二手住宅买卖预付定金协议2024版样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手住宅买卖预付定金协议2024版样本版B版本合同目录一览1.二手住宅买卖预付定金协议2024版样本版B版1.1定义与术语解释1.1.1二手住宅1.1.2买卖双方1.1.3预付定金1.1.4协议金额1.1.5交易双方1.1.6房地产经纪机构1.2房屋买卖基本信息1.2.1房屋基本信息1.2.2房屋权属证明1.2.3房屋现状说明1.2.4房屋交易价格1.2.5付款方式及时间1.3预付定金1.3.1定金金额1.3.2支付时间及方式1.3.3定金退还条件及时间1.3.4定金扣除原因及比例1.4房屋交付与过户1.4.1房屋交付时间1.4.2房屋交付条件1.4.3房屋过户手续1.4.4过户费用承担方1.4.5过户完成时间1.5合同的变更与解除1.5.1合同变更条件1.5.2合同变更程序1.5.3合同解除条件1.5.4合同解除程序1.6违约责任1.6.1买卖双方违约责任1.6.2房地产经纪机构违约责任1.7争议解决方式1.8合同的生效、修改与终止1.8.1合同生效条件1.8.2合同修改程序1.8.3合同终止条件1.8.4合同终止后的处理1.9附则1.9.1合同附件1.9.2合同签订地点及时间1.9.3合同双方联系方式1.9.4合同法律效力1.9.5合同解释权归属第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手住宅本合同所称二手住宅，是指已经发生过一次或多次产权转移的普通住宅。1.2买卖双方本合同甲方为房屋出售方，乙方为房屋购买方。1.3预付定金预付定金是指乙方在签订本合同后，按照约定向甲方支付的用于表明购买决心的款项。1.4协议金额协议金额是指双方约定的房屋交易总金额，包括房屋成交价及各项交易费用。1.5交易双方交易双方指本合同甲方（出售方）和乙方（购买方）。1.6房地产经纪机构房地产经纪机构是指协助交易双方完成房屋买卖交易的机构，本合同中经纪机构为甲方或乙方聘请的机构。第二条房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息房屋基本信息包括但不限于房屋坐落、结构、面积、建筑年代、用途等，具体见附件一。2.2房屋权属证明甲方应向乙方提供合法的房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房屋现状说明甲方应向乙方如实说明房屋现状，包括但不限于是否存在出租、抵押、查封等情形。2.4房屋交易价格房屋交易价格为双方约定的房屋成交价，具体金额见本合同第一条协议金额。2.5付款方式及时间付款方式及时间具体见本合同第一条协议金额。第三条预付定金3.1定金金额乙方在本合同签订后七个工作日内向甲方支付人民币【】元作为预付定金。3.2支付时间及方式乙方应在本合同签订后七个工作日内，通过【】方式向甲方支付预付定金。3.3定金退还条件及时间（1）乙方因个人原因放弃购买该房屋的；（2）甲方在收到乙方定金后，未能按照约定时间、方式交付房屋的；（3）双方协商一致解除本合同的。3.4定金扣除原因及比例（1）乙方未按约定时间支付定金的；（2）乙方提供虚假信息，导致合同无法履行的；（3）乙方未履行本合同约定的其他义务的。第四条房屋交付与过户4.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的交易金额支付完毕后【】日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷；（2）房屋现状与甲方陈述一致；（3）房屋相关钥匙已交付乙方。4.3房屋过户手续双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，具体时间双方协商确定。4.4过户费用承担方过户费用包括但不限于税费、手续费等，由【】承担。4.5过户完成时间双方应在本合同签订后【】日内完成房屋过户手续。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）因政策、法律等原因，需要变更合同内容的。5.2合同变更程序合同变更应由双方签署书面变更协议，并经双方盖章或签字生效。5.3合同解除条件（1）双方协商一致；（2）发生不可抗力因素，导致合同无法履行的。5.4合同解除程序合同解除应由双方签署书面解除协议，并经双方盖章或签字生效。第六条违约责任6.1买卖双方违约责任一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同协议金额的【】%。6.2房地产经纪第八条房地产经纪机构违约责任经纪机构违反本合同约定，导致合同无法履行或造成双方损失的，应承担违约责任，向双方支付违约金，违约金为本合同协议金额的【】%。第九条争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改应由双方签署书面修改协议，并经双方盖章或签字生效。10.3合同终止条件（1）双方协商一致终止；（2）发生不可抗力因素，导致合同无法履行的。10.4合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相协助解决合同终止后产生的问题。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋权属证明、房屋现状照片等。11.2合同签订地点及时间本合同签订地点为【】，签订时间为【】。11.3合同双方联系方式甲方的联系方式为：【】，乙方的联系方式为：【】。11.4合同法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。11.5合同解释权归属本合同的解释权归【】所有。第十二条房屋交付与过户12.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的交易金额支付完毕后【】日内，将房屋交付给乙方。12.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷；（2）房屋现状与甲方陈述一致；（3）房屋相关钥匙已交付乙方。12.3房屋过户手续双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，具体时间双方协商确定。12.4过户费用承担方过户费用包括但不限于税费、手续费等，由【】承担。12.5过户完成时间双方应在本合同签订后【】日内完成房屋过户手续。第十三条合同的变更与解除13.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）因政策、法律等原因，需要变更合同内容的。13.2合同变更程序合同变更应由双方签署书面变更协议，并经双方盖章或签字生效。13.3合同解除条件（1）双方协商一致；（2）发生不可抗力因素，导致合同无法履行的。13.4合同解除程序合同解除应由双方签署书面解除协议，并经双方盖章或签字生效。第十四条违约责任14.1买卖双方违约责任一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同协议金额的【】%。14.2房地产经纪机构违约责任经纪机构违反本合同约定，导致合同无法履行或造成双方损失的，应承担违约责任，向双方支付违约金，违约金为本合同协议金额的【】%。14.3违约金的支付违约方应在本合同约定的违约金支付期限内，向守约方支付违约金。违约金支付期限为违约行为发生之日起【】日内。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明：包括房产证、土地使用权证等相关权属文件，用以证明甲方对房屋的合法所有权。2.房屋现状照片：详细记录房屋当前的内外部状况，包括但不限于墙面、地面、家具、设施等。3.房屋买卖合同：本合同的正本，双方签字或盖章后的原件。4.定金收据：证明乙方已支付预付定金的收据或凭证。5.房屋过户手续清单：列明过户所需的所有文件和手续，以及双方需提供的资料。6.税费计算明细：详细列出过户过程中产生的税费，包括计算方式和金额。7.房地产经纪服务合同：如有经纪参与，应提供经纪服务合同及其收费标准。8.其他双方约定的附件：包括但不限于补充协议、维修清单、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未能按照约定时间交付房屋；房屋权属存在争议或不符合交易条件；提供虚假房屋信息或隐瞒重要事实；拒绝履行合同约定的义务。违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同协议金额的【】%。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付房屋，甲方需向乙方支付违约金。2.乙方违约行为：未能按照约定时间支付定金或房款；提供虚假个人信息或故意隐瞒重要事实；未履行合同约定的其他义务。违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同协议金额的【】%。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付定金，乙方需向甲方支付违约金。3.经纪机构违约行为：未能按照约定时间完成服务；提供虚假信息或误导双方；未能妥善保管双方提供的资料。违约责任：经纪机构应向双方支付违约金，违约金为本合同协议金额的【】%。示例说明：如果经纪机构未能在约定的时间内完成房屋过户手续，经纪机构需向双方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手住宅：指已经发生过一次或多次产权转移的普通住宅。2.房产证：证明房屋所有权归