锡山区二手房交易协议（2025版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME锡山区二手房交易协议（2024版）本合同目录一览1.双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途2.5房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.房产过户及税费4.1房产过户手续4.2房产过户税费4.3税费承担5.房产交接5.1房产交接时间5.2房产交接手续5.3房产交接责任6.房产质量及瑕疵6.1房产质量承诺6.2房产瑕疵处理7.附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3设备使用说明8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1房产产权证明13.2房产测绘报告13.3其他相关文件14.合同签署及生效14.1合同签署时间14.2合同生效时间第一部分：合同如下：1.双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2买方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.房产基本情况2.1房产位置所在城市：____________________所在区县：____________________街道地址：____________________2.2房产面积建筑面积：____________________使用面积：____________________2.3房产产权产权证号：____________________产权类型：____________________2.4房产用途房屋用途：____________________是否可改用途：____________________2.5房产配套设施配套设施清单：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格总价款：____________________单价：____________________3.2付款方式首付款：____________________分期付款：____________________3.3付款时间首付款支付时间：____________________分期付款支付时间：____________________3.4付款凭证首付款支付凭证：____________________分期付款支付凭证：____________________4.房产过户及税费4.1房产过户手续过户办理时间：____________________过户办理地点：____________________4.2房产过户税费过户税费清单：____________________税费承担方：____________________4.3税费承担卖方承担税费：____________________买方承担税费：____________________5.房产交接5.1房产交接时间交接时间：____________________5.2房产交接手续交接手续清单：____________________5.3房产交接责任卖方责任：____________________买方责任：____________________6.房产质量及瑕疵6.1房产质量承诺卖方承诺房产质量符合国家相关标准。6.2房产瑕疵处理瑕疵清单：____________________瑕疵处理方式：____________________7.附属设施及设备7.1附属设施清单附属设施清单：____________________7.2设备清单设备清单：____________________7.3设备使用说明设备使用说明：____________________8.违约责任8.1违约情形买方未按时支付房款；卖方未按时办理过户手续；卖方隐瞒房产瑕疵；买方未按时接收房产；任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；8.2违约责任承担买方未按时支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为总价款的__%；卖方未按时办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为总价款的__%；卖方隐瞒房产瑕疵的，应退还买方已支付房款，并赔偿买方因瑕疵遭受的损失；买方未按时接收房产的，应向卖方支付违约金，违约金为总价款的__%；任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交至____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：____________________仲裁委员会10.合同解除10.1合同解除情形因不可抗力导致合同无法履行；一方违约导致合同无法履行，经对方要求解除；双方协商一致解除合同；10.2合同解除程序任何一方要求解除合同的，应书面通知对方，并说明解除原因；合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；合同解除后，双方应协商处理剩余房款、税费及附属设施设备的归属问题。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同因履行完毕、解除、终止或其他法定原因终止。12.其他约定事项12.1其他约定事项一双方同意在合同履行过程中，如遇政策调整，按最新政策执行。12.2其他约定事项二双方同意在合同履行过程中，如遇任何争议，应通过友好协商解决。12.3其他约定事项三本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同附件13.1房产产权证明房产产权证明：____________________13.2房产测绘报告房产测绘报告：____________________13.3其他相关文件其他相关文件：____________________14.合同签署及生效14.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指任何非甲乙双方的独立第三方，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等，其介入合同是为了提供专业服务或协助合同履行。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高交易的安全性和效率。15.3第三方介入方式a)协商引入：甲乙双方协商一致，同意第三方介入合同履行；b)法律规定：根据法律规定，第三方介入合同履行；c)司法判决：法院判决第三方介入合同履行。16.甲乙双方责任划分16.1甲方责任甲方应向第三方支付必要的服务费用，并确保第三方能够独立、公正地提供服务。16.2乙方责任乙方应向第三方支付必要的服务费用，并确保第三方能够独立、公正地提供服务。16.3第三方责任第三方应按照合同约定和法律规定，独立、公正地提供服务，并对自己的服务承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的第三方责任限额是指第三方因提供服务过程中出现过错，导致甲乙双方或第三方自身权益受损时，第三方应当承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方服务的性质、复杂程度、预期风险等因素确定。17.3责任限额执行a)第三方在提供服务的整个过程中，如因过错导致甲乙双方或第三方自身权益受损，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额；b)如第三方责任超过责任限额，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的责任；c)第三方在提供服务的整个过程中，如因不可抗力或甲乙双方原因导致权益受损，第三方不承担责任。18.第三方权益保护18.1第三方权益第三方在合同中的权益包括但不限于：获得合理的服务费用、独立执行职责、享受合同约定的权利等。18.2第三方权益保障甲乙双方应确保第三方在合同履行过程中的权益得到充分保障，包括但不限于：a)甲乙双方应按照合同约定及时支付第三方服务费用；b)甲乙双方应提供必要的协助，确保第三方能够独立、公正地提供服务；c)甲乙双方应尊重第三方的独立职责，不得干预第三方的正常工作。19.第三方介入合同终止19.1合同终止条件a)第三方提供的服务已完成；b)第三方因自身原因退出合同；c)甲乙双方协商一致终止第三方介入；d)合同约定的其他终止条件。19.2合同终止程序a)第三方介入合同终止前，甲乙双方应协商确定终止的具体事宜；b)第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事务；c)第三方介入合同终止后，甲乙双方应相互确认合同终止事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明要求：提供房产所有权证书、土地使用权证书等官方文件，证明房产的产权清晰。说明：附件应清晰展示房产的产权归属、面积、用途等信息。2.房产测绘报告要求：提供由正规测绘机构出具的房产测绘报告，报告应包含房产的准确面积、结构等信息。说明：测绘报告是房产交易的重要依据，确保交易的面积准确无误。3.房产交易税费缴纳凭证要求：提供买卖双方已缴纳的房产交易相关税费凭证，如契税、印花税等。说明：凭证证明税费已按法律规定缴纳，确保交易的合法性。4.房产维修基金缴纳凭证要求：提供买卖双方已缴纳的房产维修基金凭证。说明：维修基金是用于房屋维修的资金，凭证证明维修基金已缴纳。5.房产配套设施清单要求：提供房产所包含的配套设施清单，如电梯、停车位、绿化等。说明：清单详细列出配套设施，确保买卖双方对房产的配套设施有明确了解。6.房产设备清单要求：提供房产所包含的设备清单，如空调、热水器、燃气灶等。说明：清单详细列出设备种类，确保买卖双方对房产的设备情况有明确了解。7.房产交接清单要求：提供房产交接清单，详细记录交接的房产、设备、配套设施等。说明：清单作为交接的凭证，确保交接过程清晰、无遗漏。8.房产质量承诺书要求：卖方提供房产质量承诺书，承诺房产质量符合国家相关标准。说明：承诺书作为卖方对房产质量的保证，确保买方购买到质量合格的房产。9.房产瑕疵处理协议要求：如存在房产瑕疵，双方应签订瑕疵处理协议，明确处理方式和责任承担。说明：协议作为处理瑕疵的依据，确保双方权益得到保障。10.房产交易合同要求：提供双方签署的房产交易合同，合同应包含交易价格、支付方式、交付时间等核心条款。说明：合同是交易的法律依据，确保双方权益得到法律保护。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为总价款的__%。示例：买方应在合同约定的付款日期前支付首付款，如未按时支付，应向卖方支付总价款2%的违约金。2.卖方未按时办理过户手续责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为总价款的__%。示例：卖方应在合同约定的过户日期前办理完过户手续，如未按时办理，应向买方支付总价款2%的违约金。3.卖方隐瞒房产瑕疵责任认定：卖方应退还买方已支付房款，并赔偿买方因瑕疵遭受的损失。示例：卖方在房产交易中隐瞒了房屋漏水问题，买方有权要求卖方退还已支付的房款，并赔偿因漏水造成的损失。4.买方未按时接收房产责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为总价款的__%。示例：买方应在合同约定的接收日期前接收房产，如未按时接收，应向卖方支付总价款2%的违约金。5.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿守约方的损失。示例：一方因个人原因导致合同无法履行，应赔偿另一方因此遭受的损失。全文完。锡山区二手房交易协议（2024版）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订时间与地点2.房产基本情况2.1房产所有权2.2房产地址与面积2.3房产用途与使用年限2.4房产权属证书3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式及期限3.3首付款3.4尾款4.房产过户手续4.1过户手续办理4.2所需资料4.3过户税费4.4过户时间5.履约责任与违约责任5.1履约责任5.2违约责任5.3违约金5.4争议解决方式6.房产现状与交付条件6.1房产现状6.2交付条件6.3交付时间6.4交付方式7.房产配套设施与附属物7.1配套设施7.2附属物7.3配套设施与附属物现状8.房产维修责任8.1维修责任8.2维修费用8.3维修时间9.房产保险9.1保险责任9.2保险费用9.3保险期限10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同附件11.1房产权属证明11.2房产维修记录11.3房产交易款项支付凭证12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效与解除程序13.合同解除与终止后的处理13.1房产交付13.2款项返还13.3税费承担14.其他约定事项14.1争议解决方式14.2合同变更与解除14.3合同解释14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方身份证号码：________1.1.4甲方联系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方身份证号码：________1.2.4乙方联系方式：________1.3合同签订时间与地点1.3.1合同签订时间：____年____月____日1.3.2合同签订地点：________2.房产基本情况2.1房产所有权2.1.1房产所有权归甲方所有，乙方同意购买。2.1.2房产所有权证书编号：________2.2房产地址与面积2.2.1房产地址：________2.2.2房产面积：________平方米2.3房产用途与使用年限2.3.1房产用途：________2.3.2房产使用年限：____年2.4房产权属证书2.4.1房产权属证书已由甲方出示，乙方已确认无误。3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.1.1房产交易价格为：人民币____元整。3.2付款方式及期限3.2.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，总额为人民币____元。3.2.2剩余房款在房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付。3.3首付款3.3.1首付款支付方式：________3.3.2首付款支付时间：____年____月____日。3.4尾款3.4.1尾款支付方式：________3.4.2尾款支付时间：____年____月____日。4.房产过户手续4.1过户手续办理4.1.1甲方负责办理房产过户手续，乙方予以协助。4.2所需资料（1）房产所有权证书；（2）身份证复印件；（3）户口簿复印件；（4）婚姻状况证明；（5）其他相关证明文件。4.3过户税费4.3.1房产过户税费由乙方承担，具体费用以过户当天税务机关核定的标准为准。4.4过户时间4.4.1房产过户手续应在____年____月____日前完成。5.履约责任与违约责任5.1履约责任5.1.1甲方保证房产权属清晰，无任何争议。5.1.2乙方按合同约定支付房款。5.2违约责任5.2.1甲方未按约定办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的____%。5.2.2乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的____%。5.3违约金5.3.1违约金自违约行为发生之日起计算，至违约行为消除之日止。5.4争议解决方式5.4.1双方应友好协商解决合同争议。5.4.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.房产现状与交付条件6.1房产现状6.1.1房产现状为：________6.2交付条件6.2.1房产交付时，应保证房屋结构安全、无漏水、无重大质量问题。6.3交付时间6.3.1房产交付时间为：____年____月____日。6.4交付方式6.4.1甲方将房产交付给乙方，乙方接收房产。8.房产配套设施与附属物8.1配套设施8.1.1房产配套设施包括：________8.1.2配套设施现状及使用情况：________8.2附属物8.2.1房产附属物包括：________8.2.2附属物现状及使用情况：________8.3配套设施与附属物现状8.3.1配套设施与附属物现状符合合同约定，无损坏或缺失。9.房产维修责任9.1维修责任9.1.1房产在交付后的合理使用期限内，如因房屋质量问题导致的损坏，由甲方负责维修。9.2维修费用9.2.1维修费用由责任方承担，若责任归属不明，则由双方协商解决。9.3维修时间9.3.1甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行维修。10.房产保险10.1保险责任10.1.1房产交易过程中，甲方应购买相应的人寿保险或意外伤害保险，保障乙方利益。10.2保险费用10.2.1保险费用由甲方承担，乙方有权要求甲方出示保险单据。10.3保险期限10.3.1保险期限自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正的，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止。11.3合同解除与终止程序11.3.1合同解除或终止，双方应书面通知对方，并采取必要措施，如返还房款、办理过户手续等。12.合同附件12.1房产权属证明12.1.1房产所有权证书复印件。12.2房产维修记录12.2.1房产维修记录及维修费用清单。12.3房产交易款项支付凭证12.3.1房产交易款项支付凭证复印件。13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同，且首付款已支付，合同生效。13.2合同解除条件13.2.1出现合同解除条件，如一方违约，另一方有权解除合同。13.3合同生效与解除程序13.3.1合同生效或解除，双方应书面通知对方，并采取必要措施。14.其他约定事项14.1争议解决方式14.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。14.1.2若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.2合同变更与解除14.2.1合同变更需双方书面同意，并签署补充协议。14.2.2合同解除按照本合同第11条约定执行。14.3合同解释14.3.1本合同未尽事宜，按照相关法律法规及交易习惯处理。14.4合同附件14.4.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律、行政法规规定，需由其参与或提供服务的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证本合同的履行，提高交易的安全性，确保双方权益不受损害。15.3第三方介入条件（1）甲乙双方同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入的内容和方式符合法律法规和合同约定。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1甲乙双方协商一致后，由一方或双方共同向第三方提出介入申请。16.2第三方介入同意16.2.1第三方在收到介入申请后，经审查认为符合介入条件的，应予以同意，并与甲乙双方签订相应协议。16.3第三方介入实施16.3.1第三方介入后，应按照协议约定，履行相应职责，协助甲乙双方完成合同履行。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额为人民币____元整，超过部分由甲乙双方自行承担。17.3第三方责任免除17.3.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他方的关系18.1第三方与甲方的权利义务关系18.1.1第三方与甲方的关系由双方签订的协议约定，与本合同无关。18.2第三方与乙方的权利义务关系18.2.1第三方与乙方的关系由双方签订的协议约定，与本合同无关。18.3第三方与其他方的责任划分18.3.1第三方在本合同履行过程中的职责，不影响甲乙双方的权利义务，责任划分如下：（1）甲方对第三方在合同履行过程中的行为承担连带责任；（2）乙方对第三方在合同履行过程中的行为不承担责任。19.第三方介入费用19.1第三方介入费用由甲乙双方按照协议约定承担。19.2第三方介入费用支付方式19.2.1第三方介入费用支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。19.3第三方介入费用支付期限19.3.1第三方介入费用支付期限由甲乙双方与第三方协商确定。20.第三方介入合同的解除20.1第三方介入合同解除条件20.1.1经甲乙双方协商一致，或第三方因故无法继续履行职责，可以解除第三方介入合同。20.2第三方介入合同解除程序20.2.1第三方介入合同解除，需甲乙双方与第三方协商一致，并由第三方出具解除证明。20.3第三方介入合同解除后的处理20.3.1第三方介入合同解除后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。21.第三方介入合同争议解决21.1第三方介入合同争议解决方式21.1.1第三方介入合同争议，由甲乙双方与第三方协商解决。21.2第三方介入合同争议解决期限21.2.1第三方介入合同争议解决期限为____个工作日。21.3第三方介入合同争议解决结果21.3.1第三方介入合同争议解决结果，甲乙