买卖物业交接协议书（2024年修订版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL买卖物业交接协议书（2024年修订版）本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.物业信息2.1物业地址2.2物业类型2.3物业面积2.4物业现状3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.交接时间及地点4.1交接时间4.2交接地点5.物业交接内容5.1物业相关证件5.2物业钥匙5.3物业内部设施5.4物业相关资料6.物业过户手续6.1过户所需材料6.2过户办理流程6.3过户费用承担7.物业维修责任7.1保修期内维修责任7.2保修期外维修责任8.物业水电燃气等费用结算8.1水电燃气等费用交接8.2费用结算方式9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露责任13.其他约定13.1物业交付条件13.2物业交割时间13.3物业交接前的使用权14.法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方联系方式：X1.1.3卖方身份证号码：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方联系方式：X1.2.3买方身份证号码：X第二条物业信息2.1物业地址：X市X区X街道X号2.2物业类型：住宅2.3物业面积：X平方米2.4物业现状：房屋结构完整，设施设备齐全，功能正常。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币X万元整（大写：人民币伍拾万元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款全数支付至卖方指定的银行账户。第四条交接时间及地点4.1交接时间：本物业的交接时间定于X年月日，具体时间为上午点至下午点。4.2交接地点：物业所在地。第五条物业交接内容5.1物业相关证件：包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证等。5.2物业钥匙：所有物业的钥匙一套。5.3物业内部设施：家用电器、家具、装饰品等。5.4物业相关资料：物业相关的水电煤气的使用记录、物业费用缴纳记录等。第六条物业过户手续6.1过户所需材料：包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。6.2过户办理流程：按照我国相关法律法规的规定进行。6.3过户费用承担：买方承担过户过程中产生的相关费用。第八条物业水电燃气等费用结算8.1水电燃气等费用交接：买方应与卖方在交接时核实并确认物业的水电燃气等费用。8.2费用结算方式：买方应按照我国相关法律法规和物业所在地的相关规定，承担物业交接后的一切水电燃气等费用。第九条违约责任9.1卖方违约责任：卖方未能按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本房价的1%。9.2买方违约责任：买方未能按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本房价的1%。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向物业所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。10.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。10.4法律途径：如果仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更必须经过双方的协商一致，并书面确认。11.3合同解除条件：除非法律、法规或者本合同另有规定，否则任何一方均不得单方面解除本合同。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等。12.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后两年。12.3违约泄露责任：泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条其他约定13.1物业交付条件：物业必须符合我国相关法律法规和本合同的约定，才能交付。13.2物业交割时间：物业交接后，买方即取得物业的所有权和使用权。13.3物业交接前的使用权：卖方在物业交接前，仍享有物业的使用权，但应承担因此产生的费用。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用：本合同的履行适用中华人民共和国法律。14.2争议解决：如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，其他条款继续有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、仲裁机构、人民法院等。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等环节。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序：当甲乙方在合同履行过程中需要第三方介入时，应书面通知对方，并共同选择合适的第三方。2.2第三方介入的条件：第三方应具备相应的资质、能力和信誉，能够独立公正地履行相关职责。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入的费用由甲乙方按照约定分摊。3.2如果甲乙方未能就费用分摊达成一致，按照公平原则分担。第四条第三方介入的职责和权利4.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款，独立公正地履行相关职责。4.2第三方有权要求甲乙方提供必要的文件、资料和信息，以便其履行职责。4.3第三方有权要求甲乙方支付介入过程中产生的费用。第五条第三方介入的结果5.1第三方介入的结果对甲乙方具有约束力。5.2甲乙方应按照第三方的意见和建议，履行合同的相关义务。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其介入过程中的行为承担法律责任。6.2除法律明确规定外，第三方不对甲乙方的损失承担超出其职责范围的责任。6.3甲乙方应按照本合同的约定，向第三方支付费用。但第三方因故意或者重大过失造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入与甲乙方关系7.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系。7.2甲乙方应相互配合，协助第三方履行职责。7.3甲乙方对第三方介入的结果有异议的，应通过协商或者法律途径解决。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：包括但不限于合同履行完毕、合同解除、合同变更等。8.2第三方介入的终止程序：甲乙方书面通知第三方，并办理相关手续。第九条第三方介入后的合同变更或解除9.1如果本合同的变更或者解除涉及第三方，甲乙方应与第三方协商一致。9.2第三方同意变更或者解除的，甲乙方应按照本合同的约定办理相关手续。9.3第三方不同意变更或者解除的，甲乙方应继续履行本合同的约定。第十条第三方介入与合同的继承10.1如果本合同的履行涉及第三方，且第三方对本合同的履行承担连带责任的，合同的继承人应继续履行本合同的约定。第十一条第三方介入与合同的转让11.1如果本合同的履行涉及第三方，且第三方对本合同的履行承担连带责任的，合同的受让人应继续履行本合同的约定。第十二条第三方介入与合同的延续12.1如果本合同的履行涉及第三方，且第三方对本合同的履行承担连带责任的，合同的延续部分应继续履行本合同的约定。第十三条第三方介入与合同的终止13.1如果本合同的履行涉及第三方，且第三方对本合同的履行承担连带责任的，合同的终止部分应继续履行本合同的约定。第十四条第三方介入与合同的解除14.1如果本合同的履行涉及第三方，且第三方对本合同的履行承担连带责任的，合同的解除部分应继续履行本合同的约定。第十五条第三方介入与合同的恢复15.1如果本合同的履行涉及第三方，且第三方对本合同的履行承担连带责任的，合同的恢复部分应继续履行本合同的约定。第十六条第三方介入与合同的修改16.1如果本合同的履行涉及第三方，且第三方对本合同的履行承担连带责任的，合同的修改部分应继续履行本合同的约定。第十七条第三方介入与合同的补充17.1如果本合同的履行涉及第三方，且第三方对本合同的履行承担连带责任的，合同的补充部分应继续履行本合同的约定。第十八条第三方介入与合同的终止后的义务18.1如果本合同的履行涉及第三方，且第三方对本合同的履行承担第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明物业的法律地位和所有权。附件二：身份证复印件附件说明：本附件为甲乙双方的身份证复印件，用于证明双方的身份合法性。附件三：户口本复印件附件说明：本附件为甲乙双方的户口本复印件，用于证明家庭成员情况。附件四：婚姻状况证明复印件附件说明：本附件用于证明甲乙方婚姻状况的合法性。附件五：物业现状说明书附件说明：本附件详细描述物业的现状，包括设施设备状况、房屋结构等。附件六：物业相关费用清单附件说明：本附件列出物业相关的水电燃气等费用，用于核实交接时的费用情况。附件七：物业钥匙清单附件说明：本附件详细列出物业的所有钥匙，用于确认交接时的钥匙数量和种类。附件八：物业内部设施清单附件说明：本附件详细列出物业内部的家具、电器等设施设备，用于确认交接时的设施状况。附件九：物业相关资料清单附件说明：本附件列出物业相关的资料，如物业合同、物业公约等，用于确认交接时的资料完整性。附件十：过户所需材料清单附件说明：本附件列出过户所需的所有材料，用于指导和协助甲乙方完成过户手续。附件十一：第三方介入协议附件说明：本附件为第三方介入的协议，用于明确第三方的职责、权利和义务。附件十二：物业交接确认书附件说明：本附件用于确认物业交接时的具体情况，包括物业状态、钥匙交接等。附件十三：物业过户费用清单附件说明：本附件列出过户过程中产生的费用，用于明确费用承担方和金额。附件十四：违约金计算公式及细则附件说明：本附件详细说明违约金的计算方式和细则，用于明确违约责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付房款、未按约定时间办理过户手续、未按约定时间交付物业等。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。具体责任认定按照本合同的违约金计算公式及细则执行。示例说明：如甲方未按约定时间支付房款，则应按照违约金计算公式支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指《中华人民共和国房产证》，是