二零二五版老旧小区改造工程合同变更及配套设施建设方案3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版老旧小区改造工程合同变更及配套设施建设方案本合同目录一览1.合同变更概述1.1变更原因1.2变更内容1.3变更程序1.4变更期限2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型3.变更范围3.1土建工程变更3.2安装工程变更3.3电气工程变更3.4水暖工程变更3.5道路工程变更4.配套设施建设方案4.1配套设施类型4.2配套设施规模4.3配套设施位置4.4配套设施建设标准5.变更工程量及费用5.1变更工程量计算方法5.2变更工程量清单5.3变更工程费用估算5.4变更工程费用支付方式6.变更工程进度安排6.1变更工程进度计划6.2变更工程进度控制措施6.3变更工程进度调整程序7.质量要求及验收标准7.1质量要求7.2验收标准7.3验收程序8.安全生产及文明施工8.1安全生产措施8.2文明施工要求8.3安全生产责任9.环境保护与文明施工9.1环境保护措施9.2文明施工要求9.3环境保护责任10.合同变更争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决期限11.合同变更执行11.1执行主体11.2执行程序11.3执行期限12.合同变更终止及解除12.1终止条件12.2解除条件12.3终止及解除程序13.合同变更附件13.1附件一：变更工程量清单13.2附件二：配套设施建设方案13.3附件三：质量要求及验收标准14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同变更概述1.1变更原因1.1.1因原设计不合理，需对部分结构进行调整。1.1.2应政府相关部门要求，增加绿化及公共设施建设。1.2变更内容1.2.1土建部分：增加一层公共活动中心，调整部分住宅楼结构。1.2.2安装工程：更新小区内全部供水、供电设施。1.2.3电气工程：增设智能化监控系统。1.2.4水暖工程：更换老旧管道，提高供水、供暖效率。1.2.5道路工程：拓宽小区主要道路，改善交通条件。1.3变更程序1.3.1由甲方提出变更申请，经乙方确认后，双方签订变更协议。1.3.2变更协议应明确变更内容、工程量、费用及进度等。1.3.3变更协议签订后，乙方应及时调整施工方案，确保工程顺利进行。1.4变更期限1.4.1变更工程应在原合同约定的工期基础上，增加三个月完成。1.4.2乙方应在变更工程完成后，向甲方提交验收申请。2.工程概况2.1工程名称二零二四版老旧小区改造工程2.2工程地点市区街道小区2.3工程规模总建筑面积：15000平方米住宅楼：10栋2.4工程类型老旧小区改造工程3.变更范围3.1土建工程变更3.1.1增加一层公共活动中心，建筑面积1000平方米。3.1.2调整部分住宅楼结构，包括墙体拆改、梁柱加固等。3.2安装工程变更3.2.1更新小区内全部供水、供电设施，包括水管、电缆等。3.3电气工程变更3.3.1增设智能化监控系统，包括门禁、监控、报警等系统。3.4水暖工程变更3.4.1更换老旧管道，提高供水、供暖效率。3.5道路工程变更3.5.1拓宽小区主要道路，改善交通条件。4.配套设施建设方案4.1配套设施类型4.1.1绿化工程4.1.2公共设施：健身器材、儿童游乐场、座椅等。4.2配套设施规模4.2.1绿化面积：1000平方米。4.2.2公共设施：健身器材10套，儿童游乐场1处，座椅5处。4.3配套设施位置4.3.1绿化工程：小区中心区域。4.3.2公共设施：分布在小区各主要区域。4.4配套设施建设标准4.4.1绿化工程：符合国家相关绿化标准。4.4.2公共设施：符合国家相关公共设施建设标准。5.变更工程量及费用5.1变更工程量计算方法5.1.1按照国家相关工程量计算规范执行。5.2变更工程量清单5.2.1土建工程：公共活动中心1000平方米，住宅楼结构调整500平方米。5.2.2安装工程：供水、供电设施更新1000平方米。5.2.3电气工程：智能化监控系统1000平方米。5.2.4水暖工程：管道更换1000米。5.2.5道路工程：道路拓宽1000米。5.3变更工程费用估算5.3.1土建工程：200万元。5.3.2安装工程：100万元。5.3.3电气工程：50万元。5.3.4水暖工程：30万元。5.3.5道路工程：50万元。5.4变更工程费用支付方式5.4.1甲方在收到乙方提交的变更工程量清单及费用估算后，支付变更工程费用的50%。5.4.2乙方在完成变更工程后，甲方支付剩余的50%。6.变更工程进度安排6.1变更工程进度计划6.1.1变更工程应在原合同约定的工期基础上，增加三个月完成。6.1.2具体进度计划如下：6.1.2.1土建工程：2个月。6.1.2.2安装工程：1个月。6.1.2.3电气工程：1个月。6.1.2.4水暖工程：1个月。6.1.2.5道路工程：1个月。6.2变更工程进度控制措施6.2.1乙方应按照变更工程进度计划，合理安排施工。6.2.2甲方应定期对变更工程进度进行监督检查。6.3变更工程进度调整程序6.3.1如遇特殊情况导致变更工程进度延误，乙方应及时向甲方报告，并协商调整进度计划。7.质量要求及验收标准7.1质量要求7.1.1变更工程应符合国家相关工程质量标准。7.1.2乙方应确保变更工程的质量达到原合同约定的标准。7.2验收标准7.2.1变更工程验收应按照国家相关工程质量验收标准执行。7.2.2验收内容包括：工程量、质量、进度、安全、环保等方面。7.3验收程序7.3.1乙方在完成变更工程后，向甲方提交验收申请。7.3.2甲方应在收到验收申请后，组织相关人员进行验收。7.3.3验收合格后，甲方应签署验收报告，确认变更工程完成。8.安全生产及文明施工8.1安全生产措施8.1.1乙方应建立健全安全生产责任制，明确各级人员的安全生产职责。8.1.2乙方应定期对施工现场进行安全检查，及时消除安全隐患。8.1.3乙方应配备必要的安全防护设施和应急救援设备。8.1.4乙方应对施工人员进行安全教育培训，提高安全意识。8.2文明施工要求8.2.1乙方应保持施工现场整洁，做到垃圾及时清理。8.2.2乙方应合理布置施工现场，确保施工不影响周边居民生活。8.2.3乙方应遵守国家及地方有关施工噪声、扬尘等管理规定。8.3安全生产责任8.3.1乙方应承担因安全生产责任不到位导致的损失及赔偿责任。8.3.2甲方有权要求乙方整改安全隐患，直至消除。9.环境保护与文明施工9.1环境保护措施9.1.1乙方应采取有效措施，减少施工过程中的噪音、扬尘等污染。9.1.2乙方应合理规划施工废水、固体废弃物的处理和处置。9.1.3乙方应遵守国家及地方有关环境保护法律法规。9.2文明施工要求9.2.1乙方应保持施工现场整洁，做到垃圾及时清理。9.2.2乙方应合理布置施工现场，确保施工不影响周边居民生活。9.2.3乙方应遵守国家及地方有关施工噪声、扬尘等管理规定。9.3环境保护责任9.3.1乙方应承担因环境保护责任不到位导致的损失及赔偿责任。9.3.2甲方有权要求乙方整改环境污染问题，直至达标。10.合同变更争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同变更过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后30日内提出协商请求。10.2.2协商未果，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.3争议解决期限10.3.1争议解决期限自争议发生之日起计算，最长不超过6个月。11.合同变更执行11.1执行主体11.1.1本合同由双方授权的代表签字盖章后生效。11.1.2乙方为合同变更的执行主体，负责组织实施变更工程。11.2执行程序11.2.1乙方应根据合同变更内容，编制详细的施工方案。11.2.2乙方应按照施工方案，合理组织施工，确保工程进度和质量。11.3执行期限11.3.1变更工程应在原合同约定的工期基础上，增加三个月完成。12.合同变更终止及解除12.1终止条件12.1.1合同变更工程按约定完成，经双方验收合格。12.1.2双方协商一致，决定终止合同变更。12.2解除条件12.2.1一方违约，另一方有权解除合同变更。12.2.2因不可抗力导致合同变更无法继续履行。12.3终止及解除程序12.3.1双方应书面通知对方合同变更终止或解除。12.3.2双方应妥善处理合同变更终止或解除后的善后事宜。13.合同变更附件13.1附件一：变更工程量清单13.2附件二：配套设施建设方案13.3附件三：质量要求及验收标准13.4附件四：安全生产及文明施工措施13.5附件五：环境保护措施14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、咨询公司等。15.1.2第三方应具备相应的资质和资格，能够独立、客观、公正地履行其职责。15.2第三方介入原因15.2.1为确保工程质量和安全，提高工程管理水平。15.2.2为解决合同履行过程中的争议和纠纷。15.2.3为提供专业咨询和技术支持。15.3第三方介入程序15.3.1双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜。15.3.2第三方介入前，双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权限和责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方应在其职责范围内，对工程质量和安全负责。16.1.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额应根据其承担的职责和风险进行评估。16.2.2第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确约定。16.2.3第三方的责任限额不得超过合同变更工程总费用的10%。17.甲乙方与第三方的关系17.1甲乙方对第三方的授权17.1.1双方应授权第三方在合同变更工程范围内的相应职责。17.1.2双方应确保第三方在授权范围内独立行使职责。17.2第三方对甲乙方的报告义务17.2.1第三方应定期向甲乙方报告工程进展情况、质量检测结果等。17.2.2第三方应在发现工程质量和安全问题时，及时通知甲乙方。17.3第三方与其他各方的划分说明17.3.1第三方与甲乙方、乙方的责任划分应根据合同变更内容和第三方介入协议进行明确。17.3.2第三方不得干预甲乙方、乙方的正常业务活动。17.3.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙方、乙方的合法权益。18.第三方介入费用18.1费用承担18.1.1第三方介入费用应由甲乙方共同承担。18.1.2具体费用标准应在第三方介入协议中约定。18.2费用支付18.2.1第三方介入费用应在签订第三方介入协议后支付。18.2.2双方应按照协议约定的时间节点支付费用。19.第三方介入争议解决19.1争议解决方式19.1.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。19.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2争议解决程序19.2.1双方应在本合同约定的争议解决期限内，向第三方提出争议解决请求。19.2.2第三方应在收到争议解决请求后，及时进行调查和处理。20.第三方介入终止20.1终止条件20.1.1合同变更工程按约定完成，经双方验收合格。20.1.2第三方职责已完成，双方协商一致决定终止第三方介入。20.2终止程序20.2.1双方应书面通知第三方终止介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：变更工程量清单详细要求和说明：清单应包含变更工程的项目名称、规格型号、数量、单价、总价等信息。清单应按照国家相关工程量计算规范进行编制。清单应由乙方编制并经甲方确认。2.附件二：配套设施建设方案详细要求和说明：方案应包含配套设施的类型、规模、位置、建设标准等内容。方案应由乙方编制并经甲方确认。方案应附有相关设计图纸和施工图。3.附件三：质量要求及验收标准详细要求和说明：标准应包含工程质量的各项指标、验收程序、验收方法等内容。标准应参照国家相关工程质量标准进行编制。标准应由双方共同制定。4.附件四：安全生产及文明施工措施详细要求和说明：措施应包含安全生产责任制、安全检查、防护设施、教育培训等内容。措施应参照国家相关安全生产法规和标准进行编制。措施应由乙方编制并经甲方确认。5.附件五：环境保护措施详细要求和说明：措施应包含噪声、扬尘、废水、固体废弃物等污染物的防治措施。措施应参照国家相关环境保护法规和标准进行编制。措施应由乙方编制并经甲方确认。6.附件六：第三方介入协议详细要求和说明：协议应包含第三方的职责、权限、责任限额、费用承担等内容。协议应由甲乙方和第三方共同签订。协议应明确第三方的责任范围和责任限额。7.附件七：合同变更协议详细要求和说明：协议应包含变更原因、变更内容、工程量、费用、进度安排等内容。协议应由甲乙方共同签订。协议应明确变更工程的执行主体和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为详细要求和说明：乙方未按合同约定的时间完成变更工程。乙方未按合同约定的质量标准完成工程。乙方未按合同约定采取安全生产措施。乙方未按合同约定采取环境保护措施。甲方未按合同约定支付工程款。2.责任认定标准详细要求和说明：违约行为发生后，乙方应承担相应的违约责任。乙方应赔偿甲方因违约行为造成的损失。违约金标准根据合同约定和实际损失确定。示例说明：乙方未按合同约定的时间完成变更工程，导致工期延误，应支付每日违约金，并赔偿甲方因延误造成的损失。乙方未按合同约定的质量标准完成工程，导致工程不合格，应返工并承担返工费用，并赔偿甲方因不合格造成的损失。乙方未按合同约定采取安全生产措施，导致安全事故，应承担相应的赔偿责任。乙方未按合同约定采取环境保护措施，导致环境污染，应承担相应的环境修复责任。甲方未按合同约定支付工程款，应支付逾期付款违约金，并承担利息损失。全文完。二零二四版老旧小区改造工程合同变更及配套设施建设方案1合同目录一、合同变更概述1.变更原因2.变更范围3.变更内容4.变更时间5.变更通知6.变更审批二、工程变更管理1.变更申请2.变更审批流程3.变更实施监督4.变更记录5.变更费用核算6.变更结算三、配套设施建设方案1.配套设施概述2.配套设施建设内容3.配套设施建设标准4.配套设施建设进度5.配套设施质量保证6.配套设施费用预算四、工程进度管理1.进度计划2.进度调整3.进度监控4.进度考核5.进度报告6.进度风险控制五、工程质量管理1.质量管理体系2.质量控制措施3.质量检验标准4.质量问题处理5.质量认证6.质量责任追究六、工程安全与环保1.安全生产管理2.安全隐患排查3.安全教育培训4.环境保护措施5.环境监测与评估6.环境事故处理七、合同价款调整1.工程量变更2.材料价格调整3.人工费用调整4.机械使用费调整5.其他费用调整6.价格调整争议解决八、合同履行与违约责任1.合同履行要求2.违约责任界定3.违约责任承担4.违约赔偿标准5.违约责任解除6.违约争议解决九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除后的责任6.合同终止后的责任十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限6.争议解决后的执行十一、合同附件1.附件一：工程变更申请表2.附件二：配套设施建设方案3.附件三：工程进度计划4.附件四：质量检验报告5.附件五：安全检查记录6.附件六：其他相关文件十二、合同签署与生效1.合同签署2.合同生效3.合同备案4.合同变更备案5.合同解除备案6.合同终止备案十三、合同终止后的处理1.工程收尾2.费用结算3.质量验收4.安全环保验收5.工程资料归档6.合同解除或终止后的责任十四、其他约定1.合同保密2.通知送达3.合同修改4.合同解释5.合同争议解决方式6.合同生效日期合同编号_________一、合同变更概述1.变更原因a.政策调整b.环境要求c.技术进步2.变更范围a.工程设计变更b.工程量增加或减少c.材料设备更换3.变更内容a.施工图纸修改b.工程量调整c.材料规格更换4.变更时间a.变更申请时间b.变更审批时间c.变更实施时间5.变更通知a.通知方式b.通知内容c.通知送达时间6.变更审批a.审批机构b.审批程序c.审批结果二、工程变更管理1.变更申请a.申请内容b.申请程序c.申请文件2.变更审批流程a.审批权限b.审批时间c.审批结果3.变更实施监督a.监督内容b.监督方式c.监督记录4.变更记录a.记录内容b.记录方式c.记录保存5.变更费用核算a.费用构成b.核算方法c.费用支付6.变更结算a.结算方式b.结算程序c.结算争议三、配套设施建设方案1.配套设施概述a.配套设施种类b.配套设施功能c.配套设施布局2.配套设施建设内容a.设施清单b.设施标准c.设施施工要求3.配套设施建设标准a.国家标准b.地方标准c.企业标准4.配套设施建设进度a.进度计划b.进度调整c.进度监控5.配套设施质量保证a.质量检查b.质量验收c.质量责任6.配套设施费用预算a.预算编制b.预算调整c.预算执行四、工程进度管理1.进度计划a.计划编制b.计划审批c.计划调整2.进度调整a.调整原因b.调整程序c.调整通知3.进度监控a.监控内容b.监控方式c.监控记录4.进度考核a.考核标准b.考核程序c.考核结果5.进度报告a.报告内容b.报告方式c.报告要求6.进度风险控制a.风险识别b.风险评估c.风险应对五、工程质量管理1.质量管理体系a.管理体系建立b.管理体系运行c.管理体系改进2.质量控制措施a.设计质量控制b.施工质量控制c.材料质量控制3.质量检验标准a.检验标准制定b.检验程序执行c.检验结果评定4.质量问题处理a.问题发现b.问题分析c.问题解决5.质量认证a.认证要求b.认证程序c.认证结果6.质量责任追究a.责任认定b.责任追究c.责任承担六、工程安全与环保1.安全生产管理a.安全管理制度b.安全生产责任c.安全培训教育2.安全隐患排查a.排查内容b.排查程序c.排查记录3.安全教育培训a.培训内容b.培训方式c.培训记录4.环境保护措施a.环保要求b.环保措施c.环保监测5.环境监测与评估a.监测内容b.评估标准c.评估报告6.环境事故处理a.事故报告b.事故调查c.事故处理八、合同价款调整1.工程量变更a.工程量增加或减少的计算方法b.工程量变更后的价格调整2.材料价格调整a.材料价格波动处理b.材料价格调整通知3.人工费用调整a.人工费用变动处理b.人工费用调整程序4.机械使用费调整a.机械使用费变动处理b.机械使用费调整程序5.其他费用调整a.其他费用变动处理b.其他费用调整程序6.价格调整争议解决a.争议解决方式b.争议解决机构c.争议解决程序九、合同履行与违约责任1.合同履行要求a.合同各方义务b.合同履行期限2.违约责任界定a.违约情形b.违约责任类型3.违约责任承担a.违约责任赔偿b.违约责任追究4.违约赔偿标准a.赔偿计算方法b.赔偿支付方式5.违约责任解除a.解除条件b.解除程序6.违约争议解决a.争议解决方式b.争议解决机构c.争议解决程序十、合同解除与终止1.合同解除条件a.合同解除的情形b.合同解除的程序2.合同终止条件a.合同终止的情形b.合同终止的程序3.合同解除程序a.解除通知b.解除确认c.解除后的处理4.合同终止程序a.终止通知b.终止确认c.终止后的处理5.合同解除后的责任a.责任承担b.责任追究6.合同终止后的责任a.责任承担b.责任追究十一、争议解决1.争议解决方式a.协商解决b.仲裁解决c.法院诉讼2.争议解决机构a.仲裁机构b.法院3.争议解决程序a.协商程序b.仲裁程序c.诉讼程序4.争议解决费用a.费用承担b.费用支付5.争议解决期限a.期限规定b.期限延长6.争议解决后的执行a.执行机构b.执行程序十二、合同附件1.附件一：工程变更申请表2.附件二：配套设施建设方案3.附件三：工程进度计划4.附件四：质量检验报告5.附件五：安全检查记录6.附件六：其他相关文件十三、合同签署与生效1.合同签署a.签署日期b.签署地点2.合同生效a.生效日期b.生效条件3.合同备案a.备案机构b.备案程序4.合同变更备案a.变更备案机构b.变更备案程序5.合同解除备案a.解除备案机构b.解除备案程序6.合同终止备案a.终止备案机构b.终止备案程序十四、其他约定1.合同保密a.保密内容b.保密期限2.通知送达a.送达方式b.送达地址3.合同修改a.修改程序b.修改内容4.合同解释a.解释原则b.解释机构5.合同争议解决方式a.争议解决优先顺序b.争议解决程序6.合同生效日期甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表人（签字）：________________代表人（签字）：________________签订日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款a.甲方有权对工程进度进行总体控制，并对乙方施工计划进行审批。b.甲方应定期召开工程协调会议，协调解决施工过程中出现的问题。2.甲方资金保障条款a.甲方应确保工程款项的及时支付，包括但不限于进度款、结算款等。b.甲方应设立专项资金账户，用于工程款项的支付和管理。3.甲方信息提供条款a.甲方应向乙方提供工程所需的技术资料、设计图纸、工程规范等。b.甲方应确保所提供信息的准确性和完整性。4.甲方监督条款a.甲方有权对工程质量和安全进行监督，并对乙方进行定期检查。b.甲方应要求乙方及时整改发现的问题，确保工程质量和安全。5.甲方变更控制条款a.甲方提出的工程变更，应经乙方确认后方可实施。b.甲方应承担因变更产生的额外费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款a.乙方负责工程的设计、施工、验收等全过程。b.乙方应按照合同约定的时间节点完成工程。2.乙方质量保证条款a.乙方应保证工程质量符合国家及行业标准。b.乙方应建立质量管理体系，确保工程质量可控。3.乙方进度管理条款a.乙方应制定详细的施工进度计划，并确保按时完成。b.乙方应定期向甲方报告工程进度，并及时调整计划。4.乙方安全责任条款a.乙方应遵守国家及地方安全生产法规，确保施工安全。b.乙方应定期进行安全教育培训，提高施工人员的安全意识。5.乙方材料管理条款a.乙方应按照合同约定采购和使用材料。b.乙方应保证材料的质量，不得使用不合格材料。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款a.合同中引入第三方中介机构，负责工程监理、质量检测等工作。b.第三方中介机构应具备相应的资质和经验。2.第三方中介职责条款a.第三方中介机构应按照合同约定，对工程质量、进度、安全等进行全面监督。b.第三方中介机构应定期向甲方和乙方报告工作情况。3.第三方中介费用条款a.第三方中介机构的服务费用由合同双方承担。b.第三方中介机构的费用支付方式及时间由合同约定。4.第三方中介争议解决条款a.第三方中介机构在履行职责过程中产生的争议，应通过协商解决。b.协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。5.第三方中介保密条款a.第三方中介机构应遵守合同保密条款，不得泄露合同内容。b.第三方中介机构应采取必要措施，确保保密信息的保密性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程变更申请表2.配套设施建设方案3.工程进度计划4.质量检验报告5.安全检查记录6.其他相关文件（包括但不限于设计图纸、工程规范、材料清单、验收报告等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付工程款项。b.乙方未按时完成工程进度。c.乙方使用不合格材料或设备。d.乙方未按照合同约定进行质量检验。e.第三方中介机构未履行监督职责。2.违约认定：a.违约行为应通过合同约定或法律法规进行认定。b.甲方、乙方或第三方中介机构应提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务的行为。3.争议解决：指当事人之间对合同履行过程中的权利义务发生分歧，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决分歧。4.监理：指第三方机构对工程实施过程进行监督管理，确保工程质量、进度和安全。5.保密：指当事人对合同内容及相关信息进行保密，不得泄露给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方资金不到位，导致工程进度延误。解决办法：加强资金监管，确保甲方按时支付工程款项；必要时，可寻求政府或金融机构支持。2.问题：乙方施工质量不达标。解决办法：加强质量监督，对不合格工程进行返工；追究乙方质量责任。3.问题：第三方中介机构工作不力。解决办法：更换第三方中介机构；加强对第三方中介机构的监督和管理。五、所有应用场景：1.老旧小区改造工程2.城市基础设施建设项目3.公共设施建设项目4.工程设计、施工、监理一体化项目全文完。二零二四版老旧小区改造工程合同变更及配套设施建设方案2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同背景为二零二四版老旧小区改造工程，旨在改善老旧小区居民的居住环境，提高居民生活质量。2.2目的：本合同目的为明确双方在老旧小区改造工程中的权利、义务及责任，确保工程顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）老旧小区：指建设年代较早，设施老化，居住环境较差的小区。（2）改造工程：指对老旧小区进行拆除重建、修缮改造、配套设施建设等工程。3.2关键词解释：（1）甲方：指承担老旧小区改造工程项目的单位或个人。（2）乙方：指承担老旧小区改造工程配套设施建设项目的单位或个人。（3）合同变更：指在合同履行过程中，因客观原因或双方协商一致，对原合同内容进行调整的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、保质、保量完成配套设施建设工作。（2）甲方应配合乙方进行现场勘查，提供必要的技术资料和施工条件。（3）甲方负责与政府部门协调，办理相关审批手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，按时支付工程款项。（2）乙方应按照合同约定，按照国家有关标准和规范进行施工。（3）乙方应按照甲方要求，配合甲方办理相关审批手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，工期为__________个月。5.2合同履行地点：老旧小区改造工程及配套设施建设地点：__________5.3合同履行方式：（1）甲方负责组织施工，乙方按照甲方要求进行施工。（2）双方应按照合同约定，及时沟通，协调解决施工过程中出现的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的工期届满，且配套设施建设工作完成。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方。（2）双方应在接到终止合同通知之日起__________日内，共同协商确定合同终止事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定，及时结算工程款项。（2）合同终止后，双方应妥善处理剩余工程及配套设施建设工作。七、费用与支付7.1费用构成：（1）配套设施建设费用：包括但不限于道路、绿化、排水、照明、公共设施等建设费用。（2）设计费用：包括但不限于方案设计、施工图设计等费用。（3）施工费用：包括但不限于人工、材料、机械、运输等费用。（4）管理费用：包括但不限于项目管理、协调、监督等费用。（5）其他费用：根据实际情况，经双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：（1）乙方根据工程进度，向甲方提交进度款申请，甲方应在收到申请后__________日内予以支付。（2）工程竣工验收合格后，乙方提交竣工结算报告，甲方应在收到报告后__________日内支付剩余款项。（3）如遇特殊情况，经双方协商一致，可采取分期付款或其他支付方式。7.3支付时间：（1）进度款支付时间：根据工程进度，分阶段支付，具体支付时间由双方在合同中约定。（2）竣工结算支付时间：工程竣工验收合格后__________日内支付。7.4支付条款：（1）甲方支付款项时，应按照国家有关税法规定，代扣代缴相关税费。（2）乙方收到款项后，应向甲方提供相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付款项，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按时提供施工条件，导致工期延误，应承担相应的责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定完成配套设施建设，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复责任，并赔偿由此造成的损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方式：按照合同约定费用的一定比例计算。（2）赔偿金额的支付方式：违约方应在接到违约通知后__________日内支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震导致工程无法继续施工。（2）政府行为：政府政策调整导致项目暂停。十一、争议解决11.1协商解决：发生争议时，双方应友好协商，寻求解决方案。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成时，可申请第三方调解。（2）调解不成时，可提交仲裁委员会仲裁。（3）仲裁不成时，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。（2）如一方同意转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：（1）合同中约定不得转让的情形。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对老旧小区改造工程及配套设施建设项目的最终审批权。（2）乙方在工程实施过程中，如发现设计或施工存在缺陷，有权要求甲方进行变更。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，如遇国家政策调整或法律法规变化，双方有权要求对合同进行必要的修改。（2）如发生不可抗力事件，双方有权要求对合同进行变更或终止。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方。（2）双方在接到通知后__________日内，就修改或补充内容达成一致意见。14.2修改和补充效力：修改或补充内容经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，确保工程顺利进行。（2）甲方应协助乙方解决施工过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开协调会议，沟通工程进展情况。（2）遇有紧急情况，双方应立即采取有效措施，共同应对。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与双方签订的其他合同或协议无关。16.3增减条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：__________日期：__________乙方（盖章）：签字：__________日期：__________附件：1.老旧小区改造工程及配套设施建设方案2.其他相关文件附件及其他说明