二零二五版临街商铺租赁与租金调整通知合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版临街商铺租赁与租金调整通知合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商铺基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整机制5.1调整频率5.2调整依据5.3调整程序6.押金及保证金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3保证金金额6.4保证金退还条件7.商铺使用规范7.1商铺用途7.2商铺装修7.3商铺维护7.4商铺消防8.不得转租8.1禁止转租8.2违约责任9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.商铺转让10.1转让条件10.2转让程序10.3转让费用11.商铺退租11.1退租条件11.2退租程序11.3退租费用12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除责任14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：市区街道号1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：餐饮管理1.2.2承租方地址：市区街道号1.2.3承租方法定代表人：2.商铺基本情况2.1商铺地址：市区街道号2.2商铺面积：120平方米2.3商铺结构：一层商铺，独立产权2.4商铺设施：水电气、卫生间、空调等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过三年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币30,000元4.2租金支付方式：每月租金在每月的1日支付，可通过银行转账或现金支付4.3租金支付时间：每月1日至15日5.租金调整机制5.1调整频率：每两年调整一次5.2调整依据：根据市场租金水平、物价指数、租金指数等因素综合考虑5.3调整程序：租金调整方案由双方协商确定，并书面通知对方6.押金及保证金6.1押金金额：人民币20,000元6.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，商铺设施完好无损，无欠费，可退还押金6.3保证金金额：人民币10,000元6.4保证金退还条件：租赁期满或合同解除后，承租方履行完毕合同义务，无违约行为，可退还保证金7.商铺使用规范7.1商铺用途：餐饮服务7.2商铺装修：承租方进行装修需提前一个月通知出租方，并获得出租方同意7.3商铺维护：承租方负责商铺的日常维护保养，确保商铺设施正常运行7.4商铺消防：承租方需遵守消防规定，确保商铺消防设施完好，定期进行消防演练8.不得转租8.1禁止转租：承租方未经出租方书面同意，不得将商铺全部或部分转租给第三方8.2违约责任：若承租方违反本条款，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为一个月租金的两倍9.违约责任9.1承租方违约责任：9.1.1未按时支付租金：每逾期一日，承租方应向出租方支付应缴租金的1%作为违约金9.1.2未经同意擅自装修：承租方须恢复原状，并赔偿由此造成的损失9.1.3损坏商铺设施：承租方须赔偿因使用不当造成的损失9.2出租方违约责任：9.2.1未按时交付商铺：每逾期一日，出租方应向承租方支付应缴租金的1%作为违约金9.2.2未能提供必要设施：出租方应立即采取措施，并在合理期限内修复或更换9.2.3违反合同约定：出租方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方损失10.商铺转让10.1转让条件：承租方需提前三个月书面通知出租方，并取得出租方书面同意后方可转让10.2转让程序：转让方与受让方签订转让协议，并将协议副本提交给出租方10.3转让费用：转让方应向受让方收取等同于一个月租金的转让费用11.商铺退租11.1退租条件：租赁期满或合同解除后，承租方有权退租11.2退租程序：承租方需提前一个月书面通知出租方，并支付一个月租金作为退租费用11.3退租费用：退租费用包括但不限于清洁费、维修费等，具体费用由双方协商确定12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起诉讼12.2争议解决机构：仲裁机构或人民法院12.3争议解决期限：自争议发生之日起三个月内解决13.合同解除13.1解除条件：合同任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同13.2解除程序：解除合同需书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续13.3解除责任：解除合同后，双方应根据合同约定承担相应的责任14.合同生效及终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同终止条件：租赁期满或合同解除14.3合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于退还押金、保证金等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中的“第三方”指非合同双方当事人，因提供中介服务、咨询服务、评估服务、担保服务或其他相关服务而介入本合同履行过程中的个人或法人。2.第三方介入的范围2.1.1中介服务：为合同双方提供信息对接、沟通协调等服务。2.1.2咨询服务：就合同相关事宜提供专业意见或建议。2.1.3评估服务：对商铺价值、租金水平等进行评估。2.1.4担保服务：为合同履行提供担保。3.第三方介入的同意3.1任何第三方介入本合同，均需取得甲乙双方书面同意。3.2甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体事项和权限。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并书面通知对方。4.2第三方的责任限额应包括但不限于：4.2.1乙方因第三方提供的错误信息或服务而遭受的损失4.2.2甲方因第三方提供的错误信息或服务而遭受的损失4.2.3第三方因自身原因导致合同无法履行而应承担的责任5.第三方责任界定5.1第三方的责任应限于其提供的服务范围，且仅限于因故意或重大过失造成的损失。5.2第三方的责任不因甲乙双方的违约行为而免除。6.第三方权利6.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。6.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的权利义务关系由合同约定。7.2第三方与甲乙双方之间不构成代理关系，第三方不对甲乙双方承担连带责任。7.3第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方均享有独立的权利和承担独立的义务。8.第三方介入的程序8.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事项进行协商，达成一致意见。8.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行合同义务。9.第三方介入的终止9.1.1第三方违反合同约定，无法继续履行服务9.1.2第三方因自身原因无法继续履行服务9.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入10.第三方介入的费用承担10.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合同约定或协商结果承担。10.2若合同未约定或协商不成，费用由提出第三方介入的一方承担。11.第三方介入的保密义务11.1第三方在介入合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密和合同内容负有保密义务。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。12.2协商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：合同内容应与一致，包括双方基本信息、商铺基本情况、租赁期限、租金及支付方式、租金调整机制、押金及保证金、商铺使用规范、不得转租、违约责任、商铺转让、商铺退租、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的具体体现。2.附件二：商铺现状照片要求：照片应清晰展示商铺外观、内部设施及装修状况。说明：本附件作为商铺现状的凭证，用于后续商铺退租时的比对。3.附件三：租金调整依据要求：提供市场租金水平、物价指数、租金指数等相关数据。说明：本附件作为租金调整的依据，有助于双方了解调整原因。4.附件四：押金收据要求：收据应注明押金金额、收取日期、退还条件等信息。说明：本附件作为押金收取的凭证，用于后续押金退还。5.附件五：保证金收据要求：收据应注明保证金金额、收取日期、退还条件等信息。说明：本附件作为保证金收取的凭证，用于后续保证金退还。6.附件六：商铺装修图纸及验收报告要求：图纸应详细展示商铺装修设计，验收报告应注明装修质量及验收日期。说明：本附件作为商铺装修的凭证，用于后续装修验收。7.附件七：第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的具体事项、权限、费用及责任。说明：本附件作为第三方介入的依据，有助于规范第三方行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，承租方应向出租方支付应缴租金的1%作为违约金示例说明：若承租方应于每月1日支付租金，至15日仍未支付，则从第16日起，承租方需支付每日租金的1%作为违约金。2.违约行为：出租方未按时交付商铺责任认定标准：每逾期一日，出租方应向承租方支付应缴租金的1%作为违约金示例说明：若出租方应于2025年1月1日交付商铺，至1月10日仍未交付，则从1月11日起，出租方需支付每日租金的1%作为违约金。3.违约行为：承租方未经同意擅自装修责任认定标准：承租方须恢复原状，并赔偿由此造成的损失示例说明：若承租方未经出租方同意，擅自对商铺进行装修，导致原状无法恢复，则承租方需赔偿出租方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方提供错误信息或服务责任认定标准：第三方应承担因其错误信息或服务导致的损失示例说明：若第三方在提供租金评估服务时，提供错误数据，导致甲乙双方遭受损失，则第三方需承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五版临街商铺租赁与租金调整通知合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_________甲方地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方名称：_________乙方地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于临街商铺租赁及租金调整的通知事宜，确保双方权益，维护租赁关系的稳定。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.临街商铺：指位于城市道路两侧，具备独立产权，可用于经营商业活动的房屋。2.租赁：指甲方将临街商铺出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释1.租赁期限：指甲方将临街商铺出租给乙方使用的期限。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的报酬。3.租金调整：指在租赁期限内，根据市场行情或其他原因对租金进行调整。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权在租赁期限内对商铺进行必要的维修、保养。3.甲方有权在合同期满或终止合同后收回商铺。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内按照约定使用商铺。2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应爱护商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。4.乙方应在租赁期满或终止合同后，将商铺恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：_________。5.3合同履行方式1.乙方应在合同生效后_________日内向甲方支付首期租金。2.乙方应在每个租赁年度的_________日前支付租金。3.乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应当书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明；3.甲方解除合同，应书面通知乙方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离商铺，并将商铺恢复原状；2.乙方应按照合同约定支付已发生的租金；3.合同终止后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：指乙方使用甲方临街商铺所应支付的报酬。2.押金：指乙方为保障租赁关系稳定而向甲方支付的一定金额。3.水电费：指乙方使用商铺过程中产生的电费、水费等。4.物业管理费：指商铺的物业管理、清洁、维修等费用。5.其他费用：指合同约定或双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金、押金及其他费用。2.乙方应在合同约定的支付时间内将费用划入甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.首期租金：乙方应在合同生效后_________日内支付。2.日常租金：乙方应在每个租赁年度的_________日前支付。3.押金：乙方应在合同签订时支付。4.水电费、物业管理费等其他费用：乙方应在产生费用后的_________日内支付。7.4支付章件1.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收款凭证。2.乙方应在支付款项后，保留好支付凭证，以备日后查询。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付商铺，应向乙方支付相当于每日租金_________倍的违约金。2.甲方违反合同约定，擅自提高租金，应退还乙方已支付的租金，并支付相当于已支付租金_________倍的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于每日租金_________倍的违约金。2.乙方擅自改变商铺结构或用途，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：每日租金×违约天数。2.赔偿金额的支付方式：乙方应按照合同约定或甲方的要求支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；3.双方约定的其他保密信息。9.2保密期限1.保密期限自合同生效之日起_________年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露；2.双方在保密期限内，未经对方同意，不得使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.社会事件：如战争、政府行为等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方；2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响；3.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震；2.洪水；3.战争；4.政府行为。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼解决争议；2.仲裁或诉讼的管辖法院为_________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同权利义务转让给第三方；2.甲方有权将本合同权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得将商铺转租；2.乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得将商铺抵押或设定其他权利。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对临街商铺的占有、使用、收益和处分的权利。2.乙方在租赁期限内，不得未经甲方同意擅自改变商铺的结构或用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入商铺进行维修、保养的权利。2.甲方保留在乙方违反合同约定时，要求乙方立即搬离商铺的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的书面文件应由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.任何对合同的修改或补充，均应视为合同的一部分，具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同的顺利履行。2.双方应积极配合，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话或其他约定的方式进行沟通。2.双方应在收到对方通知后，及时给予答复并采取相应措施。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律法规。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于临街商铺租赁与租金调整通知事宜的完整协议。2.本合同各条款相互独立，任何一方不得以部分条款的存在或不存在来影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.临街商铺租赁合同2.租金调整通知函3.银行转账记录4.收款凭证5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件（如调解书、仲裁裁决书、法院判决书等）7.合同修改或补充协议8.其他双方约定需要附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时交付商铺：认定违约，需向乙方支付违约金。违反合同约定，擅自提高租金：认定违约，需退还乙方已支付租金并支付违约金。2.乙方的违约行为及认定：未按时支付租金：认定违约，需向甲方支付违约金。擅自改变商铺结构或用途：认定违约，需承担赔偿责任。未经甲方同意擅自转租：认定违约，需承担法律责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因订立、履行、变更、终止合同而产生民事权利义务关系的法律。2.房地产管理法：调整房地产开发、经营、使用、管理和维护房地产关系的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：违约方因违约行为而应向守约方支付的金钱。5.赔偿金：违约方因违约行为给守约方造成的损失，违约方应赔偿的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可书面通知乙方，要求其支付租金，并按合同约定支付违约金。2.问题：甲方擅自进入商铺进行维修，乙方不满。解决办法：甲方应在维修前通知乙方，并尽量选择对乙方影响较小的时机进行。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同无法履行的问题，或按照合同约定解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应协商解决争议，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方的责权利：1.责任：第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。第三方应遵守合同约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。2.权利：第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定履行其义务。第三方有权在合同履行过程中进行监督和检查。3.利益：第三方有权获得合同履行过程中产生的合理报酬。第三方有权在合同终止后，按照合同约定获得相应的补偿。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的商铺。乙方有权在租赁期限内，根据市场行情提出租金调整请求。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同履行期间，享受商铺的合法使用权。乙方有权在合同期满后，优先续租商铺。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金，否则需向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变商铺结构或用途，否则需承担赔偿责任。甲方不得在乙方不知情的情况下，将商铺转租或抵押。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方在租赁期限内，合理使用商铺。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的租金，作为商铺的收益。甲方可享受商铺的增值收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，需向甲方支付违约金。乙方擅自改变商铺结构或用途，需承担赔偿责任。乙方在租赁期限内，不得将商铺转租或抵押。全文完。二零二五版临街商铺租赁与租金调整通知合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的物信息2.1商铺名称及地址2.2商铺面积及结构2.3商铺配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金及滞纳金5.租金调整机制5.1调整频率5.2调整依据5.3调整幅度6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.使用范围及限制7.1商铺用途7.2商铺装修7.3商铺经营8.费用承担8.1水电费8.2物业费8.3其他费用9.产权及使用权9.1产权归属9.2使用权限制10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：房地产开发1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：餐饮管理1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：13956782.租赁标的物信息2.1商铺名称及地址2.1.1商铺名称：临街商铺2.1.2商铺地址：市区路号2.2商铺面积及结构2.2.1商铺面积：200平方米2.2.2商铺结构：一层，带独立卫生间，商铺内设空调、照明等基本设施2.3商铺配套设施2.3.1物业管理：提供24小时安保、清洁、绿化等服务2.3.2公共设施：提供电梯、消防设施、停车场地等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2030年12月31日3.3租赁期限变更：租赁期限自双方签署本合同之日起计算，如需变更租赁期限，需提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金人民币10万元整4.2租金支付方式：每月前10个工作日支付，通过银行转账方式进行支付4.3租金支付时间：每月1日至10日4.4违约金及滞纳金：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于当月租金1%的违约金5.租金调整机制5.1调整频率：每三年调整一次5.2调整依据：根据市场租金水平、物价指数等因素进行调整5.3调整幅度：调整幅度不超过市场租金水平的5%6.押金及退还6.1押金金额：人民币5万元整6.2押金退还条件：租赁期满，商铺无损坏、租金及水电费结清后，押金无息退还6.3押金退还方式：承租方提出退还押金申请后，出租方应在收到申请之日起10个工作日内退还押金7.使用范围及限制7.1商铺用途：仅限于餐饮经营，不得用于其他商业用途7.2商铺装修：承租方需按照出租方要求进行装修，装修方案需提前一个月提交出租方审批7.3商铺经营：承租方需合法经营，不得从事违法活动，并确保经营安全8.费用承担8.1水电费8.1.1承租方承担商铺内的水电费用。8.1.2水电费按实际使用量结算，每月由承租方向供水供电部门支付。8.2物业费8.2.1承租方承担商铺的物业管理费用。8.2.2物业管理费用按月缴纳，具体金额根据物业管理公司的收费标准确定。8.3其他费用8.3.1承租方承担商铺的清洁、绿化、垃圾清运等费用。8.3.2承租方承担因商铺经营产生的任何税费。9.产权及使用权9.1产权归属9.1.1商铺的产权归出租方所有。9.1.2承租方在租赁期间享有商铺的使用权。9.2使用权限制9.2.1承租方不得擅自改变商铺的结构和使用性质。9.2.2承租方不得将商铺转租或分租给第三方。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金。10.1.2承租方违反商铺使用规定。10.1.3承租方擅自改变商铺结构或用途。10.2违约责任承担10.2.1出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。10.2.2承租方需赔偿出租方因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。12.合同解除12.1解除条件12.1.1租赁期满，合同自动解除。a.承租方严重违约；b.因国家政策调整或不可抗力导致商铺无法继续使用。12.2解除程序12.2.1出租方需提前一个月书面通知承租方解除合同。12.2.2解除合同后，双方应立即清理租赁场所，并结清所有费用。13.合同生效13.1生效条件13.1.1双方签署本合同，并加盖公章或合同专用章。13.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自2025年1月1日起生效。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于商铺平面图、租赁物清单等。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入情形a.中介方协助双方进行租赁事务的洽谈和签订；b.评估机构对商铺价值进行评估；c.律师事务所提供法律咨询和起草相关法律文件；d.仲裁机构对合同争议进行仲裁。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，并承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方因违反本合同约定或自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方的责任限额为本合同租金总额的5%。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。15.5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的租赁关系，其权利义务仅限于本合同约定。15.7第三方介入程序15.7.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入时，应书面通知对方。15.7.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或委托书。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方应确保第三方介入不违反本合同的约定，不影响合同的履行。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行其职责。16.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的额外费用。16.4甲乙双方应与第三方保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。16.5如第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。17.第三方介入的合同变更17.1如因第三方介入导致本合同需要变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。17.2补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以补充协议为准。17.3补充协议的签订，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图详细要求：商铺平面图需标注商铺面积、门窗位置、水电接口等。说明：平面图作为商铺租赁的重要依据，应清晰、准确。2.商铺设施清单详细要求：清单需详细列出商铺内所有设施，包括但不限于空调、照明、消防设备等。说明：设施清单用于确认商铺交付时的设施状况，避免日后产生纠纷。3.租赁物验收报告详细要求：报告需详细记录商铺交付时的状况，包括设施完好情况、装修状况等。说明：验收报告作为租赁物交付的重要文件，需双方签字确认。4.租金支付凭证详细要求：凭证需记录每次租金支付的金额、时间、支付方式等。说明：支付凭证作为租金支付的证据，需妥善保管。5.物业管理费支付凭证详细要求：凭证需记录每次物业管理费支付的金额、时间、支付方式等。说明：物业管理费支付凭证作为物业管理费支付的证据，需妥善保管。6.水电费支付凭证详细要求：凭证需记录每次水电费支付的金额、时间、支付方式等。说明：水电费支付凭证作为水电费支付的证据，需妥善保管。7.商铺装修方案详细要求：方案需详细描述商铺装修的设计、材料、施工期限等。说明：装修方案作为商铺装修的重要依据，需双方签字确认。8.第三方合作协议详细要求：协议需明确第三方的职责、权利、义务等。说明：第三方合作协议作为第三方介入的重要文件，需双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。承租方擅自改变商铺结构或用途。承租方未按照约定进行商铺装修。出租方未按时交付商铺或提供配套设施。第三方违反合作协议，导致甲乙双方遭受损失。2.责任认定标准：违约方应根据违约程度，承担相应的违约责任。违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。违约方应承担因违约行为产生的合理费用。3.示例说明：承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于当月租金1%的违约金。承租方擅自改变商铺结构，导致商铺无法继续使用，应赔偿出租方因此遭受的损失。出租方未按时交付商铺，每逾期一日，应向承租方支付相当于当月租金1%的违约金。第三方违反合作协议，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五版临街商铺租赁与租金调整通知合同3合同目录一、合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息1.3商铺信息二、租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施三、租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整通知四、租金支付时间与方式4.1首付金额及支付时间4.2月租金支付时间及方式4.3保证金缴纳及退还五、商铺使用与管理5.1商铺用途5.2商铺装修要求5.3商铺使用限制5.4商铺管理责任六、租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件6.4保证金退还方式七、合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约赔偿八、不可抗力及争议解决8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理8.3争议解决方式九、合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除通知十、其他约定事项10.1转租及转借10.2合同附件10.3合同份数十一、通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间十二、合同签署与生效12.1签署日期12.2合同生效日期12.3合同备案十三、合同附件13.1租赁商铺照片13.2商铺设施清单13.3其他相关文件十四、合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任合同编号2025LC001一、合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：___________1.1.2地址：___________1.1.3联系人：___________1.1.4联系电话：___________1.2承租方信息1.2.1名称：___________1.2.2地址：___________1.2.3联系人：___________1.2.4联系电话：___________1.3商铺信息1.3.1商铺地址：___________1.3.2商铺面积：___________平方米1.3.3商铺结构：___________1.3.4商铺设施：___________二、租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.1.1所在区域：___________2.1.2交通状况：___________2.2商铺面积2.2.1实际面积：___________平方米2.3商铺结构2.3.1建筑层数：___________2.3.2使用面积：___________平方米2.4商铺设施2.4.1水电设施：___________2.4.2空调设施：___________2.4.3卫生设施：___________三、租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：___________3.1.2租赁终止日期：___________3.2租金金额3.2.1月租金：___________元/平方米3.2.2总租金：___________元3.3租金支付方式3.3.1首付比例：___________3.3.2月租金支付时间：___________3.3.3月租金支付方式：___________3.4租金调整通知3.4.1租金调整频率：___________3.4.2租金调整依据：___________四、租金支付时间与方式4.1首付金额及支付时间4.1.1首付金额：___________元4.1.2首付支付时间：___________4.2月租金支付时间及方式4.2.1月租金支付时间：___________4.2.2月租金支付方式：___________4.3保证金缴纳及退还4.3.1保证金金额：___________元4.3.2保证金缴纳时间：___________4.3.3保证金退还条件：___________4.3.4保证金退还方式：___________五、商铺使用与管理5.1商铺用途5.1.1商铺主要用途：___________5.1.2商铺使用限制：___________5.2商铺装修要求5.2.1装修标准：___________5.2.2装修审批：___________5.3商铺使用限制5.3.1商铺使用范围：___________5.3.2商铺使用时间：___________5.4商铺管理责任5.4.1租赁方管理责任：___________5.4.2承租方管理责任：___________六、租赁保证金6.1保证金金额6.1.1保证金金额：___________元6.2保证金缴纳时间6.2.1保证金缴纳时间：___________6.3保证金退还条件6.3.1保证金退还条件：___________6.4保证金退还方式6.4.1保证金退还方式：___________七、合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.1.1合同解除条件：___________7.2违约责任7.2.1违约责任：___________7.3违约赔偿7.3.1违约赔偿金额：___________元7.3.2违约赔偿方式：___________八、不可抗力及争议解决8.1不可抗力定义8.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难，且双方无法预见、避免或克服的事件。8.2不可抗力处理8.2.1发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。8.2.2在不可抗力事件持续期间，合同暂停履行，双方应协商解决。8.3争议解决方式8.3.1双方应友好协商解决合同争议。8.3.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同。9.3合同解除通知9.3.1合同解除需提前___________日书面通知对方。十、其他约定事项10.1转租及转借10.1.1承租方未经租赁方书面同意，不得转租或转借商铺。10.2合同附件10.2.1本合同附件作为合同不可分割的部分，具有同等法律效力。10.3合同份数10.3.1本合同一式___________份，双方各执___________份。十一、通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行，可以通过___________方式进行送达。11.2送达地址11.2.1租赁方送达地址：___________11.2.2承租方送达地址：___________11.3送达时间11.3.1送达时间为送达后的___________日内。十二、合同签署与生效12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自___________年___________月___________