2025年度共有产权房认购定金协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共有产权房认购定金协议合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间及地点1.4合同生效条件1.5合同期限第二章共有产权房基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋类型及面积2.3房屋权属2.4房屋用途2.5房屋配套设施第三章认购定金支付3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金退还条件3.5定金违约责任第四章认购资格及条件4.1认购人资格要求4.2认购人条件4.3认购人身份核实4.4认购人变更及替换4.5认购人违约责任第五章房屋认购流程5.1认购申请5.2认购审核5.3认购确认5.4认购登记5.5认购合同签订5.6认购房屋交付第六章房屋产权变更及过户6.1产权变更手续6.2产权过户手续6.3产权过户税费6.4产权过户时间6.5产权过户违约责任第七章房屋价格及付款方式7.1房屋价格7.2付款方式7.3付款时间7.4付款违约责任7.5付款结算第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序8.4合同解除及终止后的处理8.5合同解除及终止违约责任第九章违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿9.4违约责任诉讼第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构10.4争议解决费用第十一章合同附件11.1房屋认购申请书11.2房屋认购合同11.3相关证明材料11.4其他附件第十二章合同签订及生效12.1合同签订12.2合同生效12.3合同备案12.4合同修改第十三章其他约定事项13.1不可抗力条款13.2法律适用13.3合同解释13.4合同附件第十四章合同附件清单14.1附件一：房屋认购申请书14.2附件二：房屋认购合同14.3附件三：相关证明材料14.4附件四：其他附件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度共有产权房认购定金协议”。1.2合同双方基本信息甲方（出卖方）：__________乙方（认购方）：__________1.3合同签订时间及地点本合同于____年____月____日在____地签订。1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同期限本合同有效期为自签订之日起至____年____月____日止。第二章共有产权房基本信息2.1房屋坐落地址房屋位于____市____区____街道____号。2.2房屋类型及面积房屋类型为____，建筑面积为____平方米。2.3房屋权属房屋权属清晰，无权属纠纷。2.4房屋用途房屋用途为____。2.5房屋配套设施房屋配套设施包括____。第三章认购定金支付3.1定金金额认购定金金额为____元。3.2定金支付方式定金支付方式为____。3.3定金支付时间定金于合同签订之日起____个工作日内支付。3.4定金退还条件（1）甲方未按约定提供房屋；（2）房屋存在重大瑕疵；（3）因不可抗力导致合同无法履行。3.5定金违约责任如乙方未按时支付定金，甲方有权解除合同，并保留追讨定金的权利。第四章认购资格及条件4.1认购人资格要求认购人须符合我国相关法律法规规定的共有产权房认购资格。4.2认购人条件（1）具有完全民事行为能力；（2）无犯罪记录；（3）无拖欠国家税费等不良记录。4.3认购人身份核实乙方应在签订合同前向甲方提供相关身份证明材料，甲方有权核实乙方身份。4.4认购人变更及替换认购人如需变更或替换，应提前____个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。4.5认购人违约责任如认购人违反本协议约定，甲方有权解除合同，并保留追讨违约金的权利。第五章房屋认购流程5.1认购申请乙方应在合同签订前向甲方提交认购申请。5.2认购审核甲方收到认购申请后，应在____个工作日内完成审核。5.3认购确认经审核通过后，甲方应向乙方发出认购确认函。5.4认购登记乙方在收到认购确认函后，应在____个工作日内办理认购登记手续。5.5认购合同签订认购登记手续完成后，双方应签订正式的认购合同。5.6认购房屋交付甲方应在合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方。第六章房屋产权变更及过户6.1产权变更手续房屋产权变更手续由甲方负责办理。6.2产权过户手续房屋产权过户手续由甲方协助乙方办理。6.3产权过户税费产权过户税费按照国家相关规定执行。6.4产权过户时间产权过户时间应在合同约定的交付期限后____个工作日内完成。6.5产权过户违约责任如因甲方原因导致产权过户延迟，甲方应承担相应的违约责任。第七章房屋价格及付款方式7.1房屋价格房屋价格为____元。7.2付款方式付款方式为分期付款，具体如下：（1）首付款：合同签订后____个工作日内支付____元；（2）尾款：房屋交付前____个工作日内支付____元。7.3付款时间各期付款时间按照付款方式执行。7.4付款违约责任如乙方未按时付款，甲方有权解除合同，并保留追讨违约金的权利。7.5付款结算双方应在合同约定的付款时间内进行付款结算。第八章合同解除及终止8.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）经双方协商一致。8.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，本合同终止。8.3合同解除及终止程序一方要求解除或终止合同时，应提前____个工作日以书面形式通知对方。8.4合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理未履行完毕的义务，并协商解决相关问题。8.5合同解除及终止违约责任因一方违约导致合同解除或终止，违约方应承担相应的违约责任。第九章违约责任9.1违约行为界定（1）未按时支付款项；（2）未按约定提供房屋；（3）隐瞒房屋瑕疵；（4）违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任赔偿违约责任赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或人民法院判决。9.4违约责任诉讼因违约行为引起的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决程序争议发生后，双方应通过协商解决；协商不成的，可申请调解或仲裁。10.3争议解决机构仲裁机构为____仲裁委员会。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。第十一章合同附件11.1房屋认购申请书11.2房屋认购合同11.3相关证明材料11.4其他附件第十二章合同签订及生效12.1合同签订本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同备案本合同签订后，双方应向相关部门备案。12.4合同修改本合同如有修改，应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三章其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。13.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四章合同附件清单14.1附件一：房屋认购申请书14.2附件二：房屋认购合同14.3附件三：相关证明材料14.4附件四：其他附件甲方（出卖方）签字（或盖章）：乙方（认购方）签字（或盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋交付条件甲方应确保房屋符合国家规定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、符合设计要求等。在房屋交付前，甲方应提供房屋验收合格证明。1.2房屋质量保证甲方承诺房屋在交付后____年内，如因房屋质量问题导致损坏，甲方应负责维修或更换，并承担由此产生的费用。1.3房屋维修责任在房屋交付后，房屋的日常维修责任由乙方承担。甲方应提供必要的维修指导和协助。1.4房屋权属登记甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理房屋权属登记手续，确保乙方享有房屋的全部权益。1.5房屋价格调整如因政策调整、市场波动等原因导致房屋价格发生变化，甲方有权调整房屋价格，并提前____个工作日通知乙方。1.6甲方违约责任如甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，甲方应承担违约责任，包括但不限于退还定金、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1认购人选择权乙方有权在合同约定的期限内选择是否认购房屋。如乙方选择认购，则应按约定支付定金。2.2乙方变更权乙方有权在合同约定的期限内变更认购人，但需提前____个工作日向甲方提出书面申请，并经甲方同意。2.3乙方违约责任如乙方未按约定支付定金或违反合同约定，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.4乙方选择权乙方有权在房屋交付前选择房屋的装修风格和材料，但需承担相应的费用。2.5乙方装修责任乙方负责房屋的装修工作，并确保装修质量符合国家规定和合同约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用中介服务费用由甲方支付，具体金额由双方协商确定。3.2中介责任中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对因中介服务引起的纠纷承担相应的责任。3.3中介保密义务中介机构应遵守保密原则，对双方提供的信息负有保密义务。3.4中介费用支付中介服务费用应在合同签订后____个工作日内支付。3.5中介纠纷解决因中介服务引起的纠纷，双方应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.6中介解除合同如中介机构违反合同约定或存在重大过失，任何一方均有权解除与中介机构的合作关系。3.7中介佣金退还如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应退还已收取的佣金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋认购申请书2.房屋认购合同3.相关证明材料（如身份证、户口本、婚姻状况证明等）4.房屋验收合格证明5.房屋维修记录6.房屋权属登记证明7.甲方提供的房屋质量保证书8.乙方选择的装修风格和材料清单9.中介服务合同10.其他与本合同相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供房屋（认定：甲方未在合同约定的交付期限内提供房屋）提供的房屋不符合约定（认定：房屋存在重大瑕疵或不符合设计要求）未按约定退还定金（认定：甲方未在约定条件下退还定金）2.乙方违约：未按约定支付定金（认定：乙方未在合同约定的支付期限内支付定金）未按约定支付款项（认定：乙方未按约定分期付款）隐瞒房屋瑕疵（认定：乙方在认购过程中未如实告知房屋瑕疵）三、法律名词及解释：1.共有产权房：指政府与购房者共同拥有的房屋产权，购房者享有一定比例的产权份额。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。4.仲裁：指争议双方通过仲裁机构对争议进行裁决的纠纷解决方式。5.诉讼：指争议双方通过人民法院对争议进行审判的纠纷解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行交付义务。如甲方仍不履行，乙方可依据合同约定解除合同并追究甲方违约责任。2.问题：房屋存在重大瑕疵。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方修复或更换。如甲方不予修复或更换，乙方可解除合同并要求赔偿损失。3.问题：乙方未按约定支付款项。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付款项，乙方应按约定支付。如乙方未支付，甲方可解除合同并追究乙方违约责任。4.问题：中介服务存在问题。解决办法：双方应及时与中介机构沟通，要求中介机构解决。如中介机构无法解决，双方可解除与中介机构的服务合同。五、所有应用场景：1.个人之间认购共有产权房。2.家庭成员之间认购共有产权房。3.企业与个人之间认购共有产权房。4.个人与第三方中介机构合作认购共有产权房。全文完。2025年度共有产权房认购定金协议1本合同目录一览第一条共有产权房认购定金协议概述1.1定义与解释1.2协议目的1.3协议有效期第二条认购方信息2.1认购方名称2.2认购方法定代表人2.3认购方联系方式2.4认购方住所第三条房源信息3.1房源位置3.2房源面积3.3房源性质3.4房源配套设施第四条认购定金4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金退还条件4.4定金退还流程第五条认购流程5.1认购方提交材料5.2认购方资格审核5.3认购方签署认购协议5.4认购方支付定金5.5开发商审核认购方资格5.6认购方领取购房合同第六条合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金的计算6.4争议解决方式第七条付款方式与期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款责任第八条产权份额与权利义务8.1产权份额分配8.2共有产权人权利义务8.3产权变更手续第九条税费及费用9.1税费承担9.2其他费用承担9.3费用支付方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一条其他约定11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同变更与解除11.4合同附件第十二条合同生效12.1合同签署12.2合同生效时间12.3合同备案第十三条合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理第十四条合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条共有产权房认购定金协议概述1.1定义与解释“共有产权房”指由政府与购房者共同拥有的住房，购房者按照一定比例持有产权。“认购方”指有意向购买共有产权房的购房者。“开发商”指负责开发共有产权房的房地产开发企业。“定金”指认购方在签订本协议时支付给开发商的保证金，用于表明认购方购买共有产权房的诚意。1.2协议目的本协议的目的是明确认购方与开发商之间关于认购共有产权房的定金支付、认购流程、权利义务等相关事项。1.3协议有效期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至共有产权房交付使用或双方约定的其他终止条件成就时终止。第二条认购方信息2.1认购方名称认购方全称为：____________________2.2认购方法定代表人认购方法定代表人姓名：____________________2.3认购方联系方式认购方联系电话：____________________电子邮箱：____________________2.4认购方住所认购方住所地址：____________________第三条房源信息3.1房源位置共有产权房位于：____________________3.2房源面积共有产权房建筑面积为：____________________平方米。3.3房源性质共有产权房性质为：____________________。3.4房源配套设施共有产权房配套设施包括：____________________。第四条认购定金4.1定金金额认购方需支付定金人民币：____________________元。4.2定金支付方式银行转账：____________________现金支付：____________________4.3定金退还条件开发商未按约定时间提供共有产权房；认购方因不可抗力原因无法继续履行本协议；双方协商一致解除本协议。4.4定金退还流程认购方提出退还定金申请后，开发商应在：____________________日内，按照认购方指定的账户退还定金。第五条认购流程5.1认购方提交材料身份证明；收入证明；房产证明；其他开发商要求提供的材料。5.2认购方资格审核开发商应在：____________________日内，对认购方的资格进行审核。5.3认购方签署认购协议认购方资格审核通过后，双方应在本协议签订之日起：____________________日内，签署认购协议。5.4认购方支付定金认购方应在签署认购协议之日起：____________________日内，支付定金。5.5开发商审核认购方资格开发商应在：____________________日内，完成认购方资格的审核。5.6认购方领取购房合同认购方资格审核通过后，开发商应在：____________________日内，向认购方提供购房合同。第六条合同解除与违约责任6.1合同解除条件双方协商一致；一方违约，另一方给予宽限期后仍未纠正；不可抗力导致合同无法履行。6.2违约责任支付违约金；恢复或赔偿因违约造成的损失；承担因违约产生的其他责任。6.3违约金的计算违约金额的：____________________%；实际损失金额的：____________________%；法律规定的其他违约金计算方式。6.4争议解决方式对于因本协议引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条产权份额与权利义务8.1产权份额分配政府持有：____________________%认购方持有：____________________%8.2共有产权人权利义务共同占有和使用共有产权房；参与共有产权房的维修和养护决策；按份额分享共有产权房的收益；按份额承担共有产权房的债务。按照约定的份额支付共有产权房的费用；不得单独处分共有产权房；不得损害共有产权房的合法权益。8.3产权变更手续共有产权房的产权变更，应按照相关法律法规和政府规定办理，双方应予以协助。第九条税费及费用9.1税费承担共有产权房的税费按照国家和地方政府的有关规定承担，具体包括但不限于契税、印花税、房产税等。9.2其他费用承担共有产权房的其他费用，如物业费、维修基金等，按照相关法律法规和开发商的收费标准承担。9.3费用支付方式税费及费用的支付方式与购房款支付方式相同。第十条争议解决10.1争议解决方式对于因本协议引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为：____________________。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十一条其他约定11.1合同附件认购方资格审核材料；共有产权房购房合同；房源信息明细表；其他双方认为必要的文件。11.2合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，且认购方已支付定金。11.3合同变更与解除本协议的任何变更或解除，均需双方书面同意，并签署书面文件。第十二条合同生效12.1合同签署本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本协议生效时间为：____________________。12.3合同备案本协议生效后，双方应向相关部门备案。第十三条合同解除13.1合同解除条件双方协商一致；一方违约，另一方给予宽限期后仍未纠正；不可抗力导致合同无法履行。13.2合同解除程序一方要求解除本协议时，应提前：____________________日书面通知对方，并说明解除理由。13.3合同解除后的处理认购方已支付的定金，按约定的退还条件退还；双方应妥善处理共有产权房的相关事宜；解除合同造成的损失，由违约方承担。第十四条合同终止14.1合同终止条件共有产权房交付使用；双方协商一致解除本协议；合同约定的其他终止条件成就。14.2合同终止程序认购方已支付的定金，按约定的退还条件退还；双方应妥善处理共有产权房的相关事宜；解除合同造成的损失，由违约方承担。14.3合同终止后的处理认购方已支付的定金，按约定的退还条件退还；双方应妥善处理共有产权房的相关事宜；解除合同造成的损失，由违约方承担。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义在本协议中，“第三方”是指除认购方和开发商以外的，为履行本协议提供中介服务、咨询服务或其他服务的个人、企业或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：提供共有产权房的市场信息；协助认购方进行资格审核；协助认购方与开发商签订认购协议；提供法律、财务等相关咨询服务。第二条第三方责任与义务2.1第三方责任限额第三方因提供中介服务或其他服务导致认购方或开发商遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不得超过认购方支付给开发商的定金金额。2.2第三方义务确保其提供的信息真实、准确、完整；不得泄露认购方和开发商的保密信息；不得进行任何违反法律法规或损害认购方、开发商利益的行为。第三条第三方与其他各方的责任划分3.1认购方与第三方认购方与第三方之间的服务合同独立于本协议，双方应另行签订服务合同，明确各自的权利义务。3.2开发商与第三方开发商与第三方之间的服务合同独立于本协议，双方应另行签订服务合同，明确各自的权利义务。3.3第三方与其他方第三方与认购方、开发商之间的关系仅限于提供中介服务或其他服务，第三方不对认购方或开发商的违约行为承担责任。第四条第三方介入时的额外条款4.1第三方介入通知当第三方介入本协议时，认购方和开发商应在：____________________日内通知对方。4.2第三方介入确认认购方和开发商应在：____________________日内确认第三方的介入，并签署相应的服务合同。4.3第三方介入费用第三方介入的费用由第三方自行承担，但应将费用明细告知认购方和开发商，并在服务合同中明确。第五条第三方责任免除5.1不可抗力如因不可抗力导致第三方无法履行其义务，第三方不承担违约责任，但应及时通知认购方和开发商。5.2认购方或开发商的违约如认购方或开发商违反本协议，导致第三方无法履行其义务，第三方不承担违约责任。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式对于因第三方介入引起的任何争议，认购方、开发商和第三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构争议解决机构为：____________________。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第七条第三方变更与退出7.1第三方变更如第三方需要更换其代表或工作人员，应提前：____________________日通知认购方和开发商，并经认购方和开发商同意。7.2第三方退出如第三方因故退出本协议，应提前：____________________日通知认购方和开发商，并协助完成退出手续。7.3第三方退出后的处理第三方退出后，认购方和开发商应继续履行本协议，并按照本协议的约定处理相关事宜。第八条本条款的修订与补充本条款的修订与补充，应经认购方、开发商和第三方协商一致，并以书面形式签署。第九条本条款的生效本条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.认购方资格审核材料要求：提供认购方的身份证明、收入证明、房产证明等材料，以证明其符合认购共有产权房的资格。说明：这些材料用于开发商审核认购方的资格是否符合购买共有产权房的条件。2.共有产权房购房合同要求：购房合同应详细列明共有产权房的产权份额、权利义务、付款方式、税费承担等内容。说明：购房合同是认购方与开发商之间权利义务的正式约定。3.房源信息明细表要求：包括房源位置、面积、性质、配套设施等详细信息。说明：明细表用于认购方了解房源的具体情况。4.第三方服务合同要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务合同是第三方与认购方或开发商之间权利义务的约定。5.不可抗力证明要求：如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件。说明：不可抗力证明用于证明违约方无法履行义务的原因。6.争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、费用等。说明：争议解决协议用于在发生争议时，明确解决争议的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.认购方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付定金或房款。责任认定：认购方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿开发商因此遭受的损失。示例：认购方未在约定时间内支付定金，应支付定金总额的：____________________%作为违约金。2.开发商违约行为及责任认定违约行为：未按时交付共有产权房。责任认定：开发商应承担违约责任，退还认购方已支付的定金，并支付违约金。示例：开发商未在约定时间内交付共有产权房，应退还认购方已支付的定金，并支付定金总额的：____________________%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或泄露保密信息。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿认购方或开发商因此遭受的损失。示例：第三方泄露认购方的保密信息，应赔偿认购方：____________________元的损失。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力无法履行合同义务。责任认定：违约方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力证明。示例：因地震导致共有产权房无法交付，开发商不承担违约责任。全文完。2025年度共有产权房认购定金协议2本合同目录一览1.认购方信息1.1认购方名称1.2认购方地址1.3认购方联系方式2.出售方信息2.1出售方名称2.2出售方地址2.3出售方联系方式3.共有产权房基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.认购定金金额4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间5.认购定金退还条件5.1退还条件一5.2退还条件二5.3退还条件三6.认购定金退还流程6.1退还申请6.2退还审核6.3退还支付7.合同签订及生效7.1合同签订时间7.2合同生效时间8.合同解除及终止8.1解除条件一8.2解除条件二8.3终止条件一8.4终止条件二9.违约责任9.1违约责任一9.2违约责任二9.3违约责任三10.争议解决10.1争议解决方式一10.2争议解决方式二10.3争议解决机构11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更通知13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.认购方信息1.1认购方名称：__________1.2认购方地址：__________1.3认购方联系方式：电话：__________；电子邮箱：__________2.出售方信息2.1出售方名称：__________2.2出售方地址：__________2.3出售方联系方式：电话：__________；电子邮箱：__________3.共有产权房基本信息3.1房屋位置：__________3.2房屋面积：__________平方米3.3房屋结构：__________3.4房屋用途：__________4.认购定金金额4.1定金金额：人民币__________元整（大写：_____________________）4.2定金支付方式：__________4.3定金支付时间：自本协议签订之日起__________日内5.认购定金退还条件5.1退还条件一：因不可抗力导致共有产权房无法交付5.2退还条件二：因出售方违约导致合同无法继续履行5.3退还条件三：因认购方在规定时间内未签署正式购房合同6.认购定金退还流程6.1退还申请：认购方应在满足退还条件之日起__________日内向出售方提出退还申请6.2退还审核：出售方应在收到退还申请之日起__________日内进行审核6.3退还支付：审核通过后，出售方应在__________日内将认购定金退还至认购方指定的银行账户7.合同签订及生效7.1合同签订时间：__________7.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效8.合同解除及终止8.1解除条件一：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在__________日内纠正的8.2解除条件二：因共有产权房存在重大质量问题，经专业机构鉴定无法修复的8.3终止条件一：共有产权房因政策调整等原因无法继续交付的8.4终止条件二：本协议约定的解除条件成就时，合同自动终止9.违约责任9.1违约责任一：认购方未按约定支付定金的，应向出售方支付__________元的违约金9.2违约责任二：出售方未按约定退还定金的，应向认购方支付__________元的违约金9.3违约责任三：因双方违约导致合同无法履行的，双方应根据各自违约情况承担相应的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式一：双方应友好协商解决争议10.2争议解决方式二：如协商不成，任何一方均可向共有产权房所在地人民法院提起诉讼10.3争议解决机构：__________11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1变更条件：任何一方提出变更本协议内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议12.2变更程序：变更协议的签订应遵循本协议的签订程序12.3变更通知：变更协议签订后，双方应及时通知对方13.合同解除13.1解除条件：符合本协议约定的解除条件时，任何一方均可向对方发出解除通知13.2解除程序：解除通知应以书面形式发出，并注明解除理由13.3解除通知：解除通知应在__________日内送达对方14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本协议未尽事宜，由双方另行协商解决14.2其他约定事项二：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3其他约定事项三：本协议自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本协议所称第三方，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理机构等，在合同履行过程中提供专业服务的第三方主体。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在本协议中明确第三方介入的具体事项和职责。3.第三方职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观的服务，确保共有产权房的认购、交付和履行过程顺利进行。3.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本协议的约定。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方授权，获取与合同履行相关的必要信息。4.2第三方有权对共有产权房进行现场勘查、评估和监理，并提出专业意见。5.第三方责任5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额：第三方对本协议项下责任的赔偿总额不超过__________元。6.第三方与其他方的划分说明6.1第三方与甲乙双方是独立的服务关系，不参与甲乙双方的权益分配。6.2第三方在履行职责过程中，不代替甲乙双方行使权利或承担义务。6.3第三方应保持中立，不偏袒任何一方。7.第三方介入程序7.1甲乙双方同意第三方介入后，应在本协议中明确第三方的介入时间、方式和费用。7.2第三方介入后，甲乙双方应就共有产权房的认购、交付和履行过程与第三方保持沟通，确保第三方及时了解相关信息。8.第三方变更8.1若需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后，签订书面变更协议。8.2变更后的第三方应按照变更协议的约定履行职责。9.第三方退出9.1第三方在合同履行完毕或合同解除后，应退出合同关系。9.2第三方退出后，甲乙双方应就共有产权房的后续事宜进行协商。10.第三方保密10.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。10.2第三方保密期限：自合同签订之日起__________年。11.第三方违约责任11.1第三方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任。11.2第三方违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。12.第三方介入费用12.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在本协议中明确。12.2第三方介入费用应在合同签订时支付或按约定分期支付。13.第三方与其他方的权利义务关系13.1第三方与甲乙双方的权利义务关系，由本协议和第三方与甲乙双方签订的书面协议共同约定。13.2第三方与其他方的权利义务关系，由第三方与相关方签订的书面协议约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，确保房屋产权清晰无争议。说明：附件一用于证明共有产权房的产权归属，是合同履行的重要依据。2.附件二：房屋测绘报告要求：提供房屋测绘机构出具的测绘报告，确保房屋面积、结构等信息的准确性。说明：附件二用于确认房屋的实际面积和结构，是计算购房款和办理产权登记的重要依据。3.附件三：共有产权房认购协议要求：提供甲乙双方签订的共有产权房认购协议，明确双方的权利义务。说明：附件三用于明确甲乙双方在共有产权房认购过程中的权利义务，是合同履行的重要依据。4.附件四：认购定金收据要求：提供认购定金收据，证明认购定金的支付情况。说明：附件四用于证明认购定金的支付，是合同履行的重要依据。5.附件五：第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责和权利义务。说明：附件五用于明确第三方的服务内容和责任，是合同履行的重要依据。6.附件六：变更协议要求：提供甲乙双方签订的变更协议，明确合同变更的内容和生效时间。说明：附件六用于记录合同变更情况，是合同履行的重要依据。7.附件七：解除协议要求：提供甲乙双方签订的解除协议，明确合同解除的原因和生效时间。说明：附件七用于记录合同解除情况，是合同履行的重要依据。8.附件八：争议解决协议要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议，明确争议解决的方式和机构。说明：附件八用于明确争议解决机制，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：认购方未按约定支付定金。责任认定标准：认购方未按约定支付定金的，应向出售方支付__________元的违约金。示例说明：若认购方应在合同签订之日起5日内支付定金，但未在规定时间内支付，则认购方需支付违约金。2.违约行为：出售方未按约定退还定金。责任认定标准：出售方未按约定退还定金的，应向认购方支付__________元的违约金。示例说明：若出售方应在收到退还申请之日起10日内退还定金，但未在规定时间内退还，则出售方需支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在评估过程中出现重大失误，导致甲乙双方利益受损，则第三方需承担赔偿责任。4.违约行为：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在__________日内纠正的。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若出售方在交付房屋时发现房屋存在质量问题，认购方要求出售方整改，但出售方未在规定时间内整改，则出售方需承担违约责任。全文完。2025年度共有产权房认购定金协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本协议签订背景为甲方拥有位于____________________的共有产权房一套，乙方有意向购买该房产。为明确双方权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方在共有产权房认购过程中的权利义务，确保双方合法权益，促进共有产权房认购工作的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）共有产权房：指由政府提供土地、住房保障部门提供政策支持，房地产开发企业、购房人共同出资建设，购房人拥有部分产权的住房。（2）认购定金：指乙方为表达购买共有产权房的诚意，向甲方支付的一定金额的款项。3.2关键词解释：（1）共有产权：指购房人、政府或其他投资主体共同拥有该房产的产权。（2）认购：指乙方对共有产权房表示购买意愿，并支付认购定金的行为。（3）定金：指乙方为表达购买共有产权房的诚意，向甲方支付的一定金额的款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付认购定金。（2）甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式向乙方交付共有产权房。（3）甲方有义务配合乙方办理共有产权房的相关手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点、方式交付共有产权房。（2）乙方有义务在合同约定的期限内支付认购定金。（3）乙方有义务配合甲方办理共有产权房的相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点：共有产权房的实际交付地点为____________________。5.3合同履行方式：甲方应按照合同约定的时间、地点、方式向乙方交付共有产权房，乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付认购定金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）本协议履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）任何一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方应就终止合同达成一致意见；（3）终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的认购定金；（2）合同终止后，双方应按照约定办理共有产权房的相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）认购定金：乙方应向甲方支付人民币____________________元作为认购定金。（2）购房款：乙方在正式签订购房合同后，应按照购房合同约定的比例和金额支付购房款。（3）其他费用：根据相关法律法规及政策，可能产生的其他费用，如税费、维修基金等。7.2支付方式乙方支付认购定金及后续购房款的方式如下：（1）认购定金：乙方应通过银行转账方式将认购定金支付至甲方指定的账户。（2）购房款：乙方应按照购房合同约定的支付方式支付购房款。7.3支付时间（1）认购定金：乙方应在签订本协议之日起____________________个工作日内支付认购定金。（2）购房款：乙方应按照购房合同约定的支付时间节点支付购房款。7.4支付条款（1）乙方支付认购定金后，甲方应在收到款项之日起____________________个工作日内出具收款凭证。（2）乙方支付购房款后，甲方应在收到款项之日起____________________个工作日内出具收款凭证。（3）如因乙方原因导致支付延迟，甲方有权要求乙方支付相应的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按本协议约定的时间、地点、方式交付共有产权房，甲方应向乙方支付相当于认购定金百分之____________________的违约金。8.2乙方违约若乙方未按本协议约定的时间、地点、方式支付认购定金或购房款，乙方应向甲方支付相当于认购定金百分之____________________的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定的违约金比例支付违约金，违约金支付方式为银行转账，具体账户信息由违约方提供。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、财务信息等均属于保密内容。9.2保密期限本协议涉及的保密内容自协议签订之日起____________________年内有效。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府行为或政策变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可暂停履行合同；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致共有产权房无法交付；（2）战争导致共有产权房建设中断；（3）政府政策变动导致共有产权房无法销售。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对共有产权房的最终决定权，包括但不限于共有产权房的交付、使用等。（2）乙方在未履行完本协议约定的全部义务前，不得将本协议约定的共有产权房的权利转让、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在共有产权房建设过程中，对设计方案、施工质量、工程进度等事项的监督权和决定权。（2）乙方同意在共有产权房交付前，甲方有权对共有产权房进行必要的维修和改造。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充具有同等法律效力，与本协议具有同等法律地位。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同推进共有产权房认购工作的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决认购过程中遇到的问题；（2）按照本协议约定的条款履行各自义务；（3）在必要时，提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于共有产权房认购的完整协议，任何与本协议相冲突的先前协议、承诺或谅解均被本协议取代。本协议的任何部分均构成独立的协议，不应因任何部分的存在或失效而影响其他部分的效力。16.3增减条款任何对本协议的增减条款均需以书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日