2025年度绿色建筑拆迁补偿买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度绿色建筑拆迁补偿买卖合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2乙方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.3其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就2025年度绿色建筑拆迁补偿买卖事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的：甲方同意将位于________________的绿色建筑拆迁，乙方同意购买该绿色建筑拆迁所得的补偿款项，双方就补偿事宜达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语：绿色建筑：指在建筑的全寿命周期内，综合考虑建筑的设计、施工、运营、维护、拆除等环节，采取节能减排、环保、安全、健康、舒适、美观等综合措施，提高建筑环境品质，降低建筑能耗，实现可持续发展的一种建筑。拆迁补偿：指因公共利益需要，对被征收房屋及其附属物进行拆除，由征收方给予被征收人一定经济补偿的行为。3.2关键词解释：绿色建筑拆迁补偿补偿款项征收方被征收人公共利益四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付补偿款项。4.1.2甲方应配合乙方进行拆迁工作，确保拆迁顺利进行。4.1.3甲方应向乙方提供相关资料，包括但不限于绿色建筑拆除前后的照片、拆除过程中的监控录像等。4.2乙方的权利和义务：4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付补偿款项。4.2.2乙方应按照合同约定的时间、地点和方式履行合同义务。4.2.3乙方应配合甲方进行拆迁工作，确保拆迁顺利进行。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为2025年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式：甲方应按照合同约定支付补偿款项，乙方应按照合同约定的时间和方式接收款项。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：6.2.1双方协商一致解除本合同。6.2.2合同约定的履行期限届满，合同自动终止。6.2.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：6.3.1双方协商一致解除本合同，应书面通知对方。6.3.2合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。6.4终止后果：6.4.1合同终止后，双方应按照合同约定履行完毕剩余义务。6.4.2合同终止后，双方应相互归还对方提供的物品或资料。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1拆迁补偿费用：根据《拆迁补偿安置条例》及相关政策规定，甲方应向乙方支付的拆迁补偿费用，包括但不限于房屋重置补偿费、搬迁费用、临时安置费用等。7.1.2剩余款项：扣除拆迁补偿费用后的剩余款项，乙方应按合同约定支付给甲方。7.1.3乙方自行承担的费用：包括但不限于拆除工程费用、运输费用、清理费用等。7.2支付方式支付方式如下：7.2.1乙方应通过银行转账方式支付补偿款项。7.2.2甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收据。7.3支付时间支付时间如下：7.3.1乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付拆迁补偿费用。7.3.2乙方应在签订合同后的____个工作日内支付剩余款项。7.4支付条款支付条款如下：7.4.1甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收据，并保证款项的及时到账。7.4.2乙方支付款项后，如甲方未能及时出具收据，乙方有权要求甲方在____个工作日内补出。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未按合同约定支付拆迁补偿费用的，应向乙方支付_____%的违约金。8.1.2甲方未按时提供拆迁补偿资料的，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约8.2.1乙方未按合同约定支付剩余款项的，应向甲方支付_____%的违约金。8.2.2乙方未按时履行合同义务的，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式8.3.1赔偿金额以实际损失为基础，由违约方根据损失情况计算并支付。8.3.2赔偿金额应包括但不限于直接损失和间接损失。九、保密条款9.1保密内容9.1.1甲方和乙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.1.2甲方和乙方在合同履行过程中知悉的政府政策、法规等信息。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式9.3.1甲方和乙方应采取合理措施，防止保密信息泄露。9.3.2未经对方同意，不得将保密信息用于任何非合同目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件10.2.1自然灾害，如地震、洪水、台风等。10.2.2社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1发生不可抗力事件，各方应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.3.2不可抗力事件导致合同无法履行的，各方应协商解决。10.4不可抗力实例10.4.1甲方因地震导致建筑无法拆除。10.4.2乙方因战争导致无法履行合同义务。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同全部或部分权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形12.2.1甲方和乙方之间的权利、义务不可分割的部分。12.2.2合同中明确约定不得转让的权利、义务。十三、权利的保留13.1权力保留本合同签订后，甲乙双方仍保留各自在合同项下所享有的权利，包括但不限于但不限于对绿色建筑拆迁补偿款项的收取权、对合同条款的修改权、对违约行为的追究权等。13.2特殊权力保留13.2.1甲方对绿色建筑拆迁补偿款项的所有权；13.2.2乙方对绿色建筑拆迁补偿款项的接收权；13.2.3双方在合同履行过程中所获取的商业秘密和知识产权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，均应以书面形式提出，并经甲乙双方协商一致后签署。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的修改或补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1甲方协助乙方完成绿色建筑的拆迁工作；15.1.2乙方协助甲方完成补偿款项的接收工作。15.2协作与配合方式15.2.1定期召开会议，讨论合同履行过程中的问题；15.2.2及时沟通，共同解决合同履行过程中的困难；15.2.3按照合同约定履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就绿色建筑拆迁补偿买卖事宜的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。本合同各条款相互独立，任何一方不得单独修改或撤销。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：日期：____年____月____日乙方（盖章）：签字：日期：____年____月____日甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签字：____________________签字：____________________日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.绿色建筑拆迁前后的照片及视频资料。2.拆迁工程预算及施工方案。3.拆迁补偿费用明细表。4.银行转账凭证。5.不可抗力事件证明材料。6.争议解决过程中的相关文件。7.合同修改和补充文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付拆迁补偿费用。未按时提供拆迁补偿资料。未按时履行合同义务。2.乙方违约：未按合同约定支付剩余款项。未按时履行合同义务。违约行为的认定依据合同条款及双方书面确认。三、法律名词及解释：1.绿色建筑：指在建筑的全寿命周期内，采取节能减排、环保、安全、健康、舒适、美观等综合措施的建筑。2.拆迁补偿：指因公共利益需要，对被征收房屋及其附属物进行拆除，由征收方给予被征收人一定经济补偿的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密：指对合同涉及的商业秘密和知识产权进行保密，防止泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁过程中，甲方未按时提供拆迁补偿资料。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供所需资料，必要时可申请调解或仲裁。2.问题：乙方未按合同约定支付剩余款项。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方在规定时间内支付款项，必要时可申请调解或仲裁。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同无法履行的问题，如协商不成，可申请调解或仲裁。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应进行协商解决，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：________________第三方地址：________________第三方联系人：________________第三方联系电话：________________2.第三方责任：第三方负责监督拆迁工程的质量和安全。第三方负责协调拆迁过程中的各项事宜。3.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的资料和协助。第三方有权对拆迁工程的质量和安全进行监督检查。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成监督检查工作。第三方应保守合同秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付拆迁补偿费用。乙方有权要求甲方提供拆迁工程的质量保证。乙方有权要求甲方提供拆迁工程的进度报告。2.乙方利益条款：乙方有权获得拆迁工程完成后剩余款项的优先支付。乙方有权要求甲方承担因拆迁工程延误造成的损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定支付拆迁补偿费用的，应向乙方支付违约金。甲方未提供质量保证的，乙方有权要求赔偿损失。甲方未提供进度报告的，乙方有权要求赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在规定时间内完成拆迁工作。甲方可要求乙方提供拆迁工程的质量保证。甲方可要求乙方提供拆迁工程的进度报告。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的拆迁补偿费用。甲方可获得因拆迁工程完成而带来的土地增值收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定完成拆迁工作的，应向甲方支付违约金。乙方未提供质量保证的，甲方有权要求赔偿损失。乙方未提供进度报告的，甲方有权要求赔偿损失。全文完。2025年度绿色建筑拆迁补偿买卖合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（拆迁方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（被拆迁方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国近年来对绿色建筑的大力推广，为了响应国家政策，甲方决定对现有建筑进行拆迁，并建设绿色建筑。乙方作为被拆迁方，同意按照本合同约定，进行绿色建筑拆迁补偿买卖。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语1.绿色建筑：指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。2.拆迁补偿：指甲方根据国家规定和本合同约定，对乙方因拆迁而造成的损失给予的经济补偿。3.买卖：指甲方与乙方在拆迁补偿的基础上，对乙方原有建筑进行收购，并由甲方负责拆除。3.2关键词解释1.绿色建筑：本合同中的绿色建筑特指符合国家绿色建筑标准要求的建筑。2.拆迁补偿：本合同中的拆迁补偿包括但不限于房屋拆迁补偿、搬迁安置补偿、停产停业损失补偿等。3.买卖：本合同中的买卖特指甲方收购乙方原有建筑，并负责拆除。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定进行拆迁补偿买卖。2.甲方有权对乙方原有建筑进行收购，并负责拆除。3.甲方应按照本合同约定，向乙方支付拆迁补偿款项。4.甲方应按照国家规定和本合同约定，对乙方进行搬迁安置。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定进行拆迁补偿买卖。2.乙方应按照本合同约定，配合甲方进行拆迁补偿买卖。3.乙方应按照国家规定和本合同约定，接受搬迁安置。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：__________5.3合同履行方式1.甲方按照本合同约定，向乙方支付拆迁补偿款项。2.乙方按照本合同约定，配合甲方进行拆迁补偿买卖。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。2.合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续。2.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.拆迁补偿费用：包括房屋拆迁补偿费、搬迁安置费、停产停业损失补偿费等。2.绿色建筑建设费用：包括土地购置费、设计费、施工费、材料费、设备费等。3.其他费用：包括但不限于税费、手续费、保险费等。7.2支付方式1.拆迁补偿费用：甲方应按照国家规定和本合同约定，以银行转账方式支付给乙方。2.绿色建筑建设费用：在绿色建筑建设过程中，甲方应按照工程进度和合同约定，分期支付给乙方。7.3支付时间1.拆迁补偿费用：甲方应在合同签订后____日内支付给乙方。2.绿色建筑建设费用：第一期款项应在合同签订后____日内支付，后续款项按照工程进度和合同约定支付。7.4支付条款1.甲方应在支付款项前，向乙方提供支付凭证。2.乙方应在收到支付凭证后____日内，向甲方出具收款确认函。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定支付拆迁补偿费用，应向乙方支付____%的违约金。2.若甲方未按合同约定支付绿色建筑建设费用，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定配合甲方进行拆迁补偿买卖，应向甲方支付____%的违约金。2.若乙方提供的建筑信息与实际情况不符，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应以人民币计算。2.违约金和赔偿金额的支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露或使用保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因不可预见、不可避免、无法克服的客观情况，导致合同无法履行或者履行困难的情形。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力发生期间，双方应暂停履行合同，并采取一切可能的措施减轻损失。10.4不可抗力实例1.因地震导致工程进度延误。2.因战争导致建筑材料供应中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼应向合同签订地人民法院提起。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方书面同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。2.本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对绿色建筑项目的所有权，直至乙方完成所有付款义务。2.乙方保留对原有建筑物的拆除权，并在拆除过程中遵守相关法律法规。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对绿色建筑项目的设计、施工、监理等方面的监督权。2.乙方保留在合同履行期间对原有建筑物的安全、环保等方面的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的内容应经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于绿色建筑拆迁补偿买卖的完整协议，任何口头协议或先前的协议均以本合同为准。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，必须经双方协商一致，并以书面形式修改。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（拆迁方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：__________日期：__________盖章：__________乙方（被拆迁方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：__________日期：__________盖章：__________附件：1.绿色建筑拆迁补偿明细表2.绿色建筑建设方案3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.绿色建筑拆迁补偿明细表2.绿色建筑建设方案3.其他相关文件，包括但不限于土地使用证明、建筑产权证明、拆除工程预算等。二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按合同约定支付拆迁补偿费用。未按合同约定支付绿色建筑建设费用。未按时提供支付凭证。未按时支付款项。2.乙方违约：未按合同约定配合甲方进行拆迁补偿买卖。提供的建筑信息与实际情况不符。未按时提供收款确认函。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规，并由双方协商解决。三、法律名词及解释：1.绿色建筑：指符合国家绿色建筑标准要求，在建筑的全寿命周期内最大限度地节约资源、保护环境和减少污染的建筑。2.拆迁补偿：指甲方根据国家规定和合同约定，对乙方因拆迁而造成的损失给予的经济补偿。3.买卖：指甲方收购乙方原有建筑，并负责拆除的行为。4.不可抗力：指合同签订后，因不可预见、不可避免、无法克服的客观情况，导致合同无法履行或者履行困难的情形。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁补偿费用的计算存在争议。解决办法：双方应依据国家相关规定和合同约定，共同确定拆迁补偿费用的计算方法和标准。2.问题：绿色建筑项目建设进度延误。解决办法：甲方应督促乙方按合同约定进行项目建设，如延误由乙方承担责任。3.问题：拆除过程中出现安全事故。解决办法：双方应严格按照安全生产法规和操作规程进行拆除工作，如发生安全事故，责任方应依法承担责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。5.问题：合同附件缺失或不符合要求。解决办法：双方应尽快补充缺失的附件，并对不符合要求的附件进行更正。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：__________第三方地址：__________第三方联系人：__________第三方联系电话：__________2.第三方责任：第三方作为监理方，负责监督绿色建筑拆迁补偿买卖合同的履行情况。第三方应确保甲方按照合同约定支付拆迁补偿费用和绿色建筑建设费用。第三方应确保乙方按照合同约定进行拆迁补偿买卖。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务。第三方有权对合同履行情况进行检查和评估。第三方有权向甲方和乙方提出改进建议。4.第三方义务：第三方应公正、客观地履行监理职责。第三方应按时提交监理报告。第三方应保守合同履行过程中的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定及时支付拆迁补偿费用。乙方有权要求甲方按照合同约定提供绿色建筑建设所需的相关资料。乙方有权要求甲方在拆迁过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在拆迁过程中的人身和财产安全。甲方应保证乙方在搬迁安置过程中得到合理的补偿。甲方应保证乙方在绿色建筑建设过程中得到合理的利益。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付拆迁补偿费用，应向乙方支付____%的违约金。若甲方未提供必要的资料或协助，应承担相应的法律责任。甲方在合同履行过程中不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定进行拆迁补偿买卖。甲方可要求乙方按照合同约定提供绿色建筑建设所需的相关资料。甲方可要求乙方在拆迁过程中提供必要的协助。2.甲方的利益条款：乙方应保证甲方在拆迁过程中的合法权益不受损害。乙方应保证甲方在搬迁安置过程中得到合理的补偿。乙方应保证甲方在绿色建筑建设过程中得到合理的利益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时进行拆迁补偿买卖，应向甲方支付____%的违约金。若乙方未提供必要的资料或协助，应承担相应的法律责任。乙方在合同履行过程中不得损害甲方的合法权益。全文完。2025年度绿色建筑拆迁补偿买卖合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1绿色建筑的定义1.2拆迁补偿的定义1.3买卖合同的定义2.双方当事人2.1出卖人信息2.2买受人信息3.拆迁补偿范围与标准3.1拆迁范围3.2补偿标准3.3补偿方式4.绿色建筑建设要求4.1建设标准4.2节能减排要求4.3环保要求5.合同签订与生效5.1合同签订5.2合同生效6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限7.拆迁进度与验收7.1拆迁进度7.2验收标准7.3验收程序8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1附件一：拆迁补偿明细表12.2附件二：绿色建筑建设要求12.3附件三：付款凭证13.合同份数与生效日期13.1合同份数13.2生效日期14.其他约定14.1法律适用14.2合同修改14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1绿色建筑的定义：本合同所指绿色建筑，是指符合国家绿色建筑评价标准，具有高效节能、环保、舒适、安全等特点的建筑。1.2拆迁补偿的定义：本合同所指拆迁补偿，是指因建设绿色建筑项目而需要拆除现有建筑，对被拆除建筑的所有权人进行的补偿。1.3买卖合同的定义：本合同所指买卖合同，是指出卖人将其拥有的绿色建筑项目权益转让给买受人，买受人支付相应对价的合同。2.双方当事人2.1出卖人信息：名称：房地产开发；地址：市区路号；法定代表人：。2.2买受人信息：名称：建设集团；地址：市区路号；法定代表人：。3.拆迁补偿范围与标准3.1拆迁范围：本合同约定的拆迁范围为出卖人拥有的位于市区路号地块上的现有建筑。3.2补偿标准：拆迁补偿标准按照国家有关拆迁补偿政策执行，包括但不限于：1.住宅房屋按建筑面积计算，补偿标准为每平方米元；2.商业房屋按建筑面积计算，补偿标准为每平方米元；3.非住宅房屋按建筑面积计算，补偿标准为每平方米元。4.绿色建筑建设要求4.2节能减排要求：建筑能耗应低于国家标准20%，并采用可再生能源。4.3环保要求：建筑材料应符合环保要求，建筑垃圾处理应达到国家规定标准。5.合同签订与生效5.1合同签订：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同生效：合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.付款方式与期限6.1付款方式：买受人应按照合同约定分期支付购房款，首付款比例为%，其余款项在房屋交付后个工作日内付清。6.2付款期限：首付款应在合同签订后个工作日内支付；尾款应在房屋交付后个工作日内支付。7.拆迁进度与验收7.1拆迁进度：出卖人应在合同签订后个月内完成拆迁工作。7.2验收标准：房屋交付前，买受人应按照合同约定对房屋进行验收，验收合格后方可使用。7.3验收程序：验收程序如下：1.买受人应在房屋交付前个工作日通知出卖人；2.出卖人应在买受人通知后个工作日内配合验收；3.验收不合格的，出卖人应在个工作日内整改完毕。8.违约责任8.1出卖人违约责任：8.1.1出卖人未按约定时间完成拆迁工作，每逾期一日，应向买受人支付元违约金。8.1.2出卖人提供的绿色建筑项目不符合合同约定的建设标准，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已付款项，并支付相当于已付款项%的违约金。8.1.3出卖人未按约定支付拆迁补偿款的，每逾期一日，应向买受人支付%的违约金。8.2买受人违约责任：8.2.1买受人未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向出卖人支付%的违约金。8.2.2买受人擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1出卖人严重违约，买受人有权解除合同。10.1.2买受人严重违约，出卖人有权解除合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。10.2.2另一方应在接到通知后个工作日内回复是否同意解除。10.2.3解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。11.合同终止11.1合同终止条件：11.1.1合同约定的义务全部履行完毕。11.1.2合同解除或终止。11.1.3双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序：11.2.1合同终止后，双方应结清各自的权利和义务。11.2.2双方应相互提供必要的协助，以使合同终止后的各项事宜得以妥善处理。12.合同附件12.1附件一：拆迁补偿明细表12.2附件二：绿色建筑建设要求12.3附件三：付款凭证13.合同份数与生效日期13.1合同份数：本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同修改：本合同如有修改，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询机构等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方实体。15.2第三方责任限额：15.2.1第三方在履行本合同过程中产生的责任，应在其承接服务范围内承担，责任限额由双方在合同中明确约定。15.2.2若第三方责任超出其服务范围，则第三方应向甲、乙双方承担相应的赔偿责任。15.3第三方选择与指定：15.3.1甲、乙双方均有权选择第三方，但需书面通知对方并取得对方同意。15.3.2第三方的指定应在合同签订前完成，并确保其具备完成合同所需的专业资质和条件。16.第三方权利16.1.1按照合同约定提供专业服务的权利；16.1.2在履行合同过程中获取必要信息的权利；16.1.3收取合同约定的服务费用的权利。17.第三方义务17.1.1按照合同约定的时间、质量、标准完成服务；17.1.2对其提供的服务结果负责；17.1.3对其在履行合同过程中知悉的甲、乙双方的商业秘密和隐私保密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲、乙双方的关系：18.1.1第三方与甲、乙双方为独立第三方关系，各自独立承担法律责任；18.1.2第三方在合同履行过程中，对甲、乙双方均负有合同约定的义务。18.2第三方与其他方的责任划分：18.2.1第三方对其提供的专业服务承