二手房交易协议协议

二手房交易协议协议本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用第六条交易手续及费用6.1交易手续6.2交易费用6.3费用承担方第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：号第二条交易双方信息2.1卖方信息卖方姓名：X身份证号：X联系电话：X通讯地址：X2.2买方信息买方姓名：X身份证号：X联系电话：X通讯地址：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式：买方通过银行转账方式将房款支付至卖方指定的银行账户3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起，卖方应按照约定的时间将房屋交付给买方4.2过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，向房屋所在地不动产登记中心申请办理房屋过户手续4.3过户费用：买方应承担过户过程中产生的相关费用，具体费用双方协商解决第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家和地方的相关质量标准，没有重大质量问题5.2维修责任：卖方应对房屋质量问题负责修复，并承担修复费用5.3维修费用：维修费用包括但不限于材料费、施工费、鉴定费等，具体费用双方协商解决第六条交易手续及费用6.1交易手续：买方应按照相关法律法规和政策规定，办理购房所需的各种手续6.2交易费用：包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等，具体费用双方协商解决6.3费用承担方：买方应承担交易过程中产生的相关费用，具体费用双方协商解决第七条违约责任7.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失7.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失本部分内容到此结束。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应本着诚实守信的原则，积极协商解决合同履行过程中的问题8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效9.3合同解除：除法律另有规定外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止10.3泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律11.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼第十二条其他约定12.1双方的其他约定：双方在合同履行过程中，如有其他特殊事项需要约定的，可以在本合同附件中另行约定第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋买卖合同复印件13.4其他重要文件第十四条签字盖章14.1卖方签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：13.1房屋所有权证复印件：附件应包含房屋所有权证的正本复印件，清晰可见证书上的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋位置、面积、用途等。13.2买卖双方身份证明复印件：附件应包含买卖双方的有效身份证明复印件，如身份证、护照等，确保身份真实有效。13.3房屋买卖合同复印件：附件应包含房屋买卖合同的正本复印件，包括合同的全部内容，如房屋基本信息、交易价格、支付方式等。13.4其他重要文件：附件应包含其他可能影响合同履行的重要文件，如房屋评估报告、贷款合同、物业费结清证明等。说明二：违约行为及责任认定：7.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。例如，如果卖方未能在约定的时间内交付房屋，或未能提供清晰的权利证明，将被视为违约。7.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。例如，如果买方未能在约定的时间内支付房款，或未能配合办理过户手续，将被视为违约。说明三：法律名词及解释：1.房屋基本信息：指房屋的位置、面积、户型、所有权证号等基本情况。2.交易价格：指买卖双方约定的房屋交易的总金额。3.支付方式：指买方支付房款的方式，如银行转账、现金等。4.交付时间：指卖方将房屋交付给买方的时间。5.过户时间：指买方向不动产登记中心申请办理房屋过户手续的时间。6.过户费用：指过户过程中产生的费用，如税费、手续费等。7.房屋质量保证：指卖方对房屋质量的承诺，保证房屋符合相关标准。8.维修责任：指卖方或买方在房屋质量问题出现时应承担的修复责任。9.