2024私人土地买卖背景调查合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024私人土地买卖背景调查合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出卖方基本信息1.2.买受方基本信息2.土地概况2.1.土地位置2.2.土地面积2.3.土地性质2.4.土地用途2.5.土地现状3.背景调查范围3.1.土地权属调查3.2.土地用途合法性调查3.3.土地权属变更调查3.4.土地周边环境调查3.5.土地相关法律法规调查4.背景调查方法4.1.文件审查4.2.实地考察4.3.询问相关人员4.4.技术检测4.5.其他必要手段5.背景调查内容5.1.土地权属证明文件5.2.土地登记信息5.3.土地使用权证5.4.土地规划许可5.5.土地审批手续5.6.土地周边环境资料5.7.土地法律法规相关资料6.背景调查报告6.1.报告格式要求6.2.报告内容要求6.3.报告提交时间6.4.报告修改与补充7.费用及支付7.1.背景调查费用7.2.费用支付方式7.3.费用支付时间7.4.费用变更及调整8.责任与义务8.1.出卖方责任与义务8.2.买受方责任与义务8.3.背景调查机构责任与义务9.违约责任9.1.出卖方违约责任9.2.买受方违约责任9.3.背景调查机构违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后果12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同终止程序13.合同附件13.1.土地权属证明文件13.2.土地登记信息13.3.土地使用权证13.4.土地规划许可13.5.土地审批手续13.6.土地周边环境资料13.7.土地法律法规相关资料14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出卖方基本信息1.1.1.出卖方全称：1.1.2.出卖方法定代表人：1.1.3.出卖方住所：1.1.4.出卖方联系电话：1.1.5.出卖方电子邮箱：1.2.买受方基本信息1.2.1.买受方全称：1.2.2.买受方法定代表人：1.2.3.买受方住所：1.2.4.买受方联系电话：1.2.5.买受方电子邮箱：2.土地概况2.1.土地位置2.1.1.所在省份：2.1.2.所在城市：2.1.3.所在区县：2.1.4.所在具体地址：2.2.土地面积2.2.1.土地总面积：2.2.2.土地使用面积：2.3.土地性质2.3.1.土地性质类别：2.3.2.土地性质描述：2.4.土地用途2.4.1.土地用途类别：2.4.2.土地用途描述：2.5.土地现状2.5.1.土地使用权人：2.5.2.土地使用状态：2.5.3.土地是否存在抵押、查封等情况：3.背景调查范围3.1.土地权属调查3.1.1.土地权属证明文件真实性核实：3.1.2.土地权属变更历史调查：3.1.3.土地使用权登记信息核实：3.2.土地用途合法性调查3.2.1.土地规划许可核实：3.2.2.土地用途合法性审查：3.3.土地权属变更调查3.3.1.土地权属变更记录调查：3.3.2.土地权属变更原因调查：3.4.土地周边环境调查3.4.1.土地周边基础设施调查：3.4.2.土地周边环境质量调查：3.5.土地相关法律法规调查3.5.1.土地法律法规适用性调查：3.5.2.土地法律法规变更情况调查：4.背景调查方法4.1.文件审查4.1.1.审查土地权属证明文件：4.1.2.审查土地登记信息：4.1.3.审查土地使用权证：4.2.实地考察4.2.1.考察土地位置、面积、性质、用途等：4.2.2.考察土地周边环境、基础设施等：4.3.询问相关人员4.3.1.询问土地权属人、使用人等相关人员：4.3.2.询问土地周边居民、商户等相关人员：4.4.技术检测4.4.1.检测土地质量、土壤污染等：4.4.2.检测土地周边环境质量等：4.5.其他必要手段4.5.1.调取相关政府文件、公告等：4.5.2.调取相关新闻报道、评论等：5.背景调查内容5.1.土地权属证明文件5.1.1.土地使用权证：5.1.2.土地所有权证：5.1.3.土地他项权利证明：5.2.土地登记信息5.2.1.土地使用权登记信息：5.2.2.土地所有权登记信息：5.2.3.土地他项权利登记信息：5.3.土地使用权证5.3.1.土地使用权证编号：5.3.2.土地使用权证记载内容：5.4.土地规划许可5.4.1.土地规划许可编号：5.4.2.土地规划许可记载内容：5.5.土地审批手续5.5.1.土地审批手续编号：5.5.2.土地审批手续记载内容：5.6.土地周边环境资料5.6.1.周边基础设施资料：5.6.2.周边环境质量资料：5.7.土地法律法规相关资料5.7.1.土地法律法规汇编：5.7.2.土地法律法规解读：6.背景调查报告6.1.报告格式要求6.1.1.报告封面格式：6.1.2.报告目录格式：6.1.3.报告格式：6.2.报告内容要求6.2.1.背景调查概述：6.2.2.背景调查结果：6.2.3.背景调查结论：6.3.报告提交时间6.3.1.报告提交期限：6.3.2.报告提交方式：6.4.报告修改与补充6.4.1.报告修改程序：6.4.2.报告补充程序：8.费用及支付8.1.背景调查费用8.1.1.背景调查总费用：8.1.2.背景调查费用构成：8.1.2.1.文件审查费用：8.1.2.2.实地考察费用：8.1.2.3.询问费用：8.1.2.4.技术检测费用：8.1.2.5.其他必要费用：8.2.费用支付方式8.2.1.支付方式：8.2.1.1.银行转账：8.2.1.2.支票支付：8.2.1.3.现金支付（如适用）：8.3.费用支付时间8.3.1.支付期限：8.3.2.逾期支付罚则：8.3.2.1.逾期支付利息：8.3.2.2.逾期支付违约金：8.4.费用变更及调整8.4.1.费用变更条件：8.4.2.费用调整程序：8.4.3.费用变更通知：9.责任与义务9.1.出卖方责任与义务9.1.1.提供真实、完整、有效的土地权属证明文件：9.1.2.配合背景调查工作：9.1.3.按时支付背景调查费用：9.2.买受方责任与义务9.2.1.按时支付背景调查费用：9.2.2.配合背景调查工作：9.2.3.根据背景调查结果做出是否购买土地的决定：9.3.背景调查机构责任与义务9.3.1.按合同约定完成背景调查工作：9.3.2.提供真实、客观、全面的背景调查报告：9.3.3.对调查过程中获取的保密信息保密：10.违约责任10.1.出卖方违约责任10.1.1.未按时提供土地权属证明文件的违约责任：10.1.2.提供虚假信息的违约责任：10.1.3.其他违约责任：10.2.买受方违约责任10.2.1.未按时支付背景调查费用的违约责任：10.2.2.未按时做出购买决定的违约责任：10.2.3.其他违约责任：10.3.背景调查机构违约责任10.3.1.未按时完成背景调查工作的违约责任：10.3.2.提供虚假报告的违约责任：10.3.3.其他违约责任：11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.协商解决：11.1.2.仲裁解决：11.1.3.法院诉讼解决：11.2.争议解决机构11.2.1.仲裁机构：11.2.2.法院：11.3.争议解决费用11.3.1.仲裁费用：11.3.2.法院诉讼费用：12.合同解除12.1.合同解除条件12.1.1.出卖方提供虚假信息的：12.1.2.买受方未按时支付背景调查费用的：12.1.3.背景调查机构未按时完成背景调查工作的：12.2.合同解除程序12.2.1.发出解除通知：12.2.2.解除通知送达：12.2.3.合同解除生效：12.3.合同解除后果12.3.1.违约责任：12.3.2.费用退还：12.3.3.其他后果：13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字盖章：13.1.2.背景调查费用支付完毕：13.2.合同终止条件13.2.1.背景调查完成：13.2.2.合同解除：13.2.3.合同到期：13.3.合同终止程序13.3.1.发出终止通知：13.3.2.终止通知送达：13.3.3.合同终止生效：14.其他约定事项14.1.合同文本14.1.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力：14.2.合同份数14.2.1.本合同一式两份，双方各执一份：14.3.合同签署日期14.3.1.本合同自双方签字盖章之日起生效：14.4.合同签署地点14.4.1.本合同签署地点：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方协商一致，介入合同履行中的第三方机构或个人。15.2.第三方类型15.2.1.评估机构：负责对土地价值、市场行情等进行评估。15.2.2.法律顾问：提供法律咨询、起草法律文件等服务。15.2.3.技术检测机构：负责对土地质量、环境污染等进行检测。15.2.4.中介机构：负责促成甲乙双方交易、协调合同履行事宜。15.3.第三方介入条件15.3.1.甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。15.3.2.第三方具备相应的资质和能力。16.甲乙双方增加的额外条款16.1.第三方介入程序16.1.1.甲乙双方共同确定第三方介入的具体事项和职责。16.1.2.甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。16.2.第三方费用16.2.1.第三方费用由甲乙双方协商承担。16.2.2.第三方费用包括但不限于评估费、咨询费、检测费、中介费等。16.3.第三方责任16.3.1.第三方应当严格按照合同约定履行职责。16.3.2.第三方因自身原因导致合同履行受阻的，应当承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额定义17.1.1.第三方责任限额是指第三方因违约行为造成甲乙双方损失的最高赔偿额。17.2.第三方责任限额确定17.2.1.第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定。17.2.2.第三方责任限额不得超过合同总金额的一定比例。17.3.第三方责任限额调整17.3.1.第三方责任限额可根据市场行情、第三方能力等因素进行调整。17.3.2.调整第三方责任限额需经甲乙双方书面同意。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的权利义务关系18.1.1.第三方与甲方之间形成委托关系，甲方为委托人，第三方为受托人。18.1.2.第三方应按照甲方委托事项，履行相应的义务，并承担相应的责任。18.2.第三方与乙方的权利义务关系18.2.1.第三方与乙方之间形成委托关系，乙方为委托人，第三方为受托人。18.2.2.第三方应按照乙方委托事项，履行相应的义务，并承担相应的责任。18.3.第三方与甲乙双方的关系18.3.1.第三方应独立履行职责，不受甲乙双方直接指令。18.3.2.第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方沟通，应通过甲乙双方指定的联系方式。18.4.第三方与其他相关方的划分说明18.4.1.第三方与政府机构、土地权属人等其他相关方的关系，应遵循相关法律法规和政策要求。18.4.2.第三方在履行职责过程中，如涉及与其他相关方的权益，应妥善处理，确保各方权益得到保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件要求：提供原件或经公证的复印件，证明土地权属清晰、合法。说明：包括土地使用权证、土地所有权证、土地他项权利证明等。2.土地登记信息要求：提供土地登记机关出具的登记信息证明，包括土地登记簿、登记证明等。说明：证明土地权利状态、权利人信息、土地用途等信息。3.土地使用权证要求：提供原件或经公证的复印件，证明土地使用权的取得和期限。说明：土地使用权证是土地使用权人享有土地使用权的法律凭证。4.土地规划许可要求：提供原件或经公证的复印件，证明土地规划符合相关法律法规。说明：规划许可证明土地用途、建设规模、建筑密度等规划要求。5.土地审批手续要求：提供相关审批部门的批准文件，证明土地审批手续齐全。说明：包括土地使用权出让合同、建设用地规划许可证等。6.土地周边环境资料要求：提供周边基础设施、环境质量等相关资料。说明：包括道路、交通、供水、供电、排水、绿化等设施情况。7.土地法律法规相关资料要求：提供相关土地法律法规、政策文件等。说明：包括土地管理法、城乡规划法、房地产管理法等。8.背景调查报告要求：提供第三方背景调查机构出具的书面报告。说明：报告应包含调查范围、调查内容、调查结果、结论等。9.第三方协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的书面协议。说明：协议应明确各方的权利义务、费用、责任等。10.合同履行相关文件要求：提供合同履行过程中产生的相关文件，如付款凭证、验收报告等。说明：证明合同履行情况，包括费用支付、工程进度、质量验收等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供土地权属证明文件。责任认定：出卖方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付背景调查费用。责任认定：买受方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。3.背景调查机构违约行为及责任认定违约行为：未按时完成背景调查工作。责任认定：背景调查机构应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按协议约定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.合同解除违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定解除合同。责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若出卖方未在合同约定的期限内提供土地权属证明文件，则出卖方构成违约，应支付违约金人民币X元，并赔偿买受方因此遭受的损失。全文完。2024私人土地买卖背景调查合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1出售方2.2买受方3.土地概况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地性质3.4土地使用年限4.调查内容4.1土地权属调查4.2土地规划调查4.3土地环境调查4.4土地交易税费调查5.背景调查机构5.1调查机构选择5.2调查机构资质6.调查期限6.1调查起始时间6.2调查完成时间7.调查费用7.1费用总额7.2费用支付方式8.调查报告8.1报告格式8.2报告内容8.3报告提交时间9.责任与义务9.1出售方责任9.2买受方责任9.3背景调查机构责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1背景调查机构资质证明13.2土地权属证明13.3土地规划证明13.4土地环境证明13.5调查报告14.其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3通知与送达14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024私人土地买卖背景调查合同》。1.1.2“出售方”指合同中承诺出售土地的当事人。1.1.3“买受方”指合同中承诺购买土地的当事人。1.1.4“土地”指出售方拥有并同意出售的特定土地。1.1.5“背景调查”指对土地权属、规划、环境、交易税费等方面的调查。1.1.6“调查报告”指背景调查机构根据调查结果编制的报告。第二条合同主体2.1出售方2.1.1出售方名称：____________________2.1.2出售方住所：____________________2.1.3出售方法定代表人：____________________2.2买受方2.2.1买受方名称：____________________2.2.2买受方住所：____________________2.2.3买受方法定代表人：____________________第三条土地概况3.1土地位置3.1.1省份：____________________3.1.2城市：____________________3.1.3详细地址：____________________3.2土地面积3.2.1土地总面积：____________________平方米3.3土地性质3.3.1土地性质：____________________3.4土地使用年限3.4.1土地使用年限：____________________第四条调查内容4.1土地权属调查4.1.1出售方提供土地权属证明文件，调查其真实性、有效性。4.1.2调查土地是否存在权属纠纷、抵押、查封等情况。4.2土地规划调查4.2.1调查土地是否符合规划要求，是否存在规划变更风险。4.2.2调查土地用途是否符合相关规划。4.3土地环境调查4.3.1调查土地是否存在环境污染、地质灾害等风险。4.3.2调查土地周边环境是否符合相关标准。4.4土地交易税费调查4.4.1调查土地交易税费的计算依据及税率。4.4.2调查税费缴纳的具体流程及所需材料。第五条背景调查机构5.1调查机构选择5.1.1买受方有权选择具备相应资质的背景调查机构。5.1.2出售方应积极配合背景调查机构的调查工作。5.2调查机构资质5.2.1调查机构应具备相关资质，包括但不限于土地权属调查、规划调查、环境调查等。第六条调查期限6.1调查起始时间：____________________6.2调查完成时间：____________________第七条调查费用7.1费用总额：____________________7.2费用支付方式：7.2.1买受方支付背景调查费用，支付方式为：____________________7.2.2背景调查费用支付期限为：____________________第八条调查报告8.1报告格式8.1.1调查报告应采用书面形式，一式两份。8.1.2报告封面应注明“2024私人土地买卖背景调查报告”字样，及双方名称。8.2报告内容8.2.1土地权属调查结果，包括土地权属证书信息、权属纠纷情况等。8.2.2土地规划调查结果，包括土地利用规划、建筑密度、容积率等。8.2.3土地环境调查结果，包括土壤、水质、空气等环境指标。8.2.4土地交易税费调查结果，包括税费计算依据、税率、缴纳流程等。8.3报告提交时间8.3.1调查报告应在调查完成后五个工作日内提交给买受方。第九条责任与义务9.1出售方责任9.1.1出售方应保证所提供的信息真实、准确、完整。9.1.2出售方应配合背景调查机构的调查工作。9.2买受方责任9.2.1买受方应保证所提供的信息真实、准确、完整。9.2.2买受方应支付背景调查费用，并按时提交。9.3背景调查机构责任9.3.1背景调查机构应保证调查结果的客观、公正、准确。9.3.2背景调查机构应按时完成调查工作，并提交报告。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1出售方未按约定提供真实、准确、完整的信息。10.1.2买受方未按时支付背景调查费用。10.1.3背景调查机构未按时提交调查报告。10.2违约责任承担10.2.1出售方未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。10.2.2买受方未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付背景调查费用。10.2.3背景调查机构未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同，且背景调查费用已支付完毕。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕。12.2.2双方协商一致终止合同。第十三条合同附件13.1背景调查机构资质证明13.2土地权属证明13.3土地规划证明13.4土地环境证明13.5调查报告第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释本合同的解释权归出售方和买受方共同所有。14.3通知与送达本合同的任何通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址。14.4合同份数本合同一式两份，出售方和买受方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，根据本合同约定，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师、审计机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并书面确认。15.3第三方责任15.3.1第三方应具备相应的资质和条件，并承诺在合同约定的范围内履行职责。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定，获取相关信息，并独立进行工作。15.5第三方与其他方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间是独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.5.2第三方在执行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求，并确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方应明确第三方的具体职责和权限，并在合同中予以约定。16.2第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，确保第三方能够及时了解合同履行情况。16.3第三方在介入过程中，如发现合同履行存在重大问题，应及时通知甲乙双方，并协助解决问题。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为本合同标的额的5%，超过部分由甲乙双方自行承担。17.2责任认定17.2.1责任认定应依据法律法规、合同约定以及实际情况。17.2.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致甲乙双方损失，不负赔偿责任。17.3赔偿程序17.3.1第三方在发生责任事件后，应立即通知甲乙双方，并采取必要措施减少损失。17.3.2甲乙双方应在收到第三方通知后的五个工作日内，就赔偿事宜达成一致意见。17.3.3如甲乙双方就赔偿事宜无法达成一致意见，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.第三方更换18.1如第三方无法继续履行职责，甲乙双方应协商更换第三方。18.2第三方更换程序参照15.2条款执行。19.第三方保密义务19.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。20.第三方合同终止20.1如第三方违反保密义务、未履行职责或发生其他严重违约行为，甲乙双方有权终止第三方合同，并要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.背景调查机构资质证明附件要求：背景调查机构应提供相关资质证书，证明其具备进行土地背景调查的资格和能力。附件说明：此证明文件应包括机构的名称、注册地、成立时间、资质证书编号、业务范围等。2.土地权属证明附件要求：提供土地权属证书或相关证明文件，证明土地的权属清晰，无争议。附件说明：包括但不限于土地使用证、土地使用权证书、土地所有权证书等。3.土地规划证明附件要求：提供土地规划文件，证明土地的使用符合当地规划要求。附件说明：包括但不限于城市规划、土地利用总体规划、详细规划等。4.土地环境证明附件要求：提供土地环境检测报告，证明土地环境质量符合相关标准。附件说明：包括土壤、水质、空气等环境指标检测报告。5.土地交易税费调查报告附件要求：提供土地交易税费的调查报告，包括税费计算依据、税率、缴纳流程等。附件说明：报告应详细列出税费种类、计算方法、缴纳时间、所需材料等。6.调查报告附件要求：背景调查机构提供的书面调查报告，内容详实，格式规范。附件说明：报告应包括调查目的、方法、过程、结果、结论等。7.合同附件附件要求：任何与合同履行相关的其他文件或资料。附件说明：包括但不限于合同履行过程中产生的文件、通知、函件等。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为违约行为：未按约定提供真实、准确、完整的信息。责任认定标准：根据损失程度，出售方应赔偿买受方因此遭受的直接经济损失。示例：出售方未如实告知土地存在权属纠纷，导致买受方交易，出售方应赔偿买受方因交易失败而产生的损失。2.买受方违约行为违约行为：未按时支付背景调查费用。责任认定标准：买受方应支付背景调查费用，如逾期支付，应按约定支付滞纳金。示例：买受方未在约定时间内支付背景调查费用，应按合同约定的滞纳金比例支付滞纳金。3.背景调查机构违约行为违约行为：未按时提交调查报告。责任认定标准：背景调查机构应按约定时间提交调查报告，如逾期提交，应承担相应责任。示例：背景调查机构未在约定时间内提交调查报告，买受方有权要求背景调查机构承担相应的违约责任。4.第三方违约行为违约行为：违反保密义务，泄露甲乙双方信息。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、恢复名誉等。示例：第三方在履行职责过程中泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024私人土地买卖背景调查合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.土地基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地性质3.4土地权属4.背景调查内容4.1法律合规性调查4.2土地权属清晰性调查4.3土地环境状况调查4.4土地历史用途调查4.5土地周边环境调查5.背景调查方法5.1文件查阅5.2实地考察5.3询问相关人员5.4技术检测6.背景调查结果6.1法律合规性6.2土地权属清晰性6.3土地环境状况6.4土地历史用途6.5土地周边环境7.背景调查费用7.1费用总额7.2费用构成7.3费用支付方式8.责任与义务8.1出卖方责任与义务8.2买受方责任与义务9.合同履行与变更9.1合同履行9.2合同变更10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除11.2合同终止12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定13.1保密条款13.2知识产权条款13.3法律适用与管辖14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同所指的“合同”是指出卖方与买受方就私人土地买卖背景调查事项所签订的协议。1.2术语解释在本合同中，下列术语具有如下含义：（1）“土地”指出卖方拥有的、拟出售给买受方的土地；（2）“背景调查”指对土地的法律合规性、权属清晰性、环境状况、历史用途及周边环境等方面进行的全面调查；（3）“相关方”指与土地买卖背景调查有关的所有当事人，包括但不限于政府机关、土地管理部门、环境保护部门等；（4）“费用”指买受方为获取背景调查结果所支付的所有费用。第二条合同双方2.1出卖方信息出卖方名称：（填写出卖方名称）法定代表人：（填写法定代表人姓名）住所：（填写出卖方住所）2.2买受方信息买受方名称：（填写买受方名称）法定代表人：（填写法定代表人姓名）住所：（填写买受方住所）第三条土地基本情况3.1土地位置（填写土地具体位置信息，如：某市某区某街道某号）3.2土地面积（填写土地面积，单位：平方米）3.3土地性质（填写土地性质，如：住宅用地、商业用地、工业用地等）3.4土地权属（填写土地权属情况，如：出让、划拨、继承等）第四条背景调查内容4.1法律合规性调查调查土地是否符合相关法律法规的要求，包括但不限于土地使用权出让合同、土地用途规划、环境保护标准等。4.2土地权属清晰性调查调查土地权属是否明确、无争议，是否存在权属纠纷、抵押、查封等情况。4.3土地环境状况调查调查土地环境状况，包括但不限于土壤、水质、大气等环境质量，是否存在污染风险。4.4土地历史用途调查调查土地历史用途，包括但不限于土地性质、使用年限、用途变更等。4.5土地周边环境调查调查土地周边环境，包括但不限于交通、基础设施、周边配套设施等。第五条背景调查方法5.1文件查阅查阅与土地买卖背景调查相关的政府文件、档案、资料等。5.2实地考察对土地进行实地考察，包括但不限于土地现状、周边环境、基础设施等。5.3询问相关人员向相关方询问与土地买卖背景调查有关的信息。5.4技术检测对土地环境状况进行技术检测，包括但不限于土壤、水质、大气等。第六条背景调查结果6.1法律合规性调查结果应明确土地是否符合相关法律法规的要求。6.2土地权属清晰性调查结果应明确土地权属是否明确、无争议。6.3土地环境状况调查结果应明确土地环境状况，包括是否存在污染风险。6.4土地历史用途调查结果应明确土地历史用途，包括使用年限、用途变更等。6.5土地周边环境调查结果应明确土地周边环境，包括交通、基础设施、周边配套设施等。第七条背景调查费用7.1费用总额（填写背景调查费用总额）7.2费用构成（详细列出费用构成，如：人工费、资料费、检测费等）7.3费用支付方式买受方应按照本合同约定，在背景调查开始前支付全部费用。费用支付方式为：（填写支付方式，如：银行转账、现金等）第一部分：合同如下：第八条责任与义务8.1出卖方责任与义务（1）确保所提供土地信息的真实性、准确性和完整性；（2）配合买受方进行背景调查，提供必要的文件和资料；（3）对背景调查过程中因出卖方提供的信息不实而产生的后果承担相应的责任。8.2买受方责任与义务（1）按照本合同约定支付背景调查费用；（2）提供必要的配合，包括但不限于提供调查所需资料、允许实地考察等；（3）对背景调查结果进行审核，并据此作出是否继续交易的决策。第九条合同履行与变更9.1合同履行双方应按照本合同的约定，全面、及时地履行各自的权利和义务。9.2合同变更任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构（填写约定的仲裁机构名称）第十一条合同解除与终止11.1合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行时，任何一方均有权解除合同；（2）一方违反合同约定，致使合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。11.2合同终止合同履行完毕或经双方协商一致，合同自行终止。第十二条合同生效与终止12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续，并承担相应的法律责任。第十三条其他约定13.1保密条款双方对本合同内容及其背景调查结果负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2知识产权条款本合同所涉及的技术资料、调查报告等知识产权归买受方所有，出卖方不得擅自使用或泄露。13.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，合同争议提交合同约定的仲裁机构仲裁。第十四条合同附件14.1本合同附件包括但不限于：（1）背景调查委托书；（2）背景调查费用清单；（3）背景调查报告；（4）其他与本合同履行相关的文件。14.2附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、咨询公司等，其介入合同事项旨在提供专业服务或协助合同履行。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额（1）第三方因提供的服务或协助导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为本合同背景调查费用的百分之五十。（2）如第三方责任导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方赔偿相应的损失，但赔偿金额不得超过本合同背景调查费用的百分之五十。15.2.2第三方责任免除（1）如因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担违约责任。（2）第三方在履行合同过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整，导致第三方无法履行或造成损失的，第三方不承担直接责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定