2025年度安徽省住房租赁市场政策支持合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度安徽省住房租赁市场政策支持合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表1.4合同双方联系方式2.合同签订背景及依据2.1政策支持依据2.2住房租赁市场现状2.3政策支持目标3.政策支持内容3.1租金补贴政策3.2租金减免政策3.3住房租赁税费优惠政策3.4住房租赁贷款支持政策4.政策支持对象4.1租赁住房对象条件4.2租赁住房类型4.3租赁住房面积要求5.政策支持申请及审批流程5.1申请条件及材料5.2申请程序5.3审批时限5.4审批结果告知6.政策支持资金拨付与管理6.1资金拨付方式6.2资金使用范围6.3资金监督管理6.4资金审计7.合同履行期限及终止条件7.1合同履行期限7.2合同终止条件7.3合同解除8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1附件一：政策支持申请表10.2附件二：政策支持资金拨付申请表10.3附件三：住房租赁合同10.4附件四：其他相关证明材料11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同生效日期12.其他约定事项12.1通知方式及送达12.2合同履行地点12.3合同签订日期12.4合同份数及效力13.合同解除条件及程序13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.合同签署及备案14.1合同签署14.2合同备案14.3合同备案机构第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：安徽省住房租赁管理办公室乙方：[具体租赁住房企业或个人名称]1.2合同双方地址甲方：[甲方详细地址]乙方：[乙方详细地址]1.3合同双方法定代表人或授权代表甲方：[甲方法定代表人或授权代表姓名]乙方：[乙方法定代表人或授权代表姓名]1.4合同双方联系方式甲方：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方：[乙方联系电话及电子邮箱]2.合同签订背景及依据2.1政策支持依据本合同依据《2025年度安徽省住房租赁市场政策支持实施方案》及相关法律法规制定。2.2住房租赁市场现状当前安徽省住房租赁市场供需矛盾突出，为促进租赁市场健康发展，提高租赁住房品质，满足人民群众租赁住房需求。2.3政策支持目标通过实施租金补贴、租金减免、税费优惠等政策，降低租赁成本，改善租赁住房条件，稳定租赁关系。3.政策支持内容3.1租金补贴政策对符合条件的租赁住房，给予一定比例的租金补贴。3.2租金减免政策对租赁住房企业或个人，在一定期限内减免租金。3.3住房租赁税费优惠政策对租赁住房企业或个人，实施相关税费减免政策。3.4住房租赁贷款支持政策提供住房租赁贷款支持，降低租赁成本。4.政策支持对象4.1租赁住房对象条件具备合法稳定就业或经营收入的个人、家庭，以及符合规定的租赁住房企业。4.2租赁住房类型包括公共租赁住房、经济租赁住房、市场租赁住房等。4.3租赁住房面积要求根据不同政策，对租赁住房面积有一定要求。5.政策支持申请及审批流程5.1申请条件及材料申请租金补贴、租金减免等政策支持，需符合相关申请条件，并提供相应材料。5.2申请程序申请者需向当地住房租赁管理部门提交申请，经审核后，符合条件的予以批准。5.3审批时限审批时限为自受理申请之日起15个工作日内。5.4审批结果告知审批结果将通过书面形式告知申请者。6.政策支持资金拨付与管理6.1资金拨付方式资金拨付采用银行转账方式，直接拨付至申请者账户。6.2资金使用范围资金用于租赁住房补贴、租金减免、税费减免等。6.3资金监督管理建立资金监督管理制度，确保资金使用合规、高效。6.4资金审计定期进行资金审计，确保资金使用安全。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按时、足额支付租金补贴、租金减免或税费减免资金；（2）乙方未按照合同约定提供合格租赁住房；（3）乙方违反租赁住房使用规定，造成租赁住房损坏或安全隐患；（4）任何一方未按照合同约定履行其他义务。8.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的1%；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为应承担金额的1%；（3）因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.3违约金计算及支付违约金自违约行为发生之日起计算，直至违约行为得到纠正或损失得到赔偿。违约金支付方式为一次性支付。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决程序（1）双方协商解决争议，应自争议发生之日起30日内提出书面协商请求；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同附件10.1附件一：政策支持申请表10.2附件二：政策支持资金拨付申请表10.3附件三：住房租赁合同10.4附件四：其他相关证明材料11.合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序任何一方提出修改合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同附件。11.3合同生效日期补充协议签订之日起生效。12.其他约定事项12.1通知方式及送达（1）书面通知；（2）送达地址为合同双方约定的地址。12.2合同履行地点合同履行地点为租赁住房所在地。12.3合同签订日期[具体签订日期]12.4合同份数及效力本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。13.合同解除条件及程序13.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）不可抗力致使合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务；（3）合同解除后，双方应按照约定处理剩余的租金补贴、租金减免或税费减免资金。14.合同签署及备案14.1合同签署本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案本合同自生效之日起15日内向当地住房租赁管理部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指在甲方、乙方之间提供专业服务、咨询、监督或其他辅助作用的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方需要专业意见或服务；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方调解；（3）合同履行过程中，需要对租赁住房进行评估、审计等；（4）法律法规规定需第三方介入的情形。15.3第三方选择第三方由甲方或乙方根据专业能力和信誉选择，并提前通知对方。15.4第三方职责（1）提供专业意见或服务；（2）协助甲方、乙方解决合同履行过程中的问题；（3）对租赁住房进行评估、审计等；（4）按照法律法规和合同约定，履行其他职责。15.5第三方权利（1）要求甲方、乙方提供必要的信息和资料；（2）根据委托事项，提出合理的工作计划和费用预算；（3）在履行职责过程中，享有必要的自主权；（4）法律法规和合同约定的其他权利。15.6第三方义务（1）按照合同约定和委托事项，认真履行职责；（2）保守甲方、乙方的商业秘密；（3）按照约定的时间和方式，提交工作成果；（4）法律法规和合同约定的其他义务。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的专业意见或服务符合合同约定；（2）甲方应监督第三方履行职责，确保其工作质量和效率；（3）甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和资料；（2）乙方应尊重第三方的专业意见，按照合同约定执行；（3）乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的第三方责任限额是指第三方因自身过错导致甲方或乙方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般以第三方收取的费用的一定比例为限。17.3责任限额适用第三方责任限额适用于第三方因自身过错导致甲方或乙方遭受的全部损失。17.4责任限额赔偿（1）若第三方因自身过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方应按照责任限额赔偿损失；（2）若第三方责任限额不足以赔偿损失，甲方或乙方有权要求第三方承担超出责任限额的部分；（3）若第三方无过错，甲方或乙方不得要求第三方承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方。18.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对甲方、乙方及其他各方承担的责任，仅限于合同约定的范围内；（2）甲方、乙方及其他各方对第三方承担责任，应按照法律法规和合同约定执行；（3）第三方与其他各方之间，应根据各自的合同关系和法律法规，划分各自的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：政策支持申请表详细要求：申请表应包含申请人基本信息、租赁住房信息、租金补贴申请金额等。说明：申请表需填写完整，并由申请人签字或盖章确认。2.附件二：政策支持资金拨付申请表详细要求：申请表应包含资金拨付原因、金额、拨付账户信息等。说明：申请表需填写完整，并由申请人和拨付单位签字或盖章确认。3.附件三：住房租赁合同详细要求：合同应包含租赁双方基本信息、租赁住房信息、租金、租赁期限等。说明：租赁合同需双方签字或盖章确认，并符合相关法律法规。4.附件四：其他相关证明材料详细要求：包括身份证、户口簿、就业证明、收入证明等。说明：证明材料需真实有效，并由相关单位或个人签字或盖章确认。5.附件五：第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方服务内容、服务期限、费用等。说明：协议需双方签字或盖章确认，并符合相关法律法规。6.附件六：第三方评估报告详细要求：报告应包含租赁住房评估结果、评估依据等。说明：评估报告需由第三方机构出具，并由机构负责人签字或盖章确认。7.附件七：第三方审计报告详细要求：报告应包含资金使用情况、审计意见等。说明：审计报告需由第三方审计机构出具，并由机构负责人签字或盖章确认。8.附件八：争议调解协议详细要求：协议应包含争议解决方式、调解结果等。说明：调解协议需双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时、足额支付租金补贴、租金减免或税费减免资金；乙方未按照合同约定提供合格租赁住房；乙方违反租赁住房使用规定，造成租赁住房损坏或安全隐患；第三方未按照合同约定提供专业意见或服务；任何一方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约行为发生，经确认属实；违约方未在合理期限内采取补救措施；违约行为导致对方遭受损失。3.违约责任认定示例：甲方未按时支付租金补贴，导致乙方遭受经济损失，甲方应支付违约金及赔偿乙方损失；乙方提供不合格租赁住房，导致甲方遭受经济损失，乙方应支付违约金及赔偿甲方损失；第三方未提供专业意见，导致甲方或乙方遭受经济损失，第三方应承担相应赔偿责任。全文完。2025年度安徽省住房租赁市场政策支持合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订双方1.4合同有效期1.5合同目的第二章政策支持概述2.1住房租赁市场政策背景2.2政策支持目标2.3政策支持范围第三章租赁双方信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3房屋信息第四章租赁合同条款4.1租赁房屋基本情况4.2租金及支付方式4.3租赁期限4.4房屋修缮责任4.5违约责任4.6合同解除条件第五章政策支持资金5.1资金来源5.2资金使用范围5.3资金拨付及监管第六章政策支持措施6.1租金补贴政策6.2租赁税收优惠政策6.3租赁住房保障政策6.4租赁市场规范政策第七章政策执行监督7.1监督机构7.2监督方式7.3违规处理第八章合同履行与变更8.1合同履行8.2合同变更8.3合同终止第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理第十一章合同附件11.1政策文件11.2房屋租赁合同11.3其他相关文件第十二章合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署双方代表第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度安徽省住房租赁市场政策支持合同1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同签订双方：1.3.1出租方：____（全称）1.3.2承租方：____（全称）1.4合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止1.5合同目的：明确双方在2025年度安徽省住房租赁市场政策支持下的权利、义务和责任第二章政策支持概述2.1住房租赁市场政策背景：根据《关于促进住房租赁市场发展的若干意见》等政策文件，为规范住房租赁市场秩序，提高租赁住房品质，保障租赁双方合法权益。2.2政策支持目标：促进住房租赁市场健康发展，提高租赁住房供应能力，降低租赁成本，提升租赁居住品质。2.3政策支持范围：适用于2025年度在安徽省行政区域内签订的住房租赁合同。第三章租赁双方信息3.1出租方信息：3.1.1出租方名称：____（全称）3.1.2法定代表人：____3.1.3联系电话：____3.1.4住所地址：____3.2承租方信息：3.2.1承租方名称：____（全称）3.2.2法定代表人：____3.2.3联系电话：____3.2.4住所地址：____3.3房屋信息：3.3.1房屋地址：____3.3.2房屋面积：____平方米3.3.3房屋用途：____3.3.4房屋权属证明：____第四章租赁合同条款4.1租赁房屋基本情况：见第三章3.3房屋信息4.2租金及支付方式：4.2.1租金金额：____元/月4.2.2支付方式：____4.2.3支付时间：____4.3租赁期限：____年__月__日至____年__月__日4.4房屋修缮责任：4.4.1出租方责任：____4.4.2承租方责任：____4.5违约责任：4.5.1出租方违约责任：____4.5.2承租方违约责任：____4.6合同解除条件：4.6.1出租方解除条件：____4.6.2承租方解除条件：____第五章政策支持资金5.1资金来源：____5.2资金使用范围：____5.3资金拨付及监管：____第六章政策支持措施6.1租金补贴政策：____6.2租赁税收优惠政策：____6.3租赁住房保障政策：____6.4租赁市场规范政策：____第七章政策执行监督7.1监督机构：____7.2监督方式：____7.3违规处理：____第八章合同履行与变更8.1合同履行：8.1.1出租方应按照合同约定提供符合要求的租赁房屋。8.1.2承租方应按照合同约定支付租金，并合理使用租赁房屋。8.1.3双方应按照合同约定履行其他相关义务。8.2合同变更：8.2.1合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2.2合同主体变更需经原合同双方同意，并重新签订合同。8.3合同终止：8.3.1合同期满自然终止。8.3.2出现合同约定的解除条件时，任何一方均可提出解除合同。第九章争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1双方可约定仲裁机构解决争议。9.3争议解决程序：9.3.1双方应按照约定的争议解决方式，在法定或约定的时间内提交争议解决机构。第十章不可抗力10.1不可抗力定义：10.1.1不可抗力是指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力发生时的处理：10.2.1双方应及时通知对方，并提供证明材料。10.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，可部分或全部免除责任。第十一章合同附件11.1政策文件11.2房屋租赁合同11.3其他相关文件第十二章合同签署12.1签署日期：____年__月__日12.2签署地点：____12.3签署双方代表：12.3.1出租方代表（签字）：________________12.3.2承租方代表（签字）：________________第十三章合同生效13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同符合法律法规规定。13.2合同生效日期：____年__月__日第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件：14.1.1合同约定的解除条件成就。14.1.2不可抗力事件导致合同无法履行。14.2合同终止条件：14.2.1合同期满。14.2.2合同解除。出租方（签字）：________________日期：____年__月__日承租方（签字）：________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款：说明：在合同履行过程中，甲方有权优先选择房屋的维修、改造和装修方案，并承担相关费用。如需变更租赁用途，甲方应提前一个月通知乙方，并取得乙方的书面同意。1.2甲方提供物业管理条款：说明：甲方应负责租赁房屋的物业管理，包括但不限于房屋安全检查、环境卫生维护、公共设施维护等。乙方在使用过程中应遵守物业管理规定，并配合甲方的工作。1.3甲方租金调整条款：说明：在租赁期间，如因市场租金上涨或政策调整，甲方有权根据实际情况调整租金，但涨幅不得高于市场平均涨幅。调整租金应提前一个月通知乙方，并取得乙方的书面同意。1.4甲方违约责任条款：说明：如甲方未能按时提供符合约定的租赁房屋，或违反合同约定导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方优先选择权条款：说明：在合同履行过程中，乙方有权优先选择房屋的维修、改造和装修方案，并享有一定的自主权。如需变更租赁用途，乙方应提前一个月通知甲方，并取得甲方的书面同意。2.2乙方装修限制条款：说明：乙方在租赁期间进行装修应遵守相关规定，不得损坏房屋结构，且装修后应恢复原状。未经甲方同意，乙方不得将房屋转租、转借或改变房屋用途。2.3乙方违约责任条款：说明：如乙方未能按时支付租金，或违反合同约定导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款：说明：中介费用由甲方承担，中介费金额为租金总额的____%。中介费用支付方式为：合同签订后，甲方支付中介费总额的____%，租赁期满后支付剩余部分。3.2中介责任条款：说明：中介机构应负责促成甲乙双方签订租赁合同，并对合同履行情况进行监督。如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。3.3中介保密条款：说明：中介机构应对甲乙双方提供的信息进行保密，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。3.4中介服务期限条款：说明：中介服务期限为自合同签订之日起至租赁期满之日止。在服务期限内，中介机构有权对租赁合同履行情况进行监督，并协助双方解决合同履行中的问题。3.5中介争议解决条款：说明：如因中介服务产生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。中介机构在争议解决过程中提供必要协助。附件及其他补充说明一、附件列表：1.住房租赁市场政策文件2.房屋租赁合同3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋权属证明6.中介服务协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供符合要求的租赁房屋。认定：甲方应在合同约定的交付日期前提供房屋，如未提供或房屋不符合约定，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方应在合同约定的支付日期前支付租金，如未支付或逾期支付，视为违约。3.违约行为：甲方未按约定履行物业管理责任。认定：甲方未按合同约定进行房屋维修、环境卫生维护等，视为违约。4.违约行为：乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途。认定：乙方在租赁期间未经甲方同意，改变房屋用途，视为违约。5.违约行为：乙方损坏房屋或未按约定恢复原状。认定：乙方在租赁期间损坏房屋或装修后未恢复原状，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的民事责任。3.争议解决：指合同双方因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.中介服务：指中介机构在合同订立和履行过程中提供的服务，如促成合同签订、监督合同履行等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行交付义务，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，并可要求乙方支付违约金。3.问题：房屋出现质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应负责维修，如甲方未及时维修，乙方有权要求赔偿。4.问题：中介服务不到位。解决办法：乙方可直接向中介机构提出投诉，要求中介机构履行服务义务或承担相应责任。五、所有应用场景：1.出租方为个人，承租方为个人或企业。2.出租方为房地产开发商，承租方为个人或企业。3.出租方为物业管理公司，承租方为个人或企业。4.出租方为中介机构，承租方为个人或企业。5.存在租金补贴政策支持的住房租赁合同。全文完。2025年度安徽省住房租赁市场政策支持合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________2.乙方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________3.其他相关方（如有）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方、乙方及其他相关方（如有）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同协商，就2025年度安徽省住房租赁市场政策支持事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，如“住房租赁”、“政策支持”等，均按照国家相关法律法规及行业规范的定义执行。3.2关键词解释1.住房租赁：指房屋所有权人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。2.政策支持：指国家和地方政府为促进住房租赁市场健康发展，对住房租赁行为给予的政策优惠和支持措施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权根据本合同约定，对乙方提供的住房租赁服务进行监督和检查。2.甲方有权要求乙方按照国家相关政策规定，及时调整住房租赁价格。3.甲方有权要求乙方在住房租赁过程中，遵守国家法律法规及行业规范。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定，提供住房租赁服务。2.乙方有权根据国家相关政策规定，合理调整住房租赁价格。3.乙方有权要求甲方按照合同约定，支付租金及相关费用。4.乙方有权要求甲方在住房租赁过程中，提供必要的支持和保障。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的住房所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为甲方提供住房租赁服务，乙方按照约定支付租金及相关费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定结算租金及相关费用；2.合同终止后，双方应按照约定处理住房租赁事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据甲方提供的住房租赁价格及租赁面积计算；2.保证金：为保证乙方按照合同约定履行义务，乙方需向甲方支付一定数额的保证金；3.服务费：甲方为乙方提供住房租赁服务所收取的费用；4.其他费用：根据国家相关政策规定或双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及其他相关费用；2.现金支付：经双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月前五个工作日内向甲方支付当月租金；2.保证金支付：乙方应在签订合同后五个工作日内向甲方支付保证金；3.服务费支付：乙方应在甲方提供服务后五个工作日内向甲方支付服务费；4.其他费用支付：按照国家相关政策规定或双方协商一致的时间支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的租金及其他相关费用后，向乙方开具合法的发票；2.乙方应在支付费用后，保留支付凭证以便日后查询。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供住房租赁服务，应向乙方支付违约金，违约金为未提供住房租赁服务期间租金的百分之五十；2.甲方未按约定收取租金及其他相关费用，应向乙方支付违约金，违约金为应收取费用总额的百分之十。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金及其他相关费用，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的百分之十；2.乙方擅自改变住房租赁用途，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的百分之五十。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方违约行为给对方造成损失的，应按照实际损失承担赔偿责任；2.赔偿金额应按照国家法律法规及行业规范执行，如无明确规定，则由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属于保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后五年内，双方均应对保密内容予以保密。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露；2.双方不得以任何形式将保密内容泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、无法克服的原因，导致合同无法履行。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：军事冲突、战争状态等；3.政府行为：政府政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方；2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；3.如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损坏，无法继续租赁；2.战争：战争爆发导致房屋租赁市场瘫痪；3.政府行为：政府调整住房租赁政策，影响合同履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方为住房租赁市场的政策支持方，其权利和义务不得转让；2.乙方为住房租赁市场的租赁方，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对住房租赁市场政策支持的最终解释权；2.乙方保留对住房租赁市场的合法权益。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对乙方租赁的住房进行合理检查的权利；2.乙方保留在合同履行期间，对甲方提供的服务提出合理建议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.经双方签字盖章的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力；2.修改和补充的内容不得违反国家法律法规及行业规范。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同顺利履行；2.双方应积极配合，共同维护住房租赁市场的健康发展。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式及时沟通；2.双方应定期召开会议，讨论合同履行情况及市场动态。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度安徽省住房租赁市场政策支持的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同的任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方身份证复印件3.住房租赁合同4.相关政策文件5.修改和补充协议6.争议解决相关文件7.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供住房租赁服务；甲方未按约定收取租金及其他相关费用；乙方未按约定支付租金及其他相关费用；乙方擅自改变住房租赁用途；任何一方未按约定履行保密义务；任何一方未按约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定应根据合同约定及实际情况进行；任何一方认为对方违约时，应提供相关证据；争议解决机构