2025玉安景苑B栋预售合同

合同编号：合同各方：甲方（出卖人）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（买受人）：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方是玉安景苑B栋项目的开发商，具备相关土地使用权和商品房预售许可证，愿意向乙方出售玉安景苑B栋预售商品房；乙方愿意购买甲方所出售的商品房，双方经协商，达成如下预售合同：第一条商品房基本信息1.1项目名称：玉安景苑B栋1.2商品房坐落：1.3房屋结构：1.4房屋套型：1.5建筑面积：1.6套内面积：1.7公摊面积：1.8房屋用途：第二条商品房价格及支付2.1商品房总价款为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方支付房价款的方式为：2.3乙方应按照双方约定的付款方式及时支付房价款，逾期支付的，应按中国人民银行同期贷款利率支付违约金。第三条商品房交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定及法律法规规定，将符合交付条件的商品房交付给乙方。3.2甲方保证商品房质量符合国家及行业相关标准，否则乙方有权要求甲方承担修复、赔偿等责任。第四条合同的变更、解除和终止4.1合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前书面通知对方，并经双方协商一致。4.2合同终止后，甲方应退还乙方已支付的房价款（扣除已使用的部分），并按中国人民银行同期贷款利率支付违约金。第五条违约责任5.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2甲方未按约定时间交付商品房的，乙方有权要求甲方支付违约金，并按合同约定追究甲方的其他责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房交付完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和房地产开发资质。解决办法：核实甲乙双方的营业执照、资质证明等相关文件。2.核实商品房项目土地使用权和预售许可证等合法手续。解决办法：查看政府部门发布的相关信息，或向相关部门咨询。3.明确商品房基本信息，如房屋结构、面积、用途等。解决办法：仔细阅读合同条款，如有疑问，及时与甲方沟通澄清。4.注意合同中关于房价款支付方式、时间及违约金计算的约定。解决办法：详细了解支付方式和时间，如有变动，及时与甲方协商调整。5.关注商品房交付标准及质量保证。解决办法：了解国家及行业相关标准，验收商品房时，如有质量问题，及时与甲方沟通解决。6.熟悉合同变更、解除和终止的条件及违约责任。解决办法：认真学习合同相关条款，遵循合同约定，避免违约行为。7.了解争议解决方式，确保自身权益。解决办法：在签订合同前，了解相关法律法规，如有必要，可寻求专业法律人士帮助。法律名词及名词解释：1.商品房：指具备独立厨卫、供暖、空调等设施的住宅单元。2.预售合同：指开发商在房屋建设过程中，提前与购房者签订的购房合同。3.预售许可证：指政府部门发放的允许开发商进行商品房预售的合法证明。4.建筑面积：指建筑物在地面上投影的面积，包括使用面积和公摊面积。5.套内面积：指商品房内部实际可使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积。6.公摊面积：指商品房公共部位和共用设施的面积，如楼梯、走廊、电梯等。7.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。9.守约方：指在合同履行过程中履行合同义务的一方。10.违约方：指在合同履行过程中未履行或未完全履行合同义务的一方。应用场合：1.适用于玉安景苑B栋项目的商品房预售交易。2.适用于甲方（开发商）与乙方（购房者）之间的预售合同签订。补充条款：1.商品房交付时间及条件：具体明确商品房交付的时间和应达到的条件，如基础设施、装修标准等。2.房屋产权办理：详细说明房屋产权办理的时间、流程及双方的责任和义务。3.配套设施交付：明确配套设施（如绿化、停车位、电梯等）的交付时间和标准。4.物业服务：规定物业公司的选择、服务内容、费用等。5.合同变更：详细阐述合同变更的条件、程序和双方的责任。6.特殊情况处理：针对不可抗力等特殊情况，约定处理方式和责任分配。附件列表：1.甲方营业执照复印