万象城商业步行街租赁协议范本（2024年修订）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL万象城商业步行街租赁协议范本（2024年修订）版B版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和范围1.2租赁物的面积和数量1.3租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长和续约第三条租金和支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式和时间第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用目的和范围4.2租赁物的维护和保养4.3租赁物的变更和改造第五条租赁方的权利和义务5.1租赁方的使用权利5.2租赁方的维修义务5.3租赁方的保险责任第六条出租方的权利和义务6.1出租方的租赁权6.2出租方的维修义务6.3出租方的保险责任第七条合同的解除和终止7.1合同解除的条件和原因7.2合同终止的后果和处理第八条违约责任8.1租赁方的违约行为8.2出租方的违约行为8.3违约责任的处理和赔偿第九条争议解决9.1争议解决的途径和方法9.2争议解决的时间限制第十条通知和送达10.1通知的方式和时间10.2送达的地址和联系方式第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式和地点第十二条其他条款12.1合同的修改和补充12.2合同的继承和转让12.3合同的解除和终止第十三条附录13.1租赁物的清单和照片13.2租赁合同的附件和补充协议第十四条签署和日期14.1合同签署的日期和地点14.2合同签署人的身份和授权证明第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和范围租赁物位于万象城商业步行街，具体位置为：【具体门牌号】商铺，商铺面积为【具体面积】平方米。商铺所在商业步行街为万象城的重要组成部分，交通便利，人流量大，具有极高的商业价值。1.2租赁物的面积和数量租赁物的总面积为【具体面积】平方米，包含：【具体房间数】个房间。商铺内部结构合理，空间布局宽敞，适合经营各类商业活动。1.3租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签订合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为：【具体结束日期】。2.3租赁期限的延长和续约租赁期限如需延长或续约，双方应提前【具体提前期】个月协商达成一致，并签订书面续约协议。第三条租金和支付方式3.1租金金额租金金额为：【具体金额】元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式和时间租金通过银行转账的方式支付，支付时间为每月【具体日期】。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用目的和范围租赁物主要用于：【具体经营范围】。租赁方需按照法律法规和行业规范进行经营，不得从事违法乱纪的活动。4.2租赁物的维护和保养租赁方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。如租赁物出现故障或损坏，租赁方应立即通知出租方进行维修。4.3租赁物的变更和改造租赁方如需对租赁物进行变更或改造，须提前【具体提前期】个月书面征求出租方的意见，并经出租方同意。第五条租赁方的权利和义务5.1租赁方的使用权利租赁方有权按照合同约定使用租赁物，开展经营活动。5.2租赁方的维修义务5.3租赁方的保险责任租赁方应依法购买相应的商业保险，对租赁物进行保险，并承担保险费用。第六条出租方的权利和义务6.1出租方的租赁权出租方有权按照合同约定将租赁物出租给租赁方。6.2出租方的维修义务6.3出租方的保险责任出租方应依法购买相应的保险，对租赁物进行保险，并承担保险费用。第七条合同的解除和终止7.1合同解除的条件和原因合同解除的条件和原因如下：（1）租赁方严重违反合同约定，出租方有权解除合同；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同；（3）其他依法应当解除合同的情况。7.2合同终止的后果和处理合同终止后，租赁方应立即搬离租赁物，并将租赁物交还给出租方。如租赁方未按照约定搬离，出租方有权强制清退。合同终止后的纠纷，双方应依法解决。第八条违约责任8.1租赁方的违约行为（1）未按照约定支付租金；（2）未按照约定使用租赁物，从事违法乱纪的活动；（3）未按照约定维护和保养租赁物，导致租赁物损坏或损失；（4）其他违反合同约定的行为。8.2出租方的违约行为（1）未按照约定提供租赁物，影响租赁方的正常经营；（2）未按照约定维修和保养租赁物，导致租赁物损坏或损失；（3）未按照约定提供相关服务，影响租赁方的正常经营；（4）其他违反合同约定的行为。8.3违约责任的处理和赔偿违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：【具体金额】。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应依法承担赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决的途径和方法双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起【具体时间】内解决争议，超过该期限的，视为双方同意延长争议解决时间。第十条通知和送达10.1通知的方式和时间双方通过书面形式通知对方，通知应在：【具体时间】内送达对方。10.2送达的地址和联系方式双方的送达地址为：【具体地址】，联系方式为：【具体联系方式】。如地址或联系方式发生变更，应及时通知对方。第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式和地点双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.2合同的继承和转让未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。本合同项下的权利和义务，不因一方当事人的继承而变更。12.3合同的解除和终止除本合同另有约定外，合同解除或终止后，双方的权利和义务即行终止。第十三条附录13.1租赁物的清单和照片附件一：租赁物清单和照片13.2租赁合同的附件和补充协议附件二：租赁合同附件和补充协议第十四条签署和日期14.1合同签署的日期和地点本合同于【具体日期】在【具体地点】签署。14.2合同签署人的身份和授权证明合同签署人：【具体签署人姓名】，系【具体身份】。【具体签署人姓名】授权代表【具体授权单位或个人】签订本合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单和照片详细要求：租赁物清单应包括租赁物的名称、型号、数量等信息，并附有租赁物的照片，以直观展示租赁物的实际情况。附件二：租赁合同附件和补充协议详细要求：租赁合同附件和补充协议应包括租赁物的使用范围、经营范围、维修责任等具体条款，以及双方协商一致的其他补充性协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按照约定支付租金。2.租赁方未按照约定使用租赁物，从事违法乱纪的活动。3.租赁方未按照约定维护和保养租赁物，导致租赁物损坏或损失。4.出租方未按照约定提供租赁物，影响租赁方的正常经营。5.出租方未按照约定维修和保养租赁物，导致租赁物损坏或损失。6.出租方未按照约定提供相关服务，影响租赁方的正常经营。违约责任认定标准：1.租赁方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【具体比例】作为滞纳金。2.租赁方未按照约定使用租赁物，从事违法乱纪的活动的，应承担相应的法律责任，并向出租方支付违约金【具体金额】。3.租赁方未按照约定维护和保养租赁物，导致租赁物损坏或损失的，应承担修理费用或赔偿责任。4.出租方未按照约定提供租赁物，影响租赁方的正常经营的，应支付违约金【具体金额】，并承担相应的赔偿责任。5.出租方未按照约定维修和保养租赁物，导致租赁物损坏或损失的，应承担修理费用或赔偿责任。6.出租方未按照约定提供相关服务，影响租赁方的正常经营的，应支付违约金【具体金额】，并承担相应的赔偿责任。示例说明：假设租赁方未按照约定支付租金，逾期一日未支付，则应支付应付租金的2%作为滞纳金。若逾期超过【具体天数】，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金【具体金额】。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租方提供给租赁方使用的财产。2.租金：指租赁方按照合同约定，向出租方支付的租赁费用。3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.守约方：指履行合同约定的一方。7.违约方：指未履行合同约定的一方。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。1.租赁物：指本合同中由出租方提供给租赁方使用的商铺。2.租金：指租赁方按照合同约定，向