建设用地使用权租赁合同

建设用地使用权租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一章总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方将其合法拥有的建设用地使用权出租给乙方使用，乙方按约定支付租金，双方的权利义务关系依照本合同及相关法律法规执行。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规的规定，经双方友好协商，自愿签订。1.3合同原则双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同遵守本合同的各项条款。第二章定义与解释2.1定义2.1.1建设用地使用权：指甲方依法取得的，在特定土地上建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。2.1.2租赁期限：指本合同约定的乙方使用该建设用地的起始日期至终止日期。2.1.3租金：指乙方为使用该建设用地使用权而向甲方支付的费用。2.2解释本合同中的各项条款，除非另有说明，均应按照其通常含义理解。合同中的标题仅为方便阅读，不影响条款的解释。第三章租赁标的物3.1标的物描述甲方出租的建设用地位于__________，土地面积__________平方米，土地用途为__________，土地使用权证号为__________。3.2标的物现状乙方确认，在签订本合同前已充分了解该建设用地的现状，包括但不限于土地的地理位置、周边环境、基础设施等，并对此无异议。第四章租赁期限4.1租赁期限本合同约定的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2租赁期限的延长租赁期限届满前三个月，双方可协商续租事宜。若双方同意续租，应另行签订书面合同。第五章租金及支付方式5.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币__________元（大写：__________），总计人民币__________元（大写：__________）。5.2支付方式乙方应按以下方式支付租金：5.2.1首期租金：乙方应在合同签订后__________日内支付首期租金人民币__________元（大写：__________）。5.2.2后续租金：乙方应于每年的__________月__________日前支付当年的租金。5.3迟延支付若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按未付租金的__________%向甲方支付违约金。逾期超过__________日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第六章使用与维护6.1使用目的乙方承诺，租赁的建设用地仅用于__________用途，不得擅自改变土地用途，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。6.2使用要求6.2.1乙方在使用该建设用地期间，应遵守国家及地方有关土地管理、城市规划、环境保护等相关法律法规。6.2.2乙方应合理使用土地，不得进行任何违法活动，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。6.3维护义务6.3.1乙方负责租赁土地范围内的日常维护和管理，保证土地使用符合安全和环保标准。6.3.2乙方应定期对土地及其附属设施进行检查和保养，发觉隐患及时处理，并承担相关费用。6.4甲方权利6.4.1甲方有权对乙方的土地使用情况进行监督检查，乙方应予以配合。6.4.2若乙方违反合同约定使用土地，甲方有权要求乙方限期改正，逾期不改的，甲方有权解除合同。第七章土地使用权转让与抵押7.1转让限制在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将建设用地使用权转让给第三方。7.2抵押限制乙方不得将建设用地使用权设定抵押或其他任何形式的担保，否则视为违约，甲方有权解除合同。7.3甲方转让若甲方在租赁期限内需转让该建设用地使用权，应提前三个月通知乙方，并保证乙方在同等条件下享有优先购买权。第八章合同变更与解除8.1合同变更8.1.1本合同的任何变更，均需双方书面协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1在租赁期限内，若发生以下情况之一，甲乙双方均有权解除本合同：8.2.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行；8.2.1.2一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后仍未在合理期限内改正；8.2.1.3法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2.2合同解除后，乙方应按甲方要求恢复土地原状，并承担相关费用。第九章违约责任9.1甲方违约责任9.1.1若甲方未按合同约定提供建设用地使用权，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________）。9.1.2若甲方擅自提前解除合同，应向乙方支付相当于当年租金__________%的违约金。9.2乙方违约责任9.2.1若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按未付租金的__________%向甲方支付违约金。9.2.2若乙方擅自改变土地用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于当年租金__________%的违约金。9.3其他违约责任9.3.1双方应严格履行合同约定的各项义务，任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任。9.3.2违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。第十章争议解决10.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。10.2仲裁或诉讼10.2.1若协商未果，双方可选择提交__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。10.2.2若双方未达成仲裁协议，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4通知方式10.4.1双方在本合同项下的所有通知应以书面形式送达，送达地址为双方在本合同开头部分所列明的地址。10.4.2通知自送达对方地址之日起视为已送达。若地址变更，一方应及时书面通知对方，否则由此产生的后果由未通知方承担。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意，在合同履行过程中所获得的对方的商业秘密、技术资料、财务信息等保密信息，均应予以严格保密。11.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或使用上述保密信息。11.2保密期限11.2.1本保密条款自本合同签订之日起生效，并在合同终止或解除后继续有效__________年。11.2.2法律法规另有规定或双方另有约定的除外。11.3保密例外11.3.1以下信息不视为保密信息：11.3.1.1公众已知或可公开获取的信息；11.3.1.2一方独立开发且未使用对方保密信息的信息；11.3.1.3法律法规要求披露的信息。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。12.2不可抗力通知12.2.1一方因不可抗力无法履行合同的，应及时书面通知对方，并在合理期限内提供相关证明。12.2.2通知应包括不可抗力的具体情形、影响程度及预计恢复履行的时间。12.3不可抗力影响12.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。12.3.2不可抗力持续超过__________日的，双方可协商解除合同。第十三章合同的生效与终止13.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止13.2.1租赁期限届满，本合同自然终止。13.2.2双方协商一致解除合同的，合同自双方达成书面协议之日起终止。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，乙方应按甲方要求恢复土地原状，并承担相关费用。13.3.2乙方应将土地及其附属设施完好无损地交还给甲方。第十四章其他条款14.1合同完整性本合同构成双方关于建设用地使用权租赁事宜的完整协议，取代之前的所有口头或书面协议。14.2合同可分性若本合同部分条款无效或不可执行，不影响其他条款的效力。14.3合同标题本合同各章节标题仅为方便阅读，不影响条款的解释。14.4合同副本本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。第十五章法律适用与管辖15.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2管辖法院双方因履行本合同发