二零二五版住宅小区土地使用权租赁及房屋配套设施合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版住宅小区土地使用权租赁及房屋配套设施合同本合同目录一览1.定义与解释1.1土地使用权1.2房屋配套设施1.3租赁期限1.4租赁费用1.5付款方式2.土地使用权租赁2.1土地使用权概况2.2土地使用权范围2.3土地使用权用途3.房屋配套设施租赁3.1配套设施清单3.2配套设施使用范围3.3配套设施维护责任4.租赁合同双方4.1租赁方信息4.2出租方信息4.3合同签订人信息5.租赁期限及条件5.1租赁期限5.2租赁起始日5.3租赁终止日5.4租赁条件变更6.租赁费用及支付6.1租金标准6.2租金支付方式6.3水电费及其他费用7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止的程序8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同附件11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理方式12.其他约定事项12.1租赁期间物业管理12.2租赁期间安全责任12.3租赁期间法律法规变更13.合同附件13.1土地使用权证书13.2房屋配套设施清单13.3合同签订证明文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1土地使用权：指本合同项下，出租方拥有的、位于（具体地址）的土地使用权。1.2房屋配套设施：指与土地使用权相对应的房屋及其附属设施，包括但不限于（具体配套设施清单）。1.3租赁期限：本合同约定的租赁期限自（具体起始日期）起至（具体终止日期）止。1.4租赁费用：租赁费用为人民币（具体金额），按（具体支付周期）支付。1.5付款方式：租赁费用通过银行转账或现金支付，具体支付方式详见附件。2.土地使用权租赁2.1土地使用权概况：出租方拥有的土地使用权为（具体土地面积）平方米，位于（具体地址），土地用途为（具体用途）。2.2土地使用权范围：租赁范围内的土地使用权包括但不限于（具体范围描述）。2.3土地使用权用途：租赁期间，土地使用权仅用于（具体用途描述）。3.房屋配套设施租赁3.1配套设施清单：详见附件，包括但不限于（具体配套设施清单）。3.2配套设施使用范围：租赁方可在租赁范围内合理使用配套设施。3.3配套设施维护责任：租赁期间，配套设施的日常维护由出租方负责，但租赁方需承担因不当使用造成的损坏责任。4.租赁合同双方4.1租赁方信息：名称（或姓名）、地址、联系方式等。4.2出租方信息：名称（或姓名）、地址、联系方式等。4.3合同签订人信息：双方授权代表姓名、职务、联系方式等。5.租赁期限及条件5.1租赁期限：本合同租赁期限为（具体年数）年。5.2租赁起始日：租赁起始日为（具体日期）。5.3租赁终止日：租赁终止日为（具体日期）。5.4租赁条件变更：如需变更租赁条件，双方应书面协商一致，并签订补充协议。6.租赁费用及支付6.1租金标准：租赁费用为人民币（具体金额），按（具体支付周期）支付。6.2租金支付方式：租赁费用通过银行转账或现金支付，具体支付方式详见附件。6.3水电费及其他费用：租赁期间产生的水电费及其他费用由租赁方承担，支付方式详见附件。7.合同解除及终止7.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：1）出租方未按约定提供土地使用权或配套设施；2）租赁方未按约定支付租金或违反合同约定造成损失；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件：租赁期限届满或合同解除后，本合同终止。7.3解除或终止的程序：合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照本合同约定处理善后事宜。8.违约责任8.1租赁方违约责任：1）未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的（具体比例）；2）擅自改变房屋结构或用途的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；3）因租赁方原因造成配套设施损坏的，应负责修复或赔偿。8.2出租方违约责任：1）未按约定提供土地使用权或配套设施的，应向租赁方支付违约金，违约金为（具体金额）；2）因出租方原因导致租赁方无法正常使用的，应退还部分租金；3）出租方违反合同约定，给租赁方造成损失的，应承担赔偿责任。8.3违约赔偿标准：双方可根据实际情况协商确定具体的违约赔偿标准。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方可向（具体仲裁机构或法院）提起诉讼。9.3争议解决程序：按照相关法律、法规及争议解决机构的规定进行。10.合同生效及修改10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序：对合同内容的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.不可抗力11.1不可抗力定义：指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2不可抗力处理方式：发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。12.其他约定事项12.1租赁期间物业管理：租赁期间，物业管理由（具体物业管理公司）负责。12.2租赁期间安全责任：租赁期间，双方应共同维护租赁场所的安全，防止事故发生。12.3租赁期间法律法规变更：如国家法律法规发生变更，双方应按变更后的法律法规履行合同。13.合同附件13.1土地使用权证书：详见附件。13.2房屋配套设施清单：详见附件。13.3合同签订证明文件：详见附件。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同生效日期为（具体日期）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司等，具体指在本合同履行过程中，为提供专业服务或履行特定职责而介入的第三方实体。1）甲乙双方协商一致，认为第三方介入有利于合同的履行；2）法律法规或政策要求必须由第三方介入；3）合同中明确约定第三方介入的情形。15.3第三方职责：1）中介方：负责协助甲乙双方进行合同的洽谈、签订及履行；2）评估机构：负责对土地使用权及房屋配套设施进行评估；3）监理方：负责监督施工质量、进度及安全；4）保险公司：负责提供相关保险服务。15.4第三方权利：1）中介方：有权根据甲乙双方的要求提供专业服务；2）评估机构：有权根据法律法规和行业标准进行评估；3）监理方：有权根据合同约定对施工过程进行监督；4）保险公司：有权根据保险合同履行保险责任。15.5第三方义务：1）中介方：保证提供的服务符合甲乙双方的要求，并遵守法律法规；2）评估机构：保证评估结果的客观、公正；3）监理方：保证施工质量、进度及安全；4）保险公司：保证保险责任的履行。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供的保险合同约定。16.2责任限额约定方式：甲乙双方可在合同中明确第三方的责任限额，或要求第三方提供相应的保险合同，以明确责任限额。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订协议或合同约定。17.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订协议或合同约定。17.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方的关系，由本合同及双方与第三方签订的协议或合同共同约定。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及与第三方签订的协议或合同履行各自义务。18.2第三方介入期间，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行顺利进行。18.3第三方介入后，甲乙双方仍应承担各自在合同中的权利和义务。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。19.2协商不成，任何一方可向合同约定的争议解决机构提起诉讼。20.合同变更与解除20.1第三方介入后，如需变更或解除合同，甲乙双方应书面通知对方，并协商一致。20.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证书：提供土地使用权证书的复印件，以证明出租方拥有合法的土地使用权。2.房屋配套设施清单：详细列明租赁范围内的房屋及其附属设施清单，包括但不限于建筑结构、设备、家具等。3.合同签订证明文件：包括甲乙双方签字或盖章的合同副本，以及合同签订的日期和地点证明。4.付款凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，以证明租金及其他费用的支付情况。5.不可抗力证明：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如自然灾害、战争、政府行为等。6.违约赔偿协议：在违约行为发生时，双方签订的违约赔偿协议，明确违约责任和赔偿金额。7.第三方介入协议：在第三方介入时，甲乙双方与第三方签订的协议，明确各方权利和义务。8.争议解决协议：在发生争议时，甲乙双方与争议解决机构签订的协议，明确争议解决方式和程序。9.保险合同：由保险公司提供的保险合同，明确保险责任、保险金额和保险期限。10.评估报告：由评估机构出具的评估报告，包括土地使用权及房屋配套设施的评估结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按约定支付租金。责任认定标准：租赁方应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。示例：若租赁方逾期支付租金10天，则应支付滞纳金（10天×1%×租金总额）。2.违约行为：租赁方擅自改变房屋结构或用途。责任认定标准：租赁方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：若租赁方擅自拆除房屋部分结构，则应恢复原状或赔偿相应损失。3.违约行为：出租方未按约定提供土地使用权或配套设施。责任认定标准：出租方应向租赁方支付违约金，违约金为（具体金额）。示例：若出租方未按约定提供配套设施，则应支付违约金（违约金金额）。4.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：甲乙双方根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。示例：若发生地震导致租赁场所无法使用，双方可协商延期履行合同。5.违约行为：双方协商一致解除合同。责任认定标准：双方按照协商结果处理善后事宜。示例：若双方同意解除合同，则应退还租金、赔偿损失等。全文完。二零二四版住宅小区土地使用权租赁及房屋配套设施合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及地址1.4合同租赁期限1.5土地使用权性质及范围1.6房屋配套设施清单2.租赁费用及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间2.4租金调整机制2.5其他费用及支付3.土地使用权使用条件3.1土地使用权用途3.2土地使用权限制3.3土地使用权变更3.4土地使用权终止4.房屋配套设施使用条件4.1配套设施用途4.2配套设施使用限制4.3配套设施维护责任4.4配套设施更新与维修5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除与终止程序5.4合同解除与终止后的责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及备案8.1合同生效条件8.2合同备案手续8.3合同备案机构9.合同附件9.1土地使用权证书9.2房屋配套设施清单9.3其他相关文件10.合同签署10.1签署主体10.2签署日期10.3签署地点11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更后的合同效力12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的责任13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的责任14.其他约定14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同未尽事宜处理14.4合同解释与效力第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：X20240011.2合同签订日期：2024年X月X日1.3合同双方名称及地址：甲方（出租方）：房地产开发有限公司地址：省市区路号乙方（承租方）：住宅小区业主委员会地址：省市区路号小区1.4合同租赁期限：自2024年X月X日起至2044年X月X日止，共计20年1.5土地使用权性质及范围：甲方依法取得的土地使用权，租赁给乙方使用的土地范围为小区内地块，具体面积以土地使用证载明为准1.6房屋配套设施清单：1.6.1公共设施：游泳池、健身房、儿童游乐场、地下停车场等1.6.2生活设施：供水、供电、供暖、供气、宽带网络等1.6.3管理服务：物业服务、绿化维护、公共区域清洁等第二条租赁费用及支付方式2.1租金金额：每月人民币拾万元整（￥100,000.00）2.2租金支付方式：乙方应于每月X日前将租金汇入甲方指定账户2.3租金支付时间：每月X日2.4租金调整机制：租赁期间如遇政策调整或物价上涨，经双方协商一致后，租金可按调整后的标准执行2.5其他费用及支付：乙方应承担与房屋及配套设施使用相关的其他费用，如水、电、气等，按实际使用量缴纳第三条土地使用权使用条件3.1土地使用权用途：乙方仅限于在租赁土地上建设、使用住宅小区，不得进行商业开发或其他非法用途3.2土地使用权限制：乙方不得改变土地用途，不得擅自进行土地平整、建筑物拆除等行为3.3土地使用权变更：租赁期间，如甲方需要变更土地使用权，应提前X个月通知乙方，并协商一致后办理变更手续3.4土地使用权终止：合同到期或终止时，乙方应将租赁土地恢复原状，并交还甲方第四条房屋配套设施使用条件4.1配套设施用途：乙方有权使用甲方提供的房屋配套设施，但应遵守相关使用规定和操作规程4.2配套设施使用限制：乙方不得损坏、破坏或擅自改变配套设施的结构和功能4.3配套设施维护责任：甲方负责设施的日常维护和管理，乙方负责使用过程中的合理维护4.4配套设施更新与维修：租赁期间，如设施出现故障，甲方应及时维修，如需更新，经双方协商一致后进行第五条合同解除与终止5.1合同解除条件：5.1.1甲方违反合同约定，乙方有权解除合同5.1.2乙方违反合同约定，甲方有权解除合同5.2合同终止条件：5.2.1合同到期5.2.2双方协商一致解除合同5.3合同解除与终止程序：5.3.1提前X个月书面通知对方5.3.2协商一致后签订解除或终止协议5.3.3办理相关手续5.4合同解除与终止后的责任：5.4.1甲方应退还乙方已支付租金5.4.2乙方应赔偿因违约给甲方造成的损失第六条违约责任6.1违约情形：6.1.1甲方未按时提供租赁土地或配套设施6.1.2乙方未按时支付租金6.1.3双方违反合同约定的其他行为6.2违约责任承担：6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金6.3违约赔偿：6.3.1违约金金额为违约行为所造成的损失6.3.2如违约金不足以弥补损失，违约方应赔偿差额部分第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议7.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.3争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行第八条合同生效及备案8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同备案手续：本合同签订后，甲方应在X个工作日内向相关政府部门备案8.3合同备案机构：市区自然资源和规划局第九条合同附件9.1土地使用权证书：甲方应向乙方提供有效的土地使用权证书复印件9.2房屋配套设施清单：详见附件一9.3其他相关文件：包括但不限于规划设计文件、施工许可证、验收报告等第十条合同签署10.1签署主体：甲方授权代表与乙方授权代表在本合同上签字盖章10.2签署日期：2024年X月X日10.3签署地点：省市区路号第十一条合同变更11.1变更条件：本合同在履行过程中，如遇特殊情况需要变更，双方应协商一致11.2变更程序：变更内容应以书面形式提出，经双方签字盖章后生效11.3变更后的合同效力：变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力第十二条合同解除12.1.1不可抗力导致合同无法履行12.1.2乙方破产、解散或被依法吊销营业执照12.2解除程序：按照第五条规定的解除程序执行12.3解除后的责任：解除合同后，双方应按照合同约定和法律规定承担相应责任第十三条合同终止13.1终止条件：合同期满、解除或终止协议生效13.2终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于归还土地、设施、办理产权转移等13.3终止后的责任：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定承担相应责任第十四条其他约定14.1通知与送达：双方通讯地址变更应及时通知对方，以书面形式通知对方为有效送达14.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明14.3合同未尽事宜处理：本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成，可按照相关法律法规处理第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲方或乙方的需要，经双方同意介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构、保险公司等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。2.2第三方介入应在合同履行过程中，且不影响合同的主要条款和目的。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同关系中的责任限额，由甲乙双方在相关协议中约定，并在合同中予以明确。3.2第三方责任限额应合理，且不违反法律法规的规定。第四条第三方责任划分4.1第三方在合同关系中的责任，由其与甲乙双方签订的协议约定。4.2第三方对甲乙双方的责任，限于其专业范围内，且不承担甲乙双方因自身原因导致的损失。第五条第三方权利义务5.1第三方享有根据其专业知识和技能，独立开展工作的权利。5.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其工作符合合同要求。5.3第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确、全面地提供相关服务。第六条第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并签订相关协议。6.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助。6.3第三方应按照协议约定，及时向甲乙双方报告工作进展和结果。第七条第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方在相关协议中约定，并在合同中予以明确。7.2第三方介入费用应在合同履行过程中支付，支付方式由甲乙双方约定。第八条第三方介入终止8.1.1第三方无法履行协议约定的义务8.1.2第三方违反国家法律法规和行业规范8.1.3第三方介入已达到合同目的8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定，处理相关事宜。第九条第三方介入争议解决9.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决。9.2协商不成，可按相关协议约定或法律法规的规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入保密条款10.1第三方在介入合同关系过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入其他约定11.1第三方介入期间，甲乙双方应按照本合同和相关协议的约定，履行各自的权利和义务。11.2第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的法律关系，由双方自行协商解决，不影响甲乙双方之间的合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证书复印件要求：清晰、完整，加盖甲方公章或签字。说明：证明甲方拥有合法的土地使用权。2.房屋配套设施清单要求：详细列出房屋配套设施的名称、数量、规格等信息。说明：作为合同附件，明确房屋配套设施的范围和数量。3.设计方案及施工图纸要求：符合国家相关标准和规范，经相关部门审核批准。说明：用于指导房屋及配套设施的建设和施工。4.施工许可证要求：合法、有效，由相关部门颁发。说明：证明房屋及配套设施建设合法。5.验收报告要求：经相关部门审核合格，并加盖公章。说明：证明房屋及配套设施建设质量合格。6.保修期证明要求：明确保修期限、范围和责任。说明：保障乙方在保修期内对房屋及配套设施的维修权利。7.物业服务合同要求：明确物业服务内容、标准、费用等。说明：规范物业管理行为，保障业主权益。8.供水、供电、供暖、供气等相关协议要求：明确服务内容、费用、违约责任等。说明：保障乙方生活用水、用电、供暖、供气等需求。9.保险合同要求：合法、有效，由保险公司出具。说明：保障乙方在合同履行过程中的人身和财产安全。10.合同变更协议要求：明确变更内容、生效日期等。说明：用于记录合同变更情况，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按时提供租赁土地或配套设施责任认定：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方未按时提供土地，导致乙方无法按时入住，甲方应支付违约金并赔偿乙方搬家费用。1.2提供的土地或配套设施不符合约定责任认定：甲方应修复或更换，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方提供的房屋配套设施存在质量问题，甲方应修复或更换，并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按时支付租金责任认定：乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因催收产生的费用。2.2损坏或擅自改变配套设施责任认定：乙方应赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方损坏公共设施，应赔偿甲方维修费用。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按时履行协议义务责任认定：第三方应支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例：第三方未按时完成评估工作，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因延误造成的损失。全文完。二零二四版住宅小区土地使用权租赁及房屋配套设施合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.土地使用权租赁2.1.土地使用权范围2.2.土地使用权期限2.3.土地使用权租金2.4.土地使用权交付及使用3.房屋配套设施3.1.房屋配套设施清单3.2.配套设施使用权限3.3.配套设施维护责任4.租金支付及结算4.1.租金支付方式4.2.租金支付时间4.3.租金结算方式5.租金调整5.1.租金调整条件5.2.租金调整程序5.3.租金调整通知6.房屋及配套设施使用6.1.房屋及配套设施使用范围6.2.房屋及配套设施使用限制6.3.房屋及配套设施使用责任7.房屋及配套设施维护7.1.房屋及配套设施维护责任7.2.维护费用承担7.3.维护程序8.保险8.1.保险责任8.2.保险费用8.3.保险合同9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担9.3.违约赔偿10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除通知11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决程序11.3.争议解决机构12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同生效时间12.3.合同终止条件12.4.合同终止时间13.合同附件13.1.附件一：土地使用权租赁合同13.2.附件二：房屋配套设施清单13.3.附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：X有限公司1.1.2.出租方住所：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：X房地产开发有限公司1.2.2.承租方住所：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56782.土地使用权租赁2.1.土地使用权范围2.1.1.土地使用权位于省市区路，总面积为20000平方米。2.1.2.土地使用权性质为住宅用地，土地使用权证号为X。2.2.土地使用权期限2.2.1.土地使用权租赁期限为20年，自年月日起至年月日止。2.2.2.租赁期满后，如需续租，双方应提前6个月协商一致并签订续租合同。2.3.土地使用权租金2.3.1.土地使用权租金为人民币捌佰万元整（￥800万元）。2.3.2.租金支付方式为：每年支付一次，于每年第一季度支付。2.4.土地使用权交付及使用2.4.1.出租方应在租赁期限开始前将土地使用权交付给承租方。2.4.2.承租方在收到土地使用权后，应立即办理相关使用手续。3.房屋配套设施3.1.房屋配套设施清单3.1.1.楼栋：共10栋，分别为1号楼至10号楼。3.1.2.楼层：每栋楼共12层，地上11层，地下1层。3.1.3.配套设施：包括但不限于电梯、消防设施、监控设施、绿化等。3.2.配套设施使用权限3.2.1.承租方有权使用房屋配套设施，但不得擅自改变其用途。3.2.2.承租方在使用配套设施时，应遵守国家相关法律法规和出租方制定的管理制度。3.3.配套设施维护责任3.3.1.出租方负责房屋配套设施的日常维护和保养。3.3.2.承租方在使用过程中，如发现设施损坏，应及时通知出租方进行维修。4.租金支付及结算4.1.租金支付方式4.1.1.租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：X有限公司账号：0开户行：银行分行4.2.租金支付时间4.2.1.每年第一季度支付上一自然年度的租金。4.3.租金结算方式4.3.1.租金结算以人民币为计价货币，双方应按照合同约定的金额和时间进行结算。5.租金调整5.1.租金调整条件5.1.1.如遇国家政策调整、物价上涨等因素，导致租金发生变动，双方可协商调整租金。5.2.租金调整程序5.2.1.双方协商一致后，应签订补充协议，明确租金调整的具体金额和调整时间。5.3.租金调整通知5.3.1.租金调整后的协议应于调整前一个月通知对方。6.房屋及配套设施使用6.1.房屋及配套设施使用范围6.1.1.承租方有权在租赁期限内使用房屋及配套设施，但不得改变房屋结构及用途。6.2.房屋及配套设施使用限制6.2.1.承租方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋及配套设施上安装、设置任何与租赁目的无关的设施。6.3.房屋及配套设施使用责任6.3.1.承租方在使用过程中，应合理使用房屋及配套设施，确保其完好无损。6.3.2.承租方对房屋及配套设施的任何损坏，应承担赔偿责任。8.保险8.1.保险责任8.1.1.出租方应为其拥有的土地使用权、房屋及配套设施投保财产险，保险金额应不低于合同约定的租金及设施价值。8.1.2.承租方应为其在租赁期间使用的房屋及配套设施投保意外险，保险金额应不低于设施价值。8.2.保险费用8.2.1.保险费用由投保方承担，具体费用根据保险合同约定支付。8.3.保险合同8.3.1.保险合同应由投保方与保险公司签订，并提交给对方备案。9.违约责任9.1.违约情形9.1.1.承租方未按约定支付租金的，每逾期一日应支付相当于租金总额1%的违约金。9.1.2.出租方未按约定交付土地使用权或房屋及配套设施的，应承担相应的违约责任。9.2.违约责任承担9.2.1.违约方应立即采取补救措施，消除违约后果。9.2.2.违约方未采取补救措施或补救措施不力的，守约方有权要求违约方继续履行或解除合同。9.3.违约赔偿9.3.1.违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失。10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后仍未纠正的。10.1.2.因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.2.合同解除程序10.2.1.合同解除应书面通知对方，并说明解除理由。10.2.2.合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务。10.3.合同解除通知10.3.1.合同解除通知应于解除条件成就后立即发出。11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决合同争议。11.1.2.协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2.争议解决程序11.2.1.仲裁应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.3.争议解决机构11.3.1.仲裁委员会。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章后生效。12.2.合同生效时间12.2.1.合同自双方签字盖章之日起生效。12.3.合同终止条件12.3.1.租赁期限届满或合同解除。12.4.合同终止时间12.4.1.合同终止时间以实际租赁期限届满或合同解除时间为准。13.合同附件13.1.附件一：土地使用权租赁合同13.2.附件二：房屋配套设施清单13.3.附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念15.1.1.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.1.2.第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供专业服务的独立第三方。15.2.第三方的责权利15.2.1.责任：第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，确保服务质量。15.2.2.权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并在其职责范围内享有相应的权利。15.2.3.利益：第三方应确保其提供的服务能够维护甲乙双方的合法权益。15.3.第三方与其他各方的划分说明15.3.1.第三方与甲方的划分：第三方应向甲方提供合同约定的服务，并接受甲方监督。甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并对第三方的工作质量进行评估。第三方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。15.3.2.第三方与乙方的划分：第三方应向乙方提供合同约定的服务，并接受乙方监督。乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并对第三方的工作质量进行评估。第三方应尊重乙方合法权益，不得损害乙方利益。15.4.第三方介入的具体条款15.4.1.第三方介入的条件甲乙双方同意。合同中明确约定第三方介入的事项。