二零二五年度高端住宅买卖合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高端住宅买卖合同示范文本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2买卖双方1.3住宅1.4交易金额2.合同签订2.1签订时间2.2签订地点2.3签订方式3.买卖标的3.1住宅描述3.2住宅位置3.3住宅面积3.4住宅产权状况3.5附属设施及设备4.交易金额4.1交易总金额4.2付款方式4.3付款时间4.4逾期付款5.履约保证5.1买方履约保证5.2卖方履约保证6.产权过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用6.4产权证书7.房屋交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付方式7.4交付地点8.房屋验收8.1验收时间8.2验收标准8.3验收程序8.4验收结果9.保修与维修9.1保修期限9.2保修范围9.3维修责任9.4维修费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约金10.4违约解除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同变更13.4合同附件14.合同生效与终止14.1合同生效14.2合同终止14.3合同解除后的效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语1.1.1“买卖双方”指本合同中出售住宅的卖方和购买住宅的买方。1.1.2“住宅”指卖方拥有的位于[具体地址]的房产，具有独立产权。1.1.3“交易金额”指买方应支付给卖方的全部购房款。1.1.4“附属设施及设备”指住宅内包含的家具、电器、设备等。1.2买卖双方1.2.1卖方全称：[卖方全称]1.2.2卖方地址：[卖方地址]1.2.3买方全称：[买方全称]1.2.4买方地址：[买方地址]1.3住宅1.3.1住宅坐落：[具体地址]1.3.2住宅面积：[面积单位][具体面积]1.3.3住宅产权状况：已取得不动产权证书，产权清晰无争议。1.4交易金额1.4.1交易总金额：人民币[金额]元整。第二条合同签订2.1签订时间：[具体日期]2.2签订地点：[具体地点]2.3签订方式：买卖双方在指定地点现场签订。第三条买卖标的3.1住宅描述：[详细描述住宅的内外状况，包括装修情况、家具电器等]3.2住宅位置：[具体位置描述，如所在区域、街道、楼号等]3.3住宅面积：[面积单位][具体面积]3.4住宅产权状况：已取得不动产权证书，产权清晰无争议。3.5附属设施及设备：[列出附属设施及设备清单，包括品牌、型号、新旧程度等]第四条交易金额4.1交易总金额：人民币[金额]元整。4.2付款方式：[具体付款方式，如现金、银行转账等]4.3付款时间：[具体付款时间，如签订合同后[天数]个工作日内]4.4逾期付款：买方逾期付款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。第五条履约保证5.1买方履约保证5.1.1买方保证在合同约定的付款时间内支付全部购房款。5.1.2买方保证在房屋交付后按约定的使用方式进行使用。5.2卖方履约保证5.2.1卖方保证在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。5.2.2卖方保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。第六条产权过户6.1过户时间：[具体日期]6.2过户手续：买卖双方应按照国家相关规定办理房屋产权过户手续。6.3过户费用：过户费用由买卖双方按国家规定各自承担。6.4产权证书：房屋产权过户后，卖方应将不动产权证书交付给买方。第七条房屋交付7.1交付时间：[具体日期]7.2交付条件：房屋交付时，应保证房屋符合合同约定的使用条件。7.3交付方式：卖方应将房屋交付给买方，并保证房屋无任何法律纠纷。7.4交付地点：[具体地点]第八条房屋验收8.1验收时间：买方应在房屋交付后[天数]个工作日内完成房屋验收。8.2验收标准：房屋验收应以合同约定的标准为准，包括但不限于房屋结构、装修质量、设备设施等。8.3验收程序：8.3.1买方应在验收前通知卖方，卖方应配合买方进行验收。8.3.2验收过程中，如买方对房屋有任何异议，应立即向卖方提出。8.3.3验收结束后，买方应在验收报告上签字确认。8.4验收结果：8.4.1如房屋符合合同约定，买方应在验收报告上签字确认，视为验收合格。8.4.2如房屋不符合合同约定，买方应在验收报告上注明具体问题，卖方应在[天数]个工作日内予以修复。第九条保修与维修9.1保修期限：自房屋交付之日起[年数]年内，房屋主体结构、防水层、电气线路等存在质量问题，卖方应负责保修。9.2保修范围：包括但不限于房屋主体结构、装修质量、设备设施等。9.3维修责任：9.3.1因房屋质量问题导致买方损失的，卖方应承担赔偿责任。9.3.2因买方不当使用、维护不当等原因导致的房屋损坏，卖方不承担保修责任。9.4维修费用：9.4.1保修期内发生的维修费用，由卖方承担。9.4.2保修期外发生的维修费用，由买方承担。第十条违约责任10.1违约情形：10.1.1买方未按约定时间支付购房款的；10.1.2卖方未按约定时间交付房屋的；10.1.3卖方提供的房屋与合同约定不符的；10.1.4任何一方违反合同其他约定导致对方损失的。10.2违约责任：10.2.1违约方应承担对方因此遭受的全部损失。10.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额按合同约定执行。10.3违约金：10.3.1违约金的计算方式为：[计算公式]。10.4违约解除：10.4.1任何一方违约，对方有权解除合同。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：无。11.3争议解决程序：按照相关法律和程序进行。第十二条合同解除12.1合同解除情形：12.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；12.1.3经双方协商一致解除合同的。12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知另一方。12.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。第十三条其他约定13.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。13.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担责任。13.3合同变更：合同如有变更，应经双方书面同意并签订补充协议。13.4合同附件：本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同生效与终止14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止：本合同履行完毕或根据法律规定及双方约定终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方1.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为买卖双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。1.1.2第三方不包括买卖双方及其关联公司、员工、代理人等。第二条第三方介入2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入必须经买卖双方书面同意。2.1.2第三方介入应符合法律法规的规定。第三条第三方责任3.1第三方责任限额3.1.1第三方因提供的服务导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为本合同交易金额的[百分比]%。3.1.2第三方责任限额以合同签订时的人民币计算。第四条第三方权利4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定，向买卖双方收取合理的服务费用。4.1.2第三方有权在合同履行过程中，对买卖双方提供的服务进行监督和指导。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与卖方的划分5.1.1第三方作为中介方，其职责是协助卖方找到合适的买方。5.1.2卖方对第三方的服务不满意，有权解除与第三方的合作协议。5.2第三方与买方的划分5.2.1第三方作为中介方，其职责是协助买方找到合适的卖方。5.2.2买方对第三方的服务不满意，有权解除与第三方的合作协议。5.3第三方与买卖双方的划分5.3.1第三方作为担保方，其职责是保证买卖双方履行合同义务。5.3.2第三方在合同履行过程中，对买卖双方有监督权，确保合同履行。第六条第三方介入时的额外条款6.1.1买卖双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行其职责。6.1.2第三方在介入过程中，应尊重买卖双方的合法权益，不得泄露买卖双方的商业秘密。第七条第三方介入时的说明7.1.1第三方介入前，买卖双方应与第三方签订书面合作协议。7.1.2协议中应明确第三方的服务内容、费用、责任限额等。7.1.3第三方介入后，买卖双方应与第三方保持密切沟通，确保合同顺利履行。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件8.1.1合同履行完毕；8.1.2第三方职责已履行完毕；8.1.3买卖双方协商一致解除第三方合作协议。8.2第三方介入的终止程序8.2.1买卖双方应书面通知第三方终止介入。8.2.2第三方应在接到通知后[天数]个工作日内，完成相关事宜的交接。第九条第三方介入的法律适用9.1第三方介入过程中的争议，适用中华人民共和国法律法规。9.2第三方介入过程中的争议，如涉及国际法律，应适用相关国际法律。第十条本合同其他条款的适用10.1第三方介入不影响本合同其他条款的适用。10.2第三方介入过程中，如本合同其他条款与本条款冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，确保信息清晰可辨。说明：作为房屋产权的证明文件，是合同生效的前提条件。2.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告。说明：用于确认房屋的实际面积，作为合同履行的依据。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明买方已履行相关税费缴纳义务。4.买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的身份证、户口本等身份证明文件。说明：确认买卖双方的身份信息，确保合同主体合法。5.房屋维修保养记录要求：提供房屋维修保养的相关记录。说明：证明房屋在交易前已进行必要的维修保养。6.第三方合作协议要求：提供第三方与买卖双方签订的合作协议。说明：明确第三方在合同履行过程中的权利义务。7.合同补充协议要求：提供合同履行过程中双方达成的补充协议。说明：对合同原有条款的补充或修改。8.争议解决协议要求：提供双方就争议解决方式达成的协议。说明：明确争议解决的具体程序和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按约定时间支付购房款责任认定：买方应向卖方支付逾期付款的滞纳金，并承担因逾期付款导致的损失。示例：买方逾期付款一个月，应支付相当于交易金额[百分比]%的滞纳金。1.2买方未按约定时间完成房屋验收责任认定：买方应承担因未按时验收导致的损失。示例：买方未在规定时间内完成验收，导致卖方承担维修费用。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付逾期交付的违约金，并承担因逾期交付导致的损失。示例：卖方逾期交付一个月，应支付相当于交易金额[百分比]%的违约金。2.2卖方提供的房屋与合同约定不符责任认定：卖方应修复房屋，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：房屋存在质量问题，卖方应负责修复并赔偿买方维修费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行服务职责责任认定：第三方应承担因其服务不到位导致的损失。示例：第三方未按时完成评估报告，导致买方无法及时办理贷款。3.2第三方泄露买卖双方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿买卖双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露买方商业信息，买方有权要求第三方赔偿损失。全文完。二零二四年度高端住宅买卖合同示范文本1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律2.定义与解释3.房地产基本情况4.买卖双方基本情况5.买卖标的物描述6.买卖价格及支付方式7.交易款项的交付与收取8.交付及验收9.履约期限及违约责任10.产权转移与登记11.附属设施及装修12.税费承担13.合同解除及终止14.争议解决与适用法律第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定订立。1.1.2本合同依据买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上达成。1.2适用法律1.2.1本合同适用中华人民共和国法律。1.2.2如本合同涉及国际贸易，则适用中华人民共和国法律及国际惯例。2.定义与解释2.1定义2.1.1“房地产”指土地及其地上建筑物、构筑物及附属设施。2.1.3“交付”指卖方将房地产的所有权及相关权益完整地转移给买方。2.2解释2.2.1本合同中的定义与解释应遵循合同法的相关规定。2.2.2如对本合同定义及解释有争议，应提交仲裁机构或人民法院依法解决。3.房地产基本情况3.1房地产位置3.1.1房地产位于省市区路号。3.1.2房地产的具体位置以土地权属证书和房地产登记簿记载为准。3.2房地产面积3.2.1房地产总建筑面积为平方米。3.2.2房地产的套内建筑面积为平方米。3.3房地产性质3.3.1房地产性质为住宅。3.3.2房地产用途为居住。4.买卖双方基本情况4.1卖方基本情况4.1.1卖方名称：有限公司4.1.2法定代表人：4.1.3注册资本：万元4.2买方基本情况4.2.1买方名称：先生/女士4.2.2身份证号码：4.2.3联系电话：X5.买卖标的物描述5.1买卖标的物5.1.1买卖标的物为上述第三条所述的房地产。5.1.2买卖标的物的所有权及权益自本合同生效之日起转移给买方。5.2买卖标的物权利状况5.2.1买卖标的物无任何权利瑕疵，卖方保证其有权出售该房地产。5.2.2买卖标的物无任何债务负担，卖方保证其无任何债权债务关系。6.买卖价格及支付方式6.1买卖价格6.1.1本合同约定的买卖价格为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。6.2支付方式6.2.1买方应在本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付人民币万元整作为首付款。6.2.2剩余款项于房地产交付之日起个工作日内支付完毕。7.交易款项的交付与收取7.1交付7.1.1买方应按照本合同约定的支付方式，将交易款项交付给卖方。7.1.2交易款项的交付方式为银行转账或现金支付。7.2收取7.2.1卖方应在收到交易款项后，向买方出具收款凭证。7.2.2卖方保证交易款项的收取真实、合法。8.交付及验收8.1交付时间8.1.1卖方应在本合同约定的交付期限内将房地产交付给买方。8.1.2交付期限自本合同生效之日起个月内。8.2交付条件8.2.1.1房地产已取得合法的土地使用权证和房屋所有权证；8.2.1.2房地产已达到合同约定的使用条件；8.2.1.3房地产上无任何债权债务纠纷；8.2.1.4房地产附属设施齐全，符合合同约定。8.3验收8.3.1买方应在收到房地产后个工作日内进行验收。8.3.2验收合格后，买方应在验收报告上签字确认。8.3.3验收不合格的，买方应在验收报告上注明不合格项，卖方应在个工作日内进行修复或更换。9.履约期限及违约责任9.1履约期限9.1.1买卖双方应按照本合同约定的条款履行各自的义务。9.1.2履约期限自本合同生效之日起至房地产交付完毕之日止。9.2违约责任9.2.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。9.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为万元。9.2.3如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。10.产权转移与登记10.1产权转移10.1.1卖方应在本合同约定的期限内办理房地产产权转移手续。10.1.2产权转移手续完成后，卖方应将相关证明文件交付给买方。10.2登记10.2.1买方应在收到产权转移手续证明文件后个工作日内办理房地产登记手续。10.2.2房地产登记手续完成后，买方应取得房地产权属证书。11.附属设施及装修11.1附属设施11.1.1房地产附属设施包括但不限于：供水、供电、供气、供暖、电梯、消防设施等。11.1.2卖方保证附属设施齐全且符合国家规定标准。11.2装修11.2.1房地产的装修标准应符合合同约定。11.2.2买方对装修不满意，有权要求卖方进行整改。12.税费承担12.1税费12.1.1房地产交易过程中产生的税费，按照国家现行税法规定执行。12.2承担12.2.1买卖双方应各自承担本合同约定范围内的税费。13.合同解除及终止13.1解除13.1.1任何一方违反本合同约定，对方有权解除合同。13.1.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。13.2终止13.2.1本合同因约定的期限届满或双方协商一致而终止。14.争议解决与适用法律14.1争议解决14.1.1买卖双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2适用法律14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由买卖双方共同邀请或指定的，为促成合同履行或提供专业服务的独立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师、审计师等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、协助办理产权转移手续、进行房地产评估、提供法律意见等。16.第三方介入的程序16.1邀请与指定16.1.1买卖双方应共同协商确定第三方的邀请或指定程序。16.1.2任何一方不得单方面邀请或指定第三方。16.2协议签订16.2.1第三方介入前，买卖双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。16.2.2协议内容应包括但不限于：服务内容、服务期限、费用支付、保密条款等。17.第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方应根据合同约定，履行其职责，并对因其过错导致的损失承担赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和风险程度确定，并在合同中明确。17.2权利17.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2.2第三方有权要求买卖双方提供必要的协助和配合。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1买卖双方应明确各自在合同履行过程中的职责，并确保第三方了解其职责范围。18.1.2第三方应在其职责范围内提供服务，不得干涉买卖双方的正常交易行为。18.2责任划分18.2.1第三方对因其提供的服务导致的损失承担有限责任，但不得影响买卖双方根据本合同应承担的责任。18.2.2买卖双方对第三方的行为承担连带责任，但有权向第三方追偿。19.第三方的责任限额19.1责任限额的确定19.1.1第三方的责任限额应根据其服务的性质、风险程度及合同约定确定。19.1.2责任限额应在合同中明确，并经买卖双方和第三方共同确认。19.2责任限额的执行19.2.1第三方在履行合同过程中，如因自身过错导致损失，应在责任限额内承担赔偿责任。19.2.2超过责任限额的部分，由第三方自行承担。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方介入的终止条件包括但不限于：合同履行完毕、服务期限届满、合同解除等。20.1.2任何一方均可根据合同约定或法定理由，提出终止第三方介入。20.2终止程序20.2.1第三方介入终止前，买卖双方应与第三方协商确定终止程序。20.2.2第三方介入终止后，买卖双方应按照合同约定处理相关事宜。21.第三方介入的费用21.1费用承担21.1.1第三方介入的费用由买卖双方根据合同约定承担。21.1.2任何一方不得无故拒绝支付其应承担的费用。21.2费用支付方式21.2.1第三方介入的费用支付方式应在合同中明确。21.2.2买方或卖方应根据合同约定支付第三方介入的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：提供房地产所有权证、土地使用权证等权属证书的复印件，并加盖卖方公章。说明：证明卖方对房地产拥有合法的所有权和使用权。2.房地产测绘报告要求：提供房地产测绘报告，包括房地产面积、位置、形状等详细信息。说明：作为房地产面积和位置的重要依据。3.房地产交易税费缴纳凭证要求：提供房地产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明买卖双方已履行相关税费缴纳义务。4.房地产交付清单要求：列出房地产交付时包含的附属设施和装修情况。说明：作为房地产交付的详细清单，用于验收。5.第三方介入协议要求：提供买卖双方与第三方签订的书面协议。说明：明确第三方介入的具体内容、责任和权利。6.验收报告要求：提供买方对房地产验收的报告，包括验收结果和不合格项。说明：作为房地产验收的记录，用于后续处理。7.争议解决协议要求：提供买卖双方与第三方就争议解决达成的协议。说明：明确争议解决的途径和方式。8.其他相关文件要求：提供与本合同履行相关的其他文件。说明：根据具体情况，可能包括贷款合同、维修保养协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未按约定时间交付房地产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金数额为万元。示例：卖方未在合同约定的交付期限内交付房地产，应向买方支付违约金。1.2买方未按约定时间支付交易款项责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金数额为万元。示例：买方未在合同约定的支付期限内支付交易款项，应向卖方支付违约金。1.3第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的赔偿责任。示例：第三方未按约定提供专业服务，导致合同无法履行，应向买卖双方承担赔偿责任。1.4任何一方违反合同约定的保密义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：任何一方泄露合同内容或买卖双方个人信息，应承担法律责任。1.5任何一方违反合同约定的其他义务责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：任何一方未按约定履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度高端住宅买卖合同示范文本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方当事人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋权属证书2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.买卖双方的权利义务3.1买方的权利义务3.2卖方的权利义务4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间4.4逾期付款责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理6.房屋产权过户6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间7.房屋配套设施及附属物7.1配套设施清单7.2附属物清单7.3配套设施及附属物权属8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：房屋配套设施清单12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的处理14.2合同解释14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度高端住宅买卖合同”。1.2合同编号：本合同编号为_______。1.3合同签订日期：本合同签订日期为_______年_______月_______日。1.4合同双方当事人信息：1.4.1买方：名称：_______；地址：_______；联系人：_______；联系电话：_______。1.4.2卖方：名称：_______；地址：_______；联系人：_______；联系电话：_______。2.房屋基本情况2.1房屋坐落：本房屋位于_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______室。2.2房屋权属证书：本房屋拥有合法的房屋所有权证书，证书编号为_______。2.3房屋面积：本房屋总建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米。2.4房屋结构：本房屋为_______结构，建筑年代为_______年。2.5房屋用途：本房屋为住宅用途。3.买卖双方的权利义务3.1买方的权利义务：3.1.1买方有权要求卖方提供房屋的合法权属证明文件。3.1.2买方有权在房屋交付前对房屋进行查验。3.1.3买方应按照合同约定支付购房款。3.1.4买方应按时办理房屋产权过户手续。3.2卖方的权利义务：3.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.2.2卖方应按照合同约定交付房屋。3.2.3卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。3.2.4卖方应承担房屋交付前的维修责任。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：本房屋买卖价格为人民币_______元整。4.2支付方式：购房款分_______期支付，具体支付方式如下：4.2.1首付款：_______日内支付人民币_______元整。4.2.2付款节点：_______日内支付人民币_______元整。4.2.3付款：_______日内支付人民币_______元整。4.3付款时间：买方应按照合同约定的付款时间支付购房款。4.4逾期付款责任：买方逾期付款的，应向卖方支付_______%的违约金。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订后_______日内将房屋交付给买方。5.2.1房屋权属清晰，无任何法律纠纷。5.2.2房屋设施齐全，符合合同约定。5.2.3房屋无重大质量问题。5.3.1房屋结构安全、无裂缝。5.3.2水电设施齐全、正常使用。5.3.3卫生间、厨房设施齐全、正常使用。5.4验收不合格的处理：若房屋验收不合格，买方有权要求卖方进行修复，修复期间不计入买方逾期付款期限。6.房屋产权过户6.1过户手续办理：卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。6.2过户费用承担：房屋产权过户产生的相关费用，由_______方承担。6.3过户时间：买方应在房屋交付后_______日内完成房屋产权过户手续。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2买方未按约定时间支付购房款；8.1.3卖方提供的房屋不符合合同约定；8.1.4买方未按约定办理房屋产权过户手续；8.1.5双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担：8.2.1卖方违约，应向买方支付_______%的违约金；8.2.2买方违约，应向卖方支付_______%的违约金；8.2.3若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。8.3违约金计算方式：8.3.1违约金的计算基数为本合同约定的购房款；8.3.2违约金按日计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1本合同争议解决机构为_______。9.3争议解决程序：9.3.1争议发生后，双方应尽快协商解决；9.3.2协商不成的，任何一方可向约定的争议解决机构申请调解或仲裁；9.3.3调解或仲裁期间，双方应继续履行合同义务。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3一方违约，另一方在合理期限内未要求履行；10.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；10.2.2双方应在接到解除通知之日起_______日内，就解除合同的后果进行协商；10.2.3协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。10.3合同解除后的处理：10.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；10.3.2双方应按照合同约定处理已支付和未支付的款项；10.3.3双方应妥善处理房屋及附属物。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同约定的其他生效条件。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3法律法规规定的其他终止条件。11.3合同终止后的处理：11.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同义务；11.3.2双方应按照合同约定处理已支付和未支付的款项；11.3.3双方应妥善处理房屋及附属物。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件；12.2附件二：房屋测绘报告；12.3附件三：房屋配套设施清单；12.4附件四：其他相关文件。13.合同签署13.1签署时间：本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2签署地点：_______。13.3签署人员：13.3.1买方代表：_______；13.3.2卖方代表：_______。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的处理：本合同未尽事宜，按法律法规及双方协商一致的原则处理。14.2合同解释：本合同以中文文本为准，如合同条款有歧义，按有利于保护非起草方权益的原则解释。14.3合同份数及效力：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供中介、咨询、担保、评估、见证等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的信息提供、交易促成、法律咨询、资金监管、产权过户等环节。16.第三方介入条款16.1第三方介入方式：甲乙双方可自愿选择是否引入第三方介入，若引入，应签订《第三方服务协议》，明确第三方服务内容、费用、责任等事项。16.2第三方介入程序：第三方介入前，甲乙双方应共同决定并书面确认第三方机构或个人，并由第三方与甲乙双方签订《第三方服务协议》。17.甲乙双方额外条款17.1甲方额外条款：17.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合法律法规及合同约定。17.1.2甲方应承担因第三方服务而产生的合理费用。17.1.3甲方应监督第三方履行服务义务，并对第三方服务结果承担相应责任。17.2乙方额外条款：17.2.1乙方应配合第三方提供必要的信息和资料。17.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.2.3乙方应监督第三方履行服务义务，并对第三方服务结果承担相应责任。18.第三方责任限额18.1.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方责任限额为人民币_______元整。18.1.3若第三方责任超过约定限额，甲乙双方可根据实际情况另行协商解决。19.第三方责任划分19.1第三方责任划分原则：第三方责任划分应遵循公平、合理、合法的原则。19.2第三方责任划分