2025年度厂房买卖中介合同范本（含市场风险提示）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度厂房买卖中介合同范本（含市场风险提示）本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围2.定义和解释3.双方基本信息4.厂房基本信息5.交易价格及支付方式6.交易款项的监管及支付7.交易税费及承担8.厂房交付与验收9.产权过户及登记10.买卖双方权利义务11.违约责任12.争议解决13.合同解除与终止14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及政策规定订立。第二条定义和解释2.1“甲方”指委托厂房买卖的卖方。2.2“乙方”指接受委托提供厂房买卖中介服务的乙方。2.3“厂房”指甲方拟出售的位于______市______区的厂房。2.4“交易价格”指甲方同意出售厂房的金额。2.5“中介服务费”指乙方提供中介服务所应获得的报酬。第三条双方基本信息3.1甲方名称：______3.2甲方住所：______市______区______路______号3.3乙方名称：______房产经纪3.4乙方住所：______市______区______路______号第四条厂房基本信息4.1厂房位于______市______区______路______号，建筑面积______平方米，土地面积______平方米。4.2厂房用途：______，土地性质：______。4.3厂房现状：______（如已抵押、存在租赁关系等）。第五条交易价格及支付方式5.1交易价格：人民币______元整（大写：______）。5.2甲方承诺在签订本合同后______日内，将厂房所有权及土地使用权转让给乙方。5.3支付方式：乙方在成交后______日内，将交易款项支付至甲方指定的账户。第六条交易款项的监管及支付6.1交易款项的监管：乙方应将交易款项支付至甲方指定的监管账户，甲方在收到款项后______日内，将厂房所有权及土地使用权过户至乙方名下。6.2支付时间：乙方应在合同签订后______日内支付首期款项，余款在厂房过户前全部支付。第七条交易税费及承担7.1交易税费：根据相关法律法规，交易过程中产生的税费由甲方承担。7.2税费支付：甲方应在办理过户手续前，将应缴纳的税费支付完毕。第八条厂房交付与验收8.1厂房交付：甲方应在合同约定的交付日期前将厂房及附属设施交付给乙方。8.2验收标准：乙方在接收厂房时，应按照合同附件中约定的标准进行验收。8.3验收程序：乙方应在接收厂房后的______日内完成验收，并将验收结果书面通知甲方。8.4验收争议：如验收过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。第九条产权过户及登记9.1过户责任：甲方负责办理厂房及土地使用权的过户手续，并承担相关税费。9.2过户期限：甲方应在合同约定的期限内完成过户手续，并将过户后的产权证交付给乙方。9.3登记责任：乙方应在收到过户后的产权证后______日内，办理产权登记手续。第十条买卖双方权利义务10.1甲方权利：10.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供中介服务。10.1.2甲方有权要求乙方在交易过程中保守商业秘密。10.2甲方义务：10.2.1甲方应按照合同约定提供真实、完整的厂房信息。10.2.2甲方应配合乙方办理交易手续。10.3乙方权利：10.3.1乙方有权要求甲方支付中介服务费。10.3.2乙方有权要求甲方提供必要的协助，以便完成交易。10.4乙方义务：10.4.1乙方应按照合同约定提供专业、高效的中介服务。10.4.2乙方应保守甲方的商业秘密。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：11.1.1如甲方未按合同约定交付厂房，应向乙方支付______的违约金。11.1.2如甲方未按时办理过户手续，应向乙方支付______的违约金。11.2乙方违约责任：11.2.1如乙方未按合同约定提供中介服务，应向甲方支付______的违约金。11.2.2如乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。第十二条争议解决12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向厂房所在地的人民法院提起诉讼。第十三条合同解除与终止13.1.1一方严重违约，另一方在接到违约通知后______日内未采取补救措施。13.1.2发生不可抗力事件，经双方协商一致认定无法履行合同。第十四条合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1厂房基本情况表。14.1.2交易双方身份证明文件。14.1.3中介服务协议。14.1.4其他与本合同履行相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的其他参与厂房买卖中介活动的主体，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、金融机构等。1.2第三方介入应当符合法律法规及本合同的规定，并经甲方、乙方同意。第二条第三方责任限额2.1.1第三方对甲方、乙方的直接经济损失的最高赔偿额。2.1.2第三方因违约行为对甲方、乙方造成的间接经济损失不予赔偿。2.2第三方责任限额的约定应在不违反法律、行政法规的前提下进行。第三条第三方介入程序3.1甲方、乙方认为需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入的理由和需求。3.2双方应在收到通知后______日内，共同决定是否同意第三方介入，并书面确认。3.3第三方介入后，应按照法律法规及本合同的规定履行其职责。第四条第三方权利义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和协助，以完成其职责。4.1.2第三方有权根据其专业判断，提出意见和建议。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照法律法规及本合同的规定，独立、客观、公正地履行其职责。4.2.2第三方应保守甲方、乙方的商业秘密。第五条第三方费用承担5.1.1由甲方、乙方各自承担其委托的第三方费用。5.1.2由甲方、乙方按比例共同承担第三方费用。5.1.3由第三方自行承担其费用，甲方、乙方支付其合理报酬。第六条第三方责任划分6.1第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担。6.2如第三方在履行职责过程中因甲方、乙方的过错导致损害，甲方、乙方应承担相应的责任。6.3第三方责任与甲方、乙方的责任划分应明确，避免责任不清。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，本合同中涉及第三方职责的条款应根据第三方介入的具体情况进行必要的变更。7.2合同变更应经甲方、乙方和第三方共同书面确认。第八条第三方退出机制8.1如第三方因故退出中介活动，应提前______日通知甲方、乙方，并说明原因。8.2第三方退出后，甲方、乙方应采取措施确保交易活动的顺利进行。第九条第三方介入后的保密义务9.1第三方在介入过程中及退出后，应继续履行保密义务，不得泄露甲方、乙方的商业秘密。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后的争议解决方式，适用本合同第十二条的规定。第十一条第三方介入后的合同解除11.1如第三方介入导致本合同无法履行，甲方、乙方有权解除本合同，并按照合同约定处理相关事宜。第十二条第三方介入后的合同终止12.1第三方介入结束后，本合同仍继续有效，除非双方另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房基本情况表要求：详细记录厂房的地理位置、面积、用途、产权状况、配套设施等信息。说明：该表格作为合同附件，用于明确厂房的基本情况，确保交易信息的准确性。2.交易双方身份证明文件要求：提供甲方和乙方的营业执照、身份证、法人代表身份证明等有效证件。说明：该文件用于证明交易双方的合法身份，确保交易主体合法有效。3.中介服务协议要求：明确中介服务的范围、费用、期限、违约责任等内容。说明：该协议作为合同附件，用于规范中介服务的内容和双方的权利义务。4.市场风险提示要求：详细说明当前市场环境下可能存在的风险，包括但不限于政策风险、市场波动风险等。说明：该提示作为合同附件，用于提醒双方在交易过程中注意潜在风险。5.交易款项监管协议要求：明确交易款项的监管方式、监管期限、监管费用等内容。说明：该协议作为合同附件，用于保障交易款项的安全，防止纠纷发生。6.厂房过户手续清单要求：列明办理厂房过户所需的所有文件和手续。说明：该清单作为合同附件，用于指导双方办理过户手续，确保过户过程顺利进行。7.产权登记申请表要求：填写厂房过户登记所需的基本信息。说明：该表格作为合同附件，用于协助办理产权登记手续。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、期限等内容。说明：该协议作为合同附件，用于规范争议解决机制，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付厂房乙方未按合同约定提供中介服务第三方未按合同约定履行职责任何一方泄露商业秘密2.责任认定标准：甲方未按合同约定交付厂房，应向乙方支付______的违约金。乙方未按合同约定提供中介服务，应向甲方支付______的违约金。第三方未按合同约定履行职责，其责任限额由双方在合同中约定。任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：甲方未在合同约定的交付日期前将厂房交付给乙方，导致乙方无法按期使用厂房，甲方应向乙方支付______元的违约金。乙方在提供中介服务过程中泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方______元。全文完。2025年度厂房买卖中介合同范本（含市场风险提示）1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方全称）地址：（甲方详细地址）联系人：（甲方联系人姓名）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方全称）地址：（乙方详细地址）联系人：（乙方联系人姓名）联系电话：（乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度厂房买卖中介服务过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，促进双方合作顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业属于房地产中介服务领域。3.2关键词解释1.厂房：指甲方拟出售的用于生产、加工等用途的建筑物。2.中介服务：指乙方作为甲方厂房买卖的代理人，为甲方提供信息收集、咨询、谈判、签订合同等全程服务。3.市场风险提示：指乙方在提供中介服务过程中，对甲方厂房市场价值、成交可能性等进行的分析及风险提示。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的厂房信息。2.甲方有权对乙方的中介服务提出意见和建议。3.甲方有权根据乙方提供的信息和中介服务，自主决定是否签订厂房买卖合同。4.甲方应按时支付乙方中介服务费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的厂房信息。2.乙方有权根据甲方提供的厂房信息，进行市场调查和分析，为甲方提供中介服务。3.乙方有权对甲方厂房的市场价值、成交可能性等进行风险提示。4.乙方应严格按照合同约定，提供全程中介服务。5.乙方应保证所提供的中介服务真实、合法、有效。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方厂房所在地。5.3合同履行方式1.乙方负责收集厂房信息，进行市场调查和分析。2.乙方负责与有意向购买厂房的乙方进行沟通、谈判。3.乙方负责协助甲方签订厂房买卖合同。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本合同约定的有效期满。2.双方协商一致解除合同。3.一方违约，经另一方书面通知后，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.终止合同，双方应书面通知对方。2.终止合同后，乙方应将甲方厂房信息及交易情况及时通知甲方。6.4终止后果1.终止合同后，双方应按照本合同约定，妥善处理未了事宜。2.终止合同后，甲方应支付乙方已提供的中介服务费用。3.终止合同后，双方不得追究对方责任。七、费用与支付7.1费用构成1.中介服务费：根据市场行情及双方协商，中介服务费为厂房成交价的百分之（具体比例）。2.信息服务费：根据实际提供的信息服务内容，信息服务费为人民币（具体金额）。3.其他费用：如实地考察费、税费等，按实际发生费用计算。7.2支付方式1.中介服务费及信息服务费应在厂房买卖合同签订后支付。2.支付方式为银行转账或现金支付。7.3支付时间1.中介服务费及信息服务费应在厂房买卖合同签订后十个工作日内支付。2.如因特殊情况延迟支付，双方应协商确定支付时间。7.4支付条款1.甲方支付乙方中介服务费及信息服务费后，乙方应出具相应的收据或发票。2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时为甲方提供中介服务。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按时支付乙方中介服务费及信息服务费，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.如甲方未按时签订厂房买卖合同，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为中介服务费的百分之十。8.2乙方违约1.如乙方未按约定提供中介服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的费用。2.如乙方泄露甲方厂房信息，甲方有权要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.如双方因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。2.赔偿金额根据实际情况由双方协商确定，协商不成的，可依法诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容1.甲方厂房的详细信息。2.双方在合作过程中了解到的商业秘密。9.2保密期限1.本合同签订之日起至厂房买卖合同签订之日起五年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同中的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.如因工作需要向第三方提供保密内容，应事先征得对方同意，并采取必要的安全措施。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.政府行为，如政策调整、征收等。3.社会异常事件，如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。2.因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例如发生国家政策调整导致厂房无法继续使用，视为不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决1.如双方发生争议，应通过友好协商解决。2.协商不成时，可向有关行政机关申请调解。11.2调节、仲裁或诉讼1.如双方经协商、调解仍无法解决争议，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.如双方同意仲裁，可向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.如一方经对方同意转让本合同，应通知对方。12.2不得转让的情形1.本合同中约定的保密条款不得转让。2.如一方在合同履行过程中出现违约行为，另一方不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方均保留对合同内容的最终解释权。2.如遇法律、法规、政策等变动，双方有权对合同进行相应的修改。13.2特殊权力保留1.甲方保留对厂房买卖决策的最终决定权。2.乙方保留对中介服务过程中收集到的信息的所有权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.经双方签字盖章的修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容不得违反法律法规和本合同的基本原则。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应积极履行合同义务，确保合同顺利履行。2.如遇特殊情况，双方应相互协助，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、会议等方式保持沟通。2.如需现场协作，双方应提前通知并做好安排。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，具有独立性。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方厂房详细信息清单2.乙方提供的中介服务报告3.甲方与第三方签订的厂房买卖合同4.甲方支付乙方中介服务费用的收据或发票5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付乙方中介服务费及信息服务费。未按时签订厂房买卖合同。泄露乙方提供的厂房信息。2.乙方违约：未按约定提供中介服务。泄露甲方厂房信息。未履行保密义务。违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及双方协商一致的意见。如有争议，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.房地产管理法：调整房地产交易、开发、管理等法律规范。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：因一方违约而向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：因一方未按时履行义务而向另一方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付中介服务费。解决办法：乙方可向甲方发出书面催告，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同并要求支付违约金。2.问题：乙方未按约定提供中介服务。解决办法：甲方有权要求乙方履行合同义务，如乙方拒不履行，甲方可解除合同并要求赔偿损失。3.问题：厂房市场价值波动。解决办法：双方在签订合同时应充分评估市场风险，并在合同中约定相应的风险承担方式。4.问题：合同修改和补充。解决办法：双方应按照合同约定的程序进行修改和补充，确保修改和补充的内容合法有效。5.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取必要的安全措施，如发现信息泄露，应及时采取措施并追究责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体引入：合同中引入第三方主体，如律师事务所、评估机构等，以提供专业服务或增加合同履行的保障。2.第三方责任：第三方应承担其提供的专业服务的法律责任，确保其服务的准确性和有效性。3.第三方权利：第三方有权获得合同中约定的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合，以完成其专业服务。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成其专业服务。第三方应保守合同内容及相关商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款增加：乙方有权要求甲方提供厂房的详细信息和真实状况。乙方有权要求甲方在厂房买卖过程中提供必要的协助。乙方有权要求甲方按照合同约定支付中介服务费用。2.乙方利益条款增加：乙方有权获得市场风险提示，并要求甲方采取措施降低风险。乙方有权要求甲方在厂房买卖合同签订后支付一定比例的中介服务费用。3.甲方的违约及限制条款增加：甲方未按时支付中介服务费用，应向乙方支付滞纳金。甲方提供虚假厂房信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方不得以任何方式干扰乙方的中介服务。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款增加：甲方有权要求乙方提供厂房的市场分析报告和潜在买家信息。甲方有权要求乙方在厂房买卖过程中维护其合法权益。2.甲方的利益条款增加：甲方有权要求乙方在厂房买卖合同签订后支付一定比例的中介服务费用。甲方有权要求乙方提供市场风险提示，并协助甲方应对市场风险。3.乙方的违约及限制条款增加：乙方未按时提供市场分析报告和潜在买家信息，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方泄露甲方厂房信息或未履行保密义务，甲方有权要求乙方赔偿损失。乙方不得利用甲方提供的信息从事与中介服务无关的活动。全文完。2025年度厂房买卖中介合同范本（含市场风险提示）2合同目录第一章合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的第二章当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3交易双方联系方式第三章厂房基本情况3.1厂房基本信息3.2厂房权属情况3.3厂房配套设施3.4厂房周边环境第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式变更第五章中介服务内容及费用5.1中介服务内容5.2中介服务费用5.3费用支付时间5.4费用退还条件第六章交易流程及期限6.1交易流程6.2交易期限6.3逾期责任6.4交易解除条件第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算7.4损害赔偿第八章市场风险提示8.1市场风险概述8.2风险防范措施8.3风险承担8.4风险变更通知第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除9.4合同解除后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用10.4争议解决程序第十一章合同附件11.1附件一：厂房产权证明文件11.2附件二：交易合同11.3附件三：其他相关文件第十二章其他约定12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同份数12.4合同修订第十三章合同解除条件13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除通知13.4合同解除后的处理第十四章合同签订日期与地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点14.3合同生效日期合同编号_________第一章合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同订立目的第二章当事人信息2.1甲方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系方式：____________________2.2乙方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系方式：____________________2.3交易双方联系方式买方联系方式：____________________中介方联系方式：____________________第三章厂房基本情况3.1厂房基本信息厂房地址：____________________厂房用途：____________________厂房面积：____________________建筑年代：____________________3.2厂房权属情况厂房产权证号：____________________产权所有人：____________________产权性质：____________________3.3厂房配套设施水、电、暖、气供应情况：____________________消防设施：____________________环保设施：____________________3.4厂房周边环境交通状况：____________________周边配套设施：____________________第四章交易价格及支付方式4.1交易价格厂房交易价格为人民币____________________元整。4.2支付方式1.首付款：人民币____________________元，在合同签订后____________________个工作日内支付；2.尾款：人民币____________________元，在办理产权过户手续后____________________个工作日内支付。4.3付款时间买方应按照上述支付方式在约定的时间内完成付款。4.4付款方式变更如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订补充协议。第五章中介服务内容及费用5.1中介服务内容1.厂房信息查询；2.交易谈判；3.合同起草；4.产权过户手续办理。5.2中介服务费用中介服务费用为人民币____________________元，买方应在合同签订后____________________个工作日内支付。5.3费用支付时间中介服务费用应在合同签订后____________________个工作日内支付。5.4费用退还条件如中介方未按约定履行中介服务，买方有权要求退还中介服务费用。第六章交易流程及期限6.1交易流程1.买方与中介方签订本合同；2.中介方协助买方进行厂房信息查询；3.双方进行交易谈判；4.签订厂房买卖合同；5.办理产权过户手续；6.买方支付剩余款项。6.2交易期限本合同自双方签订之日起至厂房产权过户手续办理完毕之日止。6.3逾期责任如买方未按约定支付款项，应向中介方支付违约金，违约金为逾期款项的____________________%。6.4交易解除条件1.买方无法取得厂房产权；2.厂房存在重大瑕疵；3.交易双方协商一致解除合同。第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件1.买方未按约定支付款项；2.中介方未按约定履行中介服务；3.厂房存在重大瑕疵；4.交易双方协商一致解除合同。7.2违约责任1.买方未按约定支付款项，应向中介方支付违约金；2.中介方未按约定履行中介服务，应退还中介服务费用；3.厂房存在重大瑕疵，中介方应承担相应责任。7.3违约金计算违约金按逾期款项的____________________%计算。7.4损害赔偿因违约行为造成的损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。第八章市场风险提示8.1市场风险概述本合同涉及的厂房买卖交易存在市场风险，包括但不限于市场波动、政策调整、市场供需变化等因素。中介方提醒买方充分了解市场风险，并自行承担相应风险。8.2风险防范措施中介方将尽力提供市场信息，协助买方了解市场风险，但买方应自行采取措施防范风险，包括但不限于：1.调研市场行情；2.了解政策法规；3.寻求专业法律意见。8.3风险承担买方承认并同意自行承担交易过程中可能出现的市场风险。8.4风险变更通知如市场风险发生重大变化，中介方应及时通知买方。第九章合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件1.交易完成，厂房产权过户手续办理完毕；2.交易双方协商一致解除合同；3.合同约定的其他终止条件。9.3合同解除1.交易双方协商一致解除合同；2.一方违约，另一方有权解除合同。9.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理已发生的相关费用和事务。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构____________________仲裁委员会。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.4争议解决程序仲裁程序按照____________________仲裁委员会的仲裁规则进行。第十一章合同附件11.1附件一：厂房产权证明文件11.2附件二：交易合同11.3附件三：其他相关文件第十二章其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或无法按期履行，双方互不承担责任，并应及时通知对方。12.2通知与送达1.书面通知；2.邮寄或专人送达；3.电子邮件或传真。12.3合同份数本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份。12.4合同修订本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。第十三章合同解除条件13.1合同解除条件1.买方未按约定支付款项；2.中介方未按约定履行中介服务；3.厂房存在重大瑕疵；4.交易双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.对方收到通知后____________________个工作日内未提出异议，视为同意解除。13.3合同解除通知合同解除通知应明确说明解除原因。13.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理已发生的相关费用和事务。第十四章合同签订日期与地点14.1合同签订日期本合同签订日期为____________________年____________________月____________________日。14.2合同签订地点本合同签订地点为____________________。合同签订人：甲方（买方）签字：____________________乙方（中介方）签字：____________________附件：1.厂房产权证明文件2.交易合同3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：在本合同中，甲方作为主导方，享有在同等条件下优先购买厂房的权利。若在合同有效期内，厂房所有权发生变更，乙方应立即通知甲方，甲方有权在接到通知后____________________个工作日内行使优先购买权。1.2甲方决定权条款说明：甲方对交易价格、交易方式等关键事项拥有最终决定权。乙方应配合甲方完成交易，不得擅自变更交易条件。1.3甲方信息保密条款说明：甲方提供的相关信息，乙方应予以严格保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。1.4甲方违约责任条款说明：若甲方违反本合同约定，导致交易或造成乙方损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方推荐权条款说明：乙方有权根据市场需求和厂房情况，向甲方推荐合适的厂房。若甲方根据乙方推荐购买厂房，乙方应获得相应的推荐佣金。2.2乙方尽职调查条款说明：乙方在交易过程中，应尽到合理、审慎的尽职调查义务，确保所推荐厂房信息的真实、准确。2.3乙方服务期限条款说明：乙方在本合同约定的服务期限内，应持续提供中介服务，直至交易完成或合同终止。2.4乙方违约责任条款说明：若乙方违反本合同约定，导致交易或造成甲方损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介参与条款说明：若交易过程中涉及第三方中介，本合同应明确第三方中介的参与方式、职责及权利义务。3.2第三方中介费用承担条款说明：第三方中介的服务费用由甲方、乙方或交易双方协商确定，并在合同中明确约定。3.3第三方中介保密条款说明：第三方中介在参与交易过程中，应遵守保密义务，不得泄露交易双方的信息。3.4第三方中介责任条款说明：第三方中介在履行职责过程中，若因自身原因导致交易或造成损失，应承担相应的责任。3.5第三方中介争议解决条款说明：若第三方中介与交易双方发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式进行处理。3.6第三方中介退出条款说明：若第三方中介在交易过程中因故退出，应提前通知交易双方，并妥善处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方身份证复印件或营业执照复印件2.乙方营业执照复印件或相关中介资质证明3.厂房产权证明文件4.交易合同5.第三方中介相关资质证明（如有）6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付款项。认定：买方未在约定的付款时间内支付款项，经催告后仍未支付。2.违约行为：中介方未按约定履行中介服务。认定：中介方未按照合同约定提供中介服务，或提供的服务不符合合同约定。3.违约行为：卖方隐瞒厂房重大瑕疵。认定：卖方在交易过程中未披露厂房存在的重大瑕疵，或故意隐瞒事实。4.违约行为：第三方中介泄露交易信息。认定：第三方中介在参与交易过程中，未遵守保密义务，泄露了交易双方的信息。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的基本法律，规定了合同的订立、效力、履行、变更和终止等内容。2.物权法：调整物权的法律，规定了物权的取得、变更、消灭和保护等内容。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：一种争议解决方式，由仲裁机构根据仲裁规则对争议进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应通过沟通协商，确保对合同条款有共同的理解。2.问题：付款过程中出现争议。解决办法：明确付款方式和时间，确保付款过程的透明和可追溯。3.问题：厂房产权过户手续复杂。解决办法：中介方应协助双方办理产权过户手续，确保手续的合法性和效率。4.问题：市场风险难以预测。解决办法：双方应在合同中约定市场风险防范措施，并定期评估市场风险。五、所有应用场景：1.适用于厂房买卖双方通过中介进行交易的情况。2.适用于有第三方中介参与厂房买卖交易的情况。3.适用于厂房买卖双方对市场风险有特定要求的交易。4.适用于需要明确违约责任和争议解决机制的厂房买卖交易。全文完。2025年度厂房买卖中介合同范本（含市场风险提示）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就2025年度厂房买卖事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方将厂房出售给乙方，乙方购买甲方厂房的相关事宜，确保双方权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.厂房：指甲方拥有的、用于生产、经营或其他用途的建筑物及其附属设施。2.买卖：指甲方将厂房出售给乙方的行为。3.2关键词解释：1.2025年度：指本合同签订后的2025年1月1日至2025年12月31日期间。2.市场风险提示：指在厂房买卖过程中，可能因市场波动、政策变化等因素导致的潜在风险。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付厂房购买价款。2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的厂房信息，包括但不限于厂房的权属、用途、面积、结构等。3.甲方有义务配合乙方办理厂房过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付厂房，并保证厂房权属清晰、无任何纠纷。2.乙方有义务按照合同约定支付厂房购买价款。3.乙方有义务在合同约定的期限内办理厂房过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：厂房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应在本合同生效后，将厂房交付给乙方。2.乙方应在本合同生效后，按照合同约定支付厂房购买价款。3.双方应按照合同约定办理厂房过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.本合同履行完毕。2.双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应签订终止协议。2.终止协议应明确双方的权利义务及终止后的处理事宜。6.4终止后果：1.本合同终止后，双方应按照终止协议的约定处理相关事宜。2.本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.甲方应向乙方支付厂房购买价款，具体金额为_________元人民币。2.甲方应向乙方支付中介服务费，金额为厂房购买价款的_________%，即_________元人民币。3.甲方应承担因厂房买卖产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。4.乙方应承担因办理过户手续产生的相关费用。7.2支付方式1.厂房购买价款及中介服务费采用银行转账方式支付。2.双方应约定具体的收款账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。7.3支付时间1.甲方应在合同签订后_________个工作日内，将厂房购买价款及中介服务费支付至乙方指定的账户。2.乙方应在合同签订后_________个工作日内，将厂房过户手续所需文件提交给甲方。7.4支付条款1.双方应严格按照合同约定的支付时间、方式和金额进行支付。2.任何一方未按约定支付款项的，应向守约方支付_________%的违约金。3.因支付原因导致的任何延迟或错误，由付款方负责。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间交付厂房，应向乙方支付_________%的违约金。2.若甲方提供的厂房信息与实际情况不符，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付_________%的违约金。2.若乙方未在约定时间内办理厂房过户手续，应向甲方支付_________%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。2.赔偿金支付方式为银行转账，具体账户信息由双方另行约定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在厂房买卖过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.合同内容及双方约定的其他保密事项。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容不被泄露。2.任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、火灾等。2.政府行为：如政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力带来的损失。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、台风、洪水等。2.政府行为：政府征收、拆迁、政策调整等。3.社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成的，可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼1.协商和调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方可约定仲裁机构及仲裁规则。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。2.经双方同意转让的，受让方应遵守本合同约定。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对厂房的所有权，直至乙方支付完毕全部款项。2.乙方在支付完毕全部款项并完成过户手续前，不得擅自改变厂房的结构和使用性质。13.2特殊权力保留1.甲方保留对厂房未来可能发生的增值部分的所有权。2.任何与本合同相关的事宜，双方均有权保留进一步协商和修改的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的任何修改或补充，应采取书面形式，并经双方签字（或盖章）后生效。2.任何修改或补充的书面文件，均构成本合同的一部分。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，应以书面形式为准。2.任何修改或补充，均不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.