2025年度智能厂房物业运营维护管理协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能厂房物业运营维护管理协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1智能厂房概述2.2物业运营维护管理范围2.3合同期限3.运营维护管理费用3.1费用构成3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.运营维护管理内容4.1设施设备维护4.2环境卫生管理4.3安全生产管理4.4人员管理4.5技术支持与培训5.质量要求与标准5.1设施设备运行标准5.2环境卫生标准5.3安全生产标准5.4人员素质标准6.运营维护管理责任6.1运营方责任6.2维护方责任6.3运营方与维护方相互责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1运营方违约责任8.2维护方违约责任8.3双方共同违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除与终止12.其他12.1法律适用12.2合同附件12.3合同份数12.4合同签订日期13.运营方权利与义务13.1运营方权利13.2运营方义务14.维护方权利与义务14.1维护方权利14.2维护方义务第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1运营方：智能科技1.1.2维护方：YY物业管理1.2合同双方法定代表人1.2.1运营方法定代表人：1.2.2维护方法定代表人：1.3合同双方地址1.3.1运营方地址：省市区路号1.3.2维护方地址：省市区路号1.4合同双方联系方式1.4.1运营方联系人：1.4.2运营方联系电话：1381.4.3维护方联系人：赵六1.4.4维护方联系电话：13956782.合同标的及范围2.1智能厂房概述2.1.1智能厂房位于省市区，占地面积10000平方米，总建筑面积20000平方米。2.1.2智能厂房具备自动化生产线、智能仓储、能源管理系统等智能化设施。2.2物业运营维护管理范围2.2.1设施设备维护：包括但不限于电气、空调、消防、安防等设备的日常巡检、保养、维修。2.2.2环境卫生管理：包括但不限于厂房内外环境卫生、绿化、垃圾分类等。2.2.3安全生产管理：包括但不限于安全巡查、隐患排查、应急处理等。2.2.4人员管理：包括但不限于员工招聘、培训、考核、奖惩等。2.2.5技术支持与培训：为运营方提供技术支持，定期组织员工培训。3.运营维护管理费用3.1费用构成3.1.1设施设备维护费用3.1.2环境卫生管理费用3.1.3安全生产管理费用3.1.4人员管理费用3.1.5技术支持与培训费用3.2费用支付方式3.2.1运营方每月支付维护方相应费用。3.2.2费用支付日期为每月5日。3.2.3支付方式为银行转账。3.3费用调整机制3.3.1费用调整周期为一年。3.3.2调整幅度根据市场行情、物价变动等因素综合考虑。4.运营维护管理内容4.1设施设备维护4.1.1运营方提供设备清单及维护要求。4.1.2维护方根据清单及要求进行设备维护。4.1.3设备维护周期为每月一次。4.2环境卫生管理4.2.1运营方提供环境卫生要求。4.2.2维护方负责厂房内外环境卫生。4.2.3环境卫生管理周期为每日一次。4.3安全生产管理4.3.1运营方提供安全生产要求。4.3.2维护方负责安全生产管理。4.3.3安全生产巡查周期为每周一次。4.4人员管理4.4.1运营方提供人员管理要求。4.4.2维护方负责员工招聘、培训、考核、奖惩等。4.4.3人员管理周期为每月一次。4.5技术支持与培训4.5.1运营方提供技术支持需求。4.5.2维护方提供技术支持服务。4.5.3技术支持与培训周期为每季度一次。5.质量要求与标准5.1设施设备运行标准5.1.1设施设备运行达到国家相关标准。5.1.2设施设备运行稳定，故障率低于5%。5.2环境卫生标准5.2.1厂房内外环境卫生达到国家相关标准。5.2.2绿化覆盖率达到30%。5.3安全生产标准5.3.1安全生产达到国家相关标准。5.3.2事故发生率低于2%。5.4人员素质标准5.4.1员工具备相应的专业技能和职业道德。5.4.2员工培训合格率达到95%。6.运营维护管理责任6.1运营方责任6.1.1运营方负责智能厂房的日常运营管理。6.1.2运营方配合维护方进行设施设备维护、环境卫生管理、安全生产管理等工作。6.2维护方责任6.2.1维护方负责智能厂房的物业运营维护管理工作。6.2.2维护方对运营方提供的技术支持需求进行响应。6.3运营方与维护方相互责任6.3.1双方应相互配合，共同确保智能厂房的正常运行。6.3.2双方应定期沟通，及时解决运营维护过程中出现的问题。7.保密条款7.1保密内容7.1.1本合同中涉及的商业秘密、技术信息、运营数据等，均为双方保密信息。7.1.2双方在履行合同过程中所获得的相关信息，无论以何种形式存在，均属保密范畴。7.2保密义务7.2.1双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.2.2双方应采取适当措施，确保保密信息的安全性，防止未授权的访问、披露、复制、修改或传播。7.3违约责任7.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.违约责任8.1运营方违约责任8.1.1如运营方未按时支付维护费用，应向维护方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。8.1.2如运营方未履行合同约定的运营管理职责，导致厂房设施设备损坏或安全事故，应承担赔偿责任。8.2维护方违约责任8.2.1如维护方未按合同约定提供物业服务，导致厂房设施设备损坏或安全事故，应承担赔偿责任。8.2.2如维护方泄露运营方的商业秘密，应立即停止泄露行为，并赔偿运营方因此遭受的损失。8.3双方共同违约责任8.3.1如双方共同违反合同约定，应各自承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，并采取必要措施防止争议扩大。9.2.2双方应指定专人负责处理争议事宜，并在一个月内提出解决方案。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1运营方或维护方违反合同约定，严重损害对方利益。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同解除与终止程序10.3.1一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。10.3.2双方应配合完成合同解除与终止的相关手续。11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同，并经各自法定代表人或授权代表签字盖章。11.1.2合同签订后，双方应及时履行合同约定的各项义务。11.2合同变更程序11.2.1合同任何内容的变更，应经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。11.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。12.其他12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于厂房设施设备清单、人员名单、费用明细表等。12.3合同份数12.3.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。12.4合同签订日期12.4.1本合同于2024年12月1日签订。13.运营方权利与义务13.1运营方权利13.1.1运营方有权要求维护方按照合同约定提供物业服务。13.1.2运营方有权监督维护方的服务质量。13.2运营方义务13.2.1运营方应按照合同约定支付物业服务费用。13.2.2运营方应配合维护方进行厂房设施的维护和管理工作。14.维护方权利与义务14.1维护方权利14.1.1维护方有权要求运营方按照合同约定支付物业服务费用。14.1.2维护方有权对运营方进行必要的检查和监督。14.2维护方义务14.2.1维护方应按照合同约定提供符合要求的物业服务。14.2.2维护方应确保厂房设施设备的正常运行和安全。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除合同双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方等。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，由第三方提供专业服务或进行相关活动。15.2第三方介入的情形15.2.1合同双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或提高服务质量。15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入。15.2.3出现不可抗力或紧急情况，需要第三方提供协助。15.3第三方介入的程序15.3.1合同双方应共同商定第三方介入的具体事宜，包括第三方选择、服务内容、费用承担等。15.3.2合同双方应与第三方签订相关协议，明确各方的权利、义务和责任。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.1甲方向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够顺利开展工作。16.1.2甲方向第三方支付相关费用，并保证支付及时。16.1.3甲方向第三方提供必要的协助，如配合第三方进行现场勘查、验收等。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其服务质量符合合同要求。16.2.3乙方应向甲方提供第三方的工作报告，包括工作内容、进度、结果等。17.第三方的责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额根据其提供的服务内容、风险程度等因素确定。17.1.3第三方责任限额应在双方签订的协议中明确约定。17.2责任划分17.2.1第三方在履行合同过程中，若因自身原因造成损失，甲方有权要求乙方承担责任。17.2.2若因乙方原因导致第三方工作受阻或造成损失，乙方应承担相应责任。17.2.3若因不可抗力或紧急情况导致第三方工作受阻或造成损失，双方应根据实际情况协商解决。18.第三方介入的协议18.1第三方介入协议18.1.1.第三方的基本信息；18.1.2.第三方提供的服务内容；18.1.3.第三方的责任和权利；18.1.4.第三方的费用及支付方式；18.1.5.第三方介入的时间安排；18.1.6.争议解决方式。18.2协议签订18.2.1第三方介入协议由合同双方与第三方共同签订。18.2.2协议签订后，三方应按照协议约定履行各自的权利和义务。19.第三方介入的监督19.1合同双方应共同监督第三方的工作，确保其服务质量符合合同要求。19.2合同双方有权要求第三方提供工作进展报告，并对报告内容进行审核。19.3若第三方未按协议约定履行职责，合同双方有权要求其改正或终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.智能厂房设施设备清单详细列出厂房内所有电气、空调、消防、安防等设施设备的型号、规格、数量、安装位置等信息。更新日期：合同签订前一个月。说明：本清单为设备维护和管理的依据。2.物业服务费用明细表列出每月、每季度、每年应支付的费用项目和金额。更新日期：合同签订前一个月。说明：本表格为费用支付依据。3.人员名单及职责说明书列出厂房内所有员工的姓名、岗位、职责、联系方式等信息。更新日期：合同签订前一个月。说明：本名单为人员管理依据。4.安全生产管理制度详细规定安全生产的相关制度，包括安全巡查、隐患排查、应急处理等。更新日期：合同签订前一个月。说明：本制度为安全生产管理依据。5.环境卫生管理标准列出环境卫生管理的具体要求，包括清洁、绿化、垃圾分类等。更新日期：合同签订前一个月。说明：本标准为环境卫生管理依据。6.技术支持与培训计划列出技术支持与培训的具体内容、时间、地点等信息。更新日期：合同签订前一个月。说明：本计划为技术支持与培训依据。7.第三方介入协议详细规定第三方介入的具体事宜，包括第三方选择、服务内容、费用承担等。更新日期：合同签订前一个月。说明：本协议为第三方介入依据。8.合同变更协议记录合同签订后，双方协商一致变更的条款内容。更新日期：合同变更时。说明：本协议为合同变更依据。说明二：违约行为及责任认定：1.运营方违约行为及责任认定1.1未按时支付维护费用运营方应向维护方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。运营方应赔偿维护方因此遭受的损失。1.2未履行合同约定的运营管理职责运营方应承担赔偿责任，包括但不限于设备维修费用、安全事故赔偿等。1.3向第三方泄露商业秘密运营方应立即停止泄露行为，并赔偿维护方因此遭受的损失。2.维护方违约行为及责任认定2.1未按合同约定提供物业服务维护方应承担赔偿责任，包括但不限于设备维修费用、安全事故赔偿等。2.2泄露运营方的商业秘密维护方应立即停止泄露行为，并赔偿运营方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按协议约定履行职责第三方应承担赔偿责任，包括但不限于违约金、实际损失赔偿等。3.2因自身原因造成损失第三方应承担赔偿责任，包括但不限于设备维修费用、安全事故赔偿等。示例说明：若运营方未按时支付维护费用，则应向维护方支付滞纳金，并赔偿维护方因此遭受的利息损失。若维护方未按合同约定进行设备维护，导致设备损坏，则应承担设备维修费用，并赔偿运营方因此造成的生产损失。全文完。2025年度智能厂房物业运营维护管理协议1合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]其他相关方：[如有其他相关方，请在此处列出]二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方和乙方在2025年度智能厂房物业运营维护管理方面的权利和义务，确保智能厂房的稳定运行，提高物业运营管理水平，实现双方的共同利益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，经双方友好协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语（1）智能厂房：指采用智能化技术，实现生产、管理、服务等一体化，具有高度自动化、信息化、智能化特点的厂房；（2）物业运营维护管理：指对智能厂房进行日常管理、维修、保养、维护等工作，确保厂房设施设备正常运行，为甲方提供优质服务。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的智能厂房业主；（2）乙方：指本合同中的智能厂房物业管理方；（3）合同期限：指本合同自双方签字盖章之日起至2025年12月31日止；（4）物业服务费：指乙方为甲方提供物业运营维护管理服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质、高效的物业运营维护管理服务；（2）甲方应按时支付物业服务费，确保乙方正常开展物业运营维护管理工作；（3）甲方应配合乙方对智能厂房进行定期检查、维修和保养；（4）甲方应遵守国家有关法律法规，合理使用智能厂房设施设备。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费；（2）乙方应按照合同约定，为甲方提供优质、高效的物业运营维护管理服务；（3）乙方应建立健全物业运营维护管理制度，确保智能厂房设施设备正常运行；（4）乙方应定期对智能厂房进行检查、维修和保养，确保甲方正常使用。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方智能厂房所在地。5.3合同履行方式（1）现场管理：乙方应在智能厂房内设立物业管理办公室，负责日常管理、维修、保养、维护等工作；（2）远程监控：乙方应通过智能化系统对智能厂房进行远程监控，确保设施设备正常运行；（3）定期检查：乙方应定期对智能厂房进行检查、维修和保养，确保甲方正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方未续签合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲方违反合同约定，乙方有权解除合同；（4）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见；（2）一方提出终止合同，应提前三十日书面通知另一方；（3）合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将智能厂房设施设备交付甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理物业服务费结算事宜；（3）合同终止后，双方应按照国家有关法律法规处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业服务费：根据双方协商确定的收费标准，按月或按季度支付；（2）设施设备维修保养费：根据实际维修保养情况发生的费用；（3）能源消耗费：包括水、电、气等能源消耗费用；（4）其他费用：包括但不限于绿化维护费、清洁费、安全监控费等。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将费用支付至乙方指定的银行账户；（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，甲方可向乙方支付现金。7.3支付时间（1）物业服务费：甲方应在每月或每季度第一个工作日支付上一个月或上季度的物业服务费；（2）设施设备维修保养费：甲方应在维修保养完成后五个工作日内支付相关费用；（3）能源消耗费：甲方应在每月或每季度第一个工作日支付上一个月或上季度的能源消耗费；（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应准确无误，如因甲方支付错误导致乙方损失，甲方应承担相应责任；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后五个工作日内出具相应的收据；（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（2）甲方违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务部分费用的百分之十计算；（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额应根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失；（2）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换同等价值物品等。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）保密内容的使用仅限于合同目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、停工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致智能厂房设施设备损坏；（3）罢工导致乙方无法正常开展工作。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同条款的最终解释权；（2）未经对方同意，任何一方不得擅自修改、解除或终止本合同。13.2特殊权力保留（1）本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密等，乙方保留其所有权和使用权；（2）在合同履行过程中，如发现对方存在违反合同约定的行为，有权采取措施予以制止。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出；（2）修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效；（2）修改和补充的内容与本合同内容有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应就本合同的履行事项相互协作，共同推进项目进展；（2）在合同履行过程中，如遇到问题，双方应积极协商解决。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，就合同履行情况进行沟通；（2）双方应按照约定的时间、地点、方式，提供相关资料和配合工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同、协议等文件无关联。16.3增减条款（1）本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并经双方签字盖章；（2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.智能厂房设施设备清单4.物业服务收费标准5.不可抗力事件证明文件6.协议双方签字盖章的修改和补充文件7.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付物业服务费，经催告后仍未支付，视为违约。违反合同约定，造成乙方损失的，视为违约。未遵守国家有关法律法规，合理使用智能厂房设施设备，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供物业服务，视为违约。未按合同约定进行设施设备维修保养，视为违约。未按合同约定进行定期检查，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律法规。2.物业管理条例：指《中华人民共和国物业管理条例》，是规范物业管理活动的法律法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约责任：指一方违反合同约定，应向对方承担的民事责任。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业服务费。解决办法：乙方应向甲方发出催告函，要求甲方在规定时间内支付费用。如甲方仍不支付，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付滞纳金。2.问题：乙方未按合同约定提供物业服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方整改。如乙方未在合理期限内整改，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：智能厂房设施设备出现故障。解决办法：乙方应在接到甲方通知后，尽快进行维修保养。如维修保养不及时，乙方应承担相应责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响，调整合同履行期限或解除合同。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在2025年度智能厂房物业运营维护管理协议中，由甲方或乙方邀请或指定的，参与智能厂房物业运营维护管理服务的第三方机构或个人。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其在智能厂房物业运营维护管理服务中的职责，确保服务质量达到合同要求。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和信息；（2）第三方有权获得合同约定的报酬；（3）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行相应的义务。4.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，提供专业的物业运营维护管理服务；（2）第三方应确保其提供的服务不侵犯甲方和乙方的合法权益；（3）第三方应遵守国家相关法律法规，维护行业规范。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费；（2）乙方有权要求甲方提供必要的设备、设施和条件，以便乙方履行合同义务；（3）乙方有权要求甲方在合同履行过程中，对智能厂房进行必要的检查和监督。2.乙方利益条款：（1）乙方在合同履行期间，享有因提供优质服务而获得的商业信誉和客户资源；（2）乙方有权获得因甲方违约而造成的直接经济损失的赔偿；（3）乙方有权获得因合同终止而造成的合理损失赔偿。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付物业服务费的，应向乙方支付滞纳金；（2）甲方违反合同约定，导致乙方损失的，应承担赔偿责任；（3）甲方不得擅自终止合同，如需终止，应提前三十日书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；（2）甲方有权要求乙方定期向甲方报告工作进展情况；（3）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。2.甲方的利益条款：（1）甲方在合同履行期间，享有因乙方提供优质服务而获得的生产效率提升和成本降低；（2）甲方有权获得因乙方违约而造成的直接经济损失的赔偿；（3）甲方有权获得因合同终止而造成的合理损失赔偿。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时提供物业服务或服务不符合合同约定的，应向甲方支付违约金；（2）乙方违反合同约定，导致甲方损失的，应承担赔偿责任；（3）乙方不得擅自终止合同，如需终止，应提前三十日书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金。全文完。2025年度智能厂房物业运营维护管理协议2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议生效日期1.5协议期限1.6协议目的二、智能厂房概述2.1智能厂房定义2.2智能厂房设施2.3智能厂房功能2.4智能厂房技术参数三、物业运营维护范围3.1运营维护范围3.2运营维护内容3.3运营维护标准3.4运营维护责任四、服务提供方责任4.1服务提供方资质4.2服务提供方人员4.3服务提供方设备4.4服务提供方质量保证4.5服务提供方保密义务五、服务接受方责任5.1服务接受方配合5.2服务接受方义务5.3服务接受方责任5.4服务接受方保密义务六、费用及支付6.1费用组成6.2费用标准6.3支付方式6.4付款时间6.5付款条件七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约处理八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点8.4争议解决费用九、协议变更与解除9.1协议变更9.2协议解除9.3协议终止十、不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力证明十一、通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间11.4送达证明十二、协议附件12.1附件一：智能厂房设施清单12.2附件二：服务提供方资质证明12.3附件三：服务接受方资质证明12.4附件四：费用明细表十三、其他约定13.1协议解释13.2协议生效13.3协议份数13.4协议签署十四、协议生效及终止日期14.1生效日期14.2终止日期14.3终止条件14.4终止程序合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2025年度智能厂房物业运营维护管理协议1.2协议双方：甲方（智能厂房物业运营方）、乙方（智能厂房业主方）1.3协议签订日期：2024年10月1日1.4协议生效日期：2025年1月1日1.5协议期限：自2025年1月1日至2025年12月31日1.6协议目的：明确双方在智能厂房物业运营维护管理方面的权利、义务和责任，确保智能厂房的正常运行。二、智能厂房概述2.1智能厂房定义：智能厂房是指运用现代信息技术，实现厂房自动化、智能化管理的工业厂房。2.2智能厂房设施：包括生产设备、自动化系统、安防系统、消防系统、供暖制冷系统等。2.3智能厂房功能：实现生产自动化、设备监控、能源管理、环境控制、安全防护等功能。2.4智能厂房技术参数：详见附件一。三、物业运营维护范围3.1运营维护范围：包括智能厂房内的设备设施、生产系统、环境设施等。3.2运营维护内容：设备设施维修保养、生产系统运行监控、环境设施维护、安全巡查等。3.3运营维护标准：符合国家相关标准及行业规范。3.4运营维护责任：甲方负责提供必要的设备和物资，乙方负责运营维护工作的组织实施。四、服务提供方责任4.1服务提供方资质：具备国家规定的相关资质，拥有专业运营维护团队。4.2服务提供方人员：具备相关岗位资格和经验，持有专业证书。4.3服务提供方设备：具备先进的运营维护设备，确保维修保养工作的质量。4.4服务提供方质量保证：按照协议要求，保证服务质量。4.5服务提供方保密义务：对运营维护过程中的技术秘密、商业秘密等负有保密责任。五、服务接受方责任5.1服务接受方配合：配合服务提供方进行运营维护工作，提供必要的信息和数据。5.2服务接受方义务：负责智能厂房的安全、环保、生产秩序等。5.3服务接受方责任：因乙方原因造成设施损坏或故障，由乙方承担相应责任。5.4服务接受方保密义务：对运营维护过程中的技术秘密、商业秘密等负有保密责任。六、费用及支付6.1费用组成：包括人工费、材料费、设备费、管理费等。6.2费用标准：详见附件四。6.3支付方式：按季度支付，甲方于每个季度初向乙方支付前一个季度费用。6.4付款时间：甲方在付款日前5个工作日内，向乙方提供付款凭证。6.5付款条件：乙方确认费用清单无误后，甲方履行付款义务。七、违约责任7.1违约情形：包括未按协议规定履行义务、提供虚假信息、擅自变更协议内容等。7.2违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿：赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过协议总金额的20%。7.4违约处理：违约行为发生后，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序：提交争议的任何一方应书面通知对方，并提供争议的具体情况和要求。8.3争议解决地点：合同签订地。8.4争议解决费用：除法院判决外，双方均承担各自在争议解决过程中产生的费用。九、协议变更与解除9.1协议变更：任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。a.协议约定的解除条件成就；b.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；c.不可抗力导致本协议无法履行。9.3协议终止：协议期满或双方约定的终止条件成就，本协议终止。9.4协议终止程序：协议终止前，双方应妥善处理未了事宜，并签订书面终止协议。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应相互理解，及时协商处理，减轻不可抗力造成的影响。10.3不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方应及时向对方提供相关证明材料。十一、通知与送达11.1通知方式：以书面形式通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式送达。11.2送达地址：详见协议双方提供的最新地址。11.3送达时间：自发出通知之日起，以对方签收或实际收到的日期为准。11.4送达证明：送达通知应附有送达证明，证明送达的时间、方式、内容等。十二、协议附件12.1附件一：智能厂房设施清单12.2附件二：服务提供方资质证明12.3附件三：服务接受方资质证明12.4附件四：费用明细表十三、其他约定13.1协议解释：本协议的未尽事宜，按国家相关法律法规及行业惯例执行。13.2协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。13.3协议份数：本协议一式两份，甲乙双方各执一份。13.4协议签署：本协议经甲乙双方代表签字盖章后生效。十四、合同附件14.1附件一：智能厂房设施清单14.2附件二：服务提供方资质证明14.3附件三：服务接受方资质证明14.4附件四：费用明细表甲方（智能厂房物业运营方）代表签字：____________乙方（智能厂房业主方）代表签字：____________签订日期：____________________甲方（智能厂房物业运营方）盖章：_________________乙方（智能厂房业主方）盖章：_________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权1.1.1甲方对本协议的执行拥有最终决策权，包括但不限于运营维护方案的制定、费用调整等。1.1.2甲方有权根据市场变化和运营需要，对智能厂房的运营维护进行必要的调整。1.2甲方监督权1.2.1甲方有权对乙方的运营维护工作进行监督，确保乙方按照协议要求履行义务。1.2.2甲方有权要求乙方定期提交运营维护报告，包括设备运行状态、维护记录等。1.3甲方培训权1.3.1甲方有权对乙方人员进行专业培训，提高乙方人员的专业技能和运营维护水平。1.3.2甲方培训费用由乙方承担。1.4甲方优先权1.4.1在同等条件下，甲方有权优先选择供应商和承包商。1.4.2甲方有权对供应商和承包商的资质进行审查，确保其符合协议要求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决策权2.1.1乙方对本协议的执行拥有最终决策权，包括但不限于运营维护方案的制定、费用调整等。2.1.2乙方有权根据生产需求和市场变化，对智能厂房的运营维护进行必要的调整。2.2乙方监督权2.2.1乙方有权对甲方提供的运营维护服务进行监督，确保服务质量。2.2.2乙方有权要求甲方定期提交服务报告，包括设备运行状态、维护记录等。2.3乙方优先权2.3.1在同等条件下，乙方有权优先选择供应商和承包商。2.3.2乙方有权对供应商和承包商的资质进行审查，确保其符合协议要求。2.4乙方满意度评价2.4.1乙方有权对甲方的运营维护服务进行满意度评价，甲方应予以重视并采取措施改进。2.4.2乙方满意度评价结果作为评估甲方服务质量的重要依据。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构资质3.1.1第三方中介机构应具备相关资质，具备中立、公正、专业的特点。3.1.2双方应共同对中介机构的资质进行审查，确保其符合协议要求。3.2中介机构职责3.2.1中介机构负责协调双方关系，确保协议的顺利执行。3.2.2中介机构应公正、客观地处理双方争议，提出解决方案。3.3中介机构费用3.3.1中介机构费用由双方协商确定，并在协议中明确。3.3.2双方应按照协议约定支付中介机构费用。3.4中介机构保密3.4.1中介机构应对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4.2中介机构在协议执行过程中，不得利用双方信息谋取不正当利益。3.5中介机构更换3.5.1若中介机构未能履行职责或存在重大过失，双方可协商更换中介机构。3.5.2中介机构更换后，原中介机构不再承担任何责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：智能厂房设施清单2.附件二：服务提供方资质证明3.附件三：服务接受方资质证明4.附件四：费用明细表5.附件五：智能厂房技术参数6.附件六：运营维护方案7.附件七：服务报告模板8.附件八：满意度评价表二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按协议规定履行运营维护责任。认定：甲方未按时完成设备维护、未达到约定的服务质量标准等。2.违约行为：乙方未按协议规定支付费用。认定：乙方未按时支付费用、未按约定比例支付费用等。3.违约行为：任何一方未履行保密义务。认定：泄露对方商业秘密、技术秘密等。4.违约行为：一方未履行争议解决程序。认定：未在规定时间内提交争议解决申请、未按程序进行争议解决等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.争议解决：指双方在协议执行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.资质证明：指证明一方具备履行协议所要求条件的文件或证书。4.运营维护：指对智能厂房的设备、系统等进行日常管理、维护和保养。5.保密义务：指双方在协议执行过程中对对方信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设备故障率高，影响生产。解决办法：加强设备维护，提高设备可靠性；培训操作人员，减少人为故障。2.问题：费用支付不及时。解决办法：明确费用支付流程和时间节点；设立费用支付提醒机制。3.问题：服务质量不达标。解决办法：建立服务质量监控体系；对服务提供方进行定期评估。4.问题：信息沟通不畅。解决办法：设立专门的沟通渠道；定期召开会议，交流信息。五、所有应用场景：1.智能厂房新建或改造后的物业运营维护。2.智能厂房现有物业运营维护的合同续签。3.智能厂房物业运营维护的招标和合同签订。4.智能厂房物业运营维护中的设备故障处理。5.智能厂房物业运营维护中的费用结算。全文完。2025年度智能厂房物业运营维护管理协议3合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2乙方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度智能厂房物业运营维护管理方面的权利、义务和责任，以确保智能厂房的正常运行和高效管理。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于智能厂房物业运营维护管理领域。3.2关键词解释（1）智能厂房：指采用智能化技术和管理手段，实现生产、办公、生活等功能于一体的现代化厂房。（2）物业运营维护：指对智能厂房进行日常运营管理和设备维护保养。（3）管理协议：指甲乙双方就智能厂房物业运营维护管理事宜达成的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，对智能厂房进行运营维护管理。（2）甲方有权对乙方进行监督，确保其履行合同义务。（3）甲方应按照合同约定支付乙方相关费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定，对智能厂房进行运营维护管理。（2）乙方应定期向甲方报告智能厂房的运营维护情况。（3）乙方应确保智能厂房的安全、稳定运行。（4）乙方应按照合同约定，接受甲方的监督。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年全年。5.2合同履行地点智能厂房所在地。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，对智能厂房进行日常运营维护管理，确保其正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同到期后，双方应按照合同约定办理合同终止手续；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应及时通知对方，并在合理期限内协商解决；（3）甲乙双方协商一致解除合同时，应签订书面解除协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关事宜；（2）合同终止后，乙方应将智能厂房的运营维护权移交给甲方。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理费：包括智能厂房的日常运行维护费用、设备维修费用、清洁费用、绿化费用等。（2）管理服务费：包括乙方提供的管理服务费用，如安全巡查、设施设备监控、用户咨询处理等。（3）其他费用：根据实际需要产生的其他费用，如特殊维护项目、紧急维修费用等。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应通过银行转账方式向乙方指定的账户支付费用。（2）现金支付：在合同约定的特定情况下，甲方可向乙方支付现金。7.3支付时间（1）物业管理费：甲方应在每月的____日前支付当月物业管理费。（2）管理服务费：甲方应在每月的____日前支付当月管理服务费。（3）其他费用：甲方应在费用发生后的____日内支付相应费用。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应准确无误，如有疑问，应在支付前与乙方沟通确认。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约方应按上述比例支付违约金。（2）赔偿金额：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。（3）赔偿方式：违约方应以货币形式赔偿。九、保密条款9.1保密内容（1）智能厂房的运营数据、技术参数、管理方案等。（2）双方的商业秘密、客户信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施保护保密信息。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争等。（3）社会异常事件，如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）2025年____月____日发生的____自然灾害。（2）2025年____月____日政府发布的____政策调整。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应友好协商，寻求解决方案。11.2调解协商不成时，双方可向双方共同认可的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等敏感信息的部分。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同项下的任何权利和义务不得转让或分割。（2）甲方保留对智能厂房运营维护管理决策的最终决定权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，若出现紧急情况，甲方有权采取必要的措施，以确保智能厂房的安全和正常运营。（2）乙方在提供服务过程中，不得未经甲方同意擅自修改智能厂房的设计或结构。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式，经甲乙双方协商一致，并由双方签字盖章后方可生效。14.2修改和补充效力对本合同的任何修改或补充，均为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本合同约定的范围内，相互协作，共同维护智能厂房的运营秩序。15.2协作与配合方式（1）甲方应向乙方提供必要的配合和