2024版简单物业管理服务委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版简单物业管理服务委托合同本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2物业管理服务1.3物业范围1.4合同期限2.物业管理服务内容2.1物业维护2.2安全保障2.3环境卫生2.4设施设备管理2.5绿化养护3.服务标准与质量要求3.1物业维护标准3.2安全保障措施3.3环境卫生标准3.4设施设备管理要求3.5绿化养护标准4.物业费用4.1服务费用4.2费用支付方式4.3费用调整机制4.4费用退还与赔偿5.合同的履行与监督5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3合同履行过程中的变更5.4合同履行过程中的争议解决6.合同的终止与解除6.1合同终止条件6.2合同解除程序6.3合同终止后的相关处理7.违约责任与赔偿7.1违约行为7.2赔偿责任7.3违约责任的免除8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3保密期限9.不可抗力9.1不可抗力的认定9.2不可抗力导致的合同履行障碍9.3不可抗力后的合同履行10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决11.法律适用与管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院12.其他条款12.1合同的生效与解除12.2合同的修改与补充12.3合同的废止与保存13.附件13.1物业基本情况说明13.2服务项目明细表13.3费用计算明细表14.签署页14.1甲方（物业所有权人/授权代表）14.2乙方（物业管理公司）第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体甲方：指物业所有权人或者经合法授权的代表。乙方：指物业管理公司，具备相应的资质和能力，接受甲方委托提供物业管理服务。1.2物业管理服务物业管理服务包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生、设施设备管理和绿化养护等服务。1.3物业范围物业范围指甲方拥有的物业地址及相关设施，具体物业范围详见附件一：物业基本情况说明。1.4合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满前，双方可协商续签。第二条物业管理服务内容2.1物业维护乙方负责对物业的结构、设施和设备进行定期检查、保养和维修，确保物业正常使用。具体维护项目和要求详见附件二：服务项目明细表。2.2安全保障乙方负责物业的安全管理工作，包括但不限于物业的安全巡查、监控系统的运行维护、出入人员的管理等内容。具体安全保障措施详见附件三：安全保障措施。2.3环境卫生乙方负责物业的环境卫生工作，包括公共区域的清洁、垃圾的分类收集和处理等。具体环境卫生标准详见附件四：环境卫生标准。2.4设施设备管理乙方负责物业内设施设备的管理工作，包括设备的定期检查、保养和维修等。具体设施设备管理要求详见附件五：设施设备管理要求。2.5绿化养护乙方负责物业内绿化区域的养护工作，包括植物的修剪、施肥、病虫害防治等。具体绿化养护标准详见附件六：绿化养护标准。第三条服务标准与质量要求3.1物业维护标准物业维护标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的合理要求。具体标准详见附件七：物业维护标准。3.2安全保障措施安全保障措施应确保物业的安全，防止安全事故的发生。具体措施详见附件八：安全保障措施。3.3环境卫生标准环境卫生标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的合理要求。具体标准详见附件九：环境卫生标准。3.4设施设备管理要求设施设备管理要求应确保设施设备的正常运行，防止设备故障。具体要求详见附件十：设施设备管理要求。3.5绿化养护标准绿化养护标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的合理要求。具体标准详见附件十一：绿化养护标准。第四条物业费用4.1服务费用服务费用为乙方提供物业管理服务的报酬，具体金额和支付方式详见附件十二：费用计算明细表。4.2费用支付方式甲方应按约定的时间、方式和金额支付服务费用。支付方式可以是现金、转账等。4.3费用调整机制服务费用调整机制应遵循公平、合理的原则。具体调整机制详见附件十三：费用调整机制。4.4费用退还与赔偿如乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求退还部分或全部服务费用，并要求乙方承担相应的赔偿责任。第五条合同的履行与监督5.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照约定提供物业管理服务，并有权对乙方提供的服务质量进行监督。甲方应按照约定支付服务费用，并遵守物业管理的相关规定。5.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用，并有权要求甲方遵守物业管理的相关规定。乙方应按照约定提供物业管理服务，并保证服务质量符合约定的标准。5.3合同履行过程中的变更如因特殊情况需要变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.4合同履行过程中的争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条合同的终止与解除6.1合同终止条件合同终止条件如下：（一）合同有效期届满，双方未续签；（二）双方协商一致解除合同；（三）一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同；（四）不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。6.2合同解除程序合同解除应当采用书面形式，由双方签字或者盖章确认。6.3合同终止后的相关处理合同终止后，第八条违约责任与赔偿7.1违约行为（一）乙方未按照约定提供物业管理服务；（二）甲方未按照约定支付服务费用；（三）一方未履行合同约定的其他义务。7.2赔偿责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿额应包括实际损失和合同履行后可以获得的利益。7.3违约责任的免除不可抗力导致一方不能履行合同的，该方免予承担违约责任。但对方有确切证据证明不可抗力是可以预见、可以避免和可以克服的，导致合同不能履行的，违约方仍应承担违约责任。第九条保密条款8.1保密内容保密内容包括但不限于：甲方商业秘密、物业相关文件、双方合同履行过程中获知的对方秘密等。8.2保密义务双方在合同履行过程中，应对保密内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.3保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十条不可抗力9.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力导致的合同履行障碍因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。9.3不可抗力后的合同履行不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除或终止合同。第十一条争议解决方式10.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2调解解决协商不成时，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如双方同意仲裁解决争议，应提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。10.4诉讼解决如协商、调解、仲裁均无法解决争议，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款11.1合同的生效与解除本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同解除应书面确认，并由双方签字或盖章。11.2合同的修改与补充合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字或盖章确认。11.3合同的废止与保存本合同终止或解除后，除涉及保密的内容外，双方应将合同正本退还给对方，并销毁所有副本。第十三条附件本合同附件包括：附件一：物业基本情况说明附件二：服务项目明细表附件三：安全保障措施附件四：环境卫生标准附件五：设施设备管理要求附件六：绿化养护标准附件七：物业维护标准附件八：安全保障措施附件九：环境卫生标准附件十：设施设备管理要求附件十一：绿化养护标准附件十二：费用计算明细表附件十三：费用调整机制附件十四：争议解决方式说明第十四条签署页14.1甲方（物业所有权人/授权代表）：14.2乙方（物业管理公司）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明附件二：服务项目明细表本附件详细列出乙方应提供的各项物业管理服务，包括服务项目、服务内容、服务频次等，以便双方明确物业管理的服务内容。附件三：安全保障措施本附件详细列出乙方应采取的安全保障措施，包括但不限于物业巡查、监控系统运行维护、出入人员管理等内容，确保物业的安全。附件四：环境卫生标准本附件详细列出环境卫生标准，包括公共区域清洁、垃圾分类收集处理等，以保持物业环境的整洁。附件五：设施设备管理要求本附件详细列出设施设备的管理要求，包括设备的定期检查、保养和维修等，确保设施设备的正常运行。附件六：绿化养护标准本附件详细列出绿化养护标准，包括植物的修剪、施肥、病虫害防治等，保持绿化区域的优美。附件七：物业维护标准本附件详细列出物业维护的标准，包括但不限于物业的结构、设施和设备的检查、保养和维修等。附件八：安全保障措施本附件详细列出甲方应遵守的安全保障措施，以配合乙方进行物业管理，共同维护物业的安全。附件九：环境卫生标准本附件详细列出甲方应遵守的环