简单的二手房居间合同二

第第页合同编号:________简单的二手房居间合同二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同当事人如下：甲方（卖方）：姓名/名称（以下简称“甲方”），身份证号码/统一社会信用代码，联系方式。乙方（买方）：姓名/名称（以下简称“乙方”），身份证号码/统一社会信用代码，联系方式。丙方（居间方）：房地产经纪公司（以下简称“丙方”），统一社会信用代码，联系方式。鉴于甲方合法拥有位于XX市XX区XX路XX号XX室（以下简称“该房产”）的完全产权，并愿意将该房产出售给乙方；乙方有意购买该房产。双方同意通过丙方居间服务，协助甲乙双方达成房产交易。合同目的与背景：本合同旨在明确甲乙双方关于该房产交易的权利义务，保障交易安全、顺利进行，同时规范丙方在居间服务过程中的行为，确保各方合法权益得到有效保护。通过本合同的签署，甲乙双方实现房产交易，丙方按照约定获得居间报酬。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将上述房产以人民币【】元（大写：【】元整）的价格出售给乙方，该价格为双方协商确定的最终成交价格，包括房产本身价值及附属设施等一切相关费用。2.支付方式：乙方同意按照以下分期付款方式向甲方支付购房款：a)首付款：乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付不低于购房总价【】%的首付款，即人民币【】元（大写：【】元整）。b)尾款：剩余房款人民币【】元（大写：【】元整），乙方应在办理房产过户手续当日一次性支付给甲方。3.支付账户：甲乙双方应以下账户作为支付购房款的专用账户：a)甲方账户信息：开户行：【】账户名称：【】账号：【】b)乙方账户信息：开户行：【】账户名称：【】账号：【】4.丙方居间服务费：乙方同意在房产过户完成后【】日内，按购房总价的【】%向丙方支付居间服务费，即人民币【】元（大写：【】元整）。丙方账户信息如下：开户行：【】账户名称：【】账号：【】5.乙方支付首付款和尾款时，应相应的支付凭证，甲方和丙方收到款项后需出具相应的收款凭证。6.若乙方未按约定时间及金额支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×【】%。逾期超过【】日后，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到首付款之日起【】日内，配合乙方办理房产过户手续。b)乙方应在过户手续办理完毕后【】日内支付尾款。c)丙方应在合同约定的居间服务费支付期限内，完成居间服务。2.履行地点：a)房产过户手续的办理地点为XX市XX区不动产登记中心。b)购房款的支付地点为甲乙双方指定的银行。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方应保证房产产权清晰，无任何法律纠纷。-甲方应按照约定时间和方式将房产过户给乙方。b)乙方权利与义务：-乙方有权要求甲方房产相关证明文件，确保房产合法合规。-乙方应按约定时间及金额支付购房款。c)丙方权利与义务：-丙方应如实告知甲乙双方房产交易过程中的相关事宜，专业居间服务。-丙方有权按照约定收取居间服务费。4.违约责任：a)如甲方未按约定过户房产，乙方有权解除合同，要求甲方支付违约金，违约金为购房总价的【】%。b)如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式按照前述条款执行。c)如丙方未履行居间义务，导致房产交易失败，甲乙双方均有权要求丙方退还已收取的居间服务费，并承担相应的违约责任。本合同各方应严格遵守约定，确保合同顺利履行，共同维护合法权益。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)本合同各方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等非公开信息，应予以严格保密。b)保密信息包括但不限于合同条款、房产交易价格、各方联系方式等。c)未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息，否则应承担相应的法律责任。2.争议解决：a)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。b)在履行本合同过程中，如发生争议，各方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)本合同的变更、解除必须经甲、乙、丙三方协商一致，并以书面形式确认。b)在以下情况下，甲方有权解除合同：-乙方未按约定时间及金额支付购房款。-乙方虚假材料，导致房产交易无法进行。c)在以下情况下，乙方有权解除合同：-甲方未按约定过户房产。-甲方隐瞒房产真实情况，导致房产交易无法进行。d)在以下情况下，丙方有权解除合同：-甲乙双方未履行合同义务，导致居间服务无法完成。e)合同解除后，各方应按合同约定及法律规定承担相应责任，退还已收款项，赔偿损失。本合同各条款具有独立性，如部分条款无效，不影响其他条款的效力。各方应严格遵守合同约定，共同维护房产交易的顺利进行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同各方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的地址或电子邮箱。b)各方指定的联系地址和联系方式如下：-甲方：地址：【】，联系方式：【】。-乙方：地址：【】，联系方式：【】。-丙方：地址：【】，联系方式：【】。c)通知自发出之日起【】日后视为送达，除非送达方有证据证明对方实际收到通知的时间早于该日。2.其他条款：a)本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经甲乙丙三方签字盖章确认，方具有法律效力。b)本合同的附件、补充协议等均为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。c)本合同各方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，不得损害国家利益、社会公共利益及他人合法权益。3.签字盖章：a)本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。b)本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效，合同有效期为【】年，自合同生效之日起计