房屋抵押担保合同

房屋抵押担保合同合同编号：__________甲方（抵押人）：________公司地址：____________________法定代表人：______________联系方式：______________地址：________________电子邮箱：________________乙方（抵押权人）：________银行地址：____________________法定代表人：______________联系方式：______________地址：________________电子邮箱：________________第一章抵押担保的基本条款1.1甲方因向乙方申请贷款，为保障乙方债权的实现，自愿将其名下的房屋抵押给乙方。1.2甲方保证，该抵押房屋为其合法拥有的财产，不存在任何权属纠纷、租赁合同、查封、扣押等权利瑕疵。第二章抵押物的具体描述2.1抵押房屋位于：____________________房屋所有权证号：____________________房屋面积：____________________房屋性质：____________________2.2甲方应保证抵押房屋的完整性，不得损坏房屋结构，不得改变房屋用途。第三章抵押担保的范围3.1本合同项下抵押担保的范围包括：主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。3.2抵押担保期限自本合同生效之日起至主债权履行期限届满之日后两年止。第四章抵押物的保险4.1甲方应保证抵押物在抵押期间投保，保险期限不得短于抵押担保期限。4.2甲方应在保险合同中指定乙方为第一受益人，并将保险单正本交乙方保管。第五章抵押物的管理与维护5.1甲方应按照抵押物的性质和用途，合理管理和维护抵押物，保证抵押物的价值不受损失。5.2甲方在抵押期间不得对抵押物进行转让、出租、赠与、分割、设定其他抵押权等行为。5.3甲方应按照乙方的要求提供抵押物的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、保险单、评估报告等。5.4如抵押物发生毁损、灭失或其他影响抵押价值的情形，甲方应在五日内通知乙方，并采取必要措施恢复抵押物的价值。甲方（抵押人）：________公司地址：____________________法定代表人：______________联系方式：______________地址：________________电子邮箱：________________乙方（抵押权人）：________银行地址：____________________法定代表人：______________联系方式：______________地址：________________电子邮箱：________________第六章抵押物的评估6.1甲方应在本合同签订后十五日内，委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，并向乙方提供评估报告。6.2甲方应保证评估机构具备相应的资质，评估过程公正、客观，评估结果真实、准确。6.3乙方有权对评估报告进行审核，如乙方对评估结果有异议，可以要求甲方重新评估。第七章抵押物的登记7.1甲方应在本合同签订后三十日内，到房地产登记机构办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付乙方。7.2甲方应承担办理抵押登记所产生的全部费用。7.3抵押登记完成后，甲方不得以任何理由要求注销抵押登记。第八章抵押权的实现8.1在主债权履行期限届满后，如甲方未履行债务，乙方有权要求甲方履行债务或实现抵押权。8.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物。8.3乙方实现抵押权所得款项，应优先用于偿还主债权及本合同项下的相关费用。第九章违约责任9.1如甲方未按照本合同约定履行债务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为未履行债务金额的百分之__。9.2如甲方违反本合同约定，导致抵押物价值减少，甲方应承担补足抵押物价值的责任。9.3甲方未按约定办理抵押登记或提供虚假文件，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此造成的一切损失。第十章其他约定10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。10.3双方在签订、履行本合同过程中所形成的文件、资料，均作为本合同不可分割的一部分。10.4本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为抵押担保期限。10.5本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（抵押人）：________公司地址：____________________法定代表人：______________联系方式：______________地址：________________电子邮箱：________________乙方（抵押权人）：________银行地址：____________________法定代表人：______________联系方式：______________地址：________________电子邮箱：________________第十一章争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十二章法律适用12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2本合同签订地为中华人民共和国________省/市。第十三章合同的终止13.1在主债权全部清偿后，乙方应协助甲方办理抵押登记注销手续。13.2本合同因主债权的全部清偿或双方协商一致而终止。第十四章违约赔偿14.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。14.2赔偿金计算方式为：因违约行为导致守约方损失的金额。第十五章其他15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.4本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。签字部分：甲方（抵押