旅游度假区开发建设项目投资协议

旅游度假区开发建设项目投资协议合同编号：__________甲方（投资方）：__________地址：____________________联系方式：________________地址：________________乙方（项目方）：__________地址：____________________联系方式：________________地址：________________第一章总则1.1本协议由以下双方于____年__月__日签订，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方对乙方旅游度假区开发建设项目进行投资事宜达成如下协议。1.2甲方为合法注册并有效存续的企业，具备独立法人资格，拥有投资本项目所需的资金及能力。1.3乙方为合法注册并有效存续的企业，具备独立法人资格，拥有本项目所需的开发建设资质及能力。第二章投资项目概述2.1项目名称：旅游度假区开发建设项目2.2项目地点：____________________2.3项目规模：总占地面积____平方米，建设规模____平方米。2.4项目投资总额：人民币____亿元。2.5项目建设周期：____年。第三章投资权益与责任3.1甲方权益：3.1.1甲方享有对乙方投资项目的知情权、决策权、监督权。3.1.2甲方享有投资收益权，具体收益分配方式详见本协议第四章。3.1.3甲方有权按照本协议约定，对乙方项目进行审计、评估。3.2甲方责任：3.2.1甲方应按照本协议约定，按时足额向乙方投入资金。3.2.2甲方应协助乙方办理项目所需的各项手续，包括但不限于项目审批、土地使用、环保等。3.3乙方权益：3.3.1乙方享有甲方投资资金的使用权。3.3.2乙方享有项目开发建设过程中的决策权、管理权。3.3.3乙方享有项目建成后的运营权、收益权。3.4乙方责任：3.4.1乙方应按照本协议约定，合理使用甲方投资资金，保证项目顺利进行。3.4.2乙方应按照甲方要求，定期向甲方报告项目进度、财务状况。3.4.3乙方应保证项目符合国家法律法规及行业标准，保证项目质量。第四章投资收益分配4.1甲方投资收益分为固定收益和浮动收益两部分。4.2固定收益：甲方按照投资金额的__%获得固定收益。4.3浮动收益：甲方按照项目实际盈利的__%获得浮动收益。4.4收益分配方式：每年__月__日，乙方按照本协议约定的收益分配比例，向甲方支付投资收益。第五章保密与违约责任5.1甲乙双方应对本协议内容以及项目相关信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2如甲乙双方违反保密义务，应向对方支付违约金，违约金为泄露信息导致损失金额的__%。5.3如甲方未按约定投入资金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未投入资金金额的__%。5.4如乙方未按约定使用投资资金，导致项目无法顺利进行，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为实际损失金额的__%。第六章项目管理与决策6.1项目的日常管理由乙方负责，乙方应设立项目管理机构，负责项目的具体实施。6.2甲乙双方共同组成项目决策委员会，对项目的重大事项进行决策。6.3决策委员会由__名成员组成，其中甲方指派__名，乙方指派__名。6.4决策委员会的决策事项包括但不限于：项目预算调整、重大合同签订、项目进度计划变更等。6.5决策委员会的决策应遵循少数服从多数的原则，对于重大决策，需得到至少__名成员的同意。第七章资金管理与使用7.1乙方应在银行设立专门账户，用于存放甲方投资资金及项目运营资金。7.2乙方应按照甲方要求，定期提供资金使用情况报告，包括但不限于资金流向、使用进度等。7.3乙方不得将甲方投资资金用于与本项目无关的支出，否则甲方有权要求乙方立即改正并承担相应责任。7.4甲方有权对乙方的资金使用情况进行监督，如发觉异常情况，有权要求乙方立即改正。7.5项目建设过程中，如因不可抗力等因素导致资金不足，乙方应立即通知甲方，双方协商解决。第八章项目建设与质量保障8.1乙方应按照国家及行业标准，保证项目建设的质量与安全。8.2乙方应定期向甲方报告项目进度，并提供相关证明文件。8.3乙方应保证项目所有建设材料、设备等符合国家质量标准。8.4乙方应建立健全项目质量管理体系，保证项目质量符合约定标准。8.5项目建设完成后，乙方应委托第三方进行项目验收，并将验收报告提交给甲方。第九章项目运营与管理9.1乙方负责项目的运营与管理，保证项目达到预期的经营目标。9.2乙方应制定项目运营计划，并按照计划执行。9.3乙方应建立健全项目运营管理制度，保证项目运营的合规性。9.4乙方应定期向甲方报告项目运营情况，包括财务报表、经营分析等。9.5甲方有权对乙方项目运营情况进行监督，如发觉异常情况，有权要求乙方立即改正。第十章争议解决与法律适用10.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。10.2如果协商不成，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.3本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章项目移交与退出11.1项目建设完成后，乙方应按照本协议约定，将项目移交给甲方指定的运营管理公司。11.2甲方指定的运营管理公司应具备合法的运营资质，并按照本协议约定进行项目运营。11.3甲方有权在项目运营期间，根据实际情况调整运营管理公司。11.4在项目运营满__年后，甲方有权要求乙方按照约定的价格回购甲方持有的项目股权。11.5双方应就项目回购的具体事宜签订相关协议，明确回购价格、支付方式等事项。第十二章知识产权与品牌权益12.1乙方在项目开发建设过程中产生的知识产权归乙方所有。12.2甲方享有项目品牌的使用权，未经乙方同意，甲方不得将项目品牌用于其他业务。12.3乙方应保障甲方品牌权益，不得从事损害甲方品牌形象的活动。12.4甲方有权对乙方使用项目品牌的情况进行监督，如发觉乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方停止使用并承担相应责任。第十三章保险与风险控制13.1乙方应在项目开发建设过程中，为项目及相关人员投保必要的保险。13.2乙方应建立健全项目风险控制体系，保证项目安全运营。13.3乙方应定期对项目进行风险评估，并向甲方报告评估结果。13.4甲方有权对乙方风险控制措施进行监督，如发觉乙方未按照约定执行，甲方有权要求乙方立即改正。第十四章项目维护与升级14.1乙方应负责项目建成后的维护工作，保证项目设施设备正常运行。14.2乙方应根据市场变化及客户需求，对项目进行适时升级改造。14.3乙方应定期向甲方报告项目维护与升级情况，包括维护费用、升级计划等。14.4甲方有权对乙方项目维护与升级情况进行监督，如发觉乙方未按照约定执行，甲方有权要求乙方立即改正。第十五章其他约定15.1本协议未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。15.2本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。15.3本协议的附件为本协议不可分割的一