二零二四年同安区二手房买卖合同备案指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年同安区二手房买卖合同备案指南本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权2.5房产抵押情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.附属设施及配套设施6.1附属设施6.2配套设施7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同解除条件9.1解除条件9.2解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同备案14.1备案时间14.2备案部门14.3备案手续第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方全称：_________________1.1.2出卖方法定代表人：_________________1.1.3出卖方住所：_________________1.1.4出卖方联系电话：_________________1.2买受方信息1.2.1买受方全称：_________________1.2.2买受方法定代表人：_________________1.2.3买受方住所：_________________1.2.4买受方联系电话：_________________2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在地区：_________________2.1.2所在小区：_________________2.1.3室内具体地址：_________________2.2房产面积2.2.1建筑面积：_________________平方米2.2.2使用面积：_________________平方米2.3房产用途2.3.1房产用途：_________________2.4房产产权2.4.1房产产权证号：_________________2.4.2房产产权性质：_________________2.5房产抵押情况2.5.1是否存在抵押：_________________2.5.2抵押权人：_________________2.5.3抵押债权金额：_________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：_________________元3.1.2付款方式：_________________3.2付款方式3.2.1首付款：_________________元，于合同签订之日支付3.2.2尾款：_________________元，于交房前支付3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：_________________3.3.2尾款支付时间：_________________4.交房时间及条件4.1交房时间4.1.1交房日期：_________________4.2交房条件4.2.1房产产权清晰，无任何争议4.2.2房产内无任何物品，无租赁关系4.3交房手续4.3.1双方办理房产过户手续4.3.2出卖方配合买受方办理房产抵押解除手续5.产权过户手续5.1过户时间5.1.1过户日期：_________________5.2过户费用5.2.1过户税费：_________________元5.2.2其他相关费用：_________________元5.3过户手续5.3.1双方共同到房产交易中心办理过户手续5.3.2出具过户证明6.附属设施及配套设施6.1附属设施6.1.1水电燃气：_________________6.1.2电梯：_________________6.1.3供暖：_________________6.2配套设施6.2.1周边学校：_________________6.2.2商业设施：_________________6.2.3交通状况：_________________7.违约责任7.1违约情形7.1.1买受方未按约定支付房款7.1.2出卖方未按约定交房7.1.3出卖方隐瞒房产存在重大瑕疵7.2违约责任7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为房款总额的_______________%。7.2.2守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1由双方协商解决；8.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼；8.2争议解决期限8.2.1双方应在争议发生后___________日内协商解决；8.2.2协商不成的，应在争议发生后___________日内向人民法院提起诉讼。9.合同解除条件9.1解除条件9.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后___________日内仍未履行；9.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行；9.2解除程序9.2.1提出解除的一方应书面通知另一方；9.2.2双方应配合办理合同解除的相关手续。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章；10.1.2交易价格及支付方式明确；10.1.3交房时间及条件明确；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的义务履行完毕；10.2.2合同解除或终止。11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；11.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力；11.2其他约定事项二11.2.1本合同一式___________份，双方各执___________份；11.2.2本合同自双方签字或盖章之日起生效；11.3其他约定事项三11.3.1本合同未尽事宜，适用相关法律法规；11.3.2本合同如有变更，应以书面形式进行。12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.1.1房产信息表应包括房产位置、面积、用途、产权性质等内容；12.2附件二：付款凭证12.2.1付款凭证应包括付款时间、金额、方式等内容；12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他相关文件包括但不限于房产证、身份证复印件等。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同签署时间为：_________________13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为：_________________13.3签署人13.3.1出卖方代表：_________________（签字）13.3.2买受方代表：_________________（签字）14.合同备案14.1备案时间14.1.1本合同备案时间为：_________________14.2备案部门14.2.1本合同备案部门为：_________________14.3备案手续14.3.1双方应于合同签订后___________日内，将本合同及相关材料提交至备案部门备案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成房产交易提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构等。2.第三方介入的合法性2.1第三方介入应符合法律法规的规定，不得违反国家政策及市场秩序。3.第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因其自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额为本合同交易金额的_______________%。4.第三方介入程序4.1甲乙双方同意，在必要时可引入第三方介入，以协助完成交易。4.2第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。5.第三方责任划分5.1第三方在合同履行过程中的责任，仅限于其提供的服务范围，不包括因甲乙双方自身原因导致的合同无法履行或损失。5.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方权利6.1第三方有权根据合同约定，收取服务费用。6.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其服务职责。7.第三方义务7.1第三方应依法履行合同，保证其提供的服务符合法律法规的要求。7.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。8.第三方介入的终止8.1第三方介入合同履行完毕或双方协商一致终止介入时，第三方应立即退出。8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的费用承担10.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方根据合同约定承担。10.2如合同未约定，则由提出第三方介入的一方承担。11.第三方介入的保密条款11.1第三方在介入过程中，应严格保密甲乙双方的商业秘密和个人信息。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.第三方介入的变更和解除12.1第三方介入合同可根据双方协商一致的原则进行变更或解除。12.2变更或解除第三方介入合同，应书面通知甲乙双方。13.第三方介入的补充条款13.1本合同关于第三方介入的条款，为补充性条款，不影响甲乙双方其他合同条款的效力。13.2本合同关于第三方介入的条款，如有冲突，以最新签订的书面协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表要求：详细记录房产的位置、面积、用途、产权性质、抵押情况等信息。说明：该表作为合同附件，用于明确房产的基本情况。2.付款凭证要求：记录每次付款的时间、金额、方式，并附上相应的银行凭证或现金收据。说明：该凭证作为合同附件，用于证明付款的真实性和合法性。3.房产证复印件要求：提供房产证的复印件，以证明房产的产权清晰。说明：该复印件作为合同附件，用于核实房产的产权归属。4.身份证复印件要求：提供甲乙双方的身份证复印件，以证明双方的主体资格。说明：该复印件作为合同附件，用于核实甲乙双方的身份信息。5.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房产的市场价值。说明：该报告作为合同附件，用于确定房产的交易价格。6.房产交易税费清单要求：列出交易过程中需要缴纳的各项税费，包括但不限于契税、印花税等。说明：该清单作为合同附件，用于明确税费承担情况。7.交房确认书要求：双方在交房时共同签署，确认房产交付完成。说明：该确认书作为合同附件，用于证明房产已交付。8.合同变更协议要求：在合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订变更协议。说明：该协议作为合同附件，用于明确变更后的合同内容。9.合同解除协议要求：在合同履行过程中，如需解除合同，应签订解除协议。说明：该协议作为合同附件，用于明确解除合同的原因和后果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受方未按约定支付房款；1.2出卖方未按约定交房；1.3出卖方隐瞒房产存在重大瑕疵；1.4第三方未按约定履行职责；1.5双方协商一致解除合同，但一方未履行解除协议。2.责任认定标准：2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为房款总额的_______________%；2.2守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失；2.3第三方违约，按合同约定承担相应的责任；2.4双方协商一致解除合同，未履行解除协议的一方应承担违约责任。3.示例说明：3.1示例一：买受方未按约定支付首付款，应向出卖方支付违约金；3.2示例二：出卖方未按约定交房，应承担相应的赔偿责任；3.3示例三：第三方未按约定履行职责，应向甲乙双方承担违约责任；3.4示例四：双方协商一致解除合同，但一方未履行解除协议，应向另一方支付违约金。全文完。二零二四年同安区二手房买卖合同备案指南1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同签订主体1.4合同签订时间1.5合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属情况2.6房屋附属设施3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务4.5代理人权利义务（如有）5.房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格5.2支付方式5.3付款时间5.4付款地点5.5付款方式6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付地点6.3房屋验收标准6.4验收程序6.5验收结果处理7.房屋产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间7.4过户地点7.5过户流程8.产权登记8.1登记主体8.2登记时间8.3登记地点8.4登记费用8.5登记流程9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同变更14.2合同解除14.3合同终止14.4合同解除后的处理14.5合同争议解决14.6合同生效及适用法律第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就二手房买卖事宜，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订的具有法律约束力的协议。1.2合同适用范围本合同适用于我国境内二手房买卖交易，包括但不限于住宅、商铺、办公楼等非新建房屋的买卖。1.3合同签订主体1.3.1买方：指购买二手房的自然人、法人或其他组织。1.3.2卖方：指出售二手房的自然人、法人或其他组织。1.4合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。1.5合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号____室。第二条房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：____。2.1.2房屋产权人：____。2.1.3房屋性质：____。2.1.4房屋用途：____。2.2房屋地址房屋地址：____市____区____街道____号____室。2.3房屋面积房屋建筑面积：____平方米；使用面积：____平方米。2.4房屋用途房屋用途：____。2.5房屋权属情况房屋权属清晰，无权属纠纷。2.6房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于：____。第三条买卖双方基本信息3.1买方信息3.1.1买方名称（或姓名）：____。3.1.2买方住所：____。3.1.3买方联系电话：____。3.2卖方信息3.2.1卖方名称（或姓名）：____。3.2.2卖方住所：____。3.2.3卖方联系电话：____。3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人姓名：____。3.3.2代理人身份证号码：____。3.3.3代理人授权委托书：____。第四条买卖双方权利义务4.1买方权利4.1.1获取房屋产权；4.1.2查验房屋权属证明；4.1.3享受房屋附属设施；4.2买方义务4.2.1按时支付购房款；4.2.2配合办理过户手续；4.2.3遵守合同约定；4.3卖方权利4.3.1收取购房款；4.3.2协助办理过户手续；4.3.3享有合同约定的其他权利；4.4卖方义务4.4.1出售房屋产权；4.4.2提供房屋权属证明；4.4.3配合办理过户手续；4.4.4遵守合同约定；4.5代理人权利义务（如有）4.5.1代理人权利：根据授权委托书，代表委托人行使权利。4.5.2代理人义务：按照授权委托书的规定履行义务，不得超越授权范围。第八条房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格本合同房屋交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。5.2支付方式5.2.1首付款：买方应于合同签订之日起____日内，向卖方支付房屋交易价格总额的____%作为首付款，即人民币____元整（大写：____元整）。5.2.2尾款：余款人民币____元整（大写：____元整），买方应于房屋交付并完成产权过户后____日内支付给卖方。5.3付款时间5.3.1首付款支付时间：____年____月____日。5.3.2尾款支付时间：____年____月____日。5.4付款地点5.4.1首付款支付地点：____。5.4.2尾款支付地点：____。5.5付款方式5.5.1首付款及尾款支付方式：现金支付或银行转账，具体支付方式双方另行约定。第九条房屋交付及验收6.1房屋交付时间卖方应于____年____月____日前将房屋交付给买方。6.2房屋交付地点房屋交付地点为____市____区____街道____号____室。6.3房屋验收标准6.3.1房屋结构安全，无安全隐患；6.3.2房屋内部设施齐全，符合合同约定；6.3.3房屋附属设施正常运行；6.4验收程序6.4.1双方应在房屋交付当日进行验收；6.4.2验收过程中，如有争议，应协商解决；6.4.3验收合格后，双方应在验收单上签字确认。6.5验收结果处理6.5.1如验收合格，买方应按合同约定支付尾款；6.5.2如验收不合格，卖方应在____日内进行整改，直至合格。第十条房屋产权过户7.1过户手续7.1.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续；7.1.2买方应按照国家相关规定，支付相关过户税费；7.2过户费用过户费用包括但不限于：____。7.3过户时间7.3.1过户手续办理时间：____年____月____日之前。7.4过户地点过户地点为____市____区____地税局。7.5过户流程7.5.1卖方提供房屋产权证明；7.5.2买方提供身份证明及过户相关材料；7.5.3双方到地税局缴纳相关税费；7.5.4办理产权过户登记。第十一条产权登记8.1登记主体8.1.1房屋产权登记人为买方；8.1.2房屋产权登记申请时间为____年____月____日。8.2登记时间产权登记时间为____年____月____日。8.3登记地点登记地点为____市____区____房管局。8.4登记费用登记费用为人民币____元整（大写：____元整）。8.5登记流程8.5.1买方持相关材料到房管局申请产权登记；8.5.2房管局审核后，办理产权登记手续。第十二条违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按时支付购房款；9.1.2卖方未按时交付房屋；9.1.3卖方提供的房屋产权信息不真实；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，支付违约金；9.2.2违约金为房屋交易价格总额的____%；9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第十三条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为____市____区人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十四条合同生效及适用法律11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同生效时间为____年____月____日。11.3合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义及介入目的15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构、测绘事务所等，以及因合同履行需要而介入的任何其他组织或个人。15.2第三方介入目的15.2.1提供专业服务：第三方介入的目的是为了提供专业服务，包括但不限于房屋评估、产权查询、测绘、法律咨询等。15.2.2协助交易完成：第三方介入旨在协助买卖双方顺利完成交易，确保交易的安全和合法性。第十六条第三方责任限额16.1责任限额概述第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致服务结果不准确或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不得超过____元整（大写：____元整）。16.2责任限额计算16.2.1责任限额的计算应基于第三方提供的服务类型、服务费用及可能造成的损失进行综合评估。16.2.2第三方在提供服务前，应向买卖双方明确告知责任限额。第十七条第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定和要求，收集、使用买卖双方的相关信息。17.1.2第三方有权根据服务内容，收取合理的服务费用。17.2第三方义务17.2.1第三方应确保提供的服务真实、准确、及时。17.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保护买卖双方的合法权益。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方的划分18.1.1第三方与买方之间不存在直接的权利义务关系。18.1.2第三方服务的费用由买方支付，但买方对第三方的服务结果享有监督权。18.2第三方与卖方的划分18.2.1第三方与卖方之间不存在直接的权利义务关系。18.2.2第三方服务的费用由卖方支付，但卖方对第三方的服务结果享有监督权。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的权利义务关系。18.3.2第三方服务的费用由甲乙双方各自承担，但甲乙双方对第三方的服务结果享有监督权。第十九条第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入前的通知19.1.1买卖双方应在第三方介入前，以书面形式通知对方，并取得对方的同意。19.1.2通知内容包括第三方的基本信息、服务内容、费用及责任限额等。19.2第三方介入后的沟通19.2.2第三方应及时向买卖双方汇报服务进展情况。19.3第三方介入后的责任划分19.3.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致服务结果不准确或造成损失的，由第三方承担相应责任。19.3.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致服务无法继续或服务结果受到影响，第三方不承担赔偿责任。19.4第三方介入后的争议解决19.4.1如第三方在提供专业服务过程中产生争议，买卖双方应先与第三方协商解决。19.4.2如协商不成，买卖双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的原件和复印件，复印件需加盖产权单位或管理部门的公章。说明：用于证明房屋产权的合法性，是合同生效的重要依据。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，符合国家相关法律法规。说明：本合同的主要法律文件，明确了买卖双方的权利和义务。3.其他相关文件3.1买卖双方的身份证明；3.2房屋租赁合同（如有）；3.3房屋抵押合同（如有）；3.4房屋维修基金缴纳证明；3.5其他可能影响房屋交易的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按时支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的____%。示例：买方应在合同约定的时间内支付首付款，若未按时支付，应支付首付款总额的____%作为违约金。1.2未按时验收房屋责任认定：买方应在房屋交付后的____日内进行验收，如未按时验收，视为验收合格。1.3未按时办理过户手续责任认定：买方应在房屋交付并完成验收后____日内办理过户手续，如未按时办理，应向卖方支付违约金，违约金为____元整。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格总额的____%。示例：卖方应在合同约定的时间内交付房屋，若未按时交付，应支付房屋交易价格总额的____%作为违约金。2.2房屋权属信息不真实责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的损失，包括但不限于违约金、律师费、诉讼费等。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方提供的房屋评估结果不准确责任认定：第三方应赔偿由此给买卖双方造成的损失，赔偿总额不得超过合同约定的责任限额。3.2第三方提供的测绘结果不准确责任认定：第三方应赔偿由此给买卖双方造成的损失，赔偿总额不得超过合同约定的责任限额。全文完。二零二四年同安区二手房买卖合同备案指南2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属3.3房产用途3.4房产现状4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式5.交易税费承担5.1税费种类5.2税费承担5.3税费缴纳6.合同签订及生效6.1合同签订6.2合同生效6.3合同变更7.房产交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付手续8.房产过户8.1过户手续8.2过户税费8.3过户时间9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：房产交易税费清单11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同解除12.3合同终止12.4合同解除后的处理13.合同生效日期14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利和义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于甲方位于同安区的二手房买卖交易，包括但不限于房屋所有权转移、交易税费、交付及过户等相关事宜。2.双方基本信息2.1出售方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________2.2买受方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________3.房产信息3.1房产基本情况房产地址：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________房产结构：____________________房产楼层：____________________3.2房产权属甲方保证房产所有权清晰，无任何权利瑕疵，房产不存在任何共有、抵押、查封等情况。3.3房产用途房产用途为____________________，乙方购买后不得擅自改变用途。3.4房产现状房产现状为____________________，乙方在签订本合同时已实地查看并确认。4.交易价格及支付方式4.1交易价格本合同交易价格为人民币____________________元整。4.2支付方式（1）签订本合同时支付人民币____________________元整作为定金；（2）在甲方办理完毕房产过户手续后支付人民币____________________元整；（3）在乙方取得房产产权证后支付人民币____________________元整。4.3付款时间（1）定金支付时间：____________________；（2）房产过户手续办理完毕后支付时间：____________________；（3）取得房产产权证后支付时间：____________________。4.4付款方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。5.交易税费承担5.1税费种类本合同交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。5.2税费承担甲方承担交易过程中产生的契税、个人所得税、土地增值税等税费。5.3税费缴纳甲方应于交易前向税务机关申报并缴纳相关税费，乙方予以配合。6.合同签订及生效6.1合同签订甲乙双方应在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就本合同事宜达成一致意见，签订本合同。6.2合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.3合同变更甲乙双方对本合同内容进行变更的，应书面协商一致，并签订补充协议，作为本合同的组成部分。8.房产过户8.1过户手续甲方应在本合同签订后____________________日内，向相关政府部门提交房产过户申请，并配合乙方办理房产过户手续。8.2过户税费房产过户过程中产生的税费，除第五条规定的税费外，其他税费由乙方承担。8.3过户时间房产过户手续应在甲方提交申请后____________________日内完成。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件（1）任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后未在____________________日内纠正的；（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的；（3）其他法律规定的可以解除合同的情形。9.2违约责任（1）任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）因违约行为给对方造成损失的，还应赔偿损失；（3）违约金和赔偿损失不足以弥补损失的，还应继续赔偿。9.3违约金（1）如甲方未按约定时间办理房产过户手续，每延迟一日应向乙方支付人民币____________________元整的违约金；（2）如乙方未按约定支付交易款项，每延迟一日应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为____________________。10.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定执行。11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：房产交易税费清单11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。12.2合同解除本合同解除后，双方应立即终止合同履行，并按照约定处理已履行和未履行的义务。12.3合同终止本合同终止后，双方应相互退还已支付款项，并注销相关手续。12.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定，处理房产过户、税费缴纳等后续事宜。13.合同生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证处等，以及任何在合同履行过程中提供专业服务的第三方。15.2第三方责任限额（1）中介方：中介方在本合同中的责任限额为人民币____________________元整。（2）评估机构：评估机构在本合同中的责任限额为人民币____________________元整。（3）律师事务所：律师事务所在本合同中的责任限额为人民币____________________元整。（4）公证处：公证处在本合同中的责任限额为人民币____________________元整。（5）其他第三方：其他第三方在本合同中的责任限额为人民币____________________元整。16.第三方介入条件16.1中介方介入（1）甲方或乙方在合同签订前，可聘请中介方提供房屋信息查询、交易咨询等服务。（2）中介方应具备相关资质，并向甲方或乙方提供中介服务合同。16.2评估机构介入（1）甲方或乙方在合同签订前，可聘请评估机构对房屋价值进行评估。（2）评估机构应出具评估报告，并承担评估结果的准确性和合理性责任。16.3律师事务所介入（1）甲方或乙方在合同签订前，可聘请律师事务所提供法律咨询、起草合同等服务。（2）律师事务所应保证法律服务的专业性，并承担法律服务的责任。16.4公证处介入（1）甲方或乙方在合同签订前，可聘请公证处进行公证。（2）公证处应按照相关法律规定进行公证，并承担公证的真实性和合法性责任。17.第三方责任划分17.1中介方责任（1）中介方应如实提供房屋信息，并对虚假信息的后果承担责任；（2）中介方应协助甲乙双方办理交易手续，但不对交易过程中的风险承担责任；（3）中介方应按照合同约定收取服务费用。17.2评估机构责任（1）评估机构应出具真实、准确的评估报告；（2）评估机构不对评估结果之外的房屋风险承担责任；（3）评估机构应按照合同约定收取评估费用。17.3律师事务所责任（1）律师事务所应提供专业的法律服务，确保合同条款的合法性；（2）律师事务所不对合同履行过程中的风险承担责任；（3）律