北京市房屋租赁合同自行成交

北京市房屋租赁合同自行成交

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.甲方同意将其所有的位于北京市________区（县）________街道（镇）________小区（村）________号楼________单元________室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋建筑面积为________平方米，房屋结构为________，房屋用途为________。

3.租赁房屋的附属设施及设备包括：________。

第二条租赁期限

1.租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前________个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币________元（大写：________元整）。

2.租金支付方式为：________（如：押一付三、季付等）。

3.乙方应于每期租金到期前________日支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未付租金的________%向甲方支付违约金。

第四条押金

1.乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币________元（大写：________元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好，以及乙方履行合同义务的保障。

3.租赁期满，经甲方验收房屋及附属设施无损坏、乙方无违约行为的，甲方应在验收后________日内将押金无息退还乙方。

第五条房屋交付

1.甲方应于________年________月________日前将租赁房屋交付乙方使用。

2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行检查，并签署房屋交接单。

第六条房屋使用及维护

1.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自装修或增设他物。

3.乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，保证房屋的正常使用。

4.因乙方使用不当或人为损坏房屋及附属设施的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋修缮

1.甲方应保证租赁房屋及附属设施的正常使用。

2.房屋及附属设施自然损坏的，甲方应及时进行修缮。

3.因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，修缮费用由乙方承担。

第八条转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人。

2.乙方擅自转租、转让或出借的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条合同解除

1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

-乙方逾期支付租金超过________日的；

-乙方擅自改变房屋结构或用途的；

-乙方擅自装修或增设他物的；

-乙方擅自转租、转让或出借房屋的；

-乙方利用房屋进行违法活动的；

-乙方违反本合同其他约定的。

3.有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

-甲方逾期交付房屋超过________日的；

-甲方交付的房屋不符合合同约定的；

-甲方未履行修缮义务，严重影响乙方使用的。

4.合同解除后，双方应结清租金、押金及其他相关费用。

第十条违约责任

1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的________%向乙方支付违约金。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的________%向甲方支付违约金。

3.乙方擅自改变房屋结构或用途、装修或增设他物的，应恢复原状或赔偿甲方损失。

4.乙方擅自转租、转让或出借房屋的，应支付甲方违约金人民币________元（大写：________元整）。

5.乙方利用房屋进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第十一条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：______________