工业园区厂房租赁合作书

工业园区厂房租赁合作书合同编号：__________甲方（出租方）：__________公司地址：________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：__________公司地址：________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章合同背景及定义1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的工业园区厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，达成如下协议。1.2以下术语在本合同中具有如下含义：1.2.1“租赁物”：指甲方出租给乙方的工业园区厂房。1.2.2“租赁期限”：指甲乙双方约定的租赁期间。1.2.3“租金”：指甲方因出租租赁物而向乙方收取的费用。第二章租赁物及租赁期限2.1租赁物位于__________工业园区，具体位置详见附件一。租赁物包括厂房、配套设施等。2.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三章租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方应保证租赁物符合国家法律法规及行业标准，具备正常使用条件。4.1.2甲方有权按照本合同的约定收取租金。4.1.3甲方应协助乙方办理租赁物相关的手续。4.1.4甲方不得干涉乙方在租赁物范围内的正常经营活动。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁物。4.2.2乙方应按照本合同的约定支付租金。4.2.3乙方应合理使用租赁物，并承担租赁物使用过程中的相关费用。4.2.4乙方不得在租赁物范围内从事违法经营活动。第五章违约责任5.1甲方违约责任：5.1.1甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的____%。5.1.2甲方违反本合同的其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2乙方违约责任：5.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的____%。5.2.2乙方违反本合同的其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六章维修与保养6.1甲方维修保养责任：6.1.1甲方负责租赁物主体结构的维修与保养，保证租赁物符合安全使用标准。6.1.2甲方应在接到乙方关于租赁物维修的合理要求后____个工作日内完成维修。6.1.3甲方对租赁物的维修与保养不得影响乙方的正常使用。6.2乙方维修保养责任：6.2.1乙方负责租赁物内部设施的日常维护保养，保证设施正常使用。6.2.2乙方在进行租赁物内部设施的维修保养时，应提前通知甲方，并采取必要的安全措施。6.2.3乙方对租赁物造成的损坏，应承担维修责任及费用。第七章保险与安全7.1甲方保险责任：7.1.1甲方应按照国家相关规定，为租赁物办理必要的保险。7.1.2甲方应保证保险覆盖租赁期限内可能发生的意外风险。7.2乙方保险责任：7.2.1乙方应自行办理租赁物内部设施及乙方财产的保险。7.2.2乙方应保证其经营活动符合安全生产的相关规定。7.3安全管理：7.3.1甲乙双方应共同遵守国家和地方关于安全生产的法律、法规，保证租赁期间的安全。7.3.2乙方在租赁物范围内进行生产、经营等活动时，应采取必要的安全防护措施，防止的发生。第八章租赁物的使用与变更8.1乙方使用租赁物应遵守以下规定：8.1.1乙方应按照甲方提供的租赁物使用说明进行操作。8.1.2乙方不得在租赁物范围内从事与合同约定用途不符的活动。8.2租赁物的变更：8.2.1乙方如需对租赁物进行改造或变更用途，应提前向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。8.2.2未经甲方同意，乙方不得擅自对租赁物进行改造或变更用途。第九章合同的变更、解除和终止9.1合同的变更：9.1.1本合同经甲乙双方协商一致，可以书面形式进行变更。9.1.2合同变更不得违反法律法规的规定，不得损害第三方利益。9.2合同的解除：9.2.1在合同有效期内，除非法律法规规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。9.2.2如果乙方未按约定支付租金累计超过____个月，甲方有权书面通知乙方解除合同。9.3合同的终止：9.3.1租赁期满后，本合同自动终止。9.3.2合同终止后，乙方应按照本合同约定的期限迁出租赁物，并将租赁物恢复原状。第十章争议解决10.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。10.4本合同的争议解决适用中华人民共和国的法律。第十一章违约赔偿11.1若甲方违反本合同的规定，导致乙方遭受损失，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的一切直接经济损失。11.2若乙方违反本合同的规定，导致甲方遭受损失，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的一切直接经济损失。11.3双方应合理预见并尽量避免因违约造成的损失，对于非违约方未采取适当措施减轻损失扩大部分，违约方有权拒绝赔偿。第十二章保密条款12.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露对方的保密信息。12.4如保密信息因法律、法规要求披露，披露方应提前通知对方，并尽可能减少披露范围。第十三章法律适用及合同效力13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同签订后，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，受