二零二四「房地产经纪服务」协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二零二四「房地产经纪服务」协议本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1房源信息收集1.2客源信息匹配1.3房源带看安排1.4交易协调与谈判1.5交易手续代办1.6售后服务支持第二条合作期限2.1合同签订日期至2024年12月31日第三条服务费用3.1服务费计算方式3.2服务费用支付时间3.3服务费用支付方式第四条双方权利与义务4.1房地产经纪公司的权利与义务4.2客户的权利与义务第五条保密条款5.1保密信息范围5.2保密信息期限5.3保密信息违约责任第六条违约责任6.1经纪公司违约责任6.2客户违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理事项第十条法律适用与争议解决10.1适用法律法规10.2争议解决方式第十一条合同效力11.1合同的成立与生效11.2合同的失效条件第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附件：具体事项说明第十三条双方签字盖章13.1房地产经纪公司签字盖章13.2客户签字盖章第十四条合同附件14.1房源信息清单14.2客源信息清单14.3交易手续相关文件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房源信息收集1.1.1经纪公司应根据客户的需求，收集相关的房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、楼层、价格、朝向、配套设施等。1.1.2经纪公司应对收集到的房源信息进行核实，确保房源信息的真实性和准确性。1.2客源信息匹配1.2.1经纪公司应根据客户的购房需求，匹配合适的客源信息，包括但不限于客源的购房预算、购房目的、购房偏好等。1.2.2经纪公司应对匹配的客源信息进行核实，确保客源信息的真实性和准确性。1.3房源带看安排1.3.1经纪公司应根据客户的需求，安排房源带看，包括但不限于带看的时间、地点、房源的钥匙管理等。1.3.2经纪公司应对带看的房源进行核实，确保房源的实际情况与收集到的房源信息相符。1.4交易协调与谈判1.4.1经纪公司应协助客户与房源的所有权人进行交易协调与谈判，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等。1.4.2经纪公司应提供专业的交易建议，协助客户达成交易。1.5交易手续代办1.5.1经纪公司应代办客户与房源的所有权人之间的交易手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。1.5.2经纪公司应对交易手续的进度进行跟踪，并及时通知客户。1.6售后服务支持1.6.1经纪公司应提供售后服务支持，包括但不限于解答客户的疑问、协调解决交易后的问题等。1.6.2经纪公司应对客户的售后服务需求进行记录，并及时响应。第二条合作期限2.1合同签订日期至2024年12月31日。第三条服务费用3.1服务费计算方式3.1.1经纪公司的服务费用根据交易金额的一定比例计算，具体比例在附件中约定。3.1.2交易金额指客户与房源的所有权人达成的交易价格。3.2服务费用支付时间3.2.1客户应在交易手续完成后的七个工作日内支付服务费用。3.3服务费用支付方式第四条双方权利与义务4.1房地产经纪公司的权利与义务4.1.1经纪公司应按照约定提供经纪服务，并确保服务质量和效率。4.1.2经纪公司应保守客户的隐私信息，不得泄露给第三方。4.2客户的权利与义务4.2.1客户应向经纪公司提供真实、准确的购房需求和个人信息。4.2.2客户应按照约定支付服务费用，并配合经纪公司完成交易手续。第五条保密条款5.1保密信息范围5.1.1保密信息包括客户的基本信息、购房需求、房源信息、交易过程中的沟通内容等。5.2保密信息期限5.2.1经纪公司对保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。5.3保密信息违约责任5.3.1若经纪公司违反保密条款，泄露客户保密信息，应承担违约责任，包括但不限于赔偿客户损失、支付违约金等。第六条违约责任6.1经纪公司违约责任6.1.1若经纪公司未按照约定提供经纪服务，或服务质量不符合约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿客户损失、支付违约金等。6.2客户违约责任6.2.1若客户未按照约定支付服务费用，或未配合经纪公司完成交易手续，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿经纪公司损失等。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更的内容应符合法律法规的规定，不得违反公平原则。8.2合同解除条件8.2.1双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，并办理相关手续。8.2.2合同解除后，双方应按照约定处理已发生的费用和责任。第九条合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同到期，双方未续签的，合同自然终止。9.1.2双方协商一致，提前终止合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，合同终止。9.2合同终止后的处理事项9.2.1合同终止后，经纪公司应退还客户已支付的服务费用（扣除已发生的费用）。9.2.2双方应按照约定处理合同终止后的其他事项，包括但不限于资料归档、信息删除等。第十条法律适用与争议解决10.1适用法律法规10.1.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止等行为，应适用中华人民共和国的法律。10.2争议解决方式10.2.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同效力11.1合同的成立与生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起成立，并于双方签字盖章之日起生效。11.2合同的失效条件11.2.1双方同意解除合同的，合同失效。11.2.2合同到期，双方未续签的，合同失效。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.1.1双方可以在合同附件中约定其他事项，附件与合同具有同等法律效力。12.2附件：具体事项说明12.2.1附件应包括具体的事项说明，包括但不限于服务费用的计算方式、保密信息的范围等。第十三条双方签字盖章13.1房地产经纪公司签字盖章13.1.1经纪公司应在合同文本上签字并加盖公司印章。13.2客户签字盖章13.2.1客户应在合同文本上签字并加盖个人或公司印章。第十四条合同附件14.1房源信息清单14.1.1房源信息清单应包括房源的基本信息，如房屋地址、面积、户型等。14.2客源信息清单14.2.1客源信息清单应包括客源的基本信息，如购房预算、购房目的等。14.3交易手续相关文件14.3.1交易手续相关文件包括但不限于合同文本、产权过户文件等。14.4其他相关文件14.4.1其他相关文件包括但不限于交易过程中的沟通记录、补充协议等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义第二条第三方介入条件2.1.1交易过程中需要第三方提供的专业服务，如贷款、inspectorate、propertymanagement等；2.1.3甲乙方根据本合同约定，需要第三方的协助或配合。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定提供服务或协助，并承担相应的责任。3.1.1第三方应为其提供的服务或协助承担责任，确保其提供的服务或协助符合法律法规的要求，且真实、准确、有效；3.1.2第三方应按照约定时间、方式提供服务或协助，否则应承担违约责任；3.1.3第三方应保守交易过程中的商业秘密，不得泄露给无关方。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务或协助承担责任，但其责任限额应符合法律法规的规定，且不超过其收取的费用。4.1.1第三方应在其责任限额内承担责任，超出责任限额的部分，由甲乙方按照约定承担；4.1.2如果法律法规没有明确规定责任限额，第三方应承担与其收取的费用相匹配的责任；4.1.3第三方应在其责任限额内承担违约责任，超出责任限额的部分，由甲乙方按照约定承担。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，应由甲乙方自行协商确定。5.1.1甲乙方有权选择与第三方签订合同，并约定合同条款；5.1.2甲乙方应确保与第三方签订的合同符合法律法规的规定，并保障自身的合法权益；5.1.3如果甲乙方与第三方发生纠纷，应由甲乙方自行解决。第六条第三方与甲乙方的沟通6.1.1甲乙方应向第三方提供必要的交易信息，确保第三方能够提供符合甲乙方需求的服务或协助；6.1.2甲乙方应听取第三方的专业建议，并根据实际情况作出决策；6.1.3甲乙方与第三方之间的沟通应记录下来，以便后续的查阅和证明。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙方与第三方之间的合同关系，可以根据实际情况进行变更或解除。7.1.1甲乙方与第三方签订的合同，经双方协商一致，可以进行变更；7.1.2如果甲乙方与第三方发生纠纷，甲乙方可以解除与第三方的合同；7.1.3甲乙方与第三方合同的变更或解除，应符合法律法规的规定，并保障双方的合法权益。第八条第三方介入的违约责任8.1如果第三方违反其与甲乙方签订的合同，应承担违约责任。8.1.1第三方违反合同的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；8.1.2第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的义务，否则甲乙方有权解除合同；8.1.3如果第三方违反合同导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.1.1甲乙方与第三方应尽力通过协商解决争议，避免影响交易过程；9.1.2如果协商不成，甲乙方可以依法向人民法院提起诉讼；9.1.3在争议解决过程中，甲乙方应保持冷静，遵守法律法规，保护自身的合法权益。第十条第三方介入的合同附件10.1甲乙方与第三方签订的合同，可以附以附件形式，明确双方的权利义务。10.1.1附件应包括具体的权利义务内容，包括但不限于服务范围、责任限额、违约责任等；10.1.2附件应由甲乙方与第三方签字盖章，与主合同具有同等法律效力；10.1.3甲乙方应确保附件的内容符合法律法规第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息清单1.1房源信息清单应包括房源的基本信息，如房屋地址、面积、户型、楼层、建筑年份、产权性质、配套设施等。1.2房源信息清单应由经纪公司根据实际调查情况填写，并保证信息的真实性和准确性。附件二：客源信息清单2.1客源信息清单应包括客源的基本信息，如买家/卖家的姓名、联系方式、购房预算、购房目的等。2.2客源信息清单应由经纪公司根据实际调查情况填写，并保证信息的真实性和准确性。附件三：交易手续相关文件3.1交易手续相关文件包括但不限于合同文本、产权过户文件、贷款申请文件、税务文件等。3.2交易手续相关文件应由经纪公司协助甲乙方准备和提交，并确保文件的完整性和准确性。附件四：第三方服务协议4.1第三方服务协议应包括第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等条款。4.2第三方服务协议应由甲乙方与第三方签订，并经双方签字盖章后生效。附件五：保密协议5.1保密协议应包括保密信息的范围、保密期限、违约责任等条款。5.2保密协议应由甲乙方与第三方签订，并经双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1经纪公司未按照约定提供经纪服务，或服务质量不符合约定；2经纪公司泄露客户保密信息；3客户未按照约定支付服务费用，或未配合经纪公司完成交易手续；4第三方未按照约定提供服务或协助，或服务不符合法律法规的要求；5甲乙方与第三方之间的合同关系变更或解除，未经对方同意。违约责任认定标准：1经纪公司违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿客户损失、支付违约金等；2客户违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿经纪公司损失等；3第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方损失、支付违约金等；4甲乙方与第三方合同关系变更或解除的，应按照约定承担相应的责任。示例说明：1如果经纪公司未按照约定提供经纪服务，导致客户损失，客户可以要求经纪公司赔偿损失；2如果经纪公司泄露客户保密信息，导致客户损失，客户可以要求经纪公司赔偿损失；3如果客户未按照约定支付服务费用，导致经纪公司损失，经纪公司可以要求客户支付违约金；4如果第三方未按照约定提供服务或协助，导致甲乙方损失，甲乙方可以要求第三方赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1房地产经纪服务：指房地产经纪公司为客户提供的房源信息收集、客源信息匹配、房源带看安排等服务；