二零二五版海外房产合伙购买协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版海外房产合伙购买协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合伙人定义1.2房产定义1.3合同定义2.合伙人信息2.1合伙人姓名2.2合伙人身份证明2.3合伙人联系方式3.房产信息3.1房产地址3.2房产类型3.3房产面积3.4房产产权3.5房产购买价格4.合伙份额4.1合伙人出资比例4.2合伙人出资方式4.3合伙人出资时间5.房产购买流程5.1房产购买申请5.2房产购买审批5.3房产购买合同签署5.4房产过户手续6.房产管理6.1房产维修与保养6.2房产租赁管理6.3房产收益分配7.房产收益分配7.1收益计算方式7.2收益分配比例7.3收益分配时间8.房产风险承担8.1房产产权风险8.2房产市场风险8.3房产政策风险9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效日期13.合同附件14.其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合伙人定义：本合同中，合伙人指自愿组成合伙关系，共同出资购买海外房产的自然人。1.2房产定义：房产指本合同约定的位于[房产地址]的房产，包括房屋本体及其附属设施。1.3合同定义：本合同指《二零二四版海外房产合伙购买协议》，由各方合伙人共同签署，作为合伙购买海外房产的协议。2.合伙人信息2.1合伙人姓名：[合伙人姓名1]、[合伙人姓名2]、[合伙人姓名3]。2.2合伙人身份证明：[合伙人姓名1]提供[身份证号码]，[合伙人姓名2]提供[身份证号码]，[合伙人姓名3]提供[身份证号码]。2.3合伙人联系方式：[合伙人姓名1]联系方式为[电话号码]，[合伙人姓名2]联系方式为[电话号码]，[合伙人姓名3]联系方式为[电话号码]。3.房产信息3.1房产地址：[房产地址]。3.2房产类型：[房产类型，如公寓、别墅等]。3.3房产面积：[房产面积，单位：平方米]。3.4房产产权：[房产产权类型，如永久产权、租赁权等]。3.5房产购买价格：[房产购买价格，单位：货币单位]。4.合伙份额4.1合伙人出资比例：[合伙人姓名1]出资比例为[比例]，[合伙人姓名2]出资比例为[比例]，[合伙人姓名3]出资比例为[比例]。4.2合伙人出资方式：[合伙人姓名1]出资方式为[方式]，[合伙人姓名2]出资方式为[方式]，[合伙人姓名3]出资方式为[方式]。4.3合伙人出资时间：[合伙人姓名1]出资时间为[时间]，[合伙人姓名2]出资时间为[时间]，[合伙人姓名3]出资时间为[时间]。5.房产购买流程5.1房产购买申请：[合伙人姓名1]向[房产开发商或中介机构]提交购买申请。5.2房产购买审批：[房产开发商或中介机构]对购买申请进行审批。5.3房产购买合同签署：审批通过后，各方合伙人签署房产购买合同。5.4房产过户手续：各方合伙人配合完成房产过户手续。6.房产管理6.1房产维修与保养：[合伙人姓名1]负责房产维修与保养事宜。6.2房产租赁管理：[合伙人姓名2]负责房产租赁管理事宜。6.3房产收益分配：房产收益按各方合伙人出资比例进行分配。7.房产收益分配7.1收益计算方式：房产收益按月计算，包括租金收入、物业管理费收入等。7.2收益分配比例：各方合伙人按出资比例分配收益。7.3收益分配时间：每月[具体日期]前，将收益分配至各方合伙人指定的账户。8.房产风险承担8.1房产产权风险：如因房产产权问题导致房产被查封、拍卖等，各方合伙人应共同承担相关损失。8.2房产市场风险：如因市场波动导致房产价值下降，各方合伙人应共同承担由此带来的损失。8.3房产政策风险：如因政策变动导致房产价值受到影响，各方合伙人应共同承担相关风险。9.合同解除与终止9.1.1合伙人违反合同约定，经协商无法达成一致；9.1.2房产被查封、拍卖等，无法继续履行合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自动终止。9.3合同解除与终止程序：提出解除或终止合同的一方应提前[提前通知期]书面通知其他合伙人，并书面确认解除或终止的日期。10.违约责任10.1违约行为定义：任何一方未履行合同约定的义务，均构成违约行为。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于：10.2.1支付违约金；10.2.2恢复或赔偿损失；10.2.3支付合理费用。10.3违约赔偿方式：违约赔偿方式以协商为主，协商不成可依法向法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式：各方合伙人应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2争议解决机构：协商不成时，争议提交至[争议解决机构名称]进行调解或仲裁。11.3争议解决程序：按照[争议解决机构名称]的规则和程序进行。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自各方合伙人签署之日起生效。12.2合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自动终止。12.3合同生效日期：[合同签署日期]。13.合同附件13.1附件一：房产购买合同13.2附件二：房产产权证明13.3附件三：合伙人出资证明14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由各方合伙人另行协商解决。14.2本合同一式[份数]份，各方合伙人各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3本合同自各方合伙人签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入15.1第三方定义：本合同中的第三方指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供专业服务或协助的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、审计机构等。15.2.1合同履行过程中，甲乙双方认为需要第三方提供专业服务或协助；15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够胜任合同要求的服务或协助；15.2.3甲乙双方就第三方介入的事宜达成一致，并签订相关协议。16.第三方责任与权利16.1.1提供真实、准确、完整的服务或协助信息；16.1.2按照合同约定的时间和标准提供服务或协助；16.1.3遵守职业道德和行业规范。16.2.1收取合同约定的服务费用；16.2.2依法维护自身合法权益。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同中的责任限额指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的损失，甲乙双方同意对第三方承担的最高赔偿责任。17.2责任限额约定：甲乙双方同意，第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的损失，责任限额为[金额，单位：货币单位]。17.3超额赔偿：如第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的责任划分：第三方在履行合同过程中，对甲方造成的损失，根据合同约定承担相应的责任。18.2第三方与乙方的责任划分：第三方在履行合同过程中，对乙方造成的损失，根据合同约定承担相应的责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任：如第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方共同遭受损失，第三方应承担相应的责任，并按比例分担损失。19.第三方介入合同的变更19.1合同变更条件：如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签订合同变更协议。19.2合同变更程序：合同变更协议需经甲乙双方签字（或盖章）后生效。20.第三方介入合同的解除20.1合同解除条件：如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商一致解除合同。20.2合同解除程序：甲乙双方应书面通知第三方，并签订合同解除协议。21.第三方介入合同的终止21.1合同终止条件：第三方介入合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自动终止。21.2合同终止程序：甲乙双方应书面通知第三方，并签订合同终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产购买合同：详细列明房产购买的相关条款，包括房产信息、购买价格、付款方式、交房时间等。2.合伙人出资证明：证明各合伙人按照约定出资的文件，包括银行转账记录、现金支付凭证等。3.房产产权证明：证明房产产权归属的文件，如房产证、产权登记证明等。4.房产评估报告：由第三方评估机构出具的房产价值评估报告。5.房产维修保养记录：记录房产维修保养情况的文件，包括维修保养项目、费用、时间等。6.房产租赁合同：如房产用于租赁，需提供租赁合同，包括租赁期限、租金、租赁双方信息等。7.房产收益分配记录：记录房产收益分配情况的文件，包括收益金额、分配时间、分配方式等。8.第三方服务协议：与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。9.合同变更协议：如合同内容需要变更，需签订的变更协议。10.合同解除协议：如合同需要解除，需签订的解除协议。11.合同终止协议：如合同需要终止，需签订的终止协议。12.争议解决协议：如发生争议，需签订的争议解决协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：合伙人未按约定时间或金额出资。责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金为未出资部分金额的[比例]%。示例说明：如约定出资时间为[日期]，金额为[金额]，未出资方应支付违约金[金额]。2.违约行为：第三方未按约定提供专业服务或协助。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如第三方未按时提供评估报告，应支付违约金[金额]。3.违约行为：甲方未按时支付租金。责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金为应支付租金的[比例]%。示例说明：如约定租金支付时间为每月[日期]，未支付方应支付违约金[金额]。4.违约行为：乙方未按时支付物业费。责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金为应支付物业费的[比例]%。示例说明：如约定物业费支付时间为每月[日期]，未支付方应支付违约金[金额]。5.违约行为：第三方提供虚假信息。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。示例说明：如第三方提供虚假的房产评估报告，应赔偿损失[金额]。全文完。二零二四版海外房产合伙购买协议1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间与地点1.3合同生效的条件2.房产信息2.1房产的基本情况2.2房产的位置与面积2.3房产的产权状况3.合伙购买安排3.1合伙人的出资比例3.2出资方式与时间3.3合伙管理机制4.购房资金管理4.1资金来源4.2资金使用计划4.3资金监管与审计5.房产购置流程5.1房产购置的程序5.2相关手续办理5.3房产过户与登记6.房产权属与管理6.1房产权属分配6.2房产维修与保养6.3房产使用与收益7.分红与利润分配7.1分红原则7.2利润分配方式7.3分红时间与支付方式8.风险承担与责任8.1房产投资风险8.2合伙人责任8.3风险应对措施9.解除合同与退出机制9.1解除合同的条件9.2退出机制9.3退出时的资产清算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同变更与终止11.1合同变更的条件11.2合同终止的条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1房产买卖合同12.2合伙人出资证明12.3其他相关文件13.其他约定13.1违约责任13.2合同解除条件13.3合同解释14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方的基本信息名称：________地址：________法定代表人：________联系方式：________名称：________地址：________法定代表人：________联系方式：________1.2合同订立的时间与地点本合同于____年____月____日，在____地点订立。1.3合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条房产信息2.1房产的基本情况房产地址：________房产类型：________房产面积：________平方米房产用途：________2.2房产的位置与面积房产位于____区域，占地面积____平方米，建筑面积____平方米。2.3房产的产权状况房产产权清晰，无任何权属纠纷，甲方拥有该房产的完全产权。第三条合伙购买安排3.1合伙人的出资比例甲方出资比例：____%乙方出资比例：____%3.2出资方式与时间甲方出资：____元乙方出资：____元出资时间：自合同生效之日起____个工作日内。3.3合伙管理机制设立合伙管理委员会，负责房产的日常管理。第四条购房资金管理4.1资金来源购房资金来源于甲方和乙方的出资。4.2资金使用计划资金使用计划如下：（1）房产购置费用：____元（2）税费及手续费：____元（3）其他费用：____元4.3资金监管与审计设立资金监管账户，由双方共同监管，定期进行审计。第五条房产购置流程5.1房产购置的程序（1）签订房产买卖合同；（2）办理房产过户手续；（3）缴纳相关税费；（4）领取房产证。5.2相关手续办理甲方和乙方共同办理房产购置所需的一切手续。5.3房产过户与登记房产过户手续于合同生效之日起____个工作日内完成，房产证登记于____个工作日内完成。第六条房产权属与管理6.1房产权属分配房产权属按甲方和乙方的出资比例分配。6.2房产维修与保养房产的维修与保养由合伙管理委员会负责。6.3房产使用与收益房产的使用与收益按照合伙协议约定进行分配。第七条分红与利润分配7.1分红原则根据房产的实际收益，按甲方和乙方的出资比例进行分红。7.2利润分配方式利润分配方式为现金分红。7.3分红时间与支付方式分红时间为每年____月____日，支付方式为银行转账。第八条风险承担与责任8.1房产投资风险（1）市场价格波动风险：因市场原因导致的房产价值波动，由合伙人共同承担。（2）政策风险：因政策变动导致的房产价值下降或交易受限，由合伙人共同承担。8.2合伙人责任（1）甲方责任：负责房产的购买、过户手续及与房产相关的税费支付。（2）乙方责任：负责房产的购买、过户手续及与房产相关的税费支付。8.3风险应对措施（1）市场调研：双方应定期进行市场调研，了解房产市场动态。（2）风险分散：通过多元化的投资组合降低风险。第九条解除合同与退出机制9.1解除合同的条件（1）任何一方违约，经另一方书面通知后，另一方有权解除合同。（2）不可抗力导致合同无法履行。9.2退出机制（1）合伙人可向其他合伙人提出退出请求。（2）退出时，房产的剩余价值按合伙人出资比例分配。9.3退出时的资产清算退出时，对房产进行评估，剩余价值扣除相关费用后，按出资比例分配。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方协商解决；（2）协商不成，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序（1）提交仲裁申请；（2）仲裁委员会受理；（3）仲裁庭组成；（4）仲裁庭审理；（5）仲裁裁决。10.3争议解决地点争议解决地点为____市。第十一条合同变更与终止11.1合同变更的条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整。11.2合同终止的条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）房产出售或转让。11.3合同终止后的处理合同终止后，剩余价值扣除相关费用后，按出资比例分配。第十二条合同附件12.1房产买卖合同12.2合伙人出资证明12.3其他相关文件第十三条其他约定13.1违约责任（1）任何一方违约，应承担违约责任，赔偿对方损失。（2）因违约导致合同解除的，违约方应支付违约金。13.2合同解释本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商解释为准。第十四条合同签署与生效14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署地点本合同签署地点为____市。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同相关活动的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）房产中介机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）评估机构；（5）其他经甲方、乙方同意参与合同履行的第三方。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲方、乙方在合同中约定，并在合同附件中明确。（2）如无约定，第三方责任限额为人民币____元。第三条第三方介入的额外条款3.1第三方介入条件（1）甲方、乙方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行；（2）第三方具备相应的资质和能力，能够胜任合同约定的服务或活动。3.2第三方介入程序（1）甲方、乙方共同选定第三方；（2）第三方与甲方、乙方签订服务协议或参与合同；（3）第三方按照合同约定履行职责。第四条第三方责权利划分4.1第三方权利（1）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的协助和配合；（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定履行职责，确保合同履行；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方应保守甲方、乙方的商业秘密。4.3第三方责任（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额按照本合同第二条规定执行。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为服务合同关系，甲方应按照服务协议或合同约定支付服务费用。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务合同关系，乙方应按照服务协议或合同约定支付服务费用。5.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的关系为协助或参与合同履行的关系，各方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同履行仍以甲方、乙方为主，第三方仅提供专业服务或参与相关活动。6.2第三方介入期间，甲方、乙方应继续履行合同约定的义务。6.3第三方介入结束后，合同履行恢复正常，甲方、乙方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，按照本合同第十条约定解决。7.2第三方介入结束后，甲方、乙方之间发生的争议，仍按照本合同第十条约定解决。第八条第三方介入后的合同变更与终止8.1第三方介入后，合同变更或终止仍按照本合同第十一条规定执行。8.2第三方介入结束后，合同变更或终止仍按照本合同第十一条规定执行。第九条第三方介入后的其他约定9.1第三方介入后的其他约定，按照本合同第十三条规定执行。9.2本合同对第三方介入后的其他约定未作规定的，按照国家法律法规和行业规范执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：该合同应详细列明房产的买卖双方信息、房产的基本情况、成交价格、付款方式、交房时间等条款，并由买卖双方签字盖章。2.合伙人出资证明详细要求：该证明应明确合伙人的出资金额、出资方式、出资时间等，并由合伙人签字确认。3.房产评估报告详细要求：该报告应由具备资质的评估机构出具，对房产的价值进行评估，并附上评估依据和计算方法。4.房产过户手续详细要求：该手续应包括房产证、契税完税证明、土地证等相关文件，以证明房产过户的合法性。5.房产维修保养记录详细要求：该记录应详细记录房产的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。6.房产使用与收益分配记录详细要求：该记录应详细记录房产的使用情况和收益分配情况，包括租金收入、物业费、维修费用等。7.合伙管理委员会会议记录详细要求：该记录应详细记录合伙管理委员会的会议内容、决议事项等，以备查证。8.第三方服务协议详细要求：该协议应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等条款，并由双方签字盖章。9.争议解决协议详细要求：该协议应详细列明争议解决的方式、程序、地点等条款，并由双方签字盖章。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如银行转账凭证、发票等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间支付购房款项；（2）乙方未按约定时间支付购房款项；（3）第三方未按约定提供专业服务；（4）一方未按约定履行维修保养义务；（5）一方未按约定分配收益。2.责任认定标准：（1）甲方、乙方未按约定支付购房款项，应承担违约责任，支付违约金；（2）第三方未按约定提供专业服务，应承担违约责任，赔偿损失；（3）一方未按约定履行维修保养义务，应承担违约责任，赔偿损失；（4）一方未按约定分配收益，应承担违约责任，赔偿损失。3.示例说明：（1）甲方未按约定时间支付购房款项，导致房产购置延迟，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为已付款项的____%；（2）第三方未按约定提供专业服务，导致房产过户手续办理延迟，甲方有权要求第三方赔偿损失，金额为____元；（3）一方未按约定履行维修保养义务，导致房产损坏，另一方有权要求赔偿维修费用，金额为____元；（4）一方未按约定分配收益，导致另一方损失，有权要求赔偿损失，金额为____元。全文完。二零二四版海外房产合伙购买协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专有名词解释2.合伙双方信息2.1合伙人A信息2.2合伙人B信息3.项目信息3.1房产项目名称3.2房产项目地址3.3房产项目类型4.购买方式与比例4.1购买方式4.2购买比例5.投资金额与支付方式5.1投资金额5.2支付方式6.房产管理6.1管理方式6.2管理费用7.收益分配与扣除7.1收益分配方式7.2收益扣除项目8.风险承担8.1风险类型8.2风险承担比例9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同附件14.合同签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1本合同中，“合伙人”指本合同签订的双方，即合伙人A和合伙人B。1.1.2“房产项目”指本合同约定的购买目标房产。1.1.3“投资金额”指合伙人A和合伙人B共同投入购买房产的资金总额。1.1.4“收益”指房产项目运营产生的租金收入或其他收入。1.1.5“管理费用”指房产项目日常运营所需的费用，包括但不限于物业管理费、维修费、税费等。2.合伙双方信息2.1合伙人A信息2.1.1合伙人A名称：[合伙人A名称]2.1.2合伙人A地址：[合伙人A地址]2.1.3合伙人A联系方式：[合伙人A联系方式]2.2合伙人B信息2.2.1合伙人B名称：[合伙人B名称]2.2.2合伙人B地址：[合伙人B地址]2.2.3合伙人B联系方式：[合伙人B联系方式]3.项目信息3.1房产项目名称：[房产项目名称]3.2房产项目地址：[房产项目地址]3.3房产项目类型：[房产项目类型，如公寓、别墅等]4.购买方式与比例4.1购买方式：合伙双方共同出资购买房产项目。4.2购买比例：合伙人A出资比例为[比例]，合伙人B出资比例为[比例]。5.投资金额与支付方式5.1投资金额：合伙人A出资金额为[金额]，合伙人B出资金额为[金额]。5.2支付方式：合伙人A和合伙人B应按照约定的支付时间及方式，将投资金额支付至指定的账户。6.房产管理6.1管理方式：房产项目由合伙人A和合伙人B共同管理，或委托第三方专业机构进行管理。6.2管理费用：管理费用由合伙人A和合伙人B按照出资比例共同承担。7.收益分配与扣除7.1收益分配方式：房产项目产生的收益，按照合伙人A和合伙人B的出资比例进行分配。7.2收益扣除项目：收益分配前，应扣除房产项目的运营成本、税费、维修费用等。8.风险承担8.1风险类型8.1.1市场风险：房产市场波动导致的房价变动风险。8.1.2运营风险：房产项目运营过程中可能出现的租金收入下降、空置率上升等风险。8.1.3政策风险：房产相关政策调整可能对房产项目产生不利影响的风险。8.1.4财务风险：合伙人资金链断裂或投资回报低于预期导致的财务风险。8.2风险承担比例：合伙人A和合伙人B按照出资比例共同承担上述风险。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1合伙人一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未能改正。9.1.2房产项目因不可抗力导致无法继续运营或存在重大安全隐患。9.2合同终止条件9.2.1房产项目运营期满或达到合同约定的终止条件。9.2.2合伙人双方书面同意解除合同。10.违约责任10.1违约情形10.1.1未按时支付投资金额或管理费用。10.1.2未按照约定承担风险或履行合同义务。10.2违约责任10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[金额]。10.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1合伙人双方应友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为[仲裁机构名称]，仲裁地点为[地点]。12.合同生效与期限12.1合同生效条件12.1.1合伙人双方签署本合同，并经各方代表签字盖章。12.1.2合伙人双方将投资金额支付至指定账户。12.2合同期限12.2.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为[期限]。13.其他约定事项13.1通知方式13.1.1任何通知或通讯均应以书面形式进行，并按照本合同中各方的联系方式发送。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：房产项目介绍、投资协议、支付凭证等。14.合同签署与生效14.1签署时间14.1.1本合同自[签署日期]起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为[地点]。14.3合同生效时间14.3.1本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中，“第三方”指除合伙人A、合伙人B以外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、项目管理公司等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任，除法律另有规定外，其责任限额由双方另行约定，并在合同附件中明确。15.2.2第三方责任限额包括但不限于因其过错、疏忽或违反合同约定而导致的直接损失。15.3第三方介入条件15.3.1合伙人A和合伙人B可经协商一致同意引入第三方参与本合同的执行。a.第三方具有相应的资质和能力；b.第三方参与的内容和方式需符合本合同约定；c.第三方的参与需经合伙人A和合伙人B书面同意。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其参与的具体事务，且不承担超出其职责范围的责任。15.4.2合伙人A和合伙人B对第三方的行为承担连带责任，但有权向第三方追偿。15.5第三方权利义务15.5.1第三方有权根据本合同约定，获得相应的报酬和服务费用。15.5.2第三方应遵守本合同约定，履行其职责，并对所提供的服务质量负责。15.5.3第三方不得泄露本合同内容或涉及合伙人的商业秘密。16.第三方介入后的额外条款16.1