3.违约责任示例示例一：甲方未按约定在租赁期限内提供房地产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付一个月租金的%作为违约金。示例二：乙方未按约定支付一个月租金，甲方有权要求乙方支付未支付租金总额的%作为违约金。示例三：乙方在租赁期间擅自改变房地产用途，造成甲方损失，乙方应承担修复费用和赔偿损失。全文完。2024年度顺德区太平洋商业房地产租赁权抵押合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.房地产抵押物基本情况2.1房地产抵押物地址2.2房地产抵押物权属证明2.3房地产抵押物用途2.4房地产抵押物现状3.抵押合同当事人权利义务3.1甲方权利义务3.2乙方权利义务3.3甲方权利义务变更3.4乙方权利义务变更4.抵押物的评估与价值确认4.1抵押物评估机构4.2抵押物评估方法4.3抵押物价值确认5.抵押物的交付与保管5.1抵押物的交付方式5.2抵押物的保管责任5.3抵押物的维修责任6.抵押物的处置6.1抵押物处置方式6.2抵押物处置程序6.3抵押物处置收益分配7.抵押物的保险7.1抵押物保险范围7.2抵押物保险期限7.3抵押物保险费用8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.其他约定事项12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解释13.合同签署与生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息2.房地产抵押物基本情况2.1房地产抵押物地址：顺德区街道路号2.2房地产抵押物权属证明：甲方持有的房地产权证2.3房地产抵押物用途：商业用途2.4房地产抵押物现状：现状完好，符合租赁条件3.抵押合同当事人权利义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。3.1.2甲方有权监督乙方对抵押物的使用情况。3.1.3甲方有权在乙方违约时，按照合同约定处置抵押物。3.2乙方权利义务3.2.1乙方有权按照合同约定使用抵押物。3.2.2乙方有义务按照合同约定支付租金。3.2.3乙方有义务合理使用抵押物，不得损害抵押物的价值。4.抵押物的评估与价值确认4.1抵押物评估机构：广东资产评估有限公司4.2抵押物评估方法：市场比较法4.3抵押物价值确认：经评估，抵押物价值为人民币500万元。5.抵押物的交付与保管5.1抵押物的交付方式：甲方将抵押物交付给乙方，乙方接收并保管。5.2抵押物的保管责任：乙方负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。5.3抵押物的维修责任：乙方在使用过程中，如因乙方原因造成抵押物损坏，乙方负责维修。6.抵押物的处置6.1抵押物处置方式：在乙方违约或合同解除的情况下，甲方有权处置抵押物。6.2抵押物处置程序：甲方在处置抵押物前，应通知乙方，并按照相关法律法规进行处置。6.3抵押物处置收益分配：处置抵押物的收益，扣除相关费用后，甲方与乙方按照合同约定比例分配。7.抵押物的保险7.1抵押物保险范围：财产保险、意外险等。7.2抵押物保险期限：自合同生效之日起至抵押物交付之日止。7.3抵押物保险费用：乙方负责支付抵押物的保险费用。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按合同约定交付抵押物的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.1.2甲方违反合同约定，未按期收取租金的，应支付违约金，违约金为应收租金的1%。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按合同约定支付租金的，应承担违约责任，支付违约金，违约金为应付款项的1%。8.2.2乙方未按合同约定合理使用抵押物的，造成抵押物损坏或价值减少的，应赔偿甲方损失。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除合同。9.1.2乙方违反合同约定，严重损害抵押物价值的，甲方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1甲方提出解除合同时，应提前三十日书面通知乙方。9.2.2乙方在接到甲方解除合同的通知后，应立即停止使用抵押物。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为顺德区人民法院。11.合同生效与期限11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同期限11.2.1合同期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。12.其他约定事项12.1通知方式12.1.1除非合同另有约定，双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方的法定住所或约定的地址。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于租赁合同、抵押物清单、评估报告等。12.3合同解释12.3.1本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方签字盖章的合同为准。13.合同签署与生效13.1合同签署日期13.1.1本合同自双方代表签字盖章之日起签署。13.2合同生效日期13.2.1本合同自签署之日起生效。14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1除本合同第九条规定的条件外，任何一方因不可抗力导致合同无法履行时，可解除合同。14.2合同终止条件14.2.1合同期限届满或双方协商一致解除合同后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.1.2第三方介入的情形包括但不限于：合同履行过程中的评估、咨询、监督、调解、仲裁等。16.第三方介入的引入16.1引入方式16.1.1第三方介入由甲乙双方协商一致，或根据合同约定或法律、行政法规的规定引入。16.1.2引入程序16.1.1引入第三方前，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意。16.1.2引入第三方后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。17.第三方的权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据协议或法律规定，对甲乙双方的合同履行情况进行评估、咨询、监督。17.1.2第三方有权在合同履行过程中，提出建议或意见。17.2第三方义务17.2.1第三方应独立、客观、公正地履行职责。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.2.3第三方应按照协议或法律规定，及时、准确地履行职责。18.第三方的责任限额18.1责任类型18.1.1第三方的责任包括但不限于违约责任、侵权责任、过失责任等。18.2责任限额18.2.1第三方的责任限额根据协议或法律规定确定。18.2.2若协议未规定责任限额，则第三方的责任限额为第三方实际收到的报酬或合同金额的10%。18.3责任承担18.3.1第三方因履行职责过程中发生的任何损失，由第三方自行承担。18.3.2第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应根据各自的过错承担相应的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分19.1.1第三方负责的事项，甲乙双方不得干涉。19.1.2第三方不负责的事项，甲乙双方应各自履行。19.2责任划分19.2.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致损失，由第三方承担责任。19.2.2第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应根据各自的过错承担责任。19.3利益划分19.3.1第三方因履行职责而产生的收益，归第三方所有。19.3.2第三方因履行职责而产生的费用，由甲乙双方根据协议或法律规定承担。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方职责已完成或合同履行完毕。20.1.2双方协商一致终止第三方介入。20.1.3出现不可抗力，导致第三方无法继续履行职责。20.2终止程序20.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应书面通知对方。20.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方签订终止协议，明确各方责任和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：清晰、完整，能够证明甲方对抵押物的所有权。说明：本附件用于证明甲方对抵押物的权属，是合同生效的重要依据。2.抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、数量、规格、状况等。说明：本附件用于明确抵押物的具体内容，便于合同履行和后续处置。3.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，明确抵押物的价值。4.租赁合同要求：明确租赁双方的权利义务，租赁期限、租金等。说明：本附件用于明确租赁关系，是合同履行的重要依据。5.乙方营业执照复印件要求：清晰、完整，能够证明乙方具备租赁资格。说明：本附件用于证明乙方具备租赁资格，是合同生效的重要依据。6.第三方协议要求：明确第三方介入的具体事项、权利义务等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体内容，是合同履行的重要补充。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构等。说明：本附件用于明确争议解决的具体方式，是合同履行的重要保障。8.其他相关文件要求：根据合同履行需要，双方协商一致的其他文件。说明：本附件用于补充合同内容，确保合同履行顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付抵押物。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。示例：若甲方未按约定时间交付抵押物，导致乙方无法按期开业，甲方应赔偿乙方因延迟开业造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租金。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，违约金为应收租金的1%。示例：若乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按协议或法律规定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他行为。责任认定：根据违约行为的性质和后果，甲乙双方协商确定责任认定标准。示例：若一方违反合同约定，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度顺德区太平洋商业房地产租赁权抵押合同5本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3合同签订日期1.4合同双方名称1.5合同签订地点2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物用途2.4抵押物面积2.5抵押物产权证号3.抵押权人信息3.1抵押权人名称3.2抵押权人法定代表人3.3抵押权人住所地4.被抵押权人信息4.1被抵押权人名称4.2被抵押权人法定代表人4.3被抵押权人住所地5.抵押担保债权信息5.1债权金额5.2债权类型5.3债权到期日5.4债权还款方式6.抵押期限6.1抵押起始日期6.2抵押终止日期6.3抵押期限变更7.抵押物保管7.1抵押物保管人7.2抵押物保管方式7.3抵押物保管责任8.抵押物使用8.1抵押物使用范围8.2抵押物使用限制8.3抵押物使用责任9.抵押物处置9.1抵押物处置方式9.2抵押物处置条件9.3抵押物处置收益分配10.抵押物评估10.1评估机构10.2评估方法10.3评估结果11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除的程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿方式13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同解释14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：SDPD20240011.2合同名称：2024年度顺德区太平洋商业房地产租赁权抵押合同1.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同双方名称1.4.1抵押权人：顺德区太平洋商业房地产抵押权人1.4.2被抵押权人：顺德区太平洋商业房地产租赁权人1.5合同签订地点：广东省顺德区顺德区政府大楼2.抵押物信息2.1抵押物名称：顺德区太平洋商业房地产租赁权2.2抵押物地址：广东省顺德区街道路号2.3抵押物用途：商业用途2.4抵押物面积：1000平方米2.5抵押物产权证号：粤顺房权证字第X号3.抵押权人信息3.1抵押权人名称：顺德区太平洋商业房地产抵押权人3.2抵押权人法定代表人：3.3抵押权人住所地：广东省顺德区街道路号4.被抵押权人信息4.1被抵押权人名称：顺德区太平洋商业房地产租赁权人4.2被抵押权人法定代表人：4.3被抵押权人住所地：广东省顺德区街道路号5.抵押担保债权信息5.1债权金额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）5.2债权类型：商业贷款5.3债权到期日：2025年1月1日5.4债权还款方式：分期还款，每月偿还人民币壹拾万元整（￥100,000.00）6.抵押期限6.1抵押起始日期：2024年1月1日6.2抵押终止日期：2025年1月1日6.3抵押期限变更：如需变更抵押期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。7.抵押物保管7.1抵押物保管人：被抵押权人7.2抵押物保管方式：被抵押权人应对抵押物进行妥善保管，确保其安全无损。7.3抵押物保管责任：被抵押权人因保管不善导致抵押物损毁、灭失的，应承担相应的赔偿责任。8.抵押物使用8.1抵押物使用范围：被抵押权人应在抵押物范围内进行合法的商业活动，不得擅自改变抵押物的用途。8.2抵押物使用限制：被抵押权人在使用抵押物时，不得进行任何可能损害抵押物结构、安全或价值的活动。8.3抵押物使用责任：被抵押权人应保证抵押物的使用不会影响抵押权人的合法权益，如因被抵押权人的使用导致抵押权人权益受损，被抵押权人应承担相应责任。9.抵押物处置9.1抵押物处置方式：在抵押权人债权到期而未得到清偿时，抵押权人有权依照法律规定和合同约定处置抵押物。9.2抵押物处置条件：抵押物处置应遵循公开、公平、公正的原则，确保抵押物的价值得到最大化。9.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得收益，在扣除相关费用后，应优先用于清偿抵押权人的债权，余额部分退还给被抵押权人。10.抵押物评估10.1评估机构：双方同意委托具有相应资质的第三方评估机构对抵押物进行评估。10.2评估方法：评估机构应采用市场比较法、收益法或成本法等方法对抵押物进行评估。10.3评估结果：评估机构应在规定时间内出具评估报告，评估结果作为抵押物价值的重要依据。11.合同变更与解除11.1合同变更条件：在合同履行过程中，如遇不可抗力、法律法规变更等情况，双方可协商变更合同内容。11.2合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。11.3合同变更与解除的程序：变更或解除合同应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面协议。12.违约责任12.1违约情形：包括但不限于未按时偿还债务、擅自改变抵押物用途、未妥善保管抵押物等。12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿方式：违约赔偿应采取货币赔偿方式，具体金额由双方协商确定。13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。13.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.3争议解决程序：诉讼应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定进行。14.其他约定14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期：2024年1月1日14.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同解释：本合同未尽事宜，按相关