2025年度停车场场地运营与管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度停车场场地运营与管理合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的及范围1.3合同期限2.停车场场地使用规定2.1使用权限与限制2.2停车规定2.3车辆停放费用3.运营管理职责3.1运营管理方责任3.2运营管理方义务3.3运营管理方权利4.服务质量标准4.1服务质量要求4.2服务质量监督与考核4.3服务质量投诉处理5.收费标准与结算方式5.1收费项目及标准5.2收费结算周期5.3收费结算方式6.安全管理6.1安全责任6.2安全措施6.3应急预案7.环境保护与设施维护7.1环境保护要求7.2设施维护责任7.3设施维修与更换8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.合同终止与后续处理11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的后续处理12.合同附件12.1附件一：停车场场地平面图12.2附件二：收费标准明细表12.3附件三：服务质量标准及考核办法13.合同签署与生效13.1合同签署日期13.2合同生效条件13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1通知方式与送达14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1运营管理方：名称、住所、法定代表人、联系方式1.1.2停车场场地所有权人：名称、住所、法定代表人、联系方式1.2合同标的及范围1.2.1停车场场地名称、地址、面积、停车位数量1.2.2运营管理方对停车场的运营与管理职责1.3合同期限1.3.1合同起始日期：2025年1月1日1.3.2合同终止日期：2025年12月31日2.停车场场地使用规定2.1使用权限与限制2.1.1停车场场地仅限车辆停放，禁止存放其他物品2.1.2运营管理方有权对违反规定的行为进行制止和处罚2.2停车规定2.2.1车辆进入停车场需按照指定路线行驶2.2.2车辆停放时需按照地面指示箭头或车位标识停放2.3车辆停放费用2.3.1车辆停放费用按实际停放时间计算2.3.2费用计算方式及收费标准详见附件二3.运营管理职责3.1运营管理方责任3.1.1负责停车场的日常运营与管理3.1.2确保停车场设施设备正常运行3.2运营管理方义务3.2.1提供安全、便捷的停车服务3.2.2定期对停车场进行清洁、消毒3.3运营管理方权利3.3.1制定停车场运营管理制度3.3.2对违反规定的行为进行处罚4.服务质量标准4.1服务质量要求4.1.1停车场设施设备完好，无安全隐患4.1.2停车场环境卫生整洁4.1.3停车服务人员服务态度良好4.2服务质量监督与考核4.2.1建立服务质量监督机制4.2.2定期对运营管理方进行服务质量考核4.3服务质量投诉处理4.3.1设立投诉渠道4.3.2及时处理投诉事项5.收费标准与结算方式5.1收费项目及标准5.1.1按车型分类收取停车费用5.1.2费用计算方式及收费标准详见附件二5.2收费结算周期5.2.1每月结算一次5.2.2结算时间为每月的五个工作日5.3收费结算方式5.3.1银行转账5.3.2现金支付6.安全管理6.1安全责任6.1.1运营管理方负责停车场内的安全管理工作6.1.2停车场场地所有权人负责停车场设施设备的安全检查6.2安全措施6.2.1停车场内设置明显的安全警示标志6.2.2定期对停车场进行安全检查6.3应急预案6.3.1制定应急预案6.3.2定期组织应急演练8.违约责任8.1违约情形8.1.1运营管理方未按照合同规定提供服务质量8.1.2运营管理方未按时缴纳停车场地使用费8.1.3停车场场地所有权人未提供必要的管理配合8.2违约责任承担8.2.1运营管理方未达到服务质量标准的，应承担相应责任8.2.2运营管理方未按时缴纳使用费的，应按日支付滞纳金8.2.3停车场场地所有权人未提供配合的，应赔偿运营管理方因此造成的损失8.3违约赔偿8.3.1运营管理方应赔偿由此造成的损失，包括但不限于经济损失、信誉损失等8.3.2运营管理方应立即改正违约行为，并在规定期限内恢复正常运营9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1通过友好协商解决争议9.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决程序9.2.1争议双方应在接到对方提出的争议通知后三十日内协商解决9.2.2若协商未果，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担9.3.2争议解决过程中产生的合理费用由双方按比例承担10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同双方协商一致10.1.2法律法规、政策变化等客观原因10.2合同解除条件10.2.1运营管理方严重违约10.2.2停车场场地所有权人要求解除合同10.3合同变更与解除程序10.3.1变更或解除合同应书面通知对方10.3.2合同变更或解除自书面通知之日起生效11.合同终止与后续处理11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满11.1.2合同解除11.2合同终止程序11.2.1双方应按照合同约定进行结算11.2.2运营管理方应将停车场场地恢复原状11.3合同终止后的后续处理11.3.1合同终止后，双方应办理相关手续11.3.2合同终止后，双方应按照约定处理未了事项12.合同附件12.1附件一：停车场场地平面图12.2附件二：收费标准明细表12.3附件三：服务质量标准及考核办法13.合同签署与生效13.1合同签署日期13.1.1本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效13.2合同生效条件13.2.1双方代表签字（或盖章）13.2.2合同条款完整、清晰13.3合同生效日期13.3.1本合同自签署之日起生效14.其他约定事项14.1通知方式与送达14.1.1通知应以书面形式发送至对方指定地址14.1.2送达日期以实际收到日期为准14.2合同解释14.2.1本合同如有歧义，以书面解释为准14.3合同附件效力14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务、咨询、监督或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或提高服务质量。15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够满足合同要求。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方共同确定第三方介入的具体事项和范围。15.3.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。15.4.2第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方承担相应的责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，最高不超过合同总金额的10%。15.5.2第三方责任限额的确定应考虑第三方服务的性质、风险和预期效果。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担责任。15.6.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的相关规定和标准。15.6.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。16.第三方介入的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方介入不会影响停车场的正常运营。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和便利条件，以支持第三方的工作。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。16.2.3乙方应向第三方提供必要的资料和便利条件，以支持第三方的工作。17.第三方介入的合同变更17.1合同变更程序17.1.1甲乙双方与第三方协商一致，对合同进行变更。17.1.2变更后的合同条款应书面通知对方，并作为合同附件。17.2合同变更生效17.2.1变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。17.2.2变更后的合同条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：停车场场地平面图详细要求：提供停车场场地的详细平面图，包括车位分布、出入口、安全通道等信息。说明：平面图应清晰标注车位编号、尺寸、安全标志等，以便双方核对和管理。2.附件二：收费标准明细表详细要求：详细列出各类车型的收费标准，包括计费时间、计费方式、价格等。说明：明细表应包含不同时间段（如高峰期、非高峰期）的收费标准，以便双方明确费用计算标准。3.附件三：服务质量标准及考核办法详细要求：制定服务质量标准，明确服务内容、服务质量要求、考核方法等。说明：标准应涵盖停车场设施设备、环境卫生、服务态度等方面，以规范运营管理行为。4.附件四：第三方介入协议详细要求：与第三方签订的协议，明确各方权利、义务和责任。说明：协议应包含第三方介入的范围、期限、费用、保密条款等内容。5.附件五：违约行为认定标准及处理办法详细要求：列举合同中可能出现的违约行为，并规定相应的责任认定标准和处理办法。说明：标准应明确违约行为的类型、认定依据、责任承担等内容。6.附件六：合同变更协议详细要求：甲乙双方协商一致后，签订的合同变更协议。说明：协议应包含变更内容、变更原因、变更生效日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.运营管理方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同规定提供服务质量，如停车场环境卫生不达标、服务态度恶劣等。责任认定：运营管理方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失，包括经济损失和信誉损失。示例说明：若运营管理方未按时进行停车场清洁，导致环境卫生恶化，甲方有权要求运营管理方进行整改，并赔偿因此造成的损失。2.停车场场地所有权人违约行为及责任认定违约行为：未提供必要的管理配合，如未按时提供停车场场地使用证明等。责任认定：停车场场地所有权人应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例说明：若停车场场地所有权人未按时提供场地使用证明，导致运营管理方无法正常运营，甲方有权要求停车场场地所有权人提供证明，并赔偿因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按照协议提供专业、高效的服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例说明：若第三方未按时完成停车场设施的维修工作，导致停车场运营受到影响，甲乙双方有权要求第三方进行整改，并赔偿因此造成的损失。全文完。2025年度停车场场地运营与管理合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度内关于停车场场地运营与管理的权利、义务及责任，确保双方在合作过程中能够共同维护停车场场地的正常运营，提高停车场场地使用效率，为广大用户提供优质的服务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）停车场场地：指甲方提供的用于停放机动车辆的场地；（2）运营管理：指乙方对停车场场地进行日常管理、维护、运营等工作；（3）服务：指乙方为甲方提供停车场场地运营与管理过程中涉及的各项服务。3.2关键词解释（1）甲方：指提供停车场场地的主体；（2）乙方：指负责停车场场地运营与管理的主体；（3）合同期限：指本合同生效至终止的时间段；（4）违约责任：指因一方违约行为给对方造成的损失，违约方应承担相应的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对停车场场地进行运营与管理；（2）甲方有权对乙方在运营管理过程中出现的问题提出意见和建议；（3）甲方应按时足额支付乙方运营管理费用；（4）甲方应配合乙方进行停车场场地的维护和管理工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，对停车场场地进行运营与管理；（2）乙方应确保停车场场地的正常运营，提高使用效率；（3）乙方应定期对停车场场地进行维护和保养，确保场地设施完好；（4）乙方应按照甲方要求，提供优质的服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的停车场场地。5.3合同履行方式乙方按照合同约定，对停车场场地进行日常运营与管理，甲方按照合同约定支付运营管理费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行义务。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；（4）一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将停车场场地交还甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定结算运营管理费用；（3）合同终止后，双方应按照法律规定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）基础运营费用：指乙方对停车场场地进行日常运营所发生的费用，包括场地维护、清洁、安保等；（2）增值服务费用：指乙方提供的除基础运营外的其他增值服务，如车位引导、车辆保养、代客泊车等；（3）管理费用：指乙方因运营管理而产生的相关费用，包括管理人员工资、办公费用、水电费等；（4）税费：指根据国家税法规定，乙方应缴纳的各项税费。7.2支付方式甲方应按照本合同约定的时间和金额，通过银行转账或现金支付方式向乙方支付相关费用。7.3支付时间（1）基础运营费用：每月一日前支付；（2）增值服务费用：每次服务结束后7个工作日内支付；（3）管理费用：每月末日支付；（4）税费：按照国家税法规定的时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应准确无误，如发生错误，甲方应在发现错误后3个工作日内予以纠正；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应向甲方开具合法的收款凭证；（3）甲方支付的费用不计利息。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（2）甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供基础运营服务的，应向甲方支付违约金，违约金按每日基础运营费用的千分之一计算；（2）乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额以实际损失为基础，双方协商确定赔偿金额。赔偿方式可包括但不限于支付现金、修复受损财产、赔偿精神损害等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性，不得泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、战争、动乱等；（3）社会异常事件：如罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方，应在事件发生后及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决，如终止合同或变更合同条款；（3）不可抗力事件发生期间，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例如COVID19疫情、重大自然灾害等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，双方可向双方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益等特殊情况；（2）涉及商业秘密、技术秘密等特殊权益。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权利；（2）乙方在运营管理过程中，不得侵犯甲方或第三方的合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对停车场场地运营管理的最终决定权；（2）甲方保留对乙方运营管理工作的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行；（2）合同的修改和补充，应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同维护停车场场地的正常运营；（2）双方应共同解决停车场场地运营过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论停车场场地运营管理中的问题；（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的停车场场地平面图及设施清单。2.乙方运营管理方案及服务标准。3.双方协商确定的费用计算明细表。4.不可抗力事件的具体清单及应对措施。5.争议解决的相关法律法规文件。6.保密协议。7.任何其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方的违约行为包括但不限于未按时支付费用、违反保密条款、违反合同约定的运营管理要求。乙方的违约行为包括但不限于未按时提供服务、未达到服务标准、泄露甲方商业秘密。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款、法律法规及双方协商一致的标准。任何一方认为对方违约，应提供充分证据，包括但不限于书面通知、相关文件、第三方证明等。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系所产生权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事法律关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件。4.保密协议：双方约定保护商业秘密的协议。5.违约金：合同一方违反合同约定，应向另一方支付的一定金额的金钱赔偿。6.滞纳金：因一方未按时履行义务而向另一方支付的一定比例的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：费用支付争议。解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式进行，如有争议，应通过友好协商或仲裁解决。2.问题：运营管理质量问题。解决办法：双方应定期召开会议，讨论并解决运营管理中的问题，确保服务质量。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取必要措施保护保密信息，一旦发生泄露，应及时采取措施制止并追究责任。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：根据不可抗力事件的性质和影响程度，双方应协商决定是否终止合同、变更合同条款或采取其他补救措施。5.问题：争议解决困难。解决办法：双方应充分协商，寻求合理解决方案；如协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应按照本合同约定，履行其在停车场场地运营与管理中的职责。第三方应保证其提供的设备、技术和服务符合合同要求，确保停车场场地的正常运营。2.第三方权利：第三方有权获得合同约定的报酬。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的支持和协助，以保证其履行合同义务。3.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和行业标准。第三方应保护甲方和乙方的商业秘密和知识产权。4.第三方违约责任：如第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付运营管理费用。乙方有权要求甲方提供必要的运营管理条件和设施。乙方有权对甲方提供的停车场场地进行必要的改造和升级。2.乙方的利益条款：乙方有权获得甲方提供的停车场场地使用权。乙方有权获得合同约定的运营管理报酬。乙方有权获得合同约定的增值服务收入。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时支付运营管理费用，应向乙方支付滞纳金。如甲方违反合同约定，导致乙方损失的，应承担赔偿责任。甲方不得擅自变更合同约定的运营管理条件。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的运营管理进行监督和检查。甲方可要求乙方按照合同约定提供运营管理报告。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方的运营管理服务。甲方可获得乙方的增值服务。甲方可获得合同约定的运营管理报酬。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时提供服务，应向甲方支付违约金。如乙方违反合同约定，导致甲方损失的，应承担赔偿责任。乙方不得擅自变更合同约定的运营管理条件。全文完。2025年度停车场场地运营与管理合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同范围1.7合同履行地点1.8合同履行方式1.9合同变更与解除1.10合同争议解决方式第二章停车场场地概述2.1停车场场地基本情况2.2停车场场地设施2.3停车场场地面积2.4停车场场地布局2.5停车场场地使用年限2.6停车场场地权属第三章运营管理职责3.1运营方职责3.2管理方职责3.3运营管理目标3.4运营管理原则3.5运营管理措施3.6运营管理监督第四章收费标准与方式4.1收费标准4.2收费方式4.3收费结算4.4收费调整4.5收费优惠政策第五章停车场场地使用规定5.1停车场场地使用范围5.2停车场场地使用时间5.3停车场场地使用规则5.4停车场场地使用限制5.5停车场场地使用安全第六章运营管理服务6.1运营管理服务内容6.2运营管理服务质量6.3运营管理服务标准6.4运营管理服务监督6.5运营管理服务费用第七章安全管理7.1安全管理制度7.2安全管理措施7.3安全管理责任7.4安全事故处理7.5安全培训与教育第八章环境保护与维护8.1环境保护要求8.2环境维护措施8.3环境监测与评估8.4环境污染事故处理8.5环境保护费用第九章保险与赔偿9.1保险种类9.2保险责任9.3保险费用9.4保险理赔9.5赔偿责任第十章违约责任10.1运营方违约责任10.2管理方违约责任10.3违约责任承担方式10.4违约责任赔偿标准第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序11.4合同解除与终止后的处理第十二章合同附件12.1附件一：停车场场地平面图12.2附件二：收费标准明细表12.3附件三：安全管理制度12.4附件四：环境保护与维护措施12.5附件五：其他相关文件第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求13.3合同备案程序13.4合同备案期限第十四章其他约定14.1合同解释14.2合同变更14.3合同补充14.4合同附件效力14.5合同签署日期合同编号2025年度停车场场地运营与管理合同第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度停车场场地运营与管理合同”。1.2合同双方甲方：__________（停车场场地所有者或管理者）乙方：__________（停车场场地运营方）1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期为自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明确甲方将停车场场地委托乙方进行运营与管理，双方的权利义务关系。1.6合同范围本合同范围包括停车场场地的日常运营、管理、维护、安全等方面。1.7合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的停车场场地。1.8合同履行方式本合同履行方式为甲方提供场地，乙方负责运营与管理。1.9合同变更与解除1.9.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。1.9.2合同的解除需符合法律规定或合同约定的条件，并以书面形式通知对方。1.10合同争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第二章停车场场地概述2.1停车场场地基本情况停车场场地位于____地址，占地面积____平方米，拥有____个停车位。2.2停车场场地设施停车场场地设施包括但不限于____。2.3停车场场地面积停车场场地总面积为____平方米。2.4停车场场地布局停车场场地布局详见附件一。2.5停车场场地使用年限停车场场地使用年限为____年。2.6停车场场地权属停车场场地权属归甲方所有。第三章运营管理职责3.1运营方职责3.1.1负责停车场场地的日常运营与管理。3.1.2保证停车场场地的设施完好，及时修复损坏设施。3.1.3维护停车场场地的环境卫生，保持场地整洁。3.1.4保障停车场场地的安全，预防和处理安全事故。3.2管理方职责3.2.1监督乙方履行运营管理职责。3.2.2负责停车场场地的整体规划与改造。3.2.3协调停车场场地与其他相关方的合作关系。3.3运营管理目标3.3.1提高停车场场地的运营效率。3.3.2提升停车场场地的服务质量。3.3.3保障停车场场地的安全与秩序。3.4运营管理原则3.4.1公平、公正、公开。3.4.2顾客至上，服务至上。3.4.3安全第一，预防为主。3.5运营管理措施3.5.1制定停车场场地运营管理制度。3.5.2定期对运营管理人员进行培训。3.5.3定期对停车场场地进行检查与维护。3.6运营管理监督3.6.1甲方对乙方的运营管理进行定期检查。3.6.2乙方需接受甲方的监督和指导。第四章收费标准与方式4.1收费标准停车场场地收费标准如下：（1）____时段收费标准；（2）____时段收费标准；（3）____时段收费标准。4.2收费方式停车场场地收费方式为现金、刷卡、移动支付等。4.3收费结算收费结算每月进行一次，具体时间为____。4.4收费调整收费标准可根据市场行情和政府相关规定进行调整。4.5收费优惠政策（1）____；（2）____；（3）____。第五章停车场场地使用规定5.1停车场场地使用范围停车场场地仅供车辆停放使用。5.2停车场场地使用时间停车场场地使用时间为____至____。5.3停车场场地使用规则5.3.1车辆进出停车场场地需遵守相关规定。5.3.2禁止在停车场场地内进行非法活动。5.3.3禁止在停车场场地内乱扔垃圾。5.4停车场场地使用限制5.4.1限制车辆类型及尺寸。5.4.2限制特殊时段停车。5.5停车场场地使用安全5.5.1乙方需制定停车场场地安全管理制度。5.5.2乙方需定期对停车场场地进行安全检查。第六章运营管理服务6.1运营管理服务内容6.1.1停车场场地日常运营管理。6.1.2停车场场地设施维护。6.1.3停车场场地环境卫生维护。6.1.4停车场场地安全管理。6.2运营管理服务质量6.2.1乙方应确保停车场场地的服务质量达到行业平均水平。6.2.2乙方应定期对服务质量进行评估。6.3运营管理服务标准6.3.1乙方应制定运营管理服务标准。6.3.2乙方应定期对运营管理服务标准进行更新。6.4运营管理服务监督6.4.1甲方对乙方的运营管理服务进行监督。6.4.2乙方需接受甲方的监督和指导。6.5运营管理服务费用运营管理服务费用按合同约定支付。第七章安全管理7.1安全管理制度7.1.1乙方应制定停车场场地安全管理制度。7.1.2乙方应定期对安全管理制度进行更新。7.2安全管理措施7.2.1乙方应采取必要的安全措施，确保停车场场地的安全。7.2.2乙方应定期对安全措施进行检查与维护。7.3安全管理责任7.3.1乙方对停车场场地的安全负全部责任。7.3.2甲方对乙方在安全管理方面的决策给予支持。7.4安全事故处理7.4.1乙方应立即处理发生的安全事故。7.4.2乙方应在安全事故发生后及时向甲方报告。7.5安全培训与教育7.5.1乙方应定期对运营管理人员进行安全培训与教育。7.5.2乙方应确保运营管理人员具备必要的安全知识和技能。第八章环境保护与维护8.1环境保护要求乙方应遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，确保停车场场地内的环境保护工作。8.2环境维护措施8.2.1定期清理停车场场地，保持环境卫生。8.2.2加强垃圾分类，减少环境污染。8.2.3合理使用水资源，防止水污染。8.3环境监测与评估8.3.1乙方应定期对停车场场地进行环境监测。8.3.2乙方应将环境监测结果及时报送甲方。8.4环境污染事故处理8.4.1发生环境污染事故时，乙方应立即采取措施，减少损失。8.4.2乙方应承担相应的赔偿责任。8.5环境保护费用8.5.1环境保护费用由乙方承担。第九章保险与赔偿9.1保险种类9.2保险责任保险责任范围包括但不限于____。9.3保险费用保险费用由乙方承担。9.4保险理赔保险理赔事宜按照保险合同约定执行。9.5赔偿责任乙方应按照法律规定和合同约定承担赔偿责任。第十章违约责任10.1运营方违约责任10.1.1乙方未履行合同约定的运营管理职责，甲方有权要求乙方承担违约责任。10.1.2乙方违反收费规定，甲方有权要求乙方退还多收费用。10.2管理方违约责任10.2.1甲方未履行合同约定的管理职责，乙方有权要求甲方承担违约责任。10.3违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.4违约责任赔偿标准违约责任赔偿标准按照合同约定执行。第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行。11.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满。11.2.2合同解除后，合同终止。11.3合同解除与终止程序11.3.1双方协商一致解除或终止合同，应以书面形式通知对方。11.3.2发生不可抗力或一方严重违约时，另一方有权单方面解除或终止合同。11.4合同解除与终止后的处理11.4.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。11.4.2双方应相互退还已支付的费用。第十二章合同附件12.1附件一：停车场场地平面图12.2附件二：收费标准明细表12.3附件三：安全管理制度12.4附件四：环境保护与维护措施12.5附件五：其他相关文件第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案要求本合同需报送相关部门备案。13.3合同备案程序合同备案程序按照相关法律法规执行。13.4合同备案期限合同备案期限为____年。第十四章其他约定14.1合同解释本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2合同变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。14.3合同补充本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。14.4合同附件效力合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.5合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日期：____________________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日期：________________________________年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的运营决策权条款：甲方保留对停车场场地运营的重大决策权，包括但不限于收费标准调整、运营策略制定、设备更新改造等。说明：此条款确保甲方在运营管理中的主导地位，甲方有权根据市场变化和自身需求调整运营策略。1.2甲方指定运营管理团队条款：甲方有权指定乙方运营管理团队的负责人，并对团队构成和人员资质提出要求。说明：此条款保障甲方对运营团队的控制，确保团队的专业性和稳定性。1.3甲方监督权条款：甲方有权对乙方的运营管理进行定期或不定期的监督检查，包括但不限于财务审计、现场巡查等。说明：此条款赋予甲方对乙方运营管理的监督权，确保乙方按照合同约定履行职责。1.4甲方优先权条款：在同等条件下，甲方享有停车场场地内的优先使用权。说明：此条款保障甲方在特定情况下的优先权益，如甲方自身车辆停放需求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的运营决策权条款：乙方在遵守国家法律法规和合同约定的前提下，有权自主决定停车场场地的运营管理策略。说明：此条款赋予乙方在运营管理中的主导地位，乙方可以根据市场情况和自身经验制定运营策略。2.2乙方运营管理团队自主权条款：乙方有权组建和调整运营管理团队，并对团队成员进行培训和考核。说明：此条款保障乙方对运营团队的自主权，有助于乙方根据运营需求调整团队结构和人员配置。2.3乙方服务质量承诺条款：乙方承诺提供优质的运营管理服务，确保停车场场地的安全、卫生和秩序。说明：此条款要求乙方承担服务质量责任，提高乙方在运营管理中的责任意识。2.4乙方收益分配权条款：乙方有权根据合同约定和实际运营情况，享有停车场场地的收益分配权。说明：此条款保障乙方的合法权益，激励乙方提高运营管理效率。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责条款：第三方中介负责对停车场场地的运营管理进行监督和评估，确保合同双方的权益得到保障。说明：此条款明确第三方中介的职责，有助于提高合同履行的透明度和公正性。3.2第三方中介费用条款：第三方中介费用由合同双方按照约定比例分担。说明：此条款明确第三方中介费用的承担方式，确保合同双方的公平性。3.3第三方中介报告条款：第三方中介应定期向合同双方提交运营管理评估报告，包括但不限于运营情况、存在问题及改进建议。说明：此条款要求第三方中介定期汇报工作，有助于双方及时了解运营管理状况。3.4第三方中介更换条款：如合同双方对第三方中介不满意，可协商更换中介机构。说明：此条款保障合同双方对第三方中介的选择权，确保中介机构的专业性和公正性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：停车场场地平面图2.附件二：收费标准明细表3.附件三：安全管理制度4.附件四：环境保护与维护措施5.附件五：其他相关文件（如合同变更记录、费用结算清单等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定提供运营管理服务，导致停车场场地出现安全隐患或服务质量下降。认定：甲方可通过第三方中介或自行检查，确认乙方是否履行了合同约定的运营管理职责。2.违约行为：乙方未按照合同约定收取费用，或者收取费用低于合同约定的标准。认定：甲方可通过费用结算清单或第三方中介的监督，确认乙方是否按照合同约定收取费用。3.违约行为：甲方未按照合同约定支付费用，或者支付费用低于合同约定的标准。认定：乙方可通过费用结算清单或第三方中介的监督，确认甲方是否按照合同约定支付费用。4.违约行为：一方未按照合同约定履行合同解除或终止程序。认定：双方可通过协商或第三方中介的调解，确认是否存在违约行为。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.运营管理：指对停车场场地进行日常运营和维护管理的活动。3.违约：指合同当事人一方或双方未履行合同约定的义务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指争议双方同意将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：运营管理中出现意外事故，导致场地设施损坏。解决办法：乙方应立即采取补救措施，并及时通知甲方，双方共同协商修复方案。2.问题：停车场场地使用率不高，导致乙方收益受损。解决办法：甲方和乙方可共同分析原因，调整运营策略，提高场地使用率。3.问题：合同双方在费用结算上存在争议。解决办法：双方应按照合同约定和实际运营情况，通过协商或第三方中介的调解，解决争议。五、所有应用场景：1.场地所有者或管理者委托第三方运营方进行停车场场地运营与管理。2.企业或机构自建停车场，委托专业运营公司进行管理。3.住宅小区停车场场地委托物业管理公司或专业运营公司进行管理。4.商业综合体停车场场地委托专业运营公司进行管理。全文完。2025年度停车场场地运营与管理合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明确2025年度停车场场地运营与管理的相关事宜，保障甲方停车场场地资源的合理利用，提高乙方运营管理水平，实现双方互利共赢。2.2目的本合同旨在规范停车场场地运营与管理行为，明确双方权利义务，确保停车场场地安全、有序、高效地运营。三、定义与解释3.1专业术语（1）停车场场地：指甲方拥有的用于停放机动车辆的场地；（2）运营管理：指乙方对停车场场地进行日常管理、维护、收费等经营活动；（3）收费标准：指乙方根据停车场场地实际情况制定并向甲方报备的收费标准。3.2关键词解释（1）甲方：指拥有停车场场地的单位或个人；（2）乙方：指负责停车场场地运营与管理的单位或个人；（3）相关方：指与停车场场地运营与管理活动有关的单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行停车场场地运营与管理；（2）甲方有权监督乙方履行合同义务，确保停车场场地安全、有序、高效地运营；（3）甲方有权根据实际情况调整收费标准，并提前通知乙方；（4）甲方应向乙方提供停车场场地相关资料，协助乙方开展运营管理工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定进行停车场场地运营与管理；（2）乙方应确保停车场场地安全、有序、高效地运营，遵守国家相关法律法规；（3）乙方应按照甲方要求制定收费标准，并及时向甲方报备；（4）乙方应定期向甲方汇报停车场场地运营与管理情况。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方停车场场地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，对停车场场地进行运营与管理，确保停车场场地安全、有序、高效地运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方无续约意向；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致，可终止合同。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将停车场场地交还甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成本合同费用构成如下：（1）运营管理费：乙方对停车场场地进行日常运营管理所发生的费用；（2）维护保养费：乙方对停车场场地进行定期维护保养所发生的费用；（3）设施设备更新费：乙方对停车场场地设施设备进行更新改造所发生的费用；（4）其他费用：因特殊原因产生的其他费用。7.2支付方式（1）运营管理费、维护保养费、设施设备更新费等费用，甲方应按月支付；（2）其他费用，甲方应按实际发生情况支付。7.3支付时间（1）运营管理费、维护保养费、设施设备更新费等费用，甲方应在每月的5日前支付；（2）其他费用，甲方应在实际发生后的5个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定账户；（2）乙方应在收到款项后5个工作日内出具相应发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%；（2）甲方未按时提供停车场场地相关资料的，应向乙方支付违约金，违约金为实际损失金额的50%。8.2乙方违约（1）乙方未按约定进行停车场场地运营与管理的，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失金额的50%；（2）乙方未按时提交运营管理报告的，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失金额的30%。8.3赔偿金额和方式（1）违约金应按实际损失金额计算，甲方有权要求乙方赔偿；（2）赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后5年内，双方对本合同中的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、战争、禁运等；（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府颁布的新政策、法规；（3）罢工、骚乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益的事项；（2）涉及商业秘密、技术秘密的事项；（3）其他法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保