2025年物业广告位租赁与社区文化活动合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业广告位租赁与社区文化活动合作合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有物业广告位资源，乙方有意租赁广告位进行社区文化活动宣传，双方本着平等互利、诚信合作的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国广告法》3.《中华人民共和国物权法》4.相关行业政策法规三、定义与解释3.1专业术语1.物业广告位：指甲方在物业管理区域内设置的，用于租赁给乙方进行广告宣传的设施。2.社区文化活动：指乙方在物业管理区域内举办的各类文化、娱乐、体育、教育等活动。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁物业广告位的时间。2.租金：指乙方支付给甲方的广告位使用费用。3.广告内容：指乙方在广告位上展示的广告信息。4.合同履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，合理使用广告位。2.甲方有权对乙方广告内容进行审核，确保其符合法律法规。3.甲方应按照合同约定，提供广告位使用条件。4.甲方应按照合同约定，收取租金。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内，按照合同约定，使用广告位进行广告宣传。2.乙方应按照合同约定，确保广告内容合法、合规。3.乙方应按照合同约定，支付租金。4.乙方应配合甲方进行广告位的管理和维护。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点乙方在物业管理区域内租赁的广告位。5.3合同履行方式1.乙方应在租赁期限内，按照合同约定，使用广告位进行广告宣传。2.乙方应按照合同约定，支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满。2.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，仍不改正的。3.因不可抗力导致合同无法履行的。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。2.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止使用广告位。2.双方应按照合同约定，结算相关费用。3.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方租赁广告位所需支付的费用，具体金额根据广告位的位置、面积等因素确定。2.广告制作费用：乙方在广告位上制作广告所需的材料、设计、制作等费用。3.其他费用：包括但不限于税费、手续费等，具体费用根据实际情况确定。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付租金及广告制作费用。2.乙方在签订合同后五个工作日内，向甲方支付首期租金。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每个租赁期开始前五个工作日内支付当期租金。2.广告制作费用支付：乙方应在广告制作完成后五个工作日内支付广告制作费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。2.乙方未按时支付费用的，甲方有权暂停广告位的租赁服务，并要求乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按照合同约定提供广告位，甲方应向乙方支付相当于租金总额的违约金。2.若甲方违反保密条款，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或广告制作费用，乙方应向甲方支付相当于应付款项的滞纳金。2.若乙方违反广告内容规定，乙方应承担相应的法律责任。3.若乙方未经甲方同意擅自更改广告内容或移除广告，乙方应向甲方支付相当于广告位价值五倍的违约金。8.3赔偿金额和方式1.任何违约行为造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。2.赔偿金额应根据实际损失和合同约定确定。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的广告位信息、租赁条款等商业秘密。2.乙方提供的广告内容、活动策划等商业秘密。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起至合同终止后的两年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.争议解决地点：____________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经甲方书面同意，乙方不得将其全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方因违法、违规行为导致的合同终止。2.乙方因违约行为导致的合同解除。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对广告位的最终使用权和处置权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分广告位。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，对广告位进行临时使用的权利。2.乙方同意甲方在必要时，对广告位进行合理范围内的维修和保养。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方进行广告位的安装和拆卸。2.乙方应按照甲方的要求，配合完成广告位的日常维护。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通和解决问题。2.双方应指定专人负责合同的执行和监督。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间就物业广告位租赁与社区文化活动合作事宜的完整协议。2.本合同各条款相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业广告位租赁合同书2.广告位使用说明及管理规定3.广告内容审核标准4.广告位租赁费用明细表5.广告制作费用明细表6.保密协议7.不可抗力事件清单8.争议解决流程图二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按合同约定提供广告位；违反保密条款；未按合同约定收取租金。b.乙方违约：未按时支付租金或广告制作费用；违反广告内容规定；未按合同约定使用广告位；擅自转让、抵押或以其他方式处分广告位。2.违约行为的认定：a.甲方违约的认定：以书面通知为准，甲方未在规定时间内提供广告位或违反保密条款，视为违约。b.乙方违约的认定：以实际行为为准，乙方未按时支付费用、违反广告内容规定或擅自处置广告位，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、罢工等。2.违约金：指因一方违约行为，导致另一方遭受损失时，违约方应支付给对方的补偿金。3.滞纳金：指一方未按时履行合同义务，应支付给对方的逾期违约金。4.保密协议：指双方就保密内容达成的一致意见，约定保密期限和保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应以书面形式通知乙方，要求其在规定时间内支付租金，并按合同约定收取滞纳金。2.问题：广告内容不符合规定。解决办法：甲方应要求乙方在规定时间内修改广告内容，如乙方未按要求修改，甲方有权暂停广告位的租赁服务。3.问题：广告位损坏。解决办法：甲方应及时维修广告位，乙方应承担维修费用，如因乙方原因造成损坏，乙方应赔偿相应损失。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方应协商调整合同履行期限或解除合同，并按照不可抗力事件的影响程度，分担损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：a.第三方应保证其提供的广告内容合法合规，不得含有违法信息。b.第三方应按照合同约定，承担广告位的安装、维护和拆除工作。c.第三方在广告位租赁期间，应确保广告内容的持续性和完整性。2.第三方权利：a.第三方有权要求甲方提供符合约定的广告位。b.第三方有权根据广告位的使用情况，提出合理的广告制作和更换建议。c.第三方有权在合同约定的范围内，对广告内容进行修改。3.第三方义务：a.第三方应遵守合同约定，按时支付租金。b.第三方应保证广告内容的真实性和合法性。c.第三方应配合甲方进行广告位的日常管理。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权选择广告位的位置和面积。b.乙方有权根据市场变化调整广告内容。c.乙方有权要求甲方提供必要的广告制作支持。2.乙方利益条款：a.甲方应保证广告位的完好无损，乙方在租赁期间无需承担广告位维修费用。b.甲方应确保广告位的租赁期限，不得随意缩短。c.甲方应提供相应的广告宣传支持，如广告位周边的宣传物料。3.甲方的违约及限制条款：a.若甲方未按时提供广告位，应向乙方支付违约金。b.若甲方未履行广告宣传支持义务，应承担相应的违约责任。c.甲方不得擅自更改合同约定的租金或广告位租赁期限。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可根据市场情况调整广告位的租金。b.甲方可要求乙方在广告位租赁期间，不得进行任何违法活动。c.甲方可对乙方提供的广告内容进行审核。2.甲方的利益条款：a.甲方有权要求乙方在广告位租赁期间，不得擅自更改广告内容。b.甲方有权要求乙方在广告位租赁期满后，将广告位恢复原状。c.甲方有权要求乙方在合同约定的范围内，不得将广告位用于非法用途。3.乙方的违约及限制条款：a.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。b.若乙方违反广告内容规定，应承担相应的法律责任。c.乙方不得擅自转让、抵押或以其他方式处分广告位。全文完。2024年物业广告位租赁与社区文化活动合作合同1合同目录一、合同双方基本信息1.1甲方法定代表人1.2甲方联系方式1.3乙方法定代表人1.4乙方联系方式二、租赁广告位基本情况2.1广告位位置2.2广告位面积2.3广告位类型2.4广告位设施三、租赁期限与费用3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4逾期付款处理四、广告位使用规范4.1广告内容要求4.2广告发布时间4.3广告维护责任4.4广告位损坏赔偿五、社区文化活动合作内容5.1活动主题5.2活动时间5.3活动地点5.4活动规模5.5活动宣传六、合作费用及支付方式6.1活动费用6.2费用支付时间6.3付款方式6.4逾期付款处理七、合作权益与责任7.1甲方权益7.2甲方责任7.3乙方权益7.4乙方责任八、合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3解除合同通知8.4解除合同后的处理九、违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金计算9.4违约金支付十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限十一、合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止通知11.4合同终止后的处理十二、其他约定12.1保密条款12.2通知方式12.3法律适用12.4合同附件十三、合同附件13.1附件一：广告位租赁协议13.2附件二：社区文化活动合作协议13.3附件三：付款凭证十三、合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人签名13.4盖章确认合同编号_________一、合同双方基本信息1.1甲方法定代表人：1.3乙方法定代表人：二、租赁广告位基本情况2.1广告位位置：小区入口左侧2.2广告位面积：10平方米2.3广告位类型：户外LED屏2.4广告位设施：电源插座、网络接口三、租赁期限与费用3.1租赁期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.2租金金额：人民币10万元整3.3付款方式：每月支付，每月1日前支付上月租金3.4逾期付款处理：逾期付款每日按租金金额的1%支付滞纳金四、广告位使用规范4.1广告内容要求：广告内容必须符合国家法律法规，不得含有违法、违规、低俗、暴力等不良信息。4.2广告发布时间：每日8:00至22:004.3广告维护责任：乙方负责广告内容的更新和维护，确保广告画面清晰、完好。4.4广告位损坏赔偿：因乙方原因导致广告位损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。五、社区文化活动合作内容5.1活动主题：庆祝小区成立十周年5.2活动时间：2024年6月1日5.3活动地点：小区广场5.4活动规模：预计参与人数1000人5.5活动宣传：甲方协助乙方进行活动宣传，包括但不限于小区公告栏、公众号等渠道。六、合作费用及支付方式6.1活动费用：人民币5万元整6.2费用支付时间：活动结束后30日内支付6.3付款方式：银行转账6.4逾期付款处理：逾期付款每日按活动费用金额的1%支付滞纳金七、合作权益与责任7.1甲方权益：（1）享有广告位的使用权；（2）享有社区文化活动的合作权；（3）享有合同约定的其他权益。7.2甲方责任：（1）按照合同约定提供广告位；（2）协助乙方进行活动宣传；（3）履行合同约定的其他责任。7.3乙方权益：（1）享有广告位的广告发布权；（2）享有社区文化活动的组织权；（3）享有合同约定的其他权益。7.4乙方责任：（1）按照合同约定支付租金和活动费用；（2）确保广告内容和活动质量；（3）履行合同约定的其他责任。八、合同变更与解除8.1合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。（1）一方严重违约，经对方催告后仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.3解除合同通知：解除合同一方应提前30日书面通知对方。8.4解除合同后的处理：（1）未履行完毕的义务应继续履行；（2）已支付的费用不予退还；（3）因解除合同造成的损失由责任方承担。九、违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金；甲方未按约定提供广告位，应赔偿乙方损失。9.2乙方违约责任：乙方未按时支付活动费用，应向甲方支付滞纳金；乙方发布违法广告，应承担相应法律责任。9.3违约金计算：违约金按每日违约金额的1%计算。9.4违约金支付：违约方应在接到违约金支付通知后5日内支付。十、争议解决10.1争议解决方式：发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构：无10.3争议解决期限：自争议发生之日起30日内解决。十一、合同生效与终止11.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或依法解除。11.3合同终止通知：合同终止一方应提前30日书面通知对方。11.4合同终止后的处理：双方应按照约定进行合同终止后的处理。十二、其他约定12.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式：双方的通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式发送。12.3法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.4合同附件：无十三、合同附件13.1附件一：广告位租赁协议13.2附件二：社区文化活动合作协议13.3附件三：付款凭证十四、合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：____甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________附件：1.广告位租赁协议2.社区文化活动合作协议3.付款凭证多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责活动策划与执行说明：甲方作为主导方，负责整个社区文化活动的策划、组织、执行和监督，确保活动顺利进行。1.2甲方提供活动所需资源说明：甲方应提供活动所需的场地、设备、人员等资源，确保活动质量。1.3甲方对活动效果负责说明：甲方应对活动的效果负责，包括参与人数、满意度、媒体报道等。1.4甲方对广告位进行维护说明：甲方负责广告位的日常维护，确保广告位处于良好状态。1.5甲方对广告内容进行审核说明：甲方有权对乙方发布的广告内容进行审核，确保广告内容符合国家法律法规和社会主义核心价值观。1.6甲方有权调整广告发布时间说明：甲方有权根据实际情况调整广告位的发布时间，确保广告效果最大化。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方负责广告位租赁与维护说明：乙方作为主导方，负责广告位的租赁、维护和管理，确保广告位正常运行。2.2乙方负责广告内容设计与制作说明：乙方应负责广告内容的设计与制作，确保广告质量。2.3乙方对广告效果负责说明：乙方应对广告效果负责，包括广告位的使用率、广告投放效果等。2.4乙方提供活动策划方案说明：乙方应向甲方提供活动策划方案，包括活动主题、时间、地点、规模等。2.5乙方负责活动现场执行说明：乙方负责活动当天的现场执行，包括人员调度、场地布置、活动流程控制等。2.6乙方对活动效果负责说明：乙方应对活动效果负责，包括参与人数、满意度、媒体报道等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责说明：中介机构负责协调甲方、乙方之间的关系，监督合同执行情况，确保双方权益。3.2中介机构费用说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并由甲方或乙方支付。3.3中介机构保密义务说明：中介机构对本合同内容负有保密义务，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构责任说明：中介机构应确保合同双方按照约定履行义务，对违约行为进行监督和协调。3.5中介机构纠纷解决说明：中介机构在合同执行过程中发生的纠纷，应协助双方协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。3.6中介机构合同终止说明：中介机构在合同履行完毕或因其他原因终止服务时，应向双方提供书面报告，并协助处理后续事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.广告位租赁协议2.社区文化活动合作协议3.付款凭证4.中介机构服务协议（如有）5.广告内容设计及制作文件6.活动策划方案7.活动现场执行记录8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金。认定：甲方未在约定的付款期限内支付租金，经催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按时支付活动费用。认定：乙方未在约定的付款期限内支付活动费用，经催告后仍未支付。3.违约行为：甲方未按约定提供广告位。认定：甲方未在约定的租赁期限内提供广告位，或提供的广告位不符合约定。4.违约行为：乙方发布违法广告。认定：乙方发布的广告内容违反国家法律法规。5.违约行为：乙方未按约定提供活动策划方案。认定：乙方未在约定的期限内向甲方提供活动策划方案。6.违约行为：乙方未按约定执行活动。认定：乙方未按照活动策划方案执行活动，导致活动效果不符合预期。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同一方因违约行为而应向另一方支付的一定金额的货币。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指合同一方对合同内容和其他相关信息负有保密责任，不得向第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金或活动费用支付不及时。解决办法：建立明确的支付流程，设置逾期付款提醒，必要时采取法律手段。2.问题：广告位或活动效果不符合预期。解决办法：提前沟通，明确责任，及时调整方案，确保广告位有效利用和活动顺利进行。3.问题：中介机构服务不满意。解决办法：与中介机构沟通，明确服务标准和预期，必要时更换中介机构。五、所有应用场景：1.物业公司对外租赁广告位，与广告商签订租赁合同。2.物业公司与社区活动组织者合作，共同举办社区文化活动。3.物业公司与第三方中介机构合作，提供广告位租赁和活动组织服务。4.物业公司通过广告位租赁和社区文化活动合作，提升小区形象和居民满意度。全文完。2024年物业广告位租赁与社区文化活动合作合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.物业广告位租赁2.1广告位位置2.2广告位面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5租赁费用调整3.广告位使用规范3.1广告内容要求3.2广告发布程序3.3广告发布时间3.4广告发布范围4.广告位维护与管理4.1物业公司责任4.2租赁方责任4.3广告位损坏赔偿5.社区文化活动合作5.1活动内容与主题5.2活动时间与地点5.3活动组织与实施5.4活动宣传与推广6.合作费用与支付6.1合作费用总额6.2费用构成6.3费用支付方式6.4费用调整7.合作期限7.1合作开始时间7.2合作结束时间8.合作双方权利与义务8.1物业公司权利与义务8.2租赁方权利与义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1广告位租赁协议12.2社区文化活动合作协议12.3其他相关文件13.合同签订与生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同修改与补充14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1租赁方：公司1.1.2物业管理方：物业管理有限公司1.2合同双方地址1.2.1租赁方地址：市区街道号1.2.2物业管理方地址：市区街道号1.3合同双方联系方式1.3.1租赁方联系人：1.3.2联系电话：138xxxx56781.3.3物业管理方联系人：1.3.4联系电话：139xxxx2.物业广告位租赁2.1广告位位置2.1.1广告位位于物业管理有限公司管理的小区栋单元楼外墙2.2广告位面积2.2.1广告位总面积为平方米2.3租赁期限2.3.1租赁期限为自2024年1月1日至2024年12月31日2.4租金及支付方式2.4.1租金总额为人民币万元整2.4.2支付方式：租赁方应于合同签订之日起5个工作日内支付首期租金，后续租金于每年1月1日前支付2.5租赁费用调整2.5.1租赁费用根据市场行情及物价指数每年可调整一次，调整幅度不超过5%3.广告位使用规范3.1广告内容要求3.1.1广告内容应遵守国家法律法规，不得含有违法、违规信息3.1.2广告内容不得损害社会公共利益，不得含有虚假、误导性信息3.2广告发布程序3.2.1租赁方需提前5个工作日向物业管理方提交广告设计稿件及审核申请3.2.2物业管理方应在收到申请后3个工作日内完成审核3.3广告发布时间3.3.1广告发布时间为每日上午8时至晚上22时3.3.2广告发布时间可根据物业管理方安排适当调整3.4广告发布范围3.4.1广告发布范围限于物业管理有限公司管理的小区及周边区域4.广告位维护与管理4.1物业公司责任4.1.1物业公司负责广告位的日常维护与管理4.1.2物业公司负责广告位的清洁、安全等工作4.2租赁方责任4.2.1租赁方负责广告内容的制作与发布4.2.2租赁方负责广告位的日常维护，确保广告位整洁、完好4.3广告位损坏赔偿4.3.1如广告位因租赁方原因造成损坏，租赁方应负责赔偿5.社区文化活动合作5.1活动内容与主题5.1.1活动内容为各类文艺演出、亲子活动等5.1.2活动主题为“欢乐社区，共建和谐”5.2活动时间与地点5.2.1活动时间：2024年全年，每月至少举办一次5.2.2活动地点：物业管理有限公司管理的小区广场5.3活动组织与实施5.3.1物业管理方负责活动的策划、组织与实施5.3.2租赁方负责提供活动所需场地、设备等支持5.4活动宣传与推广5.4.1物业管理方负责活动的宣传与推广5.4.2租赁方协助物业管理方进行活动宣传与推广6.合作费用与支付6.1合作费用总额6.1.1合作费用总额为人民币万元整6.2费用构成6.2.1活动策划与组织费用6.2.2场地租赁费用6.2.3设备租赁费用6.3费用支付方式6.3.1费用支付方式：租赁方应于合同签订之日起5个工作日内支付首期费用，后续费用于每年1月1日前支付6.4费用调整6.4.1合作费用根据市场行情及物价指数每年可调整一次，调整幅度不超过5%8.合作双方权利与义务8.1物业管理方权利与义务8.1.1物业管理方有权要求租赁方按照合同约定使用广告位8.1.2物业管理方有义务保障广告位的正常使用和维护8.1.3物业管理方有义务协助租赁方进行广告位的维护和清洁8.2租赁方权利与义务8.2.1租赁方有权在广告位上发布广告，并享有广告位租赁期限内的使用权8.2.2租赁方有义务遵守广告发布规范，不得发布违法违规广告8.2.3租赁方有义务按时支付租金及相关费用9.违约责任9.1违约情形9.1.1租赁方未按时支付租金或相关费用9.1.2租赁方发布违法违规广告9.1.3租赁方未按照合同约定使用广告位9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.2.2物业管理方有权终止合同，并要求违约方承担因此产生的全部损失10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方代表签字盖章后，合同即生效11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致，可以解除合同11.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可解除合同12.合同附件12.1广告位租赁协议12.2社区文化活动合作协议12.3其他相关文件12.3.1合同签订地政府的相关审批文件12.3.2双方签订的其他补充协议13.合同签订与生效13.1合同签订时间13.1.1合同签订时间为2024年1月1日13.2合同生效时间13.2.1合同自双方代表签字盖章之日起生效14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式14.2合同修改与补充14.2.1合同的修改与补充需经双方书面同意，并作为合同的一部分14.3合同解除后的处理14.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事项，包括但不限于广告位的退还、费用的结算等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经双方同意，介入合同关系中的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入应符合国家法律法规和本合同的规定。15.3第三方职责15.3.1第三方在合同关系中的职责包括但不限于：a)协助甲乙双方进行合同的履行；b)监督合同履行情况，确保合同条款的执行；c)在必要时提供专业意见或解决方案。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方授权，参与合同的履行和管理。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守合同约定，忠实履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方额外条款16.1当第三方介入时，甲乙双方应向第三方明确各自的权责，并确保第三方了解合同条款。16.2甲乙双方应与第三方签订保密协议，确保合同内容和商业秘密的安全。16.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同关系中的责任，限于其直接参与的行为或活动。17.2第三方的责任限额为本合同约定的甲乙双方各自承担的责任限额之和。17.3如第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。17.4第三方的责任限额不因本合同的变更、终止或解除而改变。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方