二零二五年智能家居别墅买卖合同与预售协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年智能家居别墅买卖合同与预售协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.智能家居别墅的基本信息2.1智能家居别墅的地理位置2.2智能家居别墅的面积2.3智能家居别墅的建筑结构2.4智能家居别墅的配套设施3.合同签订及生效3.1合同签订日期3.2合同生效日期3.3合同签订方式4.预售协议4.1预售款支付4.2预售款退还4.3预售款利息5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款处理6.房屋交付6.1房屋交付日期6.2房屋交付条件6.3房屋交付手续7.质量保证7.1房屋质量保证7.2配套设施质量保证7.3保修期限及范围8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1合同附件一：智能家居别墅平面图13.2合同附件二：智能家居别墅配套设施清单13.3合同附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同生效前约定事项14.2合同生效后约定事项14.3合同终止后约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________甲方法定代表人：__________甲方住所：__________甲方联系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名称：__________乙方法定代表人：__________乙方住所：__________乙方联系方式：__________第二条智能家居别墅的基本信息2.1智能家居别墅的地理位置智能家居别墅位于：__________具体地址：__________2.2智能家居别墅的面积智能家居别墅总面积：__________平方米其中，地上面积：__________平方米地下面积：__________平方米2.3智能家居别墅的建筑结构智能家居别墅为：__________层建筑结构类型：__________2.4智能家居别墅的配套设施智能家居别墅配套设施包括：1.供水系统：__________2.供电系统：__________3.供气系统：__________4.供暖系统：__________5.通讯系统：__________6.智能家居系统：__________第三条合同签订及生效3.1合同签订日期本合同于____年____月____日签订。3.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.3合同签订方式本合同采用书面形式签订，甲方、乙方双方签字盖章后生效。第四条预售协议4.1预售款支付乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付____万元人民币作为预售款。4.2预售款退还如因甲方原因导致合同解除，甲方应在本合同解除之日起____个工作日内退还乙方已支付的预售款。4.3预售款利息如乙方逾期支付预售款，应按照银行同期贷款利率支付逾期利息。第五条付款方式及期限5.1付款方式本合同房屋总价款为____万元人民币，付款方式如下：1.预付款：合同签订之日起____个工作日内支付____万元人民币；2.首付款：房屋交付前____个工作日内支付____万元人民币；3.尾款：房屋交付后____个工作日内支付____万元人民币。5.2付款期限乙方应在合同约定的付款期限内完成全部款项的支付。5.3逾期付款处理如乙方逾期付款，应按照逾期款项的万分之五每日支付违约金。第六条房屋交付6.1房屋交付日期智能家居别墅于____年____月____日交付给乙方。6.2房屋交付条件1.智能家居别墅已取得所有必要的产权证书；2.智能家居别墅的配套设施齐全，符合合同约定；3.智能家居别墅已通过相关部门的验收。6.3房屋交付手续1.提供身份证件；2.缴纳相关税费；3.签署房屋交接确认书。第七条质量保证7.1房屋质量保证甲方保证智能家居别墅在交付时符合国家有关房屋质量标准，如有质量问题，甲方应在____个工作日内进行修复。7.2配套设施质量保证甲方保证智能家居别墅的配套设施在交付时符合国家有关质量标准，如有质量问题，甲方应在____个工作日内进行修复。7.3保修期限及范围智能家居别墅及配套设施的保修期限为____年，保修范围包括：房屋主体结构、防水、保温、隔断墙、门窗、电梯、供暖、供水、供电、供气、通讯、智能家居系统等。第八条违约责任8.1甲方违约责任1.如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。2.如甲方提供的智能家居别墅存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.如甲方违反合同约定，导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付相应的违约金。8.2乙方违约责任1.如乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的万分之五作为违约金。2.如乙方违反合同约定，导致合同解除，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方选择仲裁解决争议，应将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但仲裁费用由双方协商解决。第十条合同解除10.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.甲方未按约定交付房屋，乙方在合理期限内未收到甲方书面通知；3.乙方未按约定支付款项，甲方在合理期限内未收到乙方书面通知；4.发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现。10.2合同解除程序1.双方协商一致解除合同的，应签署书面解除协议；2.一方违约，另一方要求解除合同的，应书面通知违约方，违约方应在接到通知之日起____个工作日内予以确认；3.不可抗力事件导致合同解除的，双方应在事件发生后____个工作日内书面通知对方。10.3合同解除后的处理1.合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的款项和未交付的款项；2.双方应相互返还已交付的物品；3.合同解除不影响双方因违约而产生的索赔权利。第十一条合同变更11.1合同变更条件1.双方协商一致变更合同；2.出现不可抗力事件，致使合同履行困难的；3.法律、法规及政策发生变化，影响合同履行的。11.2合同变更程序1.双方协商一致变更合同的，应签署书面变更协议；2.任何一方提出变更合同请求的，应在事件发生后____个工作日内书面通知对方。11.3合同变更后的处理1.合同变更后，双方应按照变更后的合同约定履行义务；2.合同变更不影响已发生的权利义务。第十二条合同终止12.1合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.双方协商一致终止合同；3.合同解除；4.法律、法规规定的其他合同终止情形。12.2合同终止程序1.合同终止的，双方应签署书面终止协议；2.合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜。12.3合同终止后的处理1.合同终止后，双方应相互返还已交付的款项和物品；2.合同终止不影响双方因违约而产生的索赔权利。第十三条合同附件13.1合同附件一：智能家居别墅平面图13.2合同附件二：智能家居别墅配套设施清单13.3合同附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1合同生效前约定事项1.双方应在合同生效前完成所有必要的审批手续；2.双方应在合同生效前签订所有必要的附属协议。14.2合同生效后约定事项1.双方应按照合同约定履行各自的义务；2.双方应遵守国家法律法规和行业规范。14.3合同终止后约定事项1.合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜；2.合同终止不影响双方因违约而产生的索赔权利。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定参与合同履行、监督、协调或提供服务的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方的介入范围1.作为中介方，协助甲乙双方进行合同的签订、履行和解除；2.作为监理方，对智能家居别墅的建设过程进行监督；3.作为评估方，对智能家居别墅的价值进行评估；4.作为咨询方，为甲乙双方提供专业意见或建议；5.其他经甲乙双方同意的第三方介入情形。第十六条第三方的责任与义务16.1第三方的责任第三方应按照本合同约定和其提供服务的性质，承担相应的责任和义务。第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或产生损失，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的义务1.第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务符合相关要求；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；3.第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地履行其职责。第十七条第三方的责任限额17.1责任限额的确定第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在提供服务前向甲乙双方明确告知。17.2责任限额的执行1.如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方的损失，其赔偿责任不得超过合同约定的责任限额；2.如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方的损失，超过责任限额的部分，甲乙双方可根据实际情况协商解决。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分1.第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任；2.第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，甲方有权要求终止其服务，并要求其承担违约责任。18.2第三方与乙方的划分1.第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任；2.第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，乙方有权要求终止其服务，并要求其承担违约责任。18.3第三方与甲乙双方的划分1.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同履行受阻，甲乙双方应根据实际情况协商解决；2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，甲乙双方应根据合同约定和第三方的责任限额，协商解决损失赔偿问题。第十九条第三方介入的具体条款19.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，可根据实际情况引入第三方介入，但需事先书面通知对方。19.2第三方介入的变更1.如需变更第三方介入的，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方；2.第三方介入的变更不影响本合同的效力。19.3第三方介入的终止1.如第三方介入的职责已完成或不再需要，甲乙双方应书面通知第三方终止其服务；2.第三方介入的终止不影响本合同的效力。第二十条第三方介入的争议解决1.如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；2.协商不成的，任何一方均有权根据本合同约定的争议解决方式解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智能家居别墅平面图详细要求：平面图应详细标注智能家居别墅的房间布局、门窗位置、家具摆放、配套设施等信息。说明：平面图作为合同附件，用于明确智能家居别墅的具体结构和布局。2.附件二：智能家居别墅配套设施清单详细要求：清单应详细列出智能家居别墅的配套设施名称、型号、数量、性能参数等信息。说明：配套设施清单作为合同附件，用于明确智能家居别墅的配套设施情况。3.附件三：合同签订文件详细要求：包括合同草稿、双方签字盖章的合同文本、合同签订的相关证明文件等。说明：合同签订文件作为合同附件，用于证明合同的签订过程和双方的真实意愿。4.附件四：房屋验收报告详细要求：报告应详细记录房屋交付时的质量状况、配套设施运行情况等。说明：房屋验收报告作为合同附件，用于证明房屋交付时的实际情况。5.附件五：付款凭证详细要求：包括付款发票、银行转账记录、现金收据等。说明：付款凭证作为合同附件，用于证明双方已按照合同约定完成款项支付。6.附件六：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的介入范围、责任义务、责任限额等。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于明确第三方介入的细节和双方的权利义务。7.附件七：争议解决文件详细要求：包括争议解决协议、仲裁裁决书、法院判决书等。说明：争议解决文件作为合同附件，用于证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定标准：每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。示例说明：若合同约定房屋交付时间为2024年12月31日，甲方于2025年1月5日交付房屋，则甲方应向乙方支付100万元的万分之五，即5000元的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付未付款项的万分之五作为违约金。示例说明：若合同约定乙方应在2024年12月31日前支付100万元首付款，乙方于2025年1月5日支付，则乙方应向甲方支付100万元的万分之五，即5000元的违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应根据合同约定承担相应的责任，如赔偿损失、终止服务、承担违约金等。示例说明：若第三方作为监理方，未按照合同约定对智能家居别墅的建设过程进行监督，导致房屋质量出现问题，第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：一方泄露商业秘密责任认定标准：泄露方应根据损失情况，向对方支付相应的赔偿金。示例说明：若甲方泄露了乙方提供的智能家居别墅的技术秘密，乙方因此遭受损失，甲方应向乙方支付相应的赔偿金。全文完。二零二四年智能家居别墅买卖合同与预售协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.智能家居别墅的基本信息2.1智能家居别墅的名称2.2智能家居别墅的地址2.3智能家居别墅的面积2.4智能家居别墅的户型结构3.买卖合同的订立与生效3.1合同订立程序3.2合同生效条件3.3合同生效日期4.预售协议的主要内容4.1预售协议的订立4.2预售协议的生效条件4.3预售协议的生效日期5.智能家居别墅的价格与支付方式5.1智能家居别墅的成交价格5.2付款方式5.3付款时间节点6.交付与验收6.1交付条件6.2交付时间6.3验收标准与程序7.智能家居别墅产权转移登记7.1产权转移登记申请7.2登记时间与费用7.3登记完成后产权归属8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决地点9.附件与补充条款9.1附件一：智能家居别墅详细资料9.2附件二：智能家居别墅配套设施清单9.3补充条款10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理11.合同的变更与修改11.1合同变更程序11.2合同修改程序12.合同的终止与终止后的处理12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理13.合同的签署与生效13.1合同签署程序13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方当事人甲方：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]住所地：[甲方住所地]乙方：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]住所地：[乙方住所地]1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二四年[具体日期]。1.3合同签订地点本合同在[具体地点]签订。第二条智能家居别墅的基本信息2.1智能家居别墅的名称[智能家居别墅名称]2.2智能家居别墅的地址[智能家居别墅地址]2.3智能家居别墅的面积[智能家居别墅建筑面积]2.4智能家居别墅的户型结构[智能家居别墅户型结构描述]第三条买卖合同的订立与生效3.1合同订立程序本合同经双方当事人充分协商一致，自愿订立。3.2合同生效条件本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。3.3合同生效日期本合同生效日期为[具体日期]。第四条预售协议的主要内容4.1预售协议的订立乙方同意购买甲方提供的智能家居别墅，双方签订本预售协议。4.2预售协议的生效条件预售协议自双方当事人签字盖章之日起生效。4.3预售协议的生效日期预售协议生效日期为[具体日期]。第五条智能家居别墅的价格与支付方式5.1智能家居别墅的成交价格[智能家居别墅成交价格]5.2付款方式（1）首付款：[首付款金额]（2）尾款：[尾款金额]（3）分期付款：[分期付款详情]5.3付款时间节点（1）首付款：[首付款支付日期]（2）尾款：[尾款支付日期]（3）分期付款：[各分期付款日期]第六条交付与验收6.1交付条件（1）取得房地产权证；（2）完成全部建设；（3）达到合同约定的交付标准。6.2交付时间甲方应在本合同约定的交付时间内向乙方交付智能家居别墅。6.3验收标准与程序乙方在收到智能家居别墅后，应按照本合同约定的验收标准进行验收。验收不合格的，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或退还部分款项。第七条智能家居别墅产权转移登记7.1产权转移登记申请本合同签订后，双方应及时向相关登记机构申请办理智能家居别墅产权转移登记。7.2登记时间与费用双方应在本合同约定的登记时间内办理产权转移登记，登记费用由双方各自承担。7.3登记完成后产权归属产权转移登记完成后，智能家居别墅的产权归乙方所有。第八部分：违约责任与争议解决8.1违约责任8.1.1甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付智能家居别墅，每延迟一日，应向乙方支付相当于智能家居别墅成交价格万分之一的违约金。若甲方提供的智能家居别墅不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方修复或退货，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.1.2乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付相当于未付款项万分之一的违约金。若乙方未在约定的时间内办理产权转移登记，每延迟一日，应向甲方支付相当于智能家居别墅成交价格万分之一的违约金。8.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向智能家居别墅所在地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点本合同争议解决地点为智能家居别墅所在地。第九部分：附件与补充条款9.1附件一：智能家居别墅详细资料包括但不限于建筑设计图、设施清单、使用说明书等。9.2附件二：智能家居别墅配套设施清单详细列出智能家居别墅所配备的配套设施，如空调、热水器、电梯等。9.3补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十部分：合同的变更与修改10.1合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式签订变更协议。10.2合同修改程序本合同的修改应遵循本合同第十部分规定的变更程序。第十一部分：合同的终止与终止后的处理11.1合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止后的处理（1）甲方应向乙方交付已交付的智能家居别墅；（2）乙方应向甲方支付已支付的款项；（3）双方应清理合同关系，包括但不限于债务、债权等。第十二部分：合同的签署与生效12.1合同签署程序本合同经双方当事人签字盖章后生效。12.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三部分：其他约定事项13.1其他约定事项一[具体约定事项内容]13.2其他约定事项二[具体约定事项内容]13.3其他约定事项三[具体约定事项内容]第十四部分：合同的份数与保管14.1合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。14.2合同保管本合同由甲乙双方各自妥善保管，如有遗失，由遗失方自行承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助本合同履行而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、勘察方等。15.2第三方介入条件（1）第三方具备相应的资质和条件；（2）甲乙双方同意第三方介入；（3）第三方与甲乙双方签订书面协议，明确各方权利义务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因履行本合同义务或提供相关服务所承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定（1）中介方：不超过中介服务费用的一倍；（2）监理方：不超过监理服务费用的一倍；（3）评估方：不超过评估服务费用的一倍；（4）勘察方：不超过勘察服务费用的一倍。16.3超额责任承担若第三方因履行本合同义务或提供相关服务所造成的损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）根据本合同约定，第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用；（3）第三方有权要求甲乙双方协助其履行合同义务。17.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，履行其相关服务义务；（2）第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托方，第三方为受托方。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配，仅提供专业服务。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更程序（1）由第三方提出变更建议；（2）甲乙双方协商一致；（3）以书面形式签订变更协议。19.2合同变更生效本合同变更协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第八部分“争议解决方式”执行。20.2争议解决地点第三方介入后的争议解决地点，仍按照本合同第八部分“争议解决地点”执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智能家居别墅详细资料要求：包含智能家居别墅的设计图纸、平面布局图、立面图、剖面图等；详细列出智能家居别墅的建筑材料、设备品牌及型号；描述智能家居别墅的智能化系统配置及功能。2.附件二：智能家居别墅配套设施清单要求：列出智能家居别墅的配套设施，如电梯、车库、绿化等；描述配套设施的规格、数量及功能。3.附件三：智能家居别墅买卖合同说明：本合同附件三为买卖合同的主要内容，包括双方的权利义务、违约责任等。4.附件四：预售协议说明：本合同附件四为预售协议的主要内容，包括预售价格、支付方式、交付时间等。5.附件五：产权转移登记申请书说明：本合同附件五为甲乙双方共同向登记机构提交的产权转移登记申请书。6.附件六：合同变更协议说明：本合同附件六为甲乙双方在合同履行过程中，如需变更合同内容时，应签订的变更协议。7.附件七：第三方协议说明：本合同附件七为甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方在合同中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未能按照合同约定的时间交付智能家居别墅；b.提供的智能家居别墅不符合合同约定的质量标准；c.未按合同约定办理产权转移登记。乙方违约行为：a.未能按照合同约定的时间支付款项；b.未在约定的时间内办理产权转移登记。第三方违约行为：a.未按照协议约定履行相关服务义务；b.因自身原因导致甲乙双方利益受损。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：a.甲方未能按约定时间交付智能家居别墅，每延迟一日，支付乙方相当于智能家居别墅成交价格万分之一的违约金；b.甲方提供的智能家居别墅不符合质量标准，乙方有权要求修复或退货，并赔偿损失。乙方违约责任认定：a.乙方未能按约定时间支付款项，每延迟一日，支付甲方相当于未付款项万分之一的违约金；b.乙方未在约定时间内办理产权转移登记，每延迟一日，支付甲方相当于智能家居别墅成交价格万分之一的违约金。第三方违约责任认定：a.第三方未按协议约定履行服务义务，承担相应赔偿责任；b.第三方因自身原因导致甲乙双方利益受损，根据损失程度承担相应赔偿责任。3.违约行为示例：甲方违约示例：甲方应于2024年5月1日交付智能家居别墅，但实际交付日期为2024年5月15日，甲方应向乙方支付15000元违约金。乙方违约示例：乙方应于2024年4月1日支付首付款，但实际支付日期为2024年4月10日，乙方应向甲方支付500元违约金。全文完。二零二四年智能家居别墅买卖合同与预售协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.智能家居别墅基本信息2.1别墅地址2.2别墅面积2.3别墅结构2.4别墅配套设施3.合同标的物3.1智能家居别墅的产权归属3.2智能家居别墅的用途3.3智能家居别墅的交付条件4.预售协议内容4.1预售金额4.2预付款项及支付方式4.3首付款比例及支付时间4.4尾款支付方式及时间5.合同价款及支付方式5.1合同价款5.2支付方式5.3付款时间6.合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行地点6.3合同履行方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同其他事项12.1合同签订日期12.2合同签订地点12.3合同签订双方代表签字13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.合同附件清单14.1附件一：智能家居别墅详细资料14.2附件二：合同双方身份证明文件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3双方联系方式1.3.1甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]1.3.2乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]第二条智能家居别墅基本信息2.1别墅地址2.1.1智能家居别墅具体地址：[具体地址]2.2别墅面积2.2.1智能家居别墅总面积：[总面积]平方米2.3别墅结构2.3.1智能家居别墅结构：[结构类型，如：框架结构]2.4别墅配套设施2.4.1智能家居别墅配套设施：[列出配套设施，如：中央空调、智能家居系统等]第三条合同标的物3.1智能家居别墅的产权归属3.1.1甲方同意将其拥有的智能家居别墅的产权转让给乙方。3.2智能家居别墅的用途3.2.1智能家居别墅仅用于居住用途。3.3智能家居别墅的交付条件

a)完成主体结构封顶；

b)完成内外装修；

c)完成配套设施安装；

d)合同约定的其他交付条件。第四条预售协议内容4.1预售金额4.1.1甲方同意预售智能家居别墅，预售金额为：[预售金额]元。4.2预付款项及支付方式4.2.1乙方应在签订本合同之日起[预付款支付期限]内支付预付款，预付款金额为：[预付款金额]元。4.2.2预付款支付方式：[支付方式，如：银行转账]4.3首付款比例及支付时间4.3.1首付款比例为：[首付款比例]，支付时间为：[支付时间]。4.4尾款支付方式及时间4.4.1尾款支付方式：[支付方式，如：银行转账]4.4.2尾款支付时间为：[支付时间]第五条合同价款及支付方式5.1合同价款5.1.1本合同智能家居别墅的成交价格为：[成交价格]元。5.2支付方式

a)预付款：[预付款金额]元；

b)首付款：[首付款金额]元；

c)尾款：[尾款金额]元。5.3付款时间5.3.1预付款支付时间：[支付时间]；5.3.2首付款支付时间：[支付时间]；5.3.3尾款支付时间：[支付时间]第六条合同履行6.1合同履行期限6.1.1本合同自双方签订之日起生效，履行期限为：[履行期限]。6.2合同履行地点6.2.1合同履行地点为：[具体地址]。6.3合同履行方式6.3.1甲方应按照合同约定的时间、地点和方式履行交付智能家居别墅的义务。6.3.2乙方应按照合同约定的时间和方式支付合同价款。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1甲方违约情形：

a)未能按照合同约定的时间、地点和方式交付智能家居别墅；

b)交付的智能家居别墅不符合合同约定的质量标准；

c)其他违反合同约定的行为。7.1.2乙方违约情形：

a)未能按照合同约定的时间和方式支付合同价款；

b)其他违反合同约定的行为。7.2违约责任承担方式7.2.1甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金金额为：[违约金金额]元。7.2.2乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金金额为：[违约金金额]元。7.3违约金7.3.1违约金的计算方式：[计算方式，如：按照未履行部分的合同价款的一定比例计算]。第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方在合同履行期间，如因不可抗力原因导致智能家居别墅无法按期交付，经双方协商一致，可以解除合同。8.1.2乙方在合同履行期间，如发现智能家居别墅存在严重质量问题，有权解除合同。8.2合同解除程序8.2.1双方解除合同，应当书面通知对方，并说明解除合同的理由。8.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，乙方已支付的款项，甲方应如数退还。8.3.2双方应协商处理智能家居别墅的后续事宜，包括但不限于物业管理、维修责任等。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：[具体机构名称]9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同因履行完毕、双方协商一致解除、违约等原因终止。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和未履行完毕的义务。第十一条合同附件11.1合同附件清单11.1.1附件一：智能家居别墅详细资料11.1.2附件二：合同双方身份证明文件11.1.3附件三：其他相关文件11.2合同附件内容11.2.1附件一内容：包括智能家居别墅的平面图、户型图、配套设施明细等。11.2.2附件二内容：包括甲乙双方的营业执照、法定代表人身份证明等。11.2.3附件三内容：包括与合同履行相关的其他文件，如验收报告、付款凭证等。第十二条合同其他事项12.1合同签订日期12.1.1本合同签订日期：[签订日期]12.2合同签订地点12.2.1本合同签订地点：[签订地点]12.3合同签订双方代表签字12.3.1甲方代表签字：[甲方代表签字]12.3.2乙方代表签字：[乙方代表签字]第十三条合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。13.2合同变更程序13.2.1变更内容应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。13.3合同变更后的处理13.3.1合同变更后，原合同条款与本变更内容不一致的，以变更后的内容为准。第十四条合同附件清单14.1附件一：智能家居别墅详细资料14.2附件二：合同双方身份证明文件14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同的履行提供中介、咨询、技术服务或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作为中介方促成甲乙双方达成合同，也可以是在合同履行过程中提供专业技术服务或咨询。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需符合法律法规的规定，并经甲乙双方同意。第十六条第三方责任限额16.1责任限额16.1.1第三方因提供中介服务或协助而导致的损失，其责任限额为：[责任限额]元。16.2责任免除16.2.1若第三方在提供中介服务或协助过程中，因不可抗力、甲方或乙方的故意或重大过失导致的损失，第三方不承担责任。第十七条第三方责任划分17.1责任归属17.1.1第三方在介入过程中，其行为后果由甲乙双方承担相应责任。17.1.2第三方提供的技术服务或咨询，若存在重大失误，第三方需承担相应的责任。17.2责任界定17.2.1第三方在提供中介服务或协助过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。17.2.2第三方在提供技术服务或咨询过程中，若因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致损失，第三方不承担责任。第十八条第三方权利和义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其介入任务。18.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定提供中介、技术服务或咨询，确保服务质量。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第十九条第三方介入合同19.1第三方介入合同19.1.1若第三方介入合同，需另行签订合同，明确双方的权利和义务。19.1.2第三方介入合同与本合同的内容不一致的，以第三方介入合同为准。第二十条第三方变更和终止20.1第三方变更20.1.1第三方介入合同签订后，如需变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方终止20.2.1第三方介入合同签订后，如需终止，应提前[终止提前通知期]书面通知甲乙双方，并说明终止原因。第二十一条第三方介入费用的承担21.1费用承担21.1.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和第三方介入合同的规定承担。21.2费用支付方式21.2.1第三方介入费用的支付方式：[支付方式，如：按月支付、按项目支付等]。第二十二条第三方介入争议解决22.1争议解决方式22.1.1第三方介入争议，应通过友好协商解决。22.1.2如协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。22.2争议解决机构22.2.1第三方介入争议解决机构：[具体机构名称]。22.3争议解决费用22.3.1第三方介入争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.智能家居别墅详细资料要求：包括智能家居别墅的平面图、户型图、配套设施明细、设计图纸、工程预算等。说明：详细资料应清晰、完整，以便双方了解智能家居别墅的具体情况。2.合同双方身份证明文件要求：包括甲乙双方的营业执照副本、法定代表人身份证明、授权委托书等。说明：身份证明文件应真实有效，确保合同双方的合法性。3.其他相关文件要求：包括合同签订前的协商记录、付款凭证、验收报告、维修记录等。说明：相关文件是合同履行的证明，应妥善保管。4.第三方介入合同要求：包括第三方介入的具体内容、服务费用、权利义务、责任限额等。说明：第三方介入合同应明确双方的权利义务，避免争议。5.合同变更协议要求：包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明：合同变更协议是合同变更的正式文件，应双方签字确认。6.合同解除协议要求：包括解除原因、解除日期、解除后的处理等。说明：合同解除协议是合同解除的正式文件，应双方签字确认。7.争议解决文件要求：包括争议解决的方式、机构、费用等。说明：争议解决文件是解决合同争议的依据，应双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定时间交付智能家居别墅乙方未按约定时间支付合同价款第三方提供的中介服务存在重大失误双方未按约定履行合同其他义务2.责任认定标准违约行为发生的事实违约行为对合同履行的影响违约行为的严重程度3.违约责任认定示例甲方未按约定时间交付智能家居别墅，导致乙方无法按预期入住，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按约定时间支付合同价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第三方提供的中介服务存在重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。双方未按约定履行合同其他义务，应根据违约行为的严重程度，分别承担相应的责任。全文完。二零二四年智能家居别墅买卖合同与预售协议3本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.智能家居别墅基本情况2.1智能家居别墅的位置2.2智能家居别墅的面积2.3智能家居别墅的结构2.4智能家居别墅的配套设施3.买卖合同条款3.1买卖价格及支付方式3.2交付时间及方式3.3履约保证金3.4违约责任3.5争议解决方式4.预售协议条款4.1预售价格及支付方式4.2预售房产的交付时间及条件4.3预售资金的监管4.4预售合同的变更与解除5.智能家居系统配置及服务5.1智能家居系统的主要功能5.2智能家居系统的安装与调试5.3智能家居系统的售后服务6.房产产权及权属转移6.1房产产权的登记6.2房产权属转移手续6.3房产权属转移税费7.履约保证7.1甲方履约保证7.2乙方履约保证8.附件8.1智能家居别墅平面图8.2智能家居系统配置清单8.3相关法律法规和政策文件9.合同生效条件10.合同解除条件11.合同续订及终止12.合同解除后的处理13.合同其他约定事项14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：有限公司1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：先生/女士1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方身份证号码：X101.2.4乙方联系电话：13956782.智能家居别墅基本情况2.1智能家居别墅的位置2.1.1所在地区：省市区2.1.2具体地址：路号2.2智能家居别墅的面积2.2.1总建筑面积：500平方米2.2.2使用面积：450平方米2.3智能家居别墅的结构2.3.1房屋结构：框架结构2.3.2住宅户型：四室两厅两卫2.4智能家居别墅的配套设施2.4.1智能家居系统：包括智能安防、智能照明、智能温控等2.4.2基础设施：包括供水、供电、供气、供暖等2.4.3休闲娱乐设施：包括健身房、游泳池、花园等3.买卖合同条款3.1买卖价格及支付方式3.1.1买卖价格：人民币伍佰万元整（￥500,000,000）3.1.2支付方式：首付30%，余款在交房前一次性支付3.2交付时间及方式3.2.1交付时间：自合同签订之日起180天内3.2.2交付方式：甲方将房产交付乙方使用3.3履约保证金3.3.1甲方需向乙方支付人民币叁拾万元整（￥300,000）作为履约保证金3.3.2保证金在合同履行完毕后无息退还3.4违约责任3.4.1若甲方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付房价的万分之五作为违约金3.4.2若乙方未按约定支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付房价的万分之五作为违约金3.5争议解决方式3.5.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁4.预售协议条款4.1预售价格及支付方式4.1.1预售价格：人民币伍佰万元整（￥500,000,000）4.1.2支付方式：首付30%，余款在交房前一次性支付4.2预售房产的交付时间及条件4.2.1交付时间：自合同签订之日起180天内4.2.2交付条件：房屋主体结构封顶，水电暖设施齐全4.3预售资金的监管4.3.1预售资金由市房地产管理局指定的监管银行监管4.4预售合同的变更与解除4.4.1预售合同经双方协商一致，可以变更或解除4.4.2变更或解除预售合同，应书面通知对方，并办理相关手续5.智能家居系统配置及服务5.1智能家居系统的主要功能5.1.1智能安防：包括门禁、监控、报警等5.1.2智能照明：包括灯光控制、感应照明等5.1.3智能温控：包括中央空调、地暖等5.2智能家居系统的安装与调试5.2.1甲方负责智能家居系统的安装与调试5.2.2安装调试费用已包含在买卖价格中5.3智能家居系统的售后服务5.3.1甲方提供智能家居系统的终身售后服务5.3.2售后服务内容包括系统维护、故障排除等6.房产产权及权属转移6.1房产产权的登记6.1.1甲方负责办理房产产权登记手续6.1.2房产产权登记费用由甲方承担6.2房产权属转移手续6.2.1甲方将房产权属转移至乙方名下6.2.2房产权属转移手续费用由乙方承担6.3房产权属转移税费6.3.1房产权属转移税费由乙方承担8.附件8.1智能家居别墅平面图8.1.1一层平面图8.1.2二层平面图8.1.3三层平面图8.1.4四层平面图8.2智能家居系统配置清单8.2.1智能安防设备清单8.2.2智能照明设备清单8.2.3智能温控设备清单8.2.4其他智能家居设备清单8.3相关法律法规和政策文件8.3.1房地产买卖合同相关法律法规8.3.2智能家居系统相关标准与规范8.3.3省市房地产交易相关政策9.合同生效条件9.1双方在本合同上签字或盖章后，合同即生效9.2本合同自生效之日起具有法律约束力10.合同解除条件10.1任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后30日内未纠正的10.2因不可抗力导致合同无法履行的10.3经双方协商一致，决定解除合同的11.合同续订及终止11.1本合同到期前，如双方无异议，可协商续订合同11.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续12.合同解除后的处理12.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务12.2双方应按照合同约定退还已支付的款项12.3双方应承担因解除合同而产生的损失13.合同其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.合同签署日期及地点14.1本合同于二零二四年X月X日签署14.2签署地点：省市区路号甲方办公室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、协助履行合同义务或进行合同相关的评估、监督等而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的类型2.1中介方：包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构等。2.2评估方：包括但不限于房产评估机构、设备评估机构等。2.3监督方：包括但不限于监理公司、工程管理公司等。2.4其他第三方：包括但不限于担保公司、金融机构等。3.第三方介入的条件3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。3.2第三方介入应符合法律法规的规定。3.3第三方介入应有利于合同的履行。4.第三方介入的职责4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。4.2第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.3第三方在合同履行过程中，发现甲乙双方有违约行为的，应及时通知甲乙双方。5.第三方介入的权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件、资料和协助。5.2第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督。5.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。6.2第三方介入的费用应包括但不限于服务费、差旅费、通讯费等。7.第三方责任限额7.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。7.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过第三方收取服务费用的总额。7.3第三方责任限额的约定应遵循公平、合理原则。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务合同关系，第三方对甲方、乙方不承担直接的法律责任。8.2第三方在合同履行过程中，应严格遵守合同约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。8.3第三方与其他各方之间的权利义务关系，按照合同约定执行。9.第三方介入的变更与解除9.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方书面同意。9.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2第三方介入的争议解决，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。11.第三方介入的终止11.1.1合同履行完毕；11.1.2第三方完成合同约定的服务；11.1.3第三方因自身原因退出介入；11.1.4双方协商一致终止第三方介入。12.第三方介入的后续处理12.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。12.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交服务报告，包括工作内容、工作成果、存在的问题及建议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.智能家居别墅平面图要求：提供别墅各层平面图，包括房间布局、门窗位置、家具摆放等详细信息。说明：平面图应清晰、准确，便于双方核对别墅的实际结构和布局。2.智能家居系统配置清单要求：详细列出智能家居系统的各个组成部分，包括品牌、型号、功能等。说明：配置清单应与实际安装的智能家居系统一致，确保双方对系统配置无异议。3.相关法律法规和政策文件要求：收集与房地产买卖、智能家居系统相关的法律法规和政策文件。说明：法律法规和政策文件应最新有效，为合同履行提供法律依据。4.房产产权登记证明要求：提供甲方房产产权登记证明，证明甲方拥有别墅的完全产权。说明：产权登记证明应真实、有效，确保别墅产权清晰。5.履约保证金收据要求：提供履约保证金收据，证明甲方已支付履约保证金。说明：收据应加盖甲方公章，确保保证金已实际交付。6.预售合同要求：提供预售合同，明确预售价格、交付时间、支付方式等条款。说明：预售合同应清晰、完整，确保双方对预售条款无异议。7.智能家居系统安装调试记录要求：记录智能家居系统的安装调试过程，包括时间、人员、设备等。说明：安装调试记录应详细、准确，便于双方核对系统安装情况。8.售后服务协议要求：提供智能家居系统的售后服务协议，明确售后服务内容和期限。说明：售后服务协议应明确双方的权利义务，确保系统运行稳定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房产责任认定：甲方应向乙方支付房价的万分之五作为违约金。示例：若约定交付时间为合同签订之日起180天内，甲方未按时交付，则应支付违约金。1.2未按约定支付购房款责任认定：甲方应向乙方支付房价的万分之五作为违约金。示例：若约定首付30%，甲方未按时支付，则应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付房价的万分之五作为违约金。示例：若约定首付30%，乙方未按时支付，则应支付违约金。2.2未按约定使用智能家居系统责任认定：乙方应承担因未按约定使用智能家居系统而造成的损失。示例：若乙方未按约定使用智能家居系统导致设备损坏，则应赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担因未按约定提供服务而造成的损失。示例：若第三方未按约定完成智能家居系统的安装调试，则应赔偿损失。3.2第三方泄露合同秘密责任认定：第三方应承担因泄露合同秘密而造成的损失。示例：若第三方泄露甲方商业秘密，则应赔偿损失。全文完。二零二四年智能家居别墅买卖合同与预售协议4本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.智能家居别墅的基本信息3.1智能家居别墅的地址3.2智能家居别墅的面积3.3智能家居别墅的配套设施4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2支付方式5.交付与验收5.1交付时间5.2验收标准6.履约保证6.1履约保证6.2履约保证期限7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效9.2合同变更9.3合同解除10.合同附件10.1附件一：智能家居别墅详细资料10.2附件二：智能家居别墅配套设施清单11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定12.1其他约定一12.2其他约定二13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.合同份数14.1合同份数14.2份数分配第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.2“买卖价格”指买方购买智能家居别墅的总金额，为人民币[具体金额]元整。1.1.3“支付方式”指买方支付买卖价格的具体方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。1.1.4“交付时间”指卖方将智能家居别墅及相关权利和义务完整转移给买方的具体日期，为[具体日期]。1.1.5“验收标准”指买方对智能家居别墅进行验收时所参照的标准，包括但不限于房屋结构、设施设备、功能性能等。2.合同双方2.1买方信息2.1.1买方名称：[买方全称]2.1.2买方法定代表人：[买方法定代表人姓名]2.1.3买方身份证号码：[买方身份证号码]2.1.4买方联系方式：[买方联系电话]2.2卖方信息2.2.1卖方名称：[卖方全称]2.2.2卖方法定代表人：[卖方法定代表人姓名]2.2.3卖方身份证号码：[卖方身份证号码]2.2.4卖方联系方式：[卖方联系电话]3.智能家居别墅的基本信息3.1智能家居别墅的地址：[具体地址]3.2智能家居别墅的面积：[具体面积]3.3智能家居别墅的配套设施：3.3.1中央空调系统3.3.2智能家居控制系统3.3.3安防监控系统3.3.4智能照明系统3.3.5智能音响系统4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格：人民币[具体金额]元整4.2支付方式：4.2.1买方在签订本合同之日起[具体天数]日内支付定金人民币[具体金额]元；4.2.2买方在交付时间前支付剩余款项人民币[具体金额]元；4.2.3支付方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：[卖方全称]账号：[具体账号]开户行：[具体开户行]5.交付与验收5.1交付时间：[具体日期]5.2验收标准：5.2.1房屋结构完好，无漏水、裂缝等问题；5.2.2设施设备齐全，功能正常；5.2.3智能家居系统运行稳定，符合设计要求。6.履约保证6.1履约保证：6.1.1卖方保证在交付时间前，将智能家居别墅及相关权利和义务完整转移给买方；6.1.2卖方保证智能家居别墅符合约定的质量标准。7.违约责任7.1违约行为：7.1.1卖方未在约定交付时间前交付智能家居别墅；7.1.2卖方提供的智能家居别墅不符合约定的质量标准；7.1.3买方未按约定支付款项。7.2违约责任：7.2.1卖方未在约定交付时间前交付智能家居别墅的，应向买方支付违约金，违约金为买卖价格的[具体百分比]%；7.2.2卖方提供的智能家居别墅不符合约定的质量标准的，应负责修复或更换，直至符合约定质量标准；7.2.3买方未按约定支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的[具体百分比]%。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体法院名称]进行诉讼解决。8.2争议解决期限8.2.1双方应在争议发生后[具体天数]日内开始协商解决；8.2.2若协商不成，任何一方应在[具体天数]日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.1.2本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。9.2合同变更9.2.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）；9.2.2合同的变更不影响已履行部分的效力。9.3合同解除9.3.1双方协商一致，可以解除本合同；a)另一方严重违约，经催告后仍未履行；b)发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现；c)法律法规规定的其他解除情形。10.合同附件10.1附件一：智能家居别墅详细资料10.1.1智能家居别墅的平面图10.1.2智能家居别墅的配套设施清单10.1.3智能家居别墅的相关证明文件10.2附件二：智能家居别墅配套设施清单10.2.1中央空调系统品牌及型号10.2.2智能家居控制系统功能描述10.2.3安防监控系统设备清单10.2.4智能照明系统配置说明10.2.5智能音响系统技术参数11.法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律；11.1.2本合同适用中华人民共和国民法典。11.2管辖法院11.2.1本合同争议的管辖法院为[具体法院名称]。12.其他约定12.1其他约定一12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定二12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。13.合同签署13.1合同签署日期：[具体日期]13.2合同签署地点：[具体地点]14.合同份数14.1合同份数：[具体份数]份14.2份数分配：14.2.1卖方：[具体份数]份14.2.2买方：[具体份数]份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供专业服务、咨询、代理或其他协助的独立法人、自然人或其他组织。a)中介方：负责促成买卖双方达成交易的中介机构或个人；b)专业服务机构：提供技术评估、法律咨询、财务审计等服务的机构；c)代理方：代表一方或多方参与合同履行过程的代理人。15.2第三方的责任15.2.1第三方应遵守本合同的相关约定，并对自己的行为负责。15.2.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和信誉，并在合同中明确第三方的责任范围。16.1.2甲方应向乙方提供第三方的相关信息，包括但不限于第三方名称、资质证书等。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应充分了解第三方的责任范围，并在合同中明确第三方的权利和义务。16.2.2乙方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出合理化的意见和建议。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币[具体金额]元。17.1.2第三方的责任限额不因本合同履行过程中产生的任何损失而增加。17.2责任限额的适用17.2.1第三方的责任限额适用于第三方因提供专业服务、咨询、代理或其他协助而产生的任何损失。17.2.2第三方的责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系为委托代理或合同关系，具体以双方签订的协议为准。18.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的指示和要求。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系为委托代理或合同关系，具体以双方签订的协议为准。18.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的指示和要求。18.3第三方与其他各方的关系18.3.1第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在履行职责过程中，应确保不泄露任何一方的商业秘密。18.4第三方的退出18.4.1第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前[具体天数]日通知甲方和乙方。18.4.2第三方的退出不影响本合同的履行，甲方和乙方应根据实际情况另行安排。18.5第三方的替代18.5.1第三方在合同履行过程中，如因故无法继续履行职责，甲方和乙方有权指定替代第三方。18.5.2替代第三方应具备与原第三方相当的资质和信誉。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智能家居别墅详细资料要求：包含智能家居别墅的平面图、配套设施清单、相关证明文件（如产权证、土地使用权证等）。2.附件二：智能家居别墅配套设施清单要求：列出智能家居别墅的配套设施，包括品牌、型号、技术参数等。说明：此附件用于明确智能家居别墅的配套设施情况，便于验收和后续维护。3.附件三：买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的正反面复印件。说明：此附件用于证明买卖双方的主体资格，确保合同的有效性。4.附件四：中介方协议要求：如涉及中介方，需提供中介方与买卖双方签订的协议。说明：此附件用于明确中介方的职责、权利和义务，保障交易顺利进行。5.附件五：第三方服务协议要求：如涉及第三方提供专业服务、咨询、代理等，需提供第三方与买卖双方签订的协议。说明：此附件用于明确第三方的服务内容、费用、责任等，确保第三方服务的质量和效果。6.附件六：合同变更协议要求：如合同内容发生变更，需提供双方签订的变更协议。说明：此附件用于记录合同变更的具体内容，确保双方对变更事项达成一致。7.附件七：合同解除协议要求：如合同需要解除，需提供双方签订的解除协议。说明：此附件用于明确合同解除的原因、程序和后果，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付智能家居别墅；1.2卖方提供的智能家居别墅不符合约定的质量标准；1.3买方未按约定支付款项；1.4第三方未按协议履行职责；1.5任何一方泄露商业秘密；1.6任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1卖方违约责任：卖方未按约定时间交付智能家居别墅的，应向买方支付违约金，违约金为买卖价格的[具体百分比]%；卖方提供的智能家居别墅不符合约定的质量标准的，应负责修复或更换，直至符合约定质量标准。2.2买方违约责任：买方未按约定支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的[具体百分比]%。2.3第三方违约责任：第三方未按协议履行职责的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为第三方服务费用的[具体百分比]%；第三方泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。2.4其他违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应根据实际情况承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1卖方未按约定时间交付智能家居别墅，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为买卖价格的5%。3.2买方未按约定支付款项，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为未支付款项的3%。全文完。二零二四年智能家居别墅买卖合同与预售协议5本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.预售协议内容4.1预售房屋基本情况4.2预售价格4.3预售付款方式4.4预售房屋交付时间5.合同款项支付5.1首付款支付5.2首付款支付时间5.3首付款支付方式5.4余额支付5.5余额支付时间5.6余额支付方式6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付地点6.3房屋交付条件6.4房屋交付手续7.房屋质量与保修7.1房屋质量标准7.2房屋保修范围7.3房屋保修期限7.4房屋保修责任8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任8.4违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定10.1附件10.2合同生效10.3合同附件11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件11.4