2025碧桂园建设施工合同管理常见问题

合同编号：合同各方信息：甲方：（全称）地址：法定代表人：联系电话：电子：乙方：（全称）地址：法定代表人：联系电话：电子：第一条工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3工程内容：1.4工程规模：1.5工程总投资：第二条合同价格2.1本合同的合同价为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方报价应包含全部工程内容的人材机等费用，包括但不限于：等。2.3合同价格支付方式如下：（1）预付款：%；（2）进度款：%；（3）验收合格后支付：%；（4）质保金：%。第三条合同履行3.1乙方向甲方承诺，按照本合同约定的工程内容、工程量、工程质量标准、工程进度和安全生产要求等全面履行合同义务。3.2甲方应按合同约定的付款方式及时向乙方支付合同价款。3.3甲方应负责办理工程项目所需的各项审批手续，为乙方提供施工场地和施工条件。3.4乙方应按合同约定的工期完成工程，确保工程质量、安全符合相关法律法规和强制性标准。第四条合同变更和解除4.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。4.2合同变更或解除的条件和程序如下：（1）甲乙双方达成书面一致意见；（2）报请相关审批部门批准；（3）按照本合同约定办理合同变更或解除手续。第五条违约责任5.1乙方未按照合同约定的工期、工程质量、安全要求完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式如下：（1）每延误一天，乙方应支付合同总价款的%作为违约金；（2）工程质量不符合约定，乙方应负责修复或重新施工，并支付甲方产生的全部费用；（3）工程安全事故不符合法律法规和强制性标准，乙方应承担相应的法律责任。5.2甲方未按照约定时间支付合同价款，乙方有权拒绝继续施工，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式如下：（1）每延误一天，甲方应支付合同总价款的%作为违约金；（2）甲方未支付预付款、进度款等，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付相应的逾期付款违约金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程验收合格且质保金支付完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：签订日期：注意事项及解决办法：1.注意合同双方的主体资格：确保甲方是工程项目的合法所有者，乙方是具有相应资质的施工单位。解决办法：在签订合同前，乙方应核实甲方的所有权及决定权，提供相关资质证明。2.注意合同价款的支付与结算：预付款、进度款和质保金的支付比例和时间应明确。解决办法：双方协商确定合理的支付比例和时间节点，并在合同中详细约定。3.注意工程进度和质量要求：乙方应按照约定的工期和质量标准完成工程。解决办法：乙方制定详细的施工计划和质量控制措施，甲方监督实施。4.注意合同变更和解除的条件：在不可抗力等特殊情况下，双方可协商变更或解除合同。解决办法：明确不可抗力的定义及相应的变更或解除程序，并报请相关审批部门批准。5.注意违约责任：违约金的比例和计算方式应在合同中明确。解决办法：双方协商确定合理的违约金比例，并在合同中详细约定。6.注意争议解决方式：双方发生的争议应通过友好协商解决，协商不成的可以向法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确约定有管辖权的人民法院。法律名词及名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的义务，完成合同目标的过程。3.违约金：指一方未履行合同义务或履行不符合约定的，应向对方支付的金钱赔偿。4.质保金：指为确保合同履行质量，乙方在工程验收合格后一定期限内保留的一部分款项。5.工程验收：指工程项目完成后，由相关方进行的质量、安全、功能等方面的检查、评定和认可。6.合同解除：指合同双方在合同履行期间依法终止合同关系的行为。7.诉讼时效：指当事人向法院请求保护其权利的法定时间限制。8.合同变更：指合同双方在合同履行期间对原合同内容进行修改或补充的行为。应用场合：1.碧桂园建设项目施工合同管理常见问题。2.各类建筑工程项目施工合同。3.建筑施工单位与工程项目所有者之间的合同。4.涉及土建、安装、装修等工程的合同。5.工程项目中，甲方为业主，乙方为具有相应资质的施工单位。补充条款：1.工程变更管理：明确合同变更的程序、条件和责任。2.工程暂停与恢复：规定工程暂停的条件、责任及恢复施工的程序。3.工程质量保修：约定工程质量保修的范围、期限和保修费用。4.安全生产管理：明确双方的安全责任、安全措施和事故处理程序。5.知识产权保护：约定工程中所涉及的技术秘密、专利权的保护。6.环境保护与节能：规定工程项目的环境保护和节能要求。7.税务与保险：明确双方在税务和保险方面的责任。8.争议解决：包括仲裁或诉讼的地点、方式等。附件列表：1.甲方提供的工程设计文件、施工图纸及相关技术资料。2.乙方提交的施工组织设计、施工方案和安全施工措施。3.工程