2025年度工业地产租赁合同（含能源管理）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度工业地产租赁合同（含能源管理）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物概况2.1租赁物描述2.2租赁物位置2.3租赁物面积3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租赁物使用范围4.1使用性质4.2使用限制5.能源管理5.1能源使用规范5.2能源计量与监测5.3能源费用结算6.租赁物维护与保养6.1出租方责任6.2承租方责任7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件12.合同签订日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：能源管理协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方地址：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方地址：_______1.2.4承租方联系电话：_______2.租赁物概况2.1租赁物描述2.1.1租赁物名称：_______2.1.2租赁物规格型号：_______2.1.3租赁物数量：_______2.2租赁物位置2.2.1租赁物具体地址：_______2.2.2租赁物所在区域：_______2.3租赁物面积2.3.1租赁物总面积：_______平方米3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：_______3.1.2租赁终止日期：_______3.2租金金额3.2.1基本租金：_______元/月3.2.2预付租金：_______元（一次性支付）3.3租金支付方式3.3.1支付时间：每月_______日前3.3.2支付方式：_______3.4租金调整机制3.4.1调整周期：_______3.4.2调整依据：_______4.租赁物使用范围4.1使用性质4.1.1使用用途：_______4.1.2使用要求：_______4.2使用限制4.2.1限制用途：_______4.2.2限制行为：_______5.能源管理5.1能源使用规范5.1.1能源使用标准：_______5.1.2能源使用记录：_______5.2能源计量与监测5.2.1计量设备：_______5.2.2监测周期：_______5.3能源费用结算5.3.1费用结算方式：_______5.3.2费用结算时间：_______6.租赁物维护与保养6.1出租方责任6.1.1维护责任：_______6.1.2保养责任：_______6.2承租方责任6.2.1维护责任：_______6.2.2保养责任：_______7.合同变更与解除7.1合同变更7.1.1变更条件：_______7.1.2变更程序：_______7.2合同解除7.2.1解除条件：_______7.2.2解除程序：_______8.违约责任8.1承租方违约责任8.1.1未按时支付租金：_______8.1.2使用租赁物违反约定：_______8.1.3损坏租赁物：_______8.2出租方违约责任8.2.1未按时交付租赁物：_______8.2.2未履行维修义务：_______8.2.3未经同意擅自进入租赁物：_______9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商：_______9.1.2仲裁：_______9.1.3诉讼：_______9.2争议解决机构9.2.1协商地点：_______9.2.2仲裁机构：_______9.2.3诉讼法院：_______10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章：_______10.1.2支付首期租金：_______10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满：_______10.2.2双方协商一致：_______10.2.3违约导致合同解除：_______11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1定义：_______11.1.2影响合同履行的处理：_______11.2合同附件11.2.1附件一：租赁物清单11.2.2附件二：能源管理协议11.2.3附件三：其他相关文件12.合同签订日期12.1签订日期：_______13.合同份数及保管13.1合同份数：_______份13.2合同保管13.2.1出租方保管份数：_______份13.2.2承租方保管份数：_______份14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.1.1租赁物名称：_______14.1.2租赁物规格型号：_______14.1.3租赁物数量：_______14.2附件二：能源管理协议14.2.1能源使用规范：_______14.2.2能源计量与监测：_______14.2.3能源费用结算：_______14.3附件三：其他相关文件14.3.1文件一：_______14.3.2文件二：_______14.3.3文件三：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，因甲乙双方协商一致或根据本合同约定，介入合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人或授权代表。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据介入协议约定，并在合同中明确。15.3.2若介入协议未约定责任限额，则第三方责任限额应参照本合同中甲乙双方的责任限额。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据介入协议约定，参与合同履行的监督和管理。15.4.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守介入协议的约定，履行其职责。15.5.2第三方应保守合同内容及相关商业秘密。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.6.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过第三方介入协议约定的方式解决。15.6.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方在签订本合同时，应明确约定可能需要第三方介入的情形。16.2.1第三方介入的条件；16.2.2第三方的职责和权限；16.2.3第三方的责任和赔偿；16.2.4第三方介入的费用承担。17.第三方责任的具体界定17.1第三方在介入合同履行过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方在介入合同履行过程中，因一般过失造成的损失，甲乙双方应自行承担。17.3第三方在介入合同履行过程中，因不可抗力造成的损失，甲乙双方应按照本合同约定分担。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。18.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，甲乙双方如需变更合同内容，应经第三方书面同意。19.2第三方介入后的合同变更，应在本合同中予以明确记载。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、规格型号、数量、位置等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.附件二：能源管理协议要求：明确能源使用规范、计量与监测方式、费用结算等具体内容。说明：本协议作为合同附件，用于规范能源管理的具体操作。3.附件三：租赁物维护保养记录要求：记录租赁物的维护保养情况，包括维护保养时间、内容、责任人等。说明：本记录作为合同附件，用于跟踪租赁物的维护保养状况。4.附件四：租赁物使用记录要求：记录租赁物的使用情况，包括使用时间、使用人、使用目的等。说明：本记录作为合同附件，用于监督租赁物的合理使用。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、职责、权限、责任和赔偿等。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方介入合同履行过程中的具体事宜。6.附件六：不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：本证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本协议作为合同附件，用于规范争议解决的途径。8.附件八：合同变更协议要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：本协议作为合同附件，用于证明合同变更的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金使用租赁物违反约定损坏租赁物未按时交付租赁物未履行维修义务未经同意擅自进入租赁物2.违约责任认定标准：违约行为的严重程度违约行为对合同履行的影响违约方的过错程度3.违约责任示例说明：若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______元滞纳金。若承租方使用租赁物违反约定，造成租赁物损坏，应承担维修费用，并赔偿出租方损失。若出租方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向承租方支付_______元违约金。若出租方未履行维修义务，导致租赁物无法正常使用，应承担维修费用。若出租方未经同意擅自进入租赁物，应向承租方支付_______元违约金。全文完。2025年度工业地产租赁合同（含能源管理）1合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：_________________________地址：_______________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________乙方（承租方）：_________________________地址：_______________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有工业地产，愿意出租给乙方使用，乙方同意租赁甲方之工业地产，双方经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利、义务和责任。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合双方实际情况，制定本合同。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业术语，均按照国家相关标准或行业惯例进行解释。3.2关键词解释（1）工业地产：指用于工业生产、仓储、研发、办公等用途的地产。（2）能源管理：指对工业地产的能源消耗进行监控、分析和优化，以降低能源消耗、提高能源利用效率。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方使用工业地产的用途、方式、期限等进行监督，确保乙方按照约定使用工业地产。（2）甲方应保证工业地产的产权清晰，不得因第三方原因导致乙方无法正常使用工业地产。（3）甲方应按约定提供能源管理服务，包括但不限于能源消耗数据采集、能源消耗分析、节能措施建议等。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内，按照约定的用途、方式使用工业地产。（2）乙方应遵守国家有关环保、安全、消防等法律法规，确保生产、经营活动符合相关要求。（3）乙方应配合甲方进行能源管理，提供必要的能源消耗数据，共同优化能源利用效率。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的工业地产位于甲方提供的地址：_______________________________。5.3合同履行方式（1）乙方应按约定支付租金，甲方在收到租金后，将工业地产交付乙方使用。（2）乙方在使用过程中，应遵守甲方制定的各项管理制度，确保工业地产的安全、整洁。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，双方无续租意愿。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满或乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。（2）甲方在解除合同前，应提前____日书面通知乙方。（3）乙方应在接到甲方通知后____日内，办理工业地产的返还手续。6.4终止后果（1）租赁期限届满或乙方返还工业地产后，甲方应退还乙方已支付的租金。（2）因乙方违反合同约定导致合同解除，乙方应承担相应的违约责任。（3）因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任。（4）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于设备拆除、设施恢复等。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按约定的租金标准支付给甲方，租金金额为人民币____元/月。（2）能源管理服务费：乙方应支付能源管理服务费用，费用金额为人民币____元/月。（3）其他费用：包括但不限于物业费、水电费、物业管理费等，按照实际发生金额由乙方承担。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定的账户。（2）能源管理服务费：乙方应于每月的____日前，将能源管理服务费用支付至甲方指定的账户。（3）其他费用：按照实际发生金额，乙方应在收到甲方开具的发票后____日内支付。7.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付时间，按时足额支付各项费用。7.4支付章件（1）乙方支付费用时，应保留支付凭证，以备甲方核查。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收款凭证，并妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金及能源管理服务费。（2）赔偿乙方因甲方违约所造成的直接经济损失。（3）支付违约金，违约金金额为租金总额的____%。8.2乙方违约（1）支付违约金，违约金金额为租金总额的____%。（2）赔偿甲方因乙方违约所造成的直接经济损失。（3）承担因违约而产生的其他费用。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额应按照实际损失计算。（2）赔偿方式可包括现金支付、物品补偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同中的保密内容包括但不限于：（1）本合同的条款、内容。（2）双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同的保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或者难以履行的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应尽力采取一切可能措施，减轻损失。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括但不限于：地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院或仲裁机构进行解决。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益或第三方权益的情形。（2）根据法律法规或政策规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对工业地产的产权和使用权。（2）乙方保留在租赁期限内对工业地产的合法使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对工业地产进行维修、保养和改造的权利。（2）乙方保留在租赁期限内对工业地产进行合法装修的权利，但需事先获得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协助，确保合同的顺利履行。（2）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行能源管理。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面通知、电话沟通等方式进行协作与配合。（2）双方应定期召开会议，讨论合同履行情况和问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于工业地产租赁（含能源管理）的完整协议，任何口头协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）：（盖章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（签字）：（盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.工业地产租赁合同（含能源管理）正本一份。2.工业地产租赁合同（含能源管理）副本一份。3.双方身份证复印件。4.双方营业执照复印件。5.能源管理服务协议。6.相关费用支付凭证。7.不可抗力事件证明材料。8.争议解决协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供工业地产，认定违约。未按约定提供能源管理服务，认定违约。未按约定进行维修、保养和改造，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金，认定违约。未按约定支付能源管理服务费，认定违约。未按约定使用工业地产，认定违约。未按约定进行能源管理，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权属、开发、交易、租赁等法律关系的法律规范。3.能源管理：对能源消耗进行监控、分析和优化，以提高能源利用效率。4.不可抗力：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或者难以履行的客观情况。5.违约责任：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如发生争议，可通过协商或仲裁解决。2.问题：能源管理服务不满意。解决办法：乙方应向甲方提出具体的不满意事项，甲方应在合理期限内进行整改。3.问题：工业地产损坏或丢失。解决办法：乙方应在发现损坏或丢失后立即通知甲方，并采取必要措施进行修复或赔偿。4.问题：合同修改和补充。解决办法：双方应通过书面形式进行修改和补充，并经双方签字盖章确认。5.问题：争议解决。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________________________2.第三方主体地址：_______________________________3.第三方主体联系人：_____________________________4.第三方主体联系电话：_____________________________5.第三方权利：第三方有权根据合同约定，对工业地产的能源使用进行监督和管理。第三方有权获取工业地产的能源消耗数据，并进行分析和评估。6.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供专业的能源管理服务。第三方应保证其提供的能源管理服务的质量和效果。7.第三方责任：第三方因自身原因导致能源管理服务出现重大失误，应承担相应的赔偿责任。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合安全、环保标准的工业地产。乙方有权要求甲方提供必要的能源管理支持和服务。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期内，根据自身需求，对工业地产进行合理装修。乙方有权在租赁期满后，优先续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供工业地产或能源管理服务，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变工业地产的用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况，调整租金标准，但需提前通知乙方。甲方可对乙方使用工业地产的方式进行监督，确保符合合同约定。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的租金中，扣除能源管理服务费用。甲方可要求乙方在租赁期满后，对工业地产进行必要的恢复和维修。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金或能源管理服务费用，甲方可解除合同。乙方擅自改变工业地产的用途，甲方可要求乙方恢复原状，并赔偿损失。全文完。2025年度工业地产租赁合同（含能源管理）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同租赁物信息二、租赁标的物1.租赁物基本情况2.租赁物权属3.租赁物用途4.租赁物维护责任三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限变更四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整五、押金及保证金1.押金金额2.押金退还条件3.保证金金额4.保证金退还条件六、能源管理1.能源使用规范2.能源计量3.能源费用承担4.能源节约措施七、物业管理1.物业管理范围2.物业管理费3.物业服务标准4.物业纠纷处理八、维修责任1.租赁物维修责任2.租赁物损坏赔偿3.租赁物维修费用承担4.维修责任争议解决九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止后的处理4.合同解除或终止通知十、违约责任1.违约行为定义2.违约责任承担3.违约赔偿方式4.违约争议解决十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十二、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件3.合同份数4.合同签署十三、合同附件1.租赁物清单2.能源使用协议3.物业管理协议4.其他相关文件十四、其他约定1.不可抗力条款2.合同解释3.合同修改4.合同附件效力合同编号202511001一、合同概述1.合同名称：2025年度工业地产租赁合同（含能源管理）2.合同编号：2025110013.合同签订日期：2025年1月1日4.合同双方基本信息：出租方：[出租方全称]出租方地址：[出租方地址]出租方联系人：[出租方联系人姓名]出租方联系电话：[出租方联系电话]承租方：[承租方全称]承租方地址：[承租方地址]承租方联系人：[承租方联系人姓名]承租方联系电话：[承租方联系电话]5.合同租赁物信息：租赁物名称：[租赁物名称]租赁物地址：[租赁物地址]租赁物面积：[租赁物面积]租赁物结构：[租赁物结构]租赁物权属证明：[租赁物权属证明文件名称及编号]二、租赁标的物1.租赁物基本情况：租赁物现状：[租赁物现状描述]租赁物设施：[租赁物内设施清单]2.租赁物权属：权属证明：[权属证明文件名称及编号]出租方承诺：出租方保证租赁物权属清晰，无任何争议。3.租赁物用途：许可用途：[租赁物允许用途]限制用途：[租赁物禁止用途]4.租赁物维护责任：出租方责任：[出租方应承担的维护责任]承租方责任：[承租方应承担的维护责任]三、租赁期限1.租赁起始日期：2025年1月1日2.租赁终止日期：2025年12月31日3.租赁期限变更：变更条件：[租赁期限变更的条件]变更程序：[租赁期限变更的程序]四、租金及支付方式1.租金金额：[租金金额]2.租金支付方式：付款方式：[租金支付的具体方式]付款时间：[租金支付的具体时间]3.租金支付时间：首付款：[首付款金额及支付时间]期付款：[每期付款金额及支付时间]4.租金调整：调整条件：[租金调整的条件]调整方式：[租金调整的具体方式]五、押金及保证金1.押金金额：[押金金额]2.押金退还条件：退还条件：[押金退还的具体条件]退还程序：[押金退还的具体程序]3.保证金金额：[保证金金额]4.保证金退还条件：退还条件：[保证金退还的具体条件]退还程序：[保证金退还的具体程序]六、能源管理1.能源使用规范：能源使用标准：[能源使用标准]能源使用限制：[能源使用限制]2.能源计量：计量方式：[能源计量方式]计量设备：[能源计量设备]3.能源费用承担：费用承担方式：[能源费用承担方式]费用结算周期：[能源费用结算周期]4.能源节约措施：节约措施：[能源节约措施]七、物业管理1.物业管理范围：物业服务内容：[物业服务内容]物业服务标准：[物业服务标准]2.物业管理费：费用金额：[物业管理费金额]收费方式：[物业管理费收费方式]3.物业服务标准：服务项目：[服务项目清单]服务标准：[服务标准描述]4.物业纠纷处理：纠纷处理方式：[纠纷处理方式]纠纷处理机构：[纠纷处理机构]八、维修责任1.租赁物维修责任：出租方责任：出租方负责租赁物主体结构的维修，以及因出租方原因造成的租赁物损坏的维修。承租方责任：承租方负责租赁物内部设施的日常维护和因使用不当造成的损坏维修。2.租赁物损坏赔偿：承租方损坏：承租方损坏租赁物，应承担赔偿责任，并修复或赔偿相应的损失。3.租赁物维修费用承担：出租方承担：因出租方原因造成的维修费用由出租方承担。承租方承担：因承租方原因造成的维修费用由承租方承担。4.维修责任争议解决：争议解决：双方应友好协商解决维修责任争议，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。九、合同解除与终止1.合同解除条件：出租方解除：出租方有权在承租方严重违约时解除合同。承租方解除：承租方有权在出租方严重违约时解除合同。2.合同终止条件：租赁期满：租赁期满后，合同自然终止。双方协商：双方可协商一致终止合同。3.合同解除或终止后的处理：租金结算：合同解除或终止后，双方应结算剩余租金。租赁物返还：承租方应将租赁物完好无损地返还给出租方。4.合同解除或终止通知：通知方式：合同解除或终止通知应以书面形式进行。十、违约责任1.违约行为定义：违约行为：包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用租赁物、未履行维修责任等。2.违约责任承担：违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金或赔偿损失。3.违约赔偿方式：赔偿金额：赔偿金额根据违约情况由双方协商确定。赔偿方式：赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。4.违约争议解决：争议解决：违约争议解决方式同第七章“争议解决”。十一、争议解决1.争议解决方式：协商：双方应通过协商解决争议。仲裁：协商不成时，双方可选择仲裁解决争议。诉讼：仲裁不成或无法进行仲裁时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：仲裁机构：[仲裁机构名称]诉讼法院：[法院名称]3.争议解决程序：协商程序：[协商程序]仲裁程序：[仲裁程序]诉讼程序：[诉讼程序]4.争议解决费用：费用承担：争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定。十二、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签字：合同经双方签字盖章后生效。2.合同附件：附件一：租赁物清单附件二：能源使用协议附件三：物业管理协议3.合同份数：正本：[正本份数]副本：[副本份数]4.合同签署：出租方签字：承租方签字：十三、合同附件（此处列出合同附件的具体内容）十四、其他约定1.不可抗力条款：定义：不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。影响：因不可抗力导致的合同履行困难或不能履行，双方互不承担责任。2.合同解释：解释权：合同条款的解释权归出租方和承租方共同享有。3.合同修改：修改程序：合同修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。4.合同附件效力：附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。出租方签字：日期：承租方签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方管理权条款：说明：本条款赋予甲方对租赁物的全面管理权，包括但不限于租赁物的使用、维护、修缮等。内容：甲方有权对租赁物进行必要的管理和维护，包括但不限于定期检查、维修和保养。承租方应提供必要的协助和便利。2.甲方优先购买权条款：说明：本条款保障甲方在租赁期满或合同解除后，对租赁物的优先购买权。内容：租赁期满或合同解除后，若租赁物出售，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。3.甲方决定权条款：说明：本条款赋予甲方对租赁物用途的决定权，确保租赁物用途符合甲方规划。内容：甲方有权决定租赁物的用途，承租方需遵守甲方对租赁物用途的规定。4.甲方信息保密条款：说明：本条款要求承租方对甲方提供的相关信息进行保密。内容：承租方应严格保守甲方提供的相关商业秘密和敏感信息，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.甲方违约责任条款：说明：本条款明确甲方在违约情况下的责任，保障承租方的权益。内容：若甲方违反合同约定，导致承租方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方使用权条款：说明：本条款保障乙方对租赁物的使用权，确保乙方能够正常生产经营。内容：乙方有权在租赁期内使用租赁物，并按照约定的用途进行生产经营。2.乙方装修权条款：说明：本条款允许乙方在租赁期内对租赁物进行必要的装修和改造。内容：乙方在租赁期内有权对租赁物进行装修和改造，但需符合甲方要求，并在合同终止前恢复原状。3.乙方优先续租权条款：说明：本条款保障乙方在租赁期满后，享有优先续租的权利。内容：租赁期满前，乙方有权提出续租意向，甲方应在同等条件下优先考虑。4.乙方权益保护条款：说明：本条款保障乙方在租赁期间不受不公正待遇，维护乙方合法权益。内容：乙方有权要求甲方提供必要的服务和支持，甲方应保障乙方在租赁期间的合法权益。5.乙方违约责任条款：说明：本条款明确乙方在违约情况下的责任，保障甲方权益。内容：若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介佣金条款：说明：本条款约定中介机构在促成租赁交易过程中产生的佣金。内容：中介机构在租赁交易成功后，有权向甲方或乙方收取约定的佣金。2.中介保密条款：说明：本条款要求中介机构对租赁双方提供的信息进行保密。内容：中介机构应严格保守租赁双方的商业秘密和敏感信息，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款：说明：本条款明确中介机构在租赁交易中的责任，保障租赁双方的权益。内容：中介机构应尽到诚实守信、勤勉尽责的义务，确保租赁交易的顺利进行。4.中介费用承担条款：说明：本条款约定中介机构费用的承担方式。内容：中介机构费用由促成租赁交易的一方承担，或由双方协商确定。5.中介争议解决条款：说明：本条款约定中介机构在发生争议时的解决方式。内容：中介机构与租赁双方发生争议时，应通过协商或仲裁方式解决，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.能源使用协议3.物业管理协议4.不可抗力事件证明文件5.中介机构服务协议（如有）6.任何其他双方同意的附件或补充文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金未按约定使用租赁物损坏租赁物未及时修复或赔偿违反能源使用规范违反物业管理规定未按约定进行装修或改造未经同意泄露商业秘密其他违反合同约定或法律法规的行为2.违约行为的认定：违约行为的认定需根据合同条款和实际情况进行。双方应通过协商或仲裁机构来确定违约行为的认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致另一方遭受损失时，应承担的赔偿责任。3.优先购买权：指在特定条件下，一方在同等条件下优先购买某项财产的权利。4.仲裁：指双方约定将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指一方将争议提交给人民法院进行审判的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设置明确的支付时间表，逾期支付可收取滞纳金；建立预警机制，提前通知。2.问题：能源使用超标解决办法：加强能源管理，设定合理的能源使用标准，对超标部分进行额外收费。3.问题：物业管理纠纷解决办法：建立物业管理纠纷解决机制，如设立物业管理委员会，协调解决。4.问题：租赁物损坏解决办法：建立租赁物损坏赔偿机制，明确责任归属和赔偿标准。五、所有应用场景：1.应用场景：工业地产租赁说明：适用于工业地产租赁，包括厂房、仓库等工业用途的地产租赁。2.应用场景：能源管理说明：适用于包含能源管理条款的工业地产租赁合同。3.应用场景：第三方中介参与说明：适用于有第三方中介机构参与的工业地产租赁交易。全文完。2025年度工业地产租赁合同（含能源管理）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商达成一致。三、定义与解释3.1专业术语：1.工业地产：指甲方拥有的用于工业生产、加工、仓储、物流等用途的房地产。2.能源管理：指乙方在租赁期间，对工业地产内的能源消耗进行监测、分析和优化，以达到节能减排的目的。3.2关键词解释：1.租赁期限：指本合同约定的租赁起始日至终止日的期限。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.租赁物：指甲方出租给乙方的工业地产及其附属设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督和管理。3.甲方应确保租赁物的安全、完好，并按照约定提供必要的维修服务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物。2.乙方应按照约定支付租金，并保证租金的及时、足额支付。3.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。4.乙方应遵守国家相关法律法规，履行节能减排义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：租赁物所在地：____________________5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定支付租金，甲方应在收到租金后出具收据。2.乙方应按照约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。3.甲方应按照约定提供必要的维修服务，乙方应配合甲方进行维修。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，合同自然终止。2.甲方提前解除合同，需提前30日书面通知乙方，并支付乙方相应违约金。3.乙方提前解除合同，需提前60日书面通知甲方，并支付甲方相应违约金。6.3终止程序：1.合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，乙方应将租赁物及附属设施完好地移交给甲方。6.4终止后果：1.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金。2.合同终止后，甲乙双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。2.物业管理费：乙方应按照甲方提供的物业管理费标准支付。3.能源管理费：乙方应按照合同约定的能源管理费标准支付。4.其他费用：包括但不限于维修基金、税费等。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月租金。2.物业管理费、能源管理费：乙方应在每个季度初支付当季费用。3.其他费用：按照相关法律法规和合同约定支付。7.4支付条款：1.乙方应在支付费用时，确保款项足额到达甲方指定账户。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应向乙方支付违约金。2.甲方违反合同约定，擅自提高租金或其他费用，乙方有权解除合同并要求赔偿。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金或违反合同约定使用租赁物，应向甲方支付违约金。2.乙方擅自改变租赁物的结构、用途，应承担由此产生的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定，但不得低于实际损失。2.赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后的五年内。9.3保密履行方式：1.甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当事人应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况调整合同内容。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致租赁物损坏，无法继续使用。2.政府行为：政府征收租赁物，导致合同无法履行。3.社会异常事件：罢工导致乙方无法正常生产经营。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对租赁物的所有权，乙方在租赁期间不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处分租赁物。2.甲方保留对租赁物进行必要维修、更新或改造的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入租赁物内部进行检查、维修或排除故障的权利。2.甲方保留在乙方违反合同约定时，采取必要措施保护自身合法权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致之处，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互配合，共同维护租赁物的正常使用。2.乙方应积极配合甲方进行能源管理工作。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应定期召开