2024年餐饮门面房租赁及经营管理合作协议范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年餐饮门面房租赁及经营管理合作协议范本本合同目录一览1.合同订立依据及双方主体1.1合同订立的法律依据1.2出租方和承租方的基本情况2.门面房基本情况2.1门面房的位置、面积、结构等2.2门面房的产权情况2.3门面房的附属设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金支付及押金4.1租金支付的时间节点4.2租金支付的具体方式4.3押金金额及退还条件5.使用范围及限制5.1门面房的使用范围5.2使用限制5.3违约责任6.经营管理责任及权利6.1经营管理责任6.2经营管理权利6.3经营管理费用7.装修及设施维护7.1装修要求7.2装修费用7.3设施维护责任8.违约责任及处理8.1违约行为及认定8.2违约责任及赔偿8.3违约处理程序9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式9.3争议解决期限10.合同解除及终止10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同终止的条件11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.通知及送达12.1通知方式12.2送达地址及方式13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2保密条款13.3争议管辖地14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及双方主体1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。1.2出租方和承租方的基本情况地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第二条门面房基本情况2.1门面房的位置、面积、结构等门面房位于_______，总面积为_______平方米，结构为_______。2.2门面房的产权情况门面房产权清晰，甲方拥有该门面房的全部权利。2.3门面房的附属设施门面房内配备有_______等附属设施。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。3.2租金金额及支付方式本合同租金为人民币_______元/月，支付方式为每月_______日前支付。3.3租金调整机制如遇市场租金上涨，租金调整幅度不超过_______%，调整时间以_______为准。第四条租金支付及押金4.1租金支付的时间节点乙方应在每月_______日前支付当月租金。4.2租金支付的具体方式租金支付方式为现金或银行转账，具体账户信息见附件。4.3押金金额及退还条件押金为人民币_______元，在合同签订时一次性支付。合同期满且乙方无违约行为，甲方在收到乙方书面退还押金申请后_______日内退还押金。第五条使用范围及限制5.1门面房的使用范围乙方仅可使用门面房进行_______经营。5.2使用限制乙方在使用门面房过程中，不得进行_______等违法活动。5.3违约责任如乙方违反使用限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第六条经营管理责任及权利6.1经营管理责任乙方负责门面房的日常经营管理，包括但不限于安全、卫生、消防等。6.2经营管理权利甲方有权对乙方在门面房内的经营行为进行监督，确保符合相关法律法规。6.3经营管理费用经营管理费用由乙方承担，具体费用见附件。第七条装修及设施维护7.1装修要求乙方如需对门面房进行装修，须提前_______日向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。7.2装修费用装修费用由乙方承担，甲方有权对装修工程进行监督。7.3设施维护责任门面房内的设施由乙方负责维护，如设施损坏，乙方应负责修复或更换。第八条违约责任及处理8.1违约行为及认定若乙方未按合同约定支付租金，或未按照规定使用门面房，或发生其他违约行为，均视为违约。8.2违约责任及赔偿乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为_______元/天，直至违约行为得到纠正。若违约行为造成甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。8.3违约处理程序乙方违约时，甲方应书面通知乙方，乙方应在接到通知后_______日内纠正违约行为。若乙方未在规定时间内纠正，甲方有权采取必要的法律措施。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决方式若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限双方应在争议发生后_______日内达成和解或提起诉讼。第十条合同解除及终止10.1合同解除的条件在下列情况下，甲方有权解除本合同：（1）乙方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。10.2合同解除的程序甲方解除合同，应提前_______日书面通知乙方。10.3合同终止的条件合同期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。第十一条合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序对本合同的任何修改，均需双方书面同意，并由双方签字（或盖章）后方可生效。第十二条通知及送达12.1通知方式本合同的通知应以书面形式进行。12.2送达地址及方式双方的送达地址见合同封面。送达方式为_______，送达后视为送达成功。第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾等。13.2保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3争议管辖地本合同的争议管辖地为合同签订地。第十四条合同附件（1）租金支付明细表；（2）门面房附属设施清单；（3）装修方案及费用明细；（4）其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲方、乙方或双方提供咨询、服务、担保、监督等支持的个人或法人。（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）担保公司；（5）监理公司；（6）其他经双方认可的第三方。第二条第三方介入的触发条件2.1甲方或乙方在合同履行过程中，因自身能力或资源限制，需要第三方提供支持时，可提出第三方介入申请。2.2第三方介入申请需经对方同意，并明确第三方介入的具体事项和责任。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务性质和预期风险确定。（1）因第三方提供服务导致的直接经济损失；（2）因第三方服务不当导致的间接经济损失；（3）因第三方服务引发的第三方责任。第四条第三方责权利4.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获得相应的报酬；（2）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权要求甲方、乙方在合同履行过程中提供相关信息。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行相应的服务义务；（2）第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（3）第三方应承担因自身服务不当导致的违约责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理或服务关系，甲方对第三方提供的服务承担监督责任。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托代理或服务关系，乙方对第三方提供的服务承担监督责任。5.3第三方与双方的关系第三方与双方之间的关系为独立第三方，双方对第三方的服务均享有监督权，但第三方服务的具体责任由合同约定。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的申请和审批（1）甲方或乙方提出第三方介入申请，应向对方提交书面申请，并说明介入原因和预期效果；（2）对方在收到申请后_______日内，书面回复是否同意第三方介入。6.2第三方介入的具体事项（1）第三方介入的具体事项应在合同中明确，包括服务内容、期限、费用等；（2）第三方介入的事项应与合同履行相关，不得超出合同约定的范围。6.3第三方介入的变更和终止（1）第三方介入事项的变更，需经双方同意，并书面通知第三方；（2）第三方介入的终止，需经双方同意，并书面通知第三方。第七条第三方介入的保密条款7.1第三方在介入过程中，应对甲方、乙方及合同内容保密，未经允许，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同附件（1）第三方介入申请表；（2）第三方介入协议；（3）第三方责任限额协议；（4）其他双方认为必要的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁合同：详细记录租赁双方的基本信息、租赁物的基本情况、租赁期限、租金及支付方式等内容。2.保证金收据：作为乙方支付押金的凭证，需注明押金金额、支付日期及退还条件。3.装修方案：包括装修设计图纸、装修材料清单、装修预算及施工时间等。4.装修验收报告：由第三方监理机构出具，确认装修工程符合合同约定及设计要求。5.设施清单：详细记录门面房内的设施名称、型号、数量及使用状况。6.第三方介入协议：明确第三方介入的具体事项、责任、权利及费用等。7.第三方责任限额协议：约定第三方责任限额，包括直接经济损失、间接经济损失及第三方责任。8.不可抗力证明：在发生不可抗力事件时，需提供相关证明文件。9.争议解决协议：明确争议解决方式及管辖法院。10.其他相关文件：根据合同履行过程中产生的其他文件，如变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定：乙方未在约定时间内支付租金，构成违约。示例：乙方应在每月_______日前支付租金，若未支付，则每日应向甲方支付_______元违约金。2.未按约定使用门面房责任认定：乙方使用门面房的行为违反合同约定，构成违约。示例：乙方未经甲方同意，将门面房用于_______，构成违约，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.装修不符合要求责任认定：乙方装修工程未达到合同约定标准，构成违约。示例：乙方装修工程未按约定完成，存在_______等问题，甲方有权要求乙方进行整改或承担相应责任。4.违反合同约定的其他行为责任认定：乙方违反合同约定的其他行为，构成违约。示例：乙方在门面房内进行_______等违法活动，构成违约，甲方有权解除合同并要求赔偿。5.甲方违约行为及责任认定责任认定：甲方未按约定提供门面房、未按约定履行其他合同义务，构成违约。示例：甲方未按约定交付门面房，构成违约，应向乙方支付_______元违约金。6.不可抗力导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：发生地震等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均不承担责任。全文完。2024年餐饮门面房租赁及经营管理合作协议范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.餐饮门面房基本情况2.1门面房位置2.2门面房面积2.3门面房结构2.4门面房附属设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制5.保证金及押金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3押金金额5.4押金退还条件6.经营管理责任6.1经营者责任6.2出租人责任6.3甲方责任6.4乙方责任7.经营管理规则7.1经营范围7.2经营时间7.3经营许可证7.4环保要求7.5安全生产7.6员工管理8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3第三方违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3通知与送达13.合同变更13.1变更程序13.2变更通知14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024年餐饮门面房租赁及经营管理合作协议》。1.2合同当事人甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同签订地点本合同在____市____区____街道____号签订。2.餐饮门面房基本情况2.1门面房位置甲方出租的门面房位于____市____区____街道____号，具体地址为____。2.2门面房面积门面房总面积为____平方米，其中营业面积为____平方米，厨房面积为____平方米。2.3门面房结构门面房为钢混结构，一层，建筑层数为____层，室内装修状况为____。2.4门面房附属设施门面房配备有____、____、____等附属设施。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自____年____月____日起计算。3.2租赁终止日期租赁期限至____年____月____日止。3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，应经双方协商一致并签订书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同约定的租金为每月____元人民币，共计____个月，总计____元人民币。4.2租金支付方式乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。4.3租金支付时间租金支付时间为每月____日。4.4租金调整机制租金自合同签订之日起，每年____月____日调整一次，调整幅度根据市场行情和物价指数等因素确定。5.保证金及押金5.1保证金金额本合同约定的保证金为____元人民币。5.2保证金退还条件乙方在合同终止且无违约行为的情况下，甲方应于____日内退还保证金。5.3押金金额本合同约定的押金为____元人民币。5.4押金退还条件乙方在合同终止且无违约行为的情况下，甲方应于____日内退还押金。6.经营管理责任6.1经营者责任乙方应对餐饮门面房的经营和管理承担全部责任，确保经营活动合法、合规。6.2出租人责任甲方应保证门面房的合法出租，并对门面房的维修、维护承担相应责任。6.3甲方责任甲方负责提供餐饮门面房的基本设施，并保证门面房的安全、消防等设施符合国家规定。6.4乙方责任乙方应遵守国家相关法律法规，保证经营活动的合法性，并按时缴纳相关税费。7.经营管理规则7.1经营范围乙方经营的餐饮项目应限于____范围内，不得从事其他经营业务。7.2经营时间乙方经营时间为____至____，具体营业时间可根据实际情况调整，但需提前通知甲方。7.3经营许可证乙方应取得____相关经营许可证，并将许可证复印件提交甲方备案。7.4环保要求乙方应遵守国家环保规定，对经营活动产生的废弃物进行处理，确保不污染环境。7.5安全生产乙方应建立健全安全生产管理制度，定期对员工进行安全生产培训，确保安全生产。7.6员工管理乙方应依法与员工签订劳动合同，保障员工的合法权益。8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按时交付门面房或交付的房屋存在质量问题，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方相应的损失。8.2乙方违约责任若乙方未按约定支付租金，每逾期一日应向甲方支付____元人民币的违约金；若乙方擅自改变经营范围或破坏房屋结构，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3第三方违约责任若因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，若协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后，在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）其他法定终止情形。9.3解除或终止程序合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，并签订书面协议。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构本合同争议提交____仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。12.其他约定12.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。发生不可抗力事件，双方均有权暂停履行合同，并采取措施减轻损失。12.2合同附件（1）房屋租赁清单；（2）租金支付凭证；（3）经营许可证复印件；（4）其他双方认为必要的文件。12.3通知与送达除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，送达地址为双方在合同中指定的地址。13.合同变更13.1变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。13.2变更通知变更内容应以书面形式通知对方，通知自送达对方之日起生效。14.合同附件清单14.1房屋租赁清单14.2租金支付凭证14.3经营许可证复印件14.4其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、担保方等，其在合同中扮演的角色和承担的责任将根据具体情况明确。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高合同履行的效率，确保双方的合法权益得到保障。16.第三方介入条件16.1介入情形（1）合同履行过程中需要第三方提供专业服务；（2）双方认为有必要引入第三方以监督合同履行；（3）法律法规或政策要求引入第三方。16.2介入程序引入第三方需经双方书面同意，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在合同履行过程中产生的责任，应在其职责范围内承担。若第三方超出职责范围，其责任由其自行承担。17.2责任限额第三方的责任限额由双方在合同中约定，如无约定，则以法律法规规定的最高限额为准。18.第三方权利与义务18.1第三方权利第三方有权根据合同约定和职责要求，对合同履行情况进行监督，并提出合理化建议。18.2第三方义务第三方应严格遵守合同约定，履行其职责，确保合同履行过程中不发生重大失误。19.第三方与其他各方的划分19.1职责划分第三方、甲方和乙方应根据合同约定，明确各自在合同履行过程中的职责和权利。19.2责任划分第三方在履行职责过程中产生的责任，由其自行承担；若因第三方原因导致合同履行受阻，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。20.第三方介入的费用20.1费用承担第三方介入的费用由合同约定，如无约定，则由引入方承担。20.2费用结算第三方介入的费用应在合同约定的时间内结算，并由引入方支付。21.第三方介入的变更与解除21.1变更第三方介入的变更需经双方同意，并签订书面协议。21.2解除第三方介入的解除需经双方同意，并签订书面协议。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。22.2争议解决机构第三方介入产生的争议，提交____仲裁委员会仲裁。22.3争议解决费用第三方介入产生的争议解决费用，由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。23.第三方介入的合同生效23.1生效条件第三方介入协议自双方签字（或盖章）之日起生效。23.2生效日期第三方介入协议自____年____月____日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列出房屋的具体位置、面积、结构、附属设施等信息，包括但不限于门面房、厨房、卫生间等。附件说明：房屋租赁清单是合同的重要组成部分，用于明确双方对房屋状况的共识。2.租金支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，用于证明租金的支付情况。附件说明：租金支付凭证是证明租金已支付的有效证据，对于解决租金支付纠纷至关重要。3.经营许可证复印件详细要求：提供乙方获得的餐饮经营许可证的复印件，证明乙方有合法的经营资格。附件说明：经营许可证复印件是乙方合法经营的前提，对于保障食品安全和消费者权益至关重要。4.安全生产管理制度详细要求：包括安全生产操作规程、应急预案、安全培训记录等。附件说明：安全生产管理制度是保障经营场所员工和顾客安全的重要措施。5.员工劳动合同详细要求：提供乙方与员工签订的劳动合同，确保员工权益得到保障。附件说明：劳动合同是明确劳动关系和双方权利义务的重要文件。6.环保审批文件详细要求：提供乙方获得的环保审批文件，证明乙方经营活动符合环保要求。附件说明：环保审批文件是乙方合法经营的重要依据。7.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的目的、职责、权利和义务等。附件说明：第三方介入协议是明确第三方在合同履行中角色的文件。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序和费用等。附件说明：争议解决协议是双方在发生争议时采取的措施和程序的指引。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日支付违约金，金额为____元人民币。示例说明：若乙方未在每月____日前支付租金，则每逾期一日需支付____元人民币的违约金。2.擅自改变经营范围责任认定标准：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因擅自改变经营范围造成的损失。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自将餐饮门面房用于其他用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.房屋损坏责任认定标准：乙方对房屋造成的损坏，应负责修复或赔偿。示例说明：若乙方在经营过程中导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。4.安全生产事故责任认定标准：若因乙方责任导致安全生产事故，乙方应承担相应责任。示例说明：若因乙方疏忽导致员工受伤，乙方应承担医疗费用和相关赔偿责任。5.未能履行合同约定的其他义务责任认定标准：根据合同约定，未能履行其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：若乙方未能按照合同约定进行经营活动的宣传推广，甲方有权要求乙方承担相应责任。全文完。2024年餐饮门面房租赁及经营管理合作协议范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2注册地址及联系电话1.3法定代表人身份证号码2.门面房基本信息2.1门面房地址2.2建筑面积及使用面积2.3建筑结构及设施2.4产权证书信息3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租赁用途及经营管理4.1租赁用途4.2经营管理方式4.3经营范围4.4经营期限5.门面房维修及保养5.1租赁双方维修责任5.2保养义务及责任5.3紧急维修处理6.履约保证金及违约责任6.1履约保证金6.2违约责任6.3违约金7.知识产权及商业秘密7.1知识产权归属7.2商业秘密保护8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件13.合同签署及生效日期14.合同份数及保存第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：餐饮管理有限公司法定代表人：乙方：餐饮经营有限公司法定代表人：1.2注册地址及联系电话甲方注册地址：省市区路号甲方联系电话：0215678乙方注册地址：省市区路号乙方联系电话：021876543211.3法定代表人身份证号码甲方法定代表人身份证号码：05678乙方法定代表人身份证号码：05679第二条门面房基本信息2.1门面房地址门面房位于省市区路号，具体门牌号为室。2.2建筑面积及使用面积门面房建筑面积为100平方米，其中使用面积为80平方米。2.3建筑结构及设施门面房为钢筋混凝土结构，内部设施包括水电气、中央空调、卫生间等。2.4产权证书信息门面房产权证号为，产权人为房地产有限公司。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限为五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。3.2租金金额及支付方式租金金额为每月人民币10,000元，共计60万元。租金支付方式：每月1日前，乙方应将租金汇入甲方指定账户。3.3租金调整机制如遇政府相关税费调整，租金可按政府规定进行相应调整。第四条租赁用途及经营管理4.1租赁用途乙方租赁本门面房用于餐饮经营业务。4.2经营管理方式乙方自行负责门面房的经营管理工作，包括但不限于招聘员工、采购食材、营销推广等。4.3经营范围乙方的经营范围为中式正餐、快餐、饮品等餐饮服务。4.4经营期限乙方经营期限自租赁期限开始之日起至租赁期限结束之日止。第五条门面房维修及保养5.1租赁双方维修责任门面房日常维修及保养责任由乙方承担。5.2保养义务及责任乙方应保持门面房内部设施的正常使用，并定期进行保养。5.3紧急维修处理遇紧急维修情况，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。第六条履约保证金及违约责任6.1履约保证金乙方应在签订本合同之日起三日内向甲方支付履约保证金人民币5万元。6.2违约责任如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.3违约金如乙方违约，应向甲方支付违约金人民币10万元。第七条知识产权及商业秘密7.1知识产权归属门面房内所有知识产权归甲方所有，乙方不得侵犯甲方知识产权。7.2商业秘密保护双方应严格保护商业秘密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件1.甲方或乙方因不可抗力导致合同无法继续履行；2.乙方违反合同约定，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未纠正；3.双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件1.租赁期限届满，乙方不再续租；2.甲方因国家政策调整或城市规划需要收回门面房；3.乙方经营不善，导致门面房无法继续经营。8.3解除或终止后的处理1.合同解除或终止后，乙方应立即停止经营活动，并将门面房交还甲方；2.乙方应将已支付租金余额退还甲方；3.双方应妥善处理合同解除或终止后的债权债务关系。第九条争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.双方可选择仲裁机构解决争议；2.仲裁地点为合同签订地。9.3争议解决费用1.仲裁费用由败诉方承担；2.诉讼费用由败诉方承担。第十条法律适用及管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院合同履行地或争议发生地为省市区人民法院。第十一条合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序1.双方对本合同进行修改，应书面提出；2.修改内容经双方签字（或盖章）后生效。第十二条其他约定事项12.1不可抗力1.不可抗力是指自然灾害、战争、政府行为等导致合同无法履行的情况；2.发生不可抗力，双方应尽力减轻损失，并及时通知对方。12.2合同附件1.产权证明文件；2.付款凭证；3.其他双方认为必要的文件。第十三条合同份数及保存13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同保存1.双方应妥善保存合同原件；2.合同电子版由双方电子邮箱保存。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的而介入本合同的独立第三方主体，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。1.2第三方介入合同的目的包括但不限于提供中介服务、担保合同履行、监管合同执行等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额是指第三方在介入本合同后，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应当承担的最高赔偿责任。2.2第三方责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。2.3如无特别约定，第三方责任限额不超过其承诺的担保金额或服务费用。第三条第三方介入程序3.1第三方介入合同需经甲乙双方同意，并以书面形式通知对方。3.2第三方介入合同后，应向甲乙双方提交相关资质证明和承诺文件。3.3第三方介入合同后，应遵守本合同的约定，履行相应的义务。第四条第三方权利义务4.1第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行中介、担保或监管职责；2.第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和检查；3.第三方有权在合同履行过程中，提出合理化的建议和意见。4.2第三方义务1.第三方应按照合同约定，提供真实、准确的中介、担保或监管服务；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露；3.第三方应在本合同约定的责任限额内，承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系1.第三方与甲方之间的关系基于本合同的约定，甲方应按照合同约定支付第三方相应的服务费用；2.第三方应遵守甲方的相关规定，不得损害甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的关系1.第三方与乙方之间的关系基于本合同的约定，乙方应按照合同约定支付第三方相应的服务费用；2.第三方应遵守乙方的相关规定，不得损害乙方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方的关系1.第三方作为独立的第三方主体，与甲乙双方的关系平等，不得偏袒任何一方；2.第三方在介入本合同后，应公平、公正地履行其职责，维护甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入合同后，如需变更合同内容，需经甲乙双方同意，并由第三方签署书面变更协议。6.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。第七条第三方介入后的合同终止7.1第三方介入合同后，如合同终止，需按照合同约定办理终止手续。7.2第三方介入合同终止后，甲方应向乙方退还已支付的服务费用。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入合同后，如发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第九条第三方介入后的其他事项9.1第三方介入合同后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的权利和义务。9.2第三方介入合同后，如涉及法律问题，甲乙双方可共同委托律师处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.产权证明文件要求：提供门面房的产权证复印件，证明甲方对门面房拥有合法使用权。说明：产权证明文件是确认甲方拥有门面房产权的依据。2.付款凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。说明：付款凭证是证明乙方已支付租金的依据。3.门面房使用说明要求：提供门面房的详细使用说明，包括设施使用、维护保养等。说明：使用说明是指导乙方正确使用和维护门面房的指南。4.合同签订现场照片要求：提供合同签订现场的照片，包括甲乙双方签字盖章的场景。说明：照片是证明合同签订过程的证据。5.第三方资质证明文件要求：提供第三方介入合同的相关资质证明文件，如中介机构营业执照等。说明：资质证明文件是确认第三方具备相应能力的依据。6.第三方承诺文件要求：提供第三方介入合同后的承诺文件，包括服务承诺、保密承诺等。说明：承诺文件是第三方对合同履行承诺的书面证明。7.不可抗力证明文件要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：证明文件是确认不可抗力事件发生的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付逾期支付的违约金，违约金为每日租金的千分之五。示例：若乙方未按时支付2024年1月1日至1月10日的租金，则应向甲方支付1000元违约金。2.乙方未按约定用途使用门面房责任认定：乙方应停止违规使用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未经甲方同意，将门面房用于非法经营活动，乙方应赔偿甲方因此遭受的经济损失。3.甲方未按时提供门面房责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的千分之五。示例：若甲方未按时将门面房交付乙方使用，则应向乙方支付1000元违约金。4.第三方未履行承诺责任认定：第三方应根据合同约定，承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未按约定提供中介服务，乙方有权要求第三方赔偿因此遭受的损失。5.双方未按照合同约定履行其他义务责任认定：双方应根据合同约定，承担相应的违约责任。示例：若双方未按约定时间完成某项工作，应向对方支付违约金。全文完。2024年餐饮门面房租赁及经营管理合作协议范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4法定代表人或授权代表信息2.租赁标的及位置2.1门面房详细信息2.2门面房位置描述2.3门面房面积及使用范围3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租赁保证金及押金4.1保证金金额及支付方式4.2押金金额及支付方式4.3退还条件及流程5.租赁费用及税费5.1水电费结算方式5.2物业管理费5.3税费及其他费用6.经营管理权利义务6.1经营管理范围6.2经营管理要求6.3经营管理责任6.4经营管理监督7.违约责任7.1违约情形及处理方式7.2违约金计算及支付7.3违约赔偿8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签11.合同附件11.1附件一：租赁合同11.2附件二：房屋平面图11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同变更及补充12.3合同签订及生效日期13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署及见证14.1签署日期14.2签署地点14.3见证单位及人员第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：__________有限公司乙方：__________餐饮管理有限公司1.2双方地址甲方地址：__________省__________市__________区__________路__________号乙方地址：__________省__________市__________区__________路__________号1.3双方联系方式甲方联系方式：电话：__________；传真：__________；电子邮箱：__________乙方联系方式：电话：__________；传真：__________；电子邮箱：__________1.4法定代表人或授权代表信息甲方法定代表人：__________；授权代表：__________乙方法定代表人：__________；授权代表：__________第二条租赁标的及位置2.1门面房详细信息门面房编号：__________门面房面积：__________平方米门面房结构：__________2.2门面房位置描述位于__________省__________市__________区__________路__________号，靠近__________商圈。2.3门面房使用范围甲方租赁乙方位于__________的__________平方米门面房，用于餐饮经营。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.2租金金额及支付方式租金金额：人民币__________元/月支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。3.3租金调整机制如遇政府相关政策调整，租金可按照调整后的标准执行。第四条租赁保证金及押金4.1保证金金额及支付方式保证金金额：人民币__________元支付方式：乙方应于签订合同当日一次性支付保证金至甲方指定账户。4.2押金金额及支付方式押金金额：人民币__________元支付方式：乙方应于签订合同当日一次性支付押金至甲方指定账户。4.3退还条件及流程乙方在合同期满后，如无违约行为，甲方应在____个工作日内无息退还保证金及押金。第五条租赁费用及税费5.1水电费结算方式水费、电费由乙方自行承担，每月____日前向供水、供电部门缴纳，并将缴费凭证提交甲方。5.2物业管理费物业管理费由乙方承担，每月____日前向物业管理公司缴纳。5.3税费及其他费用乙方承担门面房租赁期间产生的所有税费及其他费用。第六条经营管理权利义务6.1经营管理范围乙方在租赁期间，有权在门面房内进行餐饮经营活动。6.2经营管理要求乙方应遵守国家法律法规，确保经营活动的合法性、安全性。6.3经营管理责任乙方应承担因经营活动中产生的法律责任。6.4经营管理监督甲方有权对乙方经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定。第七条违约责任7.1违约情形及处理方式如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2违约金计算及支付违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的____%。7.3违约赔偿如违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第一部分：合同如下：第八条合同解除与终止8.1合同解除条件1.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，未在____日内纠正的；2.不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件1.租赁期限届满，合同自然终止；2.乙方因故提前终止租赁，应提前____个月通知甲方，并支付相应的违约金。8.3合同解除与终止后的处理1.合同解除或终止后，乙方应立即停止经营活动，并妥善保管租赁物；2.双方应就合同解除或终止后的财产清算、费用结算等问题达成一致；3.甲方应退还乙方剩余的保证金。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可选择仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或双方另行约定。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的终止情形。10.3合同续签租赁期限届满前，如双方均愿意继续履行合同，可提前____个月协商续签。第十一条合同附件11.1附件一：租赁合同11.2附件二：房屋平面图11.3附件三：其他相关文件第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同变更及补充对本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同签订及生效日期本合同于____年____月____日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同份数及效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十四条合同签署及见证14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同签署地点为__________省__________市__________区__________路__________号。14.3见证单位及人员本合同签署过程中，见证单位为__________，见证人员为__________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、技术服务、担保、保险等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方的雇员、代理人和关联方。第二条第三方介入条款2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并取得对方同意。2.2第三方介入的目的是为了保障合同履行，提高合同履行的效率和安全性。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：1.第三方因自身原因导致合同无法履行的，赔偿金额不超过合同总金额的____%；2.第三方因自身原因导致合同履行过程中出现重大失误的，赔偿金额不超过合同总金额的____%；3.第三方因自身原因导致合同履行过程中出现一般失误的，赔偿金额不超过合同总金额的____%。第四条第三方权利义务4.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用。4.2第三方有义务按照合同约定提供优质的服务，确保合同履行。第五条第三方介入的具体情况5.1中介方：中介方是指在合同签订过程中，为甲乙双方提供中介服务的中介机构。中介方应保证甲乙双方的合法权益，不得泄露商业秘密。5.2咨询方：咨询方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业咨询服务的机构或个人。咨询方应保证其咨询意见的客观性和准确性。5.3技术服务方：技术服务方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供技术服务的机构或个人。技术服务方应保证技术服务质量，确保合同履行。5.4担保方：担保方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供担保服务的机构或个人。担保方应按照合同约定履行担保责任。5.5保险公司：保险公司是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供保险服务的机构。保险公司应按照保险合同约定承担赔偿责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2第三方在合同履行过程中的权利义务，由甲乙双方在合同中明确约定。6.3第三方在合同履行过程中产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。6.4第三方在合同履行过程中发生的争议，应按照合同约定解决。第七条第三方介入的审批流程7.1甲乙双方在决定第三方介入前，应书面通知对方，并取得对方同意。7.2双方同意后，应签订第三方介入协议，明确第三方的权利义务。7.3第三方介入协议应作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入合同履行过程中，如出现合同约定的终止情形，应终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定履行后续义务。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。9.2如合同未约定，由提出第三方介入的一方承担。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁合同要求：详细列出门面房的具体信息、租赁期限、租金金额、支付方式等条款。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的依据。2.附件二：房屋平面图要求：清晰展示门面房的布局、面积、功能分区等。说明：本附件作为租赁标的的补充说明，有助于乙方了解门面房的具体情况。3.附件三：合同签订及生效日期证明要求：证明合同签订日期、双方签字盖章日期等。说明：本附件用于证明合同生效日期，确保合同的有效性。4.附件四：不可抗力事件证明要求：证明发生不可抗力事件的日期、范围、影响等。说明：本附件用于证明合同履行过程中出现不可抗力事件，减轻双方责任。5.附件五：违约行为证明要求：证明一方违约的事实、日期、影响等。说明：本附件用于证明违约行为，为违约责任的认定提供依据。6.附件六：第三方介入协议要求：明确第三方的权利义务、费用承担、保密义务等。说明：本附件用于规范第三方介入行为，确保合同履行。7.附件七：费用结算清单要求：详细列明各项费用金额、支付日期、支付方式等。说明：本附件用于记录费用支付情况，确保双方权益。8.附件八：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、费用等。说明：本附件用于解决合同履行过程中产生的争议，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金；1.2甲方未按时退还保证金；1.3乙方未按时缴纳水电费、物业管理费等；1.4乙方违反经营管理规定，造成损失；1.5第三方未能履行合同约定的义务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定以事实为依据，双方应提供相关证据；2.2违约责任认定以合同约定为准，如合同未约定，则按法律规定执行；2.3违约责任的承担包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等。3.示例说明：3.1若乙方未按时支付租金，应按照合同约定支付____%的违约金；3.2若甲方未按时退还保证金，应向乙方支付____%的违约金；3.3若乙方违反经营管理规定，造成损失，应承担相应的赔偿责任；3.4若第三方未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年餐饮门面房租赁及经营管理合作协议范本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积及结构2.3房屋附属设施及设备3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式及时间4.租金调整4.1调整方式4.2调整时间5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件6.房屋使用6.1使用范围及用途6.2使用限制6.3附属设施及设备使用7.房屋维护及保养7.1出租方责任7.2承租方责任8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.其他约定11.1合同生效11.2合同变更11.3合同终止12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：房屋附属设施及设备清单13.合同签订日期14.合同签署双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：X餐饮管理有限公司1.1.2出租方住所：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：餐饮店1.2.2承租方住所：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：13956782.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：省市区路号2.2房屋面积及结构2.2.1房屋总面积：100平方米2.2.2结构：框架结构2.2.3使用性质：餐饮经营2.3房屋附属设施及设备2.3.1供水供电设施：符合国家规定，提供正常供水供电2.3.2卫生设施：设有独立卫生间，符合卫生标准2.3.3厨房设施：配备必要的厨房设备，如冰箱、冷藏柜等3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年3.2租金金额：人民币10万元/年3.3租金支付方式及时间：每月支付租金，具体支付时间为每月1日至5日，逾期未支付的，每日按租金的1%支付滞纳金4.租金调整4.1调整方式：根据国家相关政策及市场行情，每两年调整一次租金4.2调整时间：自合同生效之日起两年后的第一个租赁年度开始调整5.押金5.1押金金额：人民币2万元5.2押金退还条件：合同期满，承租方按合同约定完成装修、搬迁及交还房屋，且无违约行为，出租方应在15日内退还押金6.房屋使用6.1使用范围及用途：仅限于餐饮经营，不得用于其他商业用途6.2使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得占用消防通道，不得影响他人正常使用6.3附属设施及设备使用：承租方在使用过程中，应爱护房屋附属设施及设备，如损坏，需赔偿相应费用7.房屋维护及保养7.1出租方责任：负责房屋主体结构的维修保养，确保房屋安全使用7.2承租方责任：负责房屋内部装修、设施的维护保养，确保房屋整洁、安全使用8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的1%，直至交付符合约定的房屋。8.1.2未履行房屋维修保养责任的，应承担维修费用，并赔偿承租方因此遭受的损失。8.2承租方违约责任8.2.1未按时支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为逾期未付租金的1%，直至支付完毕。8.2.2擅自改变房屋结构或使用性质的，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。8.2.3损坏房屋附属设施及设备的，应负责修复或赔偿相应的费用。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构：市区仲裁委员会10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同双方协商一致解除合同。10.1.2出租方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，承租方在接到通知后30日内未要求解除的，视为放弃解除权。10.1.3承租方未按时支付租金累计超过3个月，出租方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方。10.2.2合同解除后，双方应按照约定办理房屋、设施设备的交接手续。11.其他约定11.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更：任何一方对本合同的变更，必须以书面形式提出，经双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：房屋附属设施及设备清单13.合同签订日期13.1本合同签订日期：2024年1月1日14.合同签署双方签字盖章14.1出租方（盖章）：X餐饮管理有限公司14.2承租方（盖章）：餐饮店14.3签署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、担保方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同，提供专业服务，确保合同的顺利执行。16.第三方介入方式16.1中介方介入：中介方作为甲乙双方之间的桥梁，负责协助双方进行合同签订、履行监督及争议解决等工作。16.2担保方介入：担保方为甲乙双方提供担保，确保一方履行合同义务，以降低合同风险。16.3评估方介入：评估方对房屋、设备等进行评估，为甲乙双方提供客观、公正的评估结果。16.4咨询方介入：咨询方提供专业咨询意见，帮助甲乙双方解决合同执行过程中遇到的问题。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过本合同总金额的10%。17.2第三方责任免除：如第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方原因或其他非第三方责任因素导致损失的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方介入条款18.1第三方介入程序：甲乙双方在签订合同时，可约定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具体方式和责任。18.2第三方介入费用：第三方介入产生的费用由甲乙双方根据约定承担，未约定的，由提出方承担。19.甲乙双方额外条款19.1甲乙双方在合同中明确第三方的职责和权限，确保第三方在介入过程中不超越其职责范围。19.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行职责。19.3甲乙双方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的服务提供者，其与甲乙双方之间为服务合同关系。20.2第三方与其他方的责任划分：第三方在履行职责过程中，若与其他方发生争议，应由第三方自行解决，甲乙双方不承担任何责任。20.3第三方与其他方的权益保护：第三方在介入过程中，应尊重其他方的合法权益，不得损害其他方的利益。21.第三方介入后的合同履行21.1甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的合同义务，第三方介入不影响合同履行的正常进行。21.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、附属设施及设备等详细信息。说明：此清单作为房屋交付和接收的依据，双方应在房屋交付时共同签署。2.附件二：房屋附属设施及设备清单详细要求：列出房屋内的所有附属设施及设备的名称、型号、数量、状况等。3.附件三：租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等。说明：此凭证作为租金支付的有效证明，双方应在支付后妥善保管。4.附件四：房屋维修保养记录详细要求：记录房屋及附属设施设备的维修保养情况，包括维修日期、内容、费用等。说明：此记录用于跟踪房屋的维护状况，确保房屋处于良好状态。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的具体方式、职责、费用、责任限额等。说明：此协议用于明确第三方在合同执行过程中的角色和责任。6.附件六：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、日期、双方签字等。说明：此协议用于正式记录合同变更的细节，确保双方对变更内容有共同的理解。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金擅自改变房屋结构或使用性质损坏房屋附属设施及设备未按时进行房屋维修保养未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：未按时支付租金：每逾期一日，按未付租金的1%支付滞纳金。擅自改变房屋结构或使用性质：恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。损坏房屋附属设施及设备：负责修复或赔偿相应的费用。未按时进行房屋维修保养：承担维修费用，并赔偿因此造成的损失。未履行合同约定的其他义务：根据具体情况，由双方协商确定赔偿或补救措施。3.违约责任示例：承租方未按时支付租金：假设每月租金为10万元，逾期1个月，则应支付滞纳金10,000元。承租方擅自改变房屋结构：若因擅自改变导致房屋损坏，需承担恢复原状的费用，并赔偿出租方损失。全文完。2024年餐饮门面房租赁及经营管理合作协议范本5本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息2.门面房基本情况2.1门面房位置2.2门面房面积2.3门面房结构2.4门面房装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整5.保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件6.经营管理6.1经营范围6.2经营规范6.3经营费用承担7.甲方责任7.1门面房维护7.2物业管理7.3合同履行监督8.乙方责任8.1租赁用途8.2合同履行8.3违约责任9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.违约责任11.1违约责任承担11.2违约责任赔偿12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件14.合同解除条件及程序14.1合同解除条件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年餐饮门面房租赁及经营管理合作协议”。1.2合同签订日期：双方经友好协商，于____年____月____日在____市____区____地址签订本合同。1.3合同双方基本信息：（1）甲方（出租方）：全称____，法定代表人/负责人：____，住所地：____，联系电话：____。（2）乙方（承租方）：全称____，法定代表人/负责人：____，住所地：____，联系电话：____。2.门面房基本情况2.1门面房位置：位于____市____区____街道____号____层，具体面积为____平方米。2.2门面房面积：该门面房总面积为____平方米，具体使用面积为____平方米。2.3门面房结构：该门面房为框架结构，墙体为____材料，屋顶为____材料。2.4门面房装修情况：该门面房已进行装修，装修内容包括____等。3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日。3.2租赁终止日期：____年____月____日。3.3租赁期限续约：租赁期满后，如双方无异议，可协商续签本合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为____元人民币。4.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。4.3租金调整：如遇政府相关政策调整，租金可按调整后的标准执行。5.保证金5.1保证金金额：本合同签订后，乙方应向甲方支付保证金____元人民币。5.2保证金缴纳方式：乙方应于合同签订后____个工作日内将保证金缴纳至甲方指定账户。5.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于____个工作日内无息退还保证金。6.经营管理6.1经营范围：乙方租赁该门面房用于____餐饮经营。6.2经营规范：乙方应遵守国家相关法律法规，遵守餐饮经营规范，确保食品安全和环境卫生。6.3经营费用承担：乙方承担租赁期间的水、电、燃气等费用。7.甲方责任7.1门面房维护：甲方负责门面房的日常维护和管理，确保其安全、完好。7.2物业管理：甲方应按照物业管理规定，对门面房所在区域进行管理，保障乙方