2025年度专业市场运营场地租赁合同（商业运营平台）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度专业市场运营场地租赁合同（商业运营平台）合同目录第一章合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效1.3合同期限第二章定义与解释2.1术语定义2.2文义解释2.3法律法规第三章场地概况3.1场地位置3.2场地面积3.3场地结构3.4场地设施第四章租赁双方信息4.1租赁方信息4.2出租方信息4.3第三方信息第五章租赁条件5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4租金调整5.5保证金5.6逾期支付第六章场地使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用期限6.4使用费用第七章场地维护与保养7.1维护责任7.2保养责任7.3维修责任7.4装修与改造第八章合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除条件8.4解除程序第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力证明第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3终止后的责任第十三章其他约定13.1通知与送达13.2附件13.3争议管辖13.4合同份数第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人14.4签署生效合同编号2025年度专业市场运营场地租赁合同（商业运营平台）第一章合同订立与生效1.1合同订立本合同由甲方（出租方）与乙方（租赁方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的场地租赁给乙方用于专业市场运营，达成如下协议。1.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同期限本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二章定义与解释2.1术语定义（1）“场地”指甲方提供的位于__________的租赁场地；（2）“专业市场”指乙方在租赁场地内从事的专业市场运营活动；（3）“租赁期限”指本合同约定的租赁开始日至终止日；（4）“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用；2.2文义解释本合同条款的文义应按照其通常含义进行解释，除非上下文另有明确规定；2.3法律法规本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。第三章场地概况3.1场地位置场地位于__________，具体地址为__________。3.2场地面积场地总面积为__________平方米，其中实际使用面积为__________平方米。3.3场地结构场地为__________结构，具备__________设施。3.4场地设施（1）__________；（2）__________；（3）__________。第四章租赁双方信息4.1租赁方信息租赁方名称：__________；法定代表人：__________；联系电话：__________；4.2出租方信息出租方名称：__________；法定代表人：__________；联系电话：__________；4.3第三方信息如有第三方参与，需在本条款中列明相关信息。第五章租赁条件5.1租金金额本合同租赁期限内的租金总额为人民币__________元。5.2租金支付方式乙方应按月支付租金，具体支付日期为每月的__________日。5.3租金支付时间乙方应在支付日期前将租金足额支付至甲方指定账户。5.4租金调整租金在本合同租赁期限内保持不变，除非双方协商一致。5.5保证金乙方应在签订本合同后__________日内向甲方支付保证金人民币__________元。5.6逾期支付如乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付__________元的滞纳金。第六章场地使用6.1使用范围乙方在租赁期限内可使用场地进行专业市场运营活动。6.2使用限制（1）__________；（2）__________；（3）__________；6.3使用期限本合同约定的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。6.4使用费用（1）__________；（2）__________；（3）__________。第七章场地维护与保养7.1维护责任乙方应保持场地及其设施的良好状态，如因乙方使用不当导致场地或设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。7.2保养责任乙方应定期对场地进行清洁、保养，确保场地干净、整洁。7.3维修责任场地及其设施出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内进行维修。7.4装修与改造乙方如需对场地进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担所有相关费用。第八章合同变更与解除8.1合同变更任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除（1）如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；（3）合同约定的其他解除条件。8.3解除条件（1）甲方未按约定提供场地或设施；（2）乙方未按约定支付租金；（3）乙方违反场地使用规定；（4）合同约定的其他解除条件。8.4解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）双方协商一致，签订书面解除协议；（3）履行合同解除后的相关事宜。第九章违约责任9.1违约行为（1）未按约定支付租金；（2）违反场地使用规定；（3）未按约定维护场地；（4）合同约定的其他违约行为。9.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应支付违约金；（3）合同约定的其他违约责任。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构__________仲裁委员会。10.3争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.4争议管辖如仲裁不成，双方同意将争议提交__________人民法院管辖。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理（1）发生不可抗力，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。11.3不可抗力证明发生不可抗力事件的一方，应提供相关证明材料。第十二章合同终止12.1合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）其他合同终止条件。12.2合同终止程序（1）合同终止前，双方应清理合同履行情况；（2）合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。12.3终止后的责任合同终止后，双方应按照约定处理剩余租金、保证金等事宜。第十三章其他约定13.1通知与送达（1）本合同的通知应以书面形式发送；（2）通知送达地址为双方在合同中约定的地址；（3）通知送达后，自送达之日起视为送达完成。13.2附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3争议管辖如本合同未明确约定争议管辖，双方同意将争议提交__________人民法院管辖。13.4合同份数本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。第十四章合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为__________。14.3签署人甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________乙方（租赁方）：签字：____________________日期：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（租赁方）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款旨在明确甲方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于市场运营决策、场地管理等方面。条款内容：（1）甲方拥有对专业市场的整体运营决策权，包括但不限于市场定位、业态规划、营销推广等；（2）甲方有权对乙方在市场内的经营活动进行监管，确保市场秩序和商业环境；（3）甲方有权根据市场发展需要，对场地进行合理调整。1.2场地设施更新条款说明：本条款旨在保障甲方在合同期间对场地设施的更新和维护权利。条款内容：（1）甲方有权根据市场发展需要，对场地设施进行更新和维护；（2）更新和维护费用由甲方承担，但乙方需配合甲方进行相关工作。1.3甲方品牌宣传条款说明：本条款旨在确保甲方在市场运营过程中的品牌宣传权益。条款内容：（1）甲方有权在市场内进行品牌宣传，包括但不限于广告、标识等；（2）乙方不得在市场内进行损害甲方品牌形象的行为。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主经营条款说明：本条款旨在保障乙方在市场运营过程中的自主经营权。条款内容：（1）乙方有权自主决定市场内的经营业态和经营策略；（2）甲方不得干涉乙方的正常经营活动。2.2乙方权益保障条款说明：本条款旨在保障乙方在市场运营过程中的合法权益。条款内容：（1）乙方在市场内享有合法经营的权利，甲方不得无故干涉；（2）甲方应保障乙方的经营安全，包括但不限于消防安全、治安安全等。2.3乙方市场拓展条款说明：本条款旨在鼓励乙方在市场运营过程中积极拓展市场。条款内容：（1）乙方有权邀请其他商家入驻市场，拓展市场规模；（2）甲方应支持乙方拓展市场，提供必要的协助。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款旨在明确第三方中介在合同执行过程中的服务内容和责任。条款内容：（1）第三方中介负责协调甲乙双方的关系，确保合同顺利履行；（2）第三方中介有权收取中介服务费用，具体金额由双方协商确定。3.2中介保密条款说明：本条款旨在保护甲乙双方在合同执行过程中的商业秘密。条款内容：（1）第三方中介应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（2）中介保密期限自合同签订之日起至合同终止后__________年。3.3中介责任条款说明：本条款旨在明确第三方中介在合同执行过程中的责任。条款内容：（1）第三方中介应保证其提供的服务符合合同约定，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任；（2）中介责任包括但不限于违约责任、赔偿责任等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.场地设施清单3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.中介服务协议（如有）6.不可抗力事件证明（如有）7.任何其他双方同意的文件或附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按约定支付租金；b.乙方违反场地使用规定；c.甲方未按约定提供场地或设施；d.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.甲方或乙方任何一方违反合同约定的行为，均视为违约行为；b.违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规；c.争议解决机构或法院将根据事实和证据认定违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.争议管辖：指法院对特定争议享有管辖权，即法院有权审理和裁决该争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付租金；如乙方仍不支付，甲方可依法行使权利，包括但不限于解除合同、追究违约责任等。2.问题：场地设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修；如维修费用由乙方承担，乙方应按约定支付。3.问题：市场秩序混乱。解决办法：甲方应加强市场管理，维护市场秩序；乙方应遵守市场规定，共同维护市场环境。五、所有应用场景：1.甲方为商业地产开发商，乙方为专业市场运营商。2.甲方为商业地产管理者，乙方为专业市场承租方。3.甲方为专业市场业主，乙方为市场内商户。4.甲方为第三方中介机构，乙方为甲方提供的专业市场运营服务方。全文完。2025年度专业市场运营场地租赁合同（商业运营平台）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方法定代表人1.1.3.出租方注册地址1.1.4.出租方联系电话1.1.5.出租方开户银行及账号1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方法定代表人1.2.3.承租方注册地址1.2.4.承租方联系电话1.2.5.承租方开户银行及账号2.运营场地基本情况2.1.场地位置2.2.场地面积2.3.场地用途2.4.场地设施2.5.场地使用年限3.租赁期限及费用3.1.租赁期限3.2.租金支付方式3.3.租金标准3.4.租金支付时间3.5.租金调整机制4.运营场地使用规定4.1.运营场地使用范围4.2.运营场地使用限制4.3.运营场地维护责任4.4.运营场地安全管理4.5.运营场地变更手续5.运营场地租金支付5.1.租金支付时间5.2.租金支付方式5.3.违约责任6.运营场地维修及保养6.1.运营场地维修责任6.2.运营场地保养责任6.3.运营场地维修及保养费用7.运营场地合同解除及终止7.1.合同解除条件7.2.合同终止条件7.3.合同解除及终止后的处理8.运营场地争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决程序9.运营场地法律适用及管辖9.1.法律适用9.2.管辖法院10.运营场地合同附件10.1.运营场地平面图10.2.运营场地设施清单10.3.运营场地租赁合同附件11.运营场地合同签订及生效11.1.合同签订11.2.合同生效12.运营场地合同解除及终止后的处理12.1.合同解除及终止后场地归还12.2.合同解除及终止后费用结算12.3.合同解除及终止后争议解决13.运营场地合同变更及补充13.1.合同变更13.2.合同补充14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：专业市场管理有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方注册地址：省市区路号1.1.4.出租方联系电话：02156781.1.5.出租方开户银行及账号：银行分行，账号：0561.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：商业运营有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方注册地址：省市区路号1.2.4.承租方联系电话：021876543211.2.5.承租方开户银行及账号：银行分行，账号：9876542.运营场地基本情况2.1.场地位置：省市区专业市场内2.2.场地面积：2000平方米2.3.场地用途：商业运营2.4.场地设施：包括但不限于：水电、消防、监控系统、卫生间等2.5.场地使用年限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止3.租赁期限及费用3.1.租赁期限：四年3.2.租金支付方式：按季度支付3.3.租金标准：每月每平方米人民币50元，共计人民币100000元3.4.租金支付时间：每个季度第一个月的10日前支付3.5.租金调整机制：如市场租金调整，经双方协商一致后可进行调整4.运营场地使用规定4.1.运营场地使用范围：仅限于商业运营，不得用于居住、生产或其他非法用途4.2.运营场地使用限制：不得改变场地结构，不得擅自搭建设施4.3.运营场地维护责任：承租方负责场地的日常维护和保养4.4.运营场地安全管理：承租方需遵守国家有关安全法律法规，确保场地安全4.5.运营场地变更手续：如需变更场地用途，需经出租方同意并办理相关手续5.运营场地租金支付5.1.租金支付时间：每个季度第一个月的10日前5.2.租金支付方式：银行转账5.3.违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当期租金的1%作为违约金6.运营场地维修及保养6.1.运营场地维修责任：因自然原因或不可抗力导致的场地损坏，由出租方负责维修6.2.运营场地保养责任：因使用不当导致的场地损坏，由承租方负责维修6.3.运营场地维修及保养费用：除因出租方责任导致的费用外，其他维修及保养费用由承租方承担7.运营场地合同解除及终止7.1.合同解除条件：经双方协商一致或因不可抗力等原因导致无法履行合同时，可解除合同7.2.合同终止条件：租赁期限届满或因一方违约导致合同解除时，合同终止7.3.合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即办理场地移交手续，结算相关费用，并解决争议8.运营场地争议解决8.1.争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.争议解决机构：无8.3.争议解决程序：诉讼程序应遵循我国相关法律法规，双方应积极配合法院的审判工作。9.运营场地法律适用及管辖9.1.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2.管辖法院：本合同的争议提交合同签订地人民法院管辖。10.运营场地合同附件10.1.运营场地平面图：详见附件一。10.2.运营场地设施清单：详见附件二。10.3.运营场地租赁合同附件：详见附件三。11.运营场地合同签订及生效11.1.合同签订：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.合同生效：本合同自2025年1月1日起生效。12.运营场地合同解除及终止后的处理12.1.场地归还：合同解除或终止后，承租方应立即将场地及附属设施恢复原状，并办理场地移交手续。12.2.费用结算：合同解除或终止后，双方应立即结算各自应得或应支付的款项。12.3.争议解决：合同解除或终止后，如双方对费用结算或场地移交存在争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院裁决。13.运营场地合同变更及补充13.1.合同变更：本合同如有变更，应由双方签订书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。13.2.合同补充：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.2.本合同经双方签字（或盖章）后生效，对双方具有法律约束力。14.3.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，为促成交易、提供专业服务或解决争议而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.合同签订过程中，需第三方提供专业意见或协助；15.2.2.合同履行过程中，需第三方进行场地评估、维修、保养等；15.2.3.合同争议解决过程中，需第三方作为调解人或仲裁员。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3.2.第三方责任限额包括但不限于：a)第三方因自身过错导致合同履行受阻或违约的责任；b)第三方在履行职责过程中造成甲乙双方财产损失的责任；c)第三方违反保密义务导致甲乙双方商业秘密泄露的责任。15.4.第三方介入程序15.4.1.甲乙双方协商一致后，确定第三方介入的具体事宜；15.4.2.甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的职责、权利、义务及责任限额；15.4.3.第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责。16.甲乙双方责任划分16.1.在第三方介入的情况下，甲乙双方仍应履行合同约定的各自义务。16.2.第三方介入的职责范围应明确界定，避免责任不清。16.3.甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保合同目的实现。17.第三方权利17.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责；17.2.第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用；17.3.第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方进行必要的监督和指导。18.第三方义务18.1.第三方应按照合同约定，独立、公正、客观地履行职责；18.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露；18.3.第三方应按时完成合同约定的任务，确保合同目的实现。19.第三方变更19.1.如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的第三方介入协议；19.2.新的第三方介入协议应包含原第三方介入协议中的相关条款。20.第三方介入协议20.1.甲乙双方与第三方签订的第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；20.2.第三方介入协议的签订、生效、履行及变更均应遵守本合同的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.运营场地平面图要求：提供场地详细平面图，标明场地尺寸、功能区划分、出入口位置等。说明：平面图是合同附件，用于明确场地使用范围和结构。2.运营场地设施清单要求：详细列出场地内的设施，包括但不限于水电设备、消防设施、监控系统、卫生间等。说明：设施清单是合同附件，用于明确场地设施情况，便于双方维护和管理。3.运营场地租赁合同要求：合同应包含双方基本信息、租赁场地基本情况、租赁期限及费用、使用规定等条款。说明：租赁合同是合同主体，明确了双方的权利和义务。4.第三方介入协议要求：协议应包含第三方基本信息、介入情形、职责、权利、义务及责任限额等。说明：第三方介入协议是合同附件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。5.费用结算单要求：单据应详细列出租金、押金、维修费用等款项的支付情况。说明：费用结算单是合同附件，用于记录双方费用支付情况。6.运营场地变更手续要求：手续应包含场地用途变更申请、批准文件、变更后的场地平面图等。说明：变更手续是合同附件，用于记录场地用途变更情况。7.运营场地合同变更及补充协议要求：协议应包含变更内容、双方签字（或盖章）等。说明：变更及补充协议是合同附件，用于记录合同变更或补充情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。责任认定：每逾期一日，承租方应向出租方支付当期租金的1%作为违约金。示例：如租金为每月10000元，逾期一天，承租方应支付100元违约金。2.违约行为：承租方擅自改变场地用途。责任认定：承租方应承担恢复场地原状的责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若擅自改变用途导致场地损坏，承租方需赔偿维修费用。3.违约行为：出租方未按时提供场地或提供不符合约定的场地。责任认定：出租方应承担恢复场地原状的责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：若场地不符合约定，出租方需赔偿承租方因此遭受的损失。4.违约行为：一方违反保密义务，泄露对方商业秘密。责任认定：违约方应承担赔偿对方损失的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若一方泄露商业秘密，需赔偿对方因商业秘密泄露造成的损失。5.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：若一方未履行合同约定的维护义务，需承担恢复场地原状的责任。全文完。2025年度专业市场运营场地租赁合同（商业运营平台）2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度内就专业市场运营场地租赁事宜达成一致意见，确保双方在商业运营平台上的合作顺利进行。2.2目的本合同旨在规范双方在专业市场运营场地租赁过程中的权利、义务及责任，保障双方的合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业市场：指甲方提供的具备一定规模、专业化的市场设施，用于商业运营、商品交易、展示等活动。3.2商业运营平台：指甲方为乙方提供的专业市场运营场地，乙方可在该场地内开展商业活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方在商业运营平台内的经营活动进行监督管理，确保市场秩序；（2）甲方有义务提供符合合同约定的专业市场运营场地；（3）甲方有义务维护商业运营平台的设施设备，确保其正常运行；（4）甲方有义务为乙方提供必要的支持和服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在商业运营平台内开展合法的商业活动；（2）乙方有义务按照合同约定支付租金及相关费用；（3）乙方有义务遵守甲方制定的各项规章制度，维护市场秩序；（4）乙方有义务对商业运营平台内的设施设备进行合理使用，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：甲方提供的专业市场运营场地。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定支付租金及相关费用，甲方按照合同约定提供专业市场运营场地。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：合同期满，经双方协商一致同意终止；或因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见后，签订终止协议。6.4终止后果：合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金及相关费用；甲方应退还乙方已支付的部分租金。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地租赁费：乙方根据租赁面积和租赁期限，按照约定的租金标准支付场地租赁费；（2）物业管理费：乙方按照甲方规定的收费标准支付物业管理费，包括但不限于清洁、绿化、安保等；（3）水电费：乙方按照实际使用量支付水电费；（4）其他费用：包括但不限于税费、维修基金等，具体费用标准以甲方通知为准。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，将费用以现金形式交付甲方；（3）其他方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间（1）场地租赁费：乙方应于每月的一个工作日支付下一个月的场地租赁费；（2）物业管理费：乙方应于每月的一个工作日支付下一个月的物业管理费；（3）水电费：乙方应于每月的一个工作日支付上一个月的水电费；（4）其他费用：按照甲方通知的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应保证支付费用的真实性和合法性；（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证；（3）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供专业市场运营场地的，应向乙方支付违约金，违约金为场地租赁费的百分之二十；（2）甲方未按合同约定维护市场设施设备的，应承担相应的维修责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的百分之五；（2）乙方违反合同约定，损害甲方权益的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金或赔偿金，支付方式同第七条。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：包括战争状态、军事行动等；（3）政府行为：如政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）双方应共同努力，尽量减少不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力实例包括但不限于上述定义中的自然灾害、战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向有关部门申请调解，或提交仲裁机构仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的；（2）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业运营平台的管理权、监督权；（2）甲方保留对乙方经营活动的审批权；（3）甲方保留对合同条款的修改权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，对商业运营平台采取必要措施的权利；（2）甲方保留在乙方违约时，采取法律手段维护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护商业运营平台的正常运营。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会议，讨论市场运营相关问题；（2）及时沟通，共同解决市场运营过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方独立订立的完整协议，任何一方不得以合同之外的其他文件或口头协议作为合同的补充。16.3增减条款本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：____年____月____日甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.专业市场运营场地平面图4.专业市场运营场地租赁协议5.支付凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.任何双方协商一致认为需要作为合同附件的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按合同约定提供专业市场运营场地；未按合同约定维护市场设施设备；未按合同约定支付相关费用。乙方违约行为：未按合同约定支付租金及相关费用；违反合同约定，损害甲方权益；未按合同约定开展商业活动。