2025关于楼房转让的合同范本下载VIP

合同编号：合同各方：甲方（转让方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（受让方）：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方愿意将其拥有的楼房转让给乙方，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条楼房基本情况1.1楼房位置：1.2楼房面积：1.3楼房所有权证号：1.4楼房现状：第二条转让价格及支付方式2.1楼房转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付楼房转让价格的百分之三十作为定金，剩余款项自乙方支付定金之日起按照双方约定的付款计划支付。2.3乙方未按约定时间支付定金或楼房转让价格的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第三条过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将楼房所有权转移给乙方。3.2楼房交付时间：3.3楼房交付时，甲乙双方应共同签署《楼房交接确认书》。第四条权利与义务4.1甲方保证其对楼房享有合法所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应如实向乙方提供楼房的所有相关信息，并协助乙方办理过户手续。4.3乙方应按约定时间支付转让价格，并妥善保管楼房。4.4乙方在楼房交付后，应自行承担楼房的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.楼房所有权转移：确保甲方对所转让的楼房享有合法所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。解决办法：甲方应提供楼房的所有相关信息，并可委托专业律师进行尽职调查。2.过户及交付：约定明确的过户及交付时间，并共同签署《楼房交接确认书》。解决办法：在合同中明确约定过户及交付的时间，并在实际操作中双方共同参与。3.支付转让价格：乙方应按约定时间支付转让价格，否则甲方有权解除合同并要求支付违约金。解决办法：在合同中明确约定支付方式和时间，并由乙方按时支付。4.权利与义务：双方应明确各自的权利与义务，如甲方保证楼房所有权、乙方自行承担楼房的管理和维护责任等。解决办法：在合同中详细列明双方的权利与义务。5.争议解决：约定明确的争议解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。解决办法：在合同中约定争议解决的方式和地点。法律名词及名词解释：1.楼房所有权：指对楼房及其占用范围内的土地享有占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。3.债务：债务人因法律关系所承担的为或不为一定行为的义务。4.过户：将不动产的所有权依法从一方转移到另一方的过程。5.交付：转移物品的占有，使物品归对方所有。6.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任，并支付违约金。7.尽职调查：在并购、投资等经济活动中，为目标公司提供全面、详细的财务、法律、业务等方面的调查和分析。8.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行合同过程中发生的纠纷。应用场合：1.个人之间的楼房转让。2.企业之间的楼房转让。3.房产中介机构代理的楼房转让。补充条款：1.楼房转让税费的承担：双方应明确约定楼房转让过程中产生的税费由哪方承担。2.楼房维修责任：约定楼房交付后，乙方自行承担楼房的一切管理和维护责任。3.房屋保险：双方可约定是否购买房屋保险以及保险责任的承担。4.房屋租赁：若楼房在转让过程中仍有租客，双方应明确租赁合同的转让或解除事宜。5.房屋装修：若楼房在转让过程中进行了装修，双方应明确装修款项的支付及装修设施的归属。附件列表：1.楼房所有权证原件及复印件。2.楼房产权清晰证明文件。3.楼房转让价格支付凭证。4