二零二五年房屋租赁合同执行监督办法2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋租赁合同执行监督办法1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同主体信息1.3合同租赁物信息2.租赁期限2.1租赁起始时间2.2租赁终止时间2.3租赁期限变更3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3支付方式及账户4.租赁物使用4.1使用范围4.2使用限制4.3使用维护责任5.费用承担5.1水电费5.2物业费5.3其他费用6.房屋修缮6.1修缮责任6.2修缮申请6.3修缮费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.租赁物转让8.1转让条件8.2转让程序8.3转让限制9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效证明12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：房屋设施清单12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更通知14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则签订。1.2合同主体信息出租方：[出租方全名]，住所地：[出租方住址]，身份证号码：[出租方身份证号码]。承租方：[承租方全名]，住所地：[承租方住址]，身份证号码：[承租方身份证号码]。1.3合同租赁物信息租赁物：位于[租赁房屋地址]的房屋，房屋所有权证号：[房屋所有权证号]，房屋建筑面积：[房屋建筑面积]平方米。2.租赁期限2.1租赁起始时间本合同租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。2.2租赁终止时间租赁期限届满前，如无特殊约定，合同自动终止。2.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应提前[提前通知天数]书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租金为人民币[租金金额]元/月。3.2租金支付时间租金每月[支付日期]前支付，如遇节假日，则延至节假日后的第一个工作日支付。3.3支付方式及账户租金支付方式为银行转账，转账账户为：[银行名称]，账户号码：[银行账号]。4.租赁物使用4.1使用范围承租方仅可按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构及用途。4.2使用限制承租方在使用过程中，不得从事违法活动，不得损害租赁物的正常使用。4.3使用维护责任承租方负责租赁物的日常维护，保持租赁物整洁、完好。5.费用承担5.1水电费水电费用由承租方承担，按实际使用量支付。5.2物业费物业费由承租方承担，按物业管理处规定缴纳。5.3其他费用除上述费用外，其他相关费用由双方协商确定。6.房屋修缮6.1修缮责任租赁期间，因自然损耗或合理使用造成的房屋及附属设施损坏，由出租方负责修缮。6.2修缮申请承租方发现房屋及附属设施损坏，应及时通知出租方，出租方应在[通知期限]内进行修缮。6.3修缮费用修缮费用由造成损坏的一方承担，如双方均有责任，则按责任比例分担。8.租赁物转让8.1转让条件承租方需转让租赁物时，应提前[提前通知天数]书面通知出租方，并经出租方书面同意。8.2转让程序转让租赁物时，承租方应与新承租方签订书面转让协议，并提交出租方审核。8.3转让限制出租方有权拒绝任何不符合本合同约定或法律法规的转让请求。9.合同解除9.1解除条件任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。9.2解除程序解除合同应提前[提前通知天数]书面通知对方，并说明解除理由。9.3解除后果合同解除后，双方应立即终止履行合同义务，承租方应将租赁物返还出租方，并承担由此产生的费用。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可约定由[仲裁委员会名称]仲裁。10.3争议解决程序争议解决机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。11.合同生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期为[合同签订日期]。11.3生效证明本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并作为双方履行合同的依据。12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单详细列明租赁房屋的房间数量、面积、结构等信息。12.2附件二：房屋设施清单详细列明租赁房屋内的设施清单，包括家具、电器等。12.3附件三：其他相关文件如有其他相关文件，应作为本合同的附件。13.合同变更13.1变更条件本合同内容如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更。13.2变更程序变更合同应按照原合同签订的程序进行。13.3变更通知合同变更后，双方应及时通知对方，并签订书面变更协议。14.其他约定14.1通知方式本合同项下的通知，除法律另有规定外，均应以书面形式进行。14.2合同份数本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同保管双方应妥善保管本合同及其附件，不得擅自涂改、转让或泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入原因1.中介方提供租赁信息或促成租赁交易；2.担保方提供租金支付担保；3.评估机构进行租赁物价值评估；4.鉴定机构对租赁物损坏进行鉴定。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同义务或因违约行为应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额应在本合同中明确约定，如未约定，则按法律法规规定执行。17.第三方介入程序17.1中介方1.中介方应具备相关资质，并向甲方提供真实、有效的中介服务。2.中介方应如实向甲方提供租赁信息，不得隐瞒或虚假宣传。3.中介方应协助甲方与乙方签订本合同，并在合同中明确其责任。17.2担保方1.担保方应具备合法的担保能力，并向甲方提供租金支付担保。2.担保方应在担保合同中明确其担保责任和责任限额。3.如担保方未能履行担保义务，甲方有权向担保方追偿。17.3评估机构1.评估机构应具备相关资质，并按照行业标准进行租赁物价值评估。3.评估机构对评估结果的准确性承担责任。17.4鉴定机构1.鉴定机构应具备相关资质，并按照行业标准进行租赁物损坏鉴定。2.鉴定结果应作为维修、赔偿或解除合同的依据。3.鉴定机构对鉴定结果的准确性承担责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则1.第三方应在其职责范围内承担相应责任；2.甲方、乙方与第三方之间的责任划分应以合同约定为准；3.如第三方违约，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。19.第三方介入后的合同变更19.1变更条件第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲方、乙方及第三方协商一致。19.2变更程序变更合同应按照原合同签订的程序进行，并签订书面变更协议。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构如甲乙双方同意，可约定由[仲裁委员会名称]仲裁。20.3争议解决程序争议解决机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。21.第三方介入后的合同终止21.1终止条件第三方介入后，如出现合同终止的条件，应按照本合同相关条款处理。21.2终止程序合同终止应提前[提前通知天数]书面通知相关方，并说明终止理由。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细列明租赁房屋的房间数量、面积、结构、装修状况等信息。要求：清单应与实际房屋状况相符，并由甲乙双方签字确认。2.附件二：房屋设施清单详细列明租赁房屋内的家具、电器、装饰品等设施的名称、型号、数量、状况等信息。要求：清单应与实际设施状况相符，并由甲乙双方签字确认。3.附件三：房屋现状照片要求：提供租赁房屋现状的清晰照片，包括房屋外观、内部设施、装修状况等。4.附件四：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：凭证作为租金支付的有效证明。5.附件五：维修费用清单详细列明租赁期间房屋维修的项目、费用、时间等信息。要求：清单应与实际维修费用相符，并由甲乙双方签字确认。6.附件六：第三方介入协议详细列明第三方介入的原因、内容、责任等信息。要求：协议应经甲乙双方及第三方签字确认。7.附件七：合同变更协议详细列明合同变更的内容、原因、时间等信息。要求：协议应经甲乙双方签字确认。8.附件八：争议解决协议详细列明争议解决的方式、机构、程序等信息。要求：协议应经甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件；b.未按约定时间收取租金；c.隐瞒房屋实际情况或提供虚假信息；d.故意损坏租赁物；乙方违约行为：a.未按约定时间支付租金；b.擅自改变房屋结构或用途；c.故意损坏租赁物；d.租赁期限届满后未按时返还房屋。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的[违约金比例]%。b.甲方未按时收取租金，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的[违约金比例]%。c.甲方隐瞒房屋实际情况或提供虚假信息，应承担相应的赔偿责任。d.甲方故意损坏租赁物，应承担修复费用或赔偿损失。乙方违约责任：a.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的[违约金比例]%。b.乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿损失。c.乙方故意损坏租赁物，应承担修复费用或赔偿损失。d.租赁期限届满后未按时返还房屋，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的[违约金比例]%。示例说明：甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按约定时间入住，甲方应支付乙方每日租金的1%作为违约金。乙方擅自将租赁房屋用于商业经营，违反了租赁用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因房屋被非法占用所遭受的损失。全文完。二零二四年房屋租赁合同执行监督办法2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同解除条件2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋用途3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4租金调整4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3房屋验收程序4.4验收争议解决5.房屋使用及维护5.1房屋使用规范5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿6.水电费及其他费用6.1水电费缴纳6.2其他费用缴纳6.3费用结算方式7.房屋租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决期限10.合同附件10.1附件一：房屋租赁合同10.2附件二：房屋设施清单10.3附件三：其他相关文件11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除11.4合同终止12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同签订地点及日期14.双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为《二零二四年房屋租赁合同执行监督办法》。1.2合同双方1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同解除条件1.6.1双方协商一致；1.6.2甲方或乙方出现严重违约行为；1.6.3房屋被依法查封或强制收回；1.6.4因不可抗力导致合同无法履行。第二条租赁房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于_________（详细地址）。2.2房屋面积房屋建筑面积为____平方米。2.3房屋结构房屋为____层楼，位于第____层，户型为____。2.4房屋设施2.5房屋用途乙方租赁房屋仅用于居住，不得用于商业或其他非法用途。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月____元。3.2租金支付时间乙方应于每月____日前支付下一个月的租金。3.3租金支付方式租金可通过银行转账、现金支付或甲方指定的支付方式进行。3.4租金调整租金自合同签订之日起____年内不得调整。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。4.2房屋验收标准乙方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，如有不符合约定的，应及时通知甲方。4.3房屋验收程序4.3.1乙方在收到甲方交付的房屋后，应进行现场验收；4.3.2验收过程中，乙方应填写《房屋验收报告》；4.3.3《房屋验收报告》经双方签字确认后生效。4.4验收争议解决如乙方对房屋验收存在争议，应在验收后____日内提出，双方协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规范乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。5.2房屋维护责任5.2.1房屋日常维护责任由乙方承担；5.2.2房屋大修责任由甲方承担。5.3房屋损坏赔偿如乙方造成房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。第六条水电费及其他费用6.1水电费缴纳乙方应按实际使用情况缴纳水电费。6.2其他费用缴纳乙方应按甲方要求缴纳物业管理费、垃圾处理费等。6.3费用结算方式费用结算方式为每月结算，次月支付。第七条房屋租赁保证金7.1保证金金额乙方需支付房屋租赁保证金，金额为____元。7.2保证金缴纳方式保证金可通过银行转账、现金支付或甲方指定的支付方式进行。7.3保证金退还条件7.3.1合同期满，乙方按约定交付房屋且无违约行为；7.3.2乙方提前解除合同，且无违约行为；7.3.3乙方在租赁期间发生违约行为，甲方有权扣除部分或全部保证金。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1甲方或乙方违约，经另一方书面通知后，未在____日内纠正；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3房屋被依法查封或强制收回；8.1.4双方协商一致解除合同。8.2违约责任8.2.1甲方违约：8.2.1.1未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金；8.2.1.2房屋存在重大质量问题，导致乙方无法居住，乙方有权解除合同，并要求甲方承担赔偿责任；8.2.1.3其他违约行为，按照双方协商结果承担相应责任。8.2.2乙方违约：8.2.2.1未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金；8.2.2.2损坏房屋或附属设施，应承担修复或赔偿费用；8.2.2.3擅自改变房屋结构或用途，乙方应恢复原状，否则承担相应责任；8.2.2.4其他违约行为，按照双方协商结果承担相应责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼前，应书面通知对方，给予对方____日答复期；9.2.2诉讼期间，双方应继续履行合同义务，除非法院裁定中止执行。9.3争议解决期限争议解决期限自一方提出争议之日起____日内。第十条合同附件10.1附件一：房屋租赁合同10.2附件二：房屋设施清单10.3附件三：其他相关文件第十一条合同生效及其他11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。11.3合同解除合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。11.4合同终止本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除后终止。第十二条法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律。第十三条合同签订地点及日期本合同签订地点为_________（详细地址），签订日期为____年____月____日。第十四条双方签字盖章本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第八条合同解除及违约责任8.3第三方介入8.3.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、维修服务方、法律顾问等，乙方应提前____日通知甲方，并征得甲方同意。8.3.2第三方介入后，甲方、乙方及第三方应签订《第三方服务协议》，明确各方的权利、义务和责任。第九条争议解决9.4第三方介入的争议解决9.4.1当第三方介入后，若发生争议，应通过《第三方服务协议》中约定的争议解决方式进行。9.4.2若《第三方服务协议》中未约定争议解决方式，则参照本合同第九条的规定。第十条合同附件10.4第三方服务协议10.4.1《第三方服务协议》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效及其他11.5第三方责任限额11.5.1第三方在履行《第三方服务协议》过程中，若因其自身原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。11.5.2第三方责任限额由《第三方服务协议》中约定，但不得超过____元。第十二条第三方概念和责权利12.1第三方概念第三方是指在甲方和乙方之间提供专业服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、维修服务方、法律顾问等。12.2第三方责权利12.2.1责任：第三方在履行《第三方服务协议》过程中，应遵守法律法规和合同约定，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。12.2.2权利：第三方有权根据《第三方服务协议》的约定，收取相应的服务费用。12.2.3利益：第三方有权享受《第三方服务协议》中约定的权益，包括但不限于服务报酬、提成等。第十三条第三方与其他各方的划分说明13.1甲方与乙方甲方与乙方为房屋租赁合同的双方当事人，各自承担合同约定的权利和义务。13.2第三方与甲方第三方与甲方为《第三方服务协议》的当事人，双方的权利义务由《第三方服务协议》约定。13.3第三方与乙方第三方与乙方为《第三方服务协议》的当事人，双方的权利义务由《第三方服务协议》约定。第十四条第三方介入的具体条款14.1中介方14.1.1中介方负责协助甲方寻找合适的承租方，并促成租赁合同的签订。14.1.2中介方在促成租赁合同签订后，有权按照约定收取中介服务费。14.2维修服务方14.2.1维修服务方负责对房屋进行维修，确保房屋的居住条件符合合同约定。14.2.2维修服务方在维修过程中，应遵守相关法律法规，确保维修质量。14.3法律顾问14.3.1法律顾问提供法律咨询和服务，协助解决合同履行中的法律问题。14.3.2法律顾问的费用由甲方和乙方根据实际情况分担。第十五条第三方介入的退出机制15.1第三方介入后，如需退出，应提前____日通知甲方和乙方，并办理相关手续。15.2第三方