二零二五年度不动产抵押贷款担保合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度不动产抵押贷款担保合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同订立地点2.当事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3担保人基本信息3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物产权状况3.4抵押物评估价值4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式5.担保责任5.1担保范围5.2担保期限5.3担保方式6.担保费用6.1费用承担方6.2费用计算方式6.3费用支付时间7.保证金7.1保证金金额7.2保证金用途7.3保证金退还条件8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定11.1通知送达方式11.2合同附件11.3合同解释12.合同生效日期13.合同附件13.1抵押物清单13.2贷款合同13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署当事人第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于二零二五年一月一日订立。1.2合同生效条件：本合同自各方当事人签字（或盖章）之日起生效。1.3合同订立地点：北京市朝阳区。2.当事人信息2.1甲方基本信息：甲方全称：北京房地产开发有限公司2.2乙方基本信息：乙方全称：中国银行股份有限公司2.3担保人基本信息：担保人全称：北京担保有限公司3.抵押物信息3.1抵押物名称：北京市朝阳区路号房产3.2抵押物地址：北京市朝阳区路号3.3抵押物产权状况：甲方拥有抵押物所有权及使用权3.4抵押物评估价值：经评估，抵押物价值为人民币壹仟万元整。4.贷款信息4.1贷款金额：人民币壹仟万元整。4.2贷款期限：自二零二五年一月二日起至二零三零年一月一日止，共计五年。4.3贷款利率：年利率为百分之五。4.4还款方式：等额本息还款方式。5.担保责任5.1担保范围：本合同担保范围包括但不限于乙方因甲方提供的抵押物不足而遭受的损失。5.2担保期限：自本合同生效之日起至贷款到期日止。5.3担保方式：抵押担保。6.担保费用6.1费用承担方：担保费用由甲方承担。6.2费用计算方式：按年支付，费用为抵押物价值的百分之零点五。6.3费用支付时间：每年一月五日前支付上一年度的担保费用。7.保证金7.1保证金金额：人民币五十万元整。7.2保证金用途：用于支付乙方在履行本合同过程中可能产生的费用。7.3保证金退还条件：贷款到期且甲方履行完毕还款义务后，乙方在扣除相关费用后，将保证金退还甲方。8.合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1甲方未按约定提供抵押物或抵押物权利瑕疵；8.1.2乙方未按约定提供贷款或贷款使用不当；8.1.3担保人丧失担保能力；8.1.4发生不可抗力事件，致使合同履行成为不可能；8.2合同终止条件：8.2.1贷款全部还清；8.2.2抵押物权利转移；8.2.3合同约定的其他终止条件；8.2.4合同解除后的终止。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1甲方未按时偿还贷款本息；9.1.2乙方未按约定发放贷款；9.1.3担保人未履行担保义务；9.1.4违反合同约定的其他行为；9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；9.2.2违约方应支付违约金，违约金按贷款金额的百分之五计算；9.2.3违约方应承担因违约行为而产生的其他费用。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构：10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院；10.2.2争议解决机构为双方共同认可的仲裁机构。11.其他约定11.1通知送达方式：11.1.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址；11.1.2通知自送达之日起生效；11.2合同附件：11.2.1本合同附件包括但不限于抵押物清单、贷款合同、担保协议等；11.2.2合同附件与本合同具有同等法律效力；11.3合同解释：11.3.1本合同条款的解释以中文为准；11.3.2对合同条款的理解发生争议的，应按合同目的进行解释。12.合同生效日期12.1本合同自各方当事人签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1抵押物清单13.2贷款合同13.3担保协议13.4其他相关文件14.合同签署14.1签署日期：二零二五年一月一日14.2签署地点：北京市朝阳区14.3签署当事人：14.3.1甲方代表（签字）：_________________14.3.2乙方代表（签字）：_________________14.3.3担保人代表（签字）：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方和担保人以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规和行业规范进行操作。15.2第三方介入的情形：15.2.1在合同履行过程中，如需评估抵押物价值、提供法律咨询、进行尽职调查等，可引入第三方介入。15.2.2第三方介入应经甲乙双方和担保人同意，并签订相关协议。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在执行其职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额不得超过合同约定金额的百分之十。15.3.2第三方责任限额在第三方协议中明确约定，并由第三方承担。15.4第三方介入的流程：15.4.1甲乙双方和担保人共同确定第三方介入的事项和范围。15.4.2第三方提交相关资质证明和执业许可文件。15.4.3第三方与甲乙双方和担保人签订协议，明确各方权利义务。15.4.4第三方按照协议约定履行职责。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方和担保人应确保第三方介入不影响合同履行的正常进行。16.2甲乙双方和担保人应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.3第三方介入的费用由相关责任方承担。17.第三方与其他各方的责权利划分17.1第三方作为独立第三方，其职责仅限于合同约定的范围内，不对合同履行的结果承担直接责任。17.2第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方和担保人的合法权益，不得泄露任何一方商业秘密。17.3第三方有权要求甲乙双方和担保人提供必要的信息和资料，以完成其职责。17.4第三方在执行职责过程中，如发现甲乙双方和担保人有违反法律法规或合同约定的行为，有权向相关监管部门报告。18.第三方介入的合同附件18.1第三方资质证明文件18.2第三方与甲乙双方和担保人签订的协议18.3第三方工作报告18.4其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求和说明：清单应包括抵押物的名称、地址、产权状况、评估价值、抵押率等信息，并由抵押权人和抵押人签字确认。2.贷款合同详细要求和说明：贷款合同应包括贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容，并由贷款人和借款人签字确认。3.担保协议详细要求和说明：担保协议应包括担保范围、担保期限、担保方式、担保费用、违约责任等内容，并由担保人和被担保人签字确认。4.第三方资质证明文件详细要求和说明：第三方资质证明文件应包括第三方机构的营业执照、执业许可、专业资格证书等，以证明其具备相应的资质和能力。5.第三方与甲乙双方和担保人签订的协议详细要求和说明：协议应包括第三方的职责范围、服务内容、费用标准、保密条款等内容，并由甲乙双方和担保人签字确认。6.第三方工作报告详细要求和说明：工作报告应包括第三方执行职责的过程、结果、发现的问题和建议等内容，并由第三方签字确认。7.不可抗力事件证明详细要求和说明：当发生不可抗力事件时，需提供相关证明材料，如自然灾害、战争、政府行为等，以证明事件的真实性和不可预见性。8.违约金支付凭证详细要求和说明：违约金支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息，以证明违约金的实际支付。9.争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容，并由各方签字确认。10.合同变更协议详细要求和说明：合同变更协议应包括变更内容、变更原因、变更后的合同条款等内容，并由各方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定偿还贷款本息。责任认定：甲方应支付违约金，违约金按贷款金额的每日万分之五计算，并承担因违约行为造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定发放贷款或贷款使用不当。责任认定：乙方应支付违约金，违约金按贷款金额的每日万分之五计算，并承担因违约行为造成的损失。3.担保人违约行为及责任认定违约行为：未履行担保义务。责任认定：担保人应支付违约金，违约金按担保金额的每日万分之五计算，并承担因违约行为造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按协议约定履行职责。责任认定：第三方应支付违约金，违约金按协议约定的金额计算，并承担因违约行为造成的损失。5.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他行为。责任认定：违约方应根据违约行为的性质和严重程度，支付违约金并承担相应的损失。示例说明：若甲方逾期偿还贷款三天，则应支付贷款金额的万分之十五作为违约金，并承担因逾期偿还造成的利息损失。若乙方未按约定发放贷款，导致甲方无法按计划使用贷款，则乙方应支付贷款金额的万分之十五作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度不动产抵押贷款担保合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款人）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________2.乙方（担保人）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________3.其他相关方（如需添加）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方在2025年度向第三方提供的不动产抵押贷款事宜，乙方作为担保人提供担保服务。本合同的签订，旨在明确双方的权利、义务和责任，确保合同的顺利履行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定，并遵循国家有关金融政策和规定。三、定义与解释3.1专业术语1.不动产：指土地、房屋及其附属设施。2.抵押贷款：指甲方以其拥有的不动产为抵押物，向第三方贷款，乙方提供担保。3.担保：指乙方在甲方与第三方签订的抵押贷款合同中，为保证甲方按时偿还贷款本息，向第三方提供担保。3.2关键词解释1.甲方：本合同中指贷款人。2.乙方：本合同中指担保人。3.第三方：本合同中指接受贷款的借款人。4.抵押物：本合同中指甲方拥有的不动产。5.贷款本息：本合同中指甲方应向第三方偿还的贷款本金及利息。6.担保期限：本合同中指乙方提供担保的有效期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供担保服务。2.甲方应按照贷款合同约定按时偿还贷款本息。3.甲方应保证抵押物的合法、有效，不得损害乙方的合法权益。4.2乙方的权力和义务1.乙方应按照本合同约定，在甲方与第三方签订的抵押贷款合同中提供担保。2.乙方应保证在担保期限内，按照本合同约定履行担保义务。3.乙方在担保期限内，有权要求甲方按照贷款合同约定按时偿还贷款本息。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方偿还贷款本息完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方住所地。5.3合同履行方式1.甲方应按照贷款合同约定按时偿还贷款本息。2.乙方应在担保期限内，按照本合同约定履行担保义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.甲方按照贷款合同约定偿还贷款本息完毕。2.乙方按照本合同约定履行担保义务完毕。6.3终止程序1.甲方在偿还贷款本息完毕后，应向乙方提出终止合同的通知。2.乙方在履行担保义务完毕后，应向甲方提出终止合同的通知。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应向乙方支付相应的担保费用。2.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，确保合同终止后的合法权益。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用包括但不限于担保费、手续费、违约金及其他可能产生的相关费用。7.2支付方式1.担保费：乙方应在本合同生效之日起五个工作日内，向甲方支付担保费人民币______元。2.手续费：甲方在办理贷款手续过程中产生的相关费用，由甲方承担。3.违约金：如甲方或乙方违约，应按照本合同约定支付违约金。7.3支付时间1.担保费：按照本合同第七条第2款约定的时间支付。2.手续费：在办理贷款手续过程中，按照实际发生的时间支付。3.违约金：在违约行为发生后，按照本合同约定的时间支付。7.4支付条款1.甲方应按照本合同约定的时间、金额和方式向乙方支付各项费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按贷款合同约定按时偿还贷款本息，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按贷款本金每日万分之五计算。2.如甲方提供的抵押物不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此产生的全部费用。8.2乙方违约1.如乙方未按本合同约定履行担保义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此产生的全部费用。2.如乙方违反保密条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付赔偿金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按照本合同约定的违约金比例和实际违约天数计算。2.赔偿金额：按照本合同约定的赔偿比例和实际损失计算。3.赔偿方式：甲方可以选择现金支付、转账支付或其他双方约定的方式。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后______年内，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。3.其他不可抗力事件：经双方确认的其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致抵押物损坏。2.社会事件：如政府政策变动导致贷款无法继续。3.其他不可抗力事件：如第三方恶意破坏抵押物。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.或双方同意提交仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经双方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方作为担保人，其权利和义务不得转让。2.甲方作为贷款人，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在本合同履行期间，对抵押物的所有权。2.乙方保留在本合同履行期间，对担保义务的履行权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，要求乙方立即履行担保义务的权利。2.乙方保留在甲方违约时，要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充均应在本合同中明确记载。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充具有与本合同同等的法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和配合。2.任何一方因履行本合同产生的合理费用，另一方应予以承担。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通，及时解决履行合同过程中出现的问题。2.双方应按照国家相关法律法规和行业规范，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于担保事项的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款1.本合同签订后，任何一方不得单方面增加或减少本合同约定的权利和义务。2.如有增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）：（盖章）代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（担保人）：（盖章）代表（签字）：日期：____年____月____日甲方（贷款人）：（签字/盖章）乙方（担保人）：（签字/盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方与第三方签订的不动产抵押贷款合同。2.甲方的不动产所有权证明文件。3.乙方与甲方签订的担保合同。4.乙方提供的担保物评估报告。5.甲方、乙方及第三方签署的任何补充协议或修改函。6.与本合同相关的政府政策文件、法律法规等。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按贷款合同约定按时偿还贷款本息。提供的抵押物不符合约定。违反保密条款，泄露保密信息。2.乙方违约：未按担保合同约定履行担保义务。违反保密条款，泄露保密信息。违约行为的认定依据本合同条款及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地、房屋及其附属设施。2.抵押贷款：指甲方以其拥有的不动产为抵押物，向第三方贷款。3.担保：指乙方为保证甲方按时偿还贷款本息，向第三方提供担保。4.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：指因一方违约，向另一方支付的一定金额的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时偿还贷款本息。解决办法：乙方应及时提醒甲方履行还款义务，如甲方继续违约，乙方可依法采取诉讼或仲裁方式追讨欠款。2.问题：乙方未履行担保义务。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求其履行担保义务，如乙方不履行，甲方可依法采取诉讼或仲裁方式追究乙方的责任。3.问题：保密信息泄露。解决办法：一旦发现保密信息泄露，双方应立即采取措施防止信息进一步泄露，并依法追究泄露方的责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商解决，如协商不成，可依法