简单的二手房居间合同

第第页合同编号:________简单的二手房居间合同一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同当事人如下：甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________鉴于甲方合法拥有位于__________（房产地址）的二手房，并有意出售该房产；乙方欲购买该房产。为保障甲乙双方权益，实现房产交易顺利进行，甲方、乙方同意委托丙方作为居间方，二手房交易相关服务。本合同旨在明确各方权利义务，规范交易流程，确保交易安全。合同目的：通过丙方的居间服务，促使甲方与乙方达成房产买卖协议，完成房产过户及款项支付等相关手续。背景：甲方持有房产证、土地使用权证等相关权属证明，具备出售该房产的合法权利；乙方具备购房资格，自愿购买甲方房产。双方同意在丙方的协助下，按照本合同约定完成房产交易。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将位于__________（房产地址）的二手房出售给乙方，双方经协商一致确定房产交易总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.支付方式：a)乙方同意在签署本合同之日起，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金，定金支付账户信息如下：账户名称：__________账号：__________开户银行：__________b)乙方应按照甲乙双方约定的付款进度，将剩余款项支付至甲方指定的账户，具体付款进度如下：（1）支付首付款，金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，支付时间为：_______年_______月_______日。（2）支付尾款，金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，支付时间为：_______年_______月_______日。c)乙方在支付款项时，应将款项支付至甲方指定的以下账户：账户名称：__________账号：__________开户银行：__________3.甲方在收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。4.若乙方未按约定时间、金额支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×0.05%×逾期天数。5.丙方作为居间方，不涉及房产交易款项的支付与收取，仅交易见证及相关服务。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在合同生效后，按照约定的时间将房产交付给乙方。b)乙方应按照本合同第二条约定的时间及金额完成款项支付。c)甲乙双方应在_______年_______月_______日前共同办理完毕房产过户手续。2.履行地点：a)房产交付地点：位于__________（房产地址）的房产所在地。b)款项支付地点：甲方指定的开户银行。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：（1）甲方保证对出售的房产拥有合法、完整的所有权，且房产不存在任何权属争议、查封、抵押等情况。（2）甲方应按约定时间将房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。（3）甲方在合同履行期间应遵守相关法律法规，不得擅自变更房产状况。b)乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方房产所有权证明、土地使用权证等相关资料，以确保房产交易的合法性。（2）乙方应按约定时间、金额支付购房款项。（3）乙方在合同履行期间应配合甲方办理房产过户等相关手续。4.违约责任：a)如甲方违反本合同约定，未能按期交付房产或存在隐瞒房产真实情况等行为，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为交易总价的_______%。b)如乙方违反本合同约定，未能按期支付款项，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式同第四条第四项。c)如甲乙双方因不可抗力因素导致无法履行本合同，可根据实际情况协商解决，互不承担违约责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)甲乙丙三方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。b)保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后_______年止。c)若因违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决：a)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。b)凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)本合同的变更、解除必须经甲乙双方协商一致，并采用书面形式确认。b)在合同履行过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，甲乙双方可协商变更或解除合同。c)在合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的协议履行各自的权利与义务。如涉及退款、赔偿等事项，按照国家相关法律法规和本合同约定执行。本条款旨在明确甲乙丙三方在保密、争议解决及合同变更与解除方面的权利与义务，保障各方合法权益，确保合同顺利履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、文件、要求或其它通讯，应以书面形式送达对方。b)通知送达地址如下：甲方：__________乙方：__________丙方：__________c)通知自送达之日起生效。如通过邮寄方式送达，以邮戳日期为准。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同一式叁份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。c)本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效，至合同履行完毕或依法解除之日终止。3.签字盖章：a)以下无正文。b)甲方（卖方）：（签字/盖章）c)乙方（买方）：（签字/盖章）d)