建筑工程造价培训

建筑工程造价培训演讲人：日期：建筑工程造价概述建筑工程造价基础知识建筑工程造价计算方法与技巧建筑工程造价控制与优化策略建筑工程造价案例分析建筑工程造价培训总结与展望目录CONTENTS01建筑工程造价概述CHAPTER建筑工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用，包括建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其它费和预备费及税金等。定义根据不同的分类标准，建筑工程造价可以有多种分类方式，如按照投资阶段可分为投资决策阶段造价、设计阶段造价、招投标阶段造价和施工阶段造价等。分类定义与分类造价构成建筑工程造价主要由直接成本、间接成本和税金组成，其中直接成本包括人工费、材料费、机械费等，间接成本包括管理费、保险费、利息等。影响因素建筑工程造价受多种因素影响，如工程规模、建设地点、设计方案、材料价格、施工方法等。造价构成及影响因素准确计算建筑工程造价有助于控制工程投资，提高经济效益。经济效益建筑工程造价是投资决策、融资决策的重要依据，有助于业主做出明智的决策。决策依据建筑工程造价是施工过程中成本控制的重要依据，有助于施工单位合理安排施工计划和控制成本。成本控制建筑工程造价的意义02建筑工程造价基础知识CHAPTER学习建筑图纸的基本符号、标注和图示，掌握建筑平面图、立面图、剖面图等的基本识读方法。识图基础了解建筑结构、构件和连接方式，熟悉建筑构造的组成和原理，以及不同结构类型的特点。构造知识通过实际案例，进行建筑图纸的识读和分析，提高识图和构造理解能力。识图实践建筑识图与构造了解常见建筑材料的种类、性能、规格和价格，掌握材料的选择和应用方法。建筑材料建筑材料与设备熟悉建筑给排水、电气、暖通等设备的种类、性能和使用方法，了解设备在建筑工程中的应用。建筑设备学习如何根据工程需求和预算，合理选择建筑材料和设备。材料与设备选择施工流程掌握建筑工程施工中的各项工艺和技术，如钢筋绑扎、混凝土浇筑、砌砖等。施工工艺施工组织与管理学习如何组织和管理建筑工程施工，包括施工进度计划、人员安排、材料采购等。了解建筑工程施工的基本流程和步骤，包括基础施工、主体施工、装修施工等。施工工艺及流程03建筑工程造价计算方法与技巧CHAPTER定额计价法计算步骤首先列出分部分项工程项目，然后计算其定额工程量，接着确定定额项目综合单价，最后汇总得出分部分项工程费和施工技术措施费。适用范围定额计价法适用于建筑工程预算编制、招标控制价编制以及工程结算等方面。定义与特点定额计价法是指根据现行定额项目内容和工程量计算规则，对建筑工程项目中的分部分项工程项目及施工技术措施项目进行列项、计算其定额工程量和定额项目综合单价的方法。030201定义与特点清单计价法是指根据工程量清单计价规范，将建筑工程项目分解为若干个清单项目，并计算其工程量和综合单价，最后通过汇总得出工程总造价的方法。清单计价法具有直观、明了、易于比较等优点。清单计价法计算步骤首先列出工程量清单，然后计算清单项目的工程量，接着确定清单项目的综合单价，最后通过汇总得出工程总造价。注意事项清单计价法需要注意清单项目的划分和工程量的计算规则，以确保计价的准确性和合理性。造价软件应用技巧01选择适合本地区的建筑工程造价软件，如广联达、鲁班等，以提高计算效率和准确性。准确录入建筑工程项目的相关信息，如工程量、定额、材料价格等，确保数据的准确性和完整性。充分利用造价软件提供的各种功能，如自动计算、报表生成等，提高工作效率和准确性。同时，要注意软件的更新和升级，及时掌握新功能的使用方法。0203软件选择数据录入功能应用04建筑工程造价控制与优化策略CHAPTER设计阶段造价控制推行限额设计按照批准的投资估算控制初步设计，按照初步设计总概算控制施工图设计，同时各专业在保证达到使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计，严格控制不合理变更，保证总投资额不被突破。加强设计概算的审核确保设计概算的科学性和合理性，避免漏项、重复计算等错误。优化设计方案通过对比不同设计方案的经济性、实用性和美观性，选择最优方案。加强设计变更管理，尽量减少变更，必须变更时要进行技术经济分析，严格控制变更费用。严格控制工程变更明确合同条款，防止合同纠纷，确保工程质量和工期。加强施工合同管理根据施工进度和市场价格变化，及时调整工程造价，确保投资控制在预算范围内。实行工程造价动态控制施工阶段造价控制010203根据竣工图纸、变更签证等资料，审核施工单位的工程量计算是否准确。审核工程量根据合同约定和市场价格，审核施工单位的单价是否合理。审核单价按照当地工程造价管理部门的规定，审核施工单位的取费标准和计算是否正确。审核取费竣工结算阶段审核要点05建筑工程造价案例分析CHAPTER住宅楼项目造价分析主体结构造价包括基础、梁、板、柱、墙等主体结构的材料、人工和机械费用。装饰装修造价内外墙装修、地面铺设、天花板吊顶等装饰装修工程的费用。设备安装造价电气、给排水、暖通空调等设备安装的费用。室外工程费用分析道路、绿化、围墙等室外工程的费用。地下室造价包括土方、基础、地下车库、设备用房等地下室部分的费用。裙楼造价商业裙楼的结构、外墙、装饰装修等费用。塔楼造价办公楼或公寓楼的结构、外墙、装饰装修等费用。配套设施造价商业综合体内的消防、电气、给排水、暖通空调等配套设施的费用。商业综合体项目造价分析公园、广场、绿化带等绿化景观的费用。绿化景观造价学校、医院、图书馆等公共服务设施的费用。公共服务设施造价01020304包括道路、桥梁、管道等基础设施的费用。基础设施造价供水、供电、燃气、通讯等市政配套设施的费用。市政配套设施造价公共设施项目造价分析06建筑工程造价培训总结与展望CHAPTER培训内容回顾建筑工程造价基础知识包括建筑工程造价的构成、计价方法、计价依据等。建筑工程造价实务操作涵盖建筑工程预算编制、结算编制、审计等方面的实际操作技能。建筑工程造价软件应用介绍常用的建筑工程造价软件，如广联达、鲁班等，提高学员的计算效率。建筑工程合同管理讲解建筑工程合同的签订、履行、变更等法律知识，提高学员的合同管理能力。增强了实践能力培训过程中，学员们通过实际案例分析和操作练习，提高了自己的实践能力和解决问题的能力。增强了团队合作意识培训过程中，学员们分组合作完成项目，锻炼了团队合作能力和沟通协调能力。拓展了视野培训不仅介绍了建筑工程造价的专业知识，还涵盖了合同管理、法律法规等相关领域，使学员们对建筑工程有了更全面的了解。提高了专业技能通过学习，学员们掌握了建筑工程造价的基本知识和技能，能够独立完成预算编制和结算审计工作。学员心得体会分享行业发展趋势及前景预测建筑工程造价行业将逐渐规范化01随着建筑市场的不断发展和法规的不断完善，建筑工程造价行业将逐渐走向规范化。建筑工程造价咨询需求将不断增长02随着建筑投资规模的不断扩大，建筑工程造价咨询需求将不断增长，为行业提供更