2025农村房屋买卖合同范本3VIP

合同编号：合同各方当事人：卖方：名称（姓名）：地址：联系电话：法定代表（或负责人）：买方：名称（姓名）：地址：联系电话：法定代表（或负责人）：鉴于卖方拥有位于省市（县）乡（镇）村号的农村房屋所有权，并愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，并支付相应的购房款。经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：省市（县）乡（镇）村号。1.2房屋结构及面积：结构，平方米。1.3房屋所有权证号：。1.4房屋使用情况：。第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元，作为购房款，一次性支付给卖方。2.2买方应在本合同签订之日起日内，将购房款支付给卖方。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由方承担。3.3房屋交付后，买方应负责办理水电煤等公共设施的过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：年月日注意事项：1.核实双方身份：在签订合同前，应确保卖方和买方的身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。解决办法：要求对方提供相关证件，并进行核实。2.房屋产权清晰：确保卖方对所售房屋拥有完全所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。解决办法：要求卖方提供房屋所有权证等相关证明文件，并咨询律师或相关部门进行核实。3.房屋实际情况与描述不符：合同中应详细描述房屋的实际情况，包括结构、面积、使用情况等。解决办法：在签订合同前，买方应实地查看房屋，必要时可聘请专业人员进行评估。4.交易资金安全：确保交易资金的安全，避免出现资金风险。解决办法：可以采取分期付款、第三方监管等方式，确保资金安全。5.过户手续办理：了解并掌握房屋过户的手续和流程，确保过户顺利进行。解决办法：咨询当地房产部门或聘请专业律师，了解过户手续和所需材料。6.违约责任：明确双方在违约时的责任和后果，确保合同的履行。解决办法：在合同中约定具体的违约金数额和违约责任，如有必要，可聘请律师协助制定合同。法律名词及名词解释：1.卖方：指拥有房屋所有权并愿意出售房屋的一方。2.买方：指愿意购买房屋并支付购房款的一方。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.法定代表：指在法律上代表法人或组织的自然人。8.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的一种方式。应用场合：1.农村房屋买卖：适用于农村居民出售自有的房屋给其他个人或单位的情形。2.房屋转让：适用于房屋所有权的转移，包括整栋房屋或房屋的一部分。3.财产处置：适用于个人或单位因各种原因需要处置房屋财产的情况。补充条款：1.房屋占用土地情况：包括土地使用权性质、使用期限等。2.房屋附属设施：如车库、储藏室、花园等是否包含在交易范围内。3.房屋维修责任：明确买卖双方在交易后对房屋维修的责任和义务。4.房屋保险：是否需要购买房屋保险以及保险责任的承担。5.房屋交付时间：具体指明房屋交付的时间点或期限。6.户口迁移：买方是否需要协助卖方迁移户口。7.房屋用途：明确房屋的用途，如自住、出租、商业等。8.交易税费：明确交易过程中产生的税费由哪方承担。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.身份证复印件。3.土地使用权证书复印件。4.房屋现状照片或视频