2024版文化创意产业孵化器运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版文化创意产业孵化器运营合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3孵化器定义第二条合同目的与义务2.1甲方义务2.2乙方义务第三条孵化器运营与管理3.1运营范围3.2运营期限3.3管理模式第四条孵化器场地与设施4.1场地提供4.2设施配置第五条孵化项目及扶植政策5.1孵化项目范围5.2扶植政策内容第六条投资与融资6.1投资方式6.2融资渠道第七条知识产权保护7.1知识产权归属7.2保护措施第八条风险控制与保密8.1风险控制措施8.2保密义务及例外第九条收益分配9.1收益分配原则9.2分配方式第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2诉讼管辖第十三条合同的生效、终止与续签13.1生效条件13.2终止条件13.3续签条件第十四条其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：××文化创意产业发展有限公司1.1甲方住所：中华人民共和国××省××市××区××路××号1.2乙方名称：××创业投资管理有限公司1.2乙方住所：中华人民共和国××省××市××区××路××号1.3孵化器定义：本合同所述孵化器是指由甲方投资建设，乙方负责运营管理的，为文化创意产业相关企业和个人提供办公场地、设备设施、创业辅导、融资对接等一站式服务的企业孵化平台。第二条合同目的与义务2.1甲方义务2.1.1提供孵化器场地：甲方应确保孵化器场地的合法性，符合约定的面积、地理位置和配套设施要求。2.1.2政策支持：甲方应积极为乙方和孵化器内的文化创意企业争取政策支持，包括税收优惠、资金扶持等。2.2乙方义务2.2.1运营管理：乙方应按照本合同约定，负责孵化器的运营管理，为孵化器内的文化创意企业提供优质服务。2.2.2信息披露：乙方应及时向甲方报告孵化器的运营情况，包括但不限于企业入驻、融资情况、产值等。第三条孵化器运营与管理3.1运营范围3.1.1乙方应根据甲方提供的孵化器场地和设施，开展文化创意产业的孵化工作，包括但不限于企业注册、项目申报、融资对接等。3.1.2乙方应定期组织各类创业活动，提升孵化器内企业的创新能力和市场竞争力。3.2运营期限：本合同自双方签字之日起生效，运营期限为五年。3.3管理模式：乙方应建立完善的管理制度，对孵化器内的企业进行统一管理，确保孵化器运营秩序。第四条孵化器场地与设施4.1场地提供：甲方应按照本合同约定，向乙方提供孵化器场地，并保证场地的合法性和配套设施的完善。4.2设施配置：甲方应根据孵化器的运营需求，向乙方提供必要的设施设备，包括但不限于办公桌椅、网络通讯、会议室等。第五条孵化项目及扶植政策5.1孵化项目范围：乙方应重点扶持具有创新性、成长性和市场潜力的文化创意项目。5.2扶植政策内容5.2.1资金支持：甲方应设立孵化基金，为孵化器内的企业提供资金支持，用于项目研发、市场推广等。5.2.2政策辅导：甲方应提供政策辅导服务，帮助孵化器内的企业了解和申请相关政策支持。5.2.3人才引进：甲方应协助孵化器内的企业引进所需人才，提供人才引进政策和待遇咨询。第六条投资与融资6.1投资方式：甲方应鼓励和引导社会资本、政府资金等投资孵化器内的文化创意项目。6.2融资渠道：甲方应协助孵化器内的企业对接各类融资渠道，包括但不限于银行贷款、股权投资、债券发行等。第八条风险控制与保密8.1风险控制措施8.1.1甲方应建立健全孵化器风险控制体系，确保孵化器运营过程中的风险可控。8.1.2乙方应根据甲方提供的场地和设施，制定相应的运营管理制度，确保孵化器运营秩序。8.2保密义务及例外8.2.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。8.2.2保密义务在本合同终止后继续有效，双方不得泄露对方的保密信息。(1)依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息；(2)获得相关信息的人员通过正当途径自行公开；(3)法律、法规规定的其他情形。第九条收益分配9.1收益分配原则9.1.1孵化器内的文化创意企业所取得的收益，应按照甲乙双方的约定进行分配。9.1.2收益分配应兼顾甲乙双方的合法权益，符合公平、合理的原则。9.2分配方式9.2.1甲方应按照其投资额占孵化器总投资的比例，获取相应的投资收益。9.2.2乙方应按照其运营管理费用占孵化器总费用的比例，获取相应的运营收益。9.2.3具体收益分配比例和方式，由甲乙双方在合同附件中约定。第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.1.1甲乙双方同意变更合同内容的，可以签订补充协议，对合同进行变更。10.1.2合同变更应符合法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益。10.2解除条件10.2.1有下列情形之一的，甲乙双方可以协商解除本合同：(1)合同约定的运营期限届满，双方同意不再续签；(2)甲乙双方协商一致解除合同；(3)发生不可抗力，导致合同无法履行。10.2.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理未了事宜，并互相承担相应的违约责任。第十一条违约责任11.1违约行为11.1.1甲方未按照合同约定提供场地、设施或政策支持的，应承担违约责任。11.1.2乙方未按照合同约定运营管理孵化器或泄露甲方商业秘密的，应承担违约责任。11.2违约责任承担11.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由甲乙双方在合同中约定。11.2.2违约方赔偿守约方的损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2诉讼管辖12.2.1双方约定本合同的签订地为××省××市××区，任何一方提起诉讼均应在此人民法院管辖。第十三条合同的生效、终止与续签13.1生效条件13.1.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.1.2本合同的生效不代表甲方对乙方运营管理的孵化器内的文化创意企业的投资或扶持义务。13.2终止条件13.2.1本合同终止的条件如第十条所述。13.2.2本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理未了事宜。13.3续签条件13.3.1合同终止后，甲乙双方同意续签的，可以签订新的合同，并按照新的合同约定履行权利义务。13.3.2新的合同签订后，原合同终止，甲乙双方应按照新的合同约定继续履行。第十四条其他约定14.1通知与送达14.1.1甲乙双方应通过合同中约定的联系方式，互相通知与送达相关事项。14.1.2任何一方变更联系方式的，应及时通知对方，并以变更后的联系方式为准。14.2合同附件14第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、投资方、合作方、服务提供方等。1.2第三方范围1.2.1第三方范围包括但不限于与甲方或乙方进行业务往来的个体或组织。1.2.2第三方范围也不限于与甲方或乙方有投资、合作、服务等其他关系的个体或组织。第二条第三方介入的的情形及程序2.1第三方介入的情形2.1.1第三方介入的情形包括但不限于：(1)甲方或乙方与第三方进行业务往来；(2)甲方或乙方与第三方建立投资、合作、服务等其他关系；(3)甲方或乙方与第三方发生争议或纠纷。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方或乙方在发生第三方介入情形时，应立即通知对方。2.2.2甲方或乙方在处理与第三方的业务往来或其他关系时，应尽量减少对孵化器运营的影响。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任3.1.1第三方应承担因其介入本合同所引起的全部责任和损失。3.1.2第三方如因违反法律法规、合同约定或侵权行为导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额3.2.1甲乙双方应与第三方明确约定责任限额，以保护甲乙双方的合法权益。3.2.2责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系4.1.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。4.1.2第三方如与甲方、乙方发生争议或纠纷，不影响本合同的履行。4.2第三方与孵化器内企业的关系4.2.1第三方与孵化器内企业之间的合同关系，不影响本合同的履行。4.2.2第三方如与孵化器内企业发生争议或纠纷，不影响本合同的履行。第五条甲乙方的义务及第三方介入的处理5.1甲乙方的义务5.1.1甲方应确保与第三方进行的业务往来或其他关系，符合法律法规和本合同的约定。5.1.2乙方应确保与第三方进行的业务往来或其他关系，符合法律法规和本合同的约定。5.2第三方介入的处理5.2.1甲方或乙方在发生第三方介入情形时，应立即通知对方，并协商处理。5.2.2甲方或乙方在处理与第三方的业务往来或其他关系时，应尽量减少对孵化器运营的影响。第六条第三方介入的合同变更及解除6.1变更条件6.1.1甲方或乙方与第三方进行合同变更的，应签订书面协议，并通知对方。6.1.2合同变更应符合法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益。6.2解除条件6.2.1甲方或乙方与第三方解除合同的，应签订书面协议，并通知对方。6.2.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理未了事宜，并互相承担相应的违约责任。第七条第三方介入的违约责任7.1违约行为7.1.1第三方如违反法律法规、合同约定或侵权行为导致甲方或乙方损失的，应承担违约责任。7.1.2第三方如未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任。7.2违约责任承担7.2.1第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金的具体数额由甲乙双方与第三方在合同中约定。7.2.2第三方赔偿甲方或乙方的损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖8.2.1双方约定本合同的签订地为××省××市××区，任何一方提起诉讼均应在此第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：孵化器场地平面图详细说明：本附件应包含孵化器场地的详细平面图，包括各功能区域的分布、面积等信息。2.附件二：孵化器设施配置清单详细说明：本附件应详细列出孵化器内所有设施的名称、数量、型号、配置要求等信息。3.附件三：孵化器运营管理规章制度详细说明：本附件应包含孵化器运营管理的各项规章制度，包括但不限于企业入驻流程、资源共享原则、安全保障措施等。4.附件四：孵化器扶植政策详细说明详细说明：本附件应详细说明甲方提供的各项扶植政策，包括资金支持、政策辅导、人才引进的具体内容和申请流程。5.附件五：投资与融资协议模板详细说明：本附件应提供甲方与第三方进行投资与融资活动的协议模板，明确投资方式、融资渠道、风险控制等事项。6.附件六：知识产权保护协议详细说明：本附件应明确甲乙双方在孵化器内企业知识产权保护方面的权利和义务，包括但不限于归属权、维权措施等。7.附件七：风险控制与保密协议详细说明：本附件应明确甲乙双方在风险控制和保密方面的权利和义务，包括但不限于风险评估、信息保密措施等。8.附件八：收益分配协议详细说明：本附件应详细说明甲方和乙方根据其投资额和运营费用所享有的收益分配比例和分配方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为迟延履行：甲方或乙方未按合同约定时间履行义务。拒绝履行：甲方或乙方明确表示或以行为表明不履行合同约定的义务。2.责任认定迟延履行责任：甲方或乙方应支付迟延履行期间的违约金，违约金的具体数额由甲乙双方在合同中约定。不完全履行责任：甲方或乙方应根据不完全履行程度，承担相应的违约责任。拒绝履行责任：甲方或乙方应支付合同总价款的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如果甲方未按约定时间提供孵化器场地，导致乙方无法按时开展运营管理，甲方应按照合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.孵化器：指由甲方投资建设，乙方负责