2025年厂房租赁合同终止及清算协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年厂房租赁合同终止及清算协议本合同目录一览1.合同背景及目的1.1双方基本信息1.2租赁厂房的基本情况1.3合同终止原因及清算目的2.合同主体2.1租赁方2.2出租方2.3第三方参与方3.租赁厂房的终止条件3.1合同终止的时间节点3.2合同终止的具体条件3.3合同终止的生效4.租赁厂房的清算程序4.1清算小组的组成4.2清算小组的职责4.3清算程序的具体步骤5.租赁厂房的资产清理5.1租赁厂房的资产清单5.2资产的盘点及核实5.3资产的处置方案6.租赁费用的结算6.1租赁费用的计算方法6.2租赁费用的支付时间及方式6.3违约责任及处理7.清算过程中产生的费用7.1清算费用的计算标准7.2清算费用的承担主体7.3清算费用的支付时间及方式8.合同解除后的债权债务处理8.1债权债务的清理8.2债权债务的承担8.3债权债务的追偿9.合同终止后的场地归还9.1场地的归还时间9.2场地的归还条件9.3违约责任及处理10.合同的终止通知10.1通知的方式10.2通知的送达10.3通知的生效11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同的生效及终止12.1合同的生效条件12.2合同的生效时间12.3合同的终止时间13.合同的附件13.1附件一：租赁厂房的资产清单13.2附件二：清算小组名单13.3附件三：合同解除后的债权债务清单14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2法律适用及管辖14.3合同的修改及补充14.4合同的解除及终止14.5合同的解释14.6合同的份数及效力第一部分：合同如下：1.合同背景及目的1.1双方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.2租赁方基本信息1.2.1租赁方名称：____________________1.2.2租赁方地址：____________________1.2.3租赁方法定代表人：____________________1.2.4租赁方联系电话：____________________1.3租赁厂房的基本情况1.3.1厂房名称：____________________1.3.2厂房地址：____________________1.3.3厂房面积：____________________平方米1.3.4建筑结构：____________________1.3.5建筑年代：____________________1.3.6厂房用途：____________________1.4合同终止原因及清算目的1.4.1合同终止原因：____________________1.4.2清算目的：____________________2.合同主体2.1租赁方2.1.1租赁方全称：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3联系电话：____________________2.2出租方2.2.1出租方全称：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3联系电话：____________________2.3第三方参与方2.3.1第三方参与方全称：____________________2.3.2法定代表人：____________________2.3.3联系电话：____________________3.租赁厂房的终止条件3.1合同终止的时间节点3.1.1合同终止日期：____________________3.2合同终止的具体条件3.2.1租赁方因故提前终止租赁3.2.2出租方因故提前终止租赁3.3合同终止的生效3.3.1合同终止通知送达对方后生效4.租赁厂房的清算程序4.1清算小组的组成4.1.1清算小组由双方各派一名代表及一名第三方代表组成4.2清算小组的职责4.2.1负责租赁厂房的资产清理4.2.2负责租赁费用的结算4.2.3负责合同解除后的债权债务处理4.3清算程序的具体步骤4.3.1成立清算小组4.3.2制定清算方案4.3.3进行资产盘点4.3.4进行费用结算4.3.5处理债权债务4.3.6完成清算工作5.租赁厂房的资产清理5.1租赁厂房的资产清单5.1.1资产清单包括但不限于：设备、设施、原材料等5.2资产的盘点及核实5.2.1由清算小组负责盘点及核实5.2.2盘点结果需双方确认5.3资产的处置方案5.3.1资产处置需经双方协商一致5.3.2处置方案包括但不限于：出售、转让、报废等6.租赁费用的结算6.1租赁费用的计算方法6.1.1租赁费用按合同约定计算6.2租赁费用的支付时间及方式6.2.1支付时间：____________________6.2.2支付方式：____________________6.3违约责任及处理6.3.1违约方应承担违约责任6.3.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等8.清算过程中产生的费用8.1清算费用的计算标准8.1.1清算费用根据实际发生费用计算8.1.2清算费用包括但不限于：审计费、评估费、律师费等8.2清算费用的承担主体8.2.1清算费用由双方按比例分担8.2.2分担比例根据双方协商确定8.3清算费用的支付时间及方式8.3.1支付时间：清算完成后8.3.2支付方式：____________________9.合同解除后的债权债务处理9.1债权债务的清理9.1.1双方应将各自的债权债务进行梳理9.1.2清理内容包括但不限于：合同履行情况、付款凭证等9.2债权债务的承担9.2.1合同解除后，双方应按合同约定承担各自的债权债务9.2.2若合同未约定，双方应协商确定债权债务的承担9.3债权债务的追偿9.3.1双方应积极追偿各自的债权9.3.2追偿过程中产生的费用由追偿方承担10.合同终止后的场地归还10.1场地的归还时间10.1.1场地应在合同终止后的____________________日内归还10.2场地的归还条件10.2.1场地应保持原有状态，无损坏或污染10.2.2租赁方应将场地内的设备、设施等清理干净10.3违约责任及处理10.3.1违约方应承担违约责任10.3.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等11.合同的终止通知11.1通知的方式11.1.1通知应以书面形式发出11.1.2通知可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达11.2通知的送达11.2.1通知应在合同终止前____________________日送达对方11.2.2送达地址：____________________11.3通知的生效11.3.1通知送达对方后即生效12.合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2如协商不成，提交____________________仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为____________________仲裁委员会12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序按仲裁委员会的规定执行13.合同的生效及终止13.1合同的生效条件13.1.1双方签署合同后即生效13.2合同的生效时间13.2.1合同自签署之日起生效13.3合同的终止时间13.3.1合同终止时间根据合同约定或双方协商确定14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1如遇不可抗力，合同各方应协商解决，如协商不成，按相关法律法规处理14.2法律适用及管辖14.2.1本合同适用中华人民共和国法律14.2.2争议解决机构所在地法院为本合同争议管辖法院14.3合同的修改及补充14.3.1本合同的修改及补充需经双方协商一致，并以书面形式签署14.4合同的解除及终止14.4.1合同的解除及终止需符合法律规定的条件14.5合同的解释14.5.1本合同条款如有歧义，以双方协商解释为准14.6合同的份数及效力14.6.1本合同一式____________________份，双方各执____________________份14.6.2本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在租赁厂房终止及清算过程中，为协助双方完成相关事务而介入的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、法律服务、评估服务、审计服务、资产处置服务等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方的引入应由甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。2.2.1第三方的服务内容、期限及费用；2.2.2第三方的权利与义务；2.2.3第三方与甲乙双方的责任划分；2.2.4第三方违约责任及处理。3.甲乙双方在第三方介入时的额外条款及说明3.1.1第三方介入的具体事务及所需协助；3.1.2第三方介入的时间节点及预期完成时间；3.1.3第三方介入的费用支付方式及时间；3.1.4第三方介入过程中产生的风险及责任承担。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其服务内容、合同约定及市场行情等因素确定。4.2第三方责任限额的确定方式如下：4.2.1以合同约定的服务费用的一定比例作为责任限额；4.2.2以第三方提供的评估报告或鉴定报告中的结论作为责任限额；4.2.3由甲乙双方协商确定，并形成书面协议。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方是甲乙双方聘请的服务提供者，其服务应满足甲乙双方的需求；5.1.2第三方在履行服务过程中，应遵守甲乙双方的要求及合同约定；5.1.3第三方对甲乙双方负有保密义务。5.2第三方与其他方的责任划分：5.2.1第三方对甲乙双方负责，如因第三方原因导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应的赔偿责任；5.2.2第三方在履行服务过程中，如对第三方造成损害，应由第三方自行承担责任；5.2.3第三方对甲乙双方以外的第三方不承担任何责任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事务及所需协助；6.1.2双方签订第三方合作协议；6.1.3第三方根据协议内容开始提供服务；6.1.4第三方完成服务后，甲乙双方对服务结果进行验收；6.1.5甲乙双方根据验收结果支付第三方费用。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：7.1.1第三方服务已完成或达到预期目标；7.1.2甲乙双方协商一致同意终止第三方介入；7.1.3第三方因故无法继续履行服务。8.第三方介入的后续处理8.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定进行后续处理，包括但不限于：8.1.1完成第三方介入事务的结算；8.1.2对第三方介入过程中产生的问题进行解决；8.1.3对第三方介入过程中产生的文件、资料等进行归档。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁厂房的资产清单详细要求：清单应包括所有租赁厂房内的设备、设施、原材料等资产的名称、型号、数量、规格、购置日期、价值等信息。说明：该清单为资产清算的基础，需双方共同确认无误。2.附件二：清算小组名单详细要求：包括清算小组成员的姓名、职务、联系方式等基本信息。说明：该名单用于明确清算小组成员的身份和职责。3.附件三：合同解除后的债权债务清单详细要求：包括合同解除后甲乙双方的债权债务明细，包括金额、履行情况、履行期限等。说明：该清单用于明确双方在合同解除后的债权债务关系。4.附件四：第三方合作协议详细要求：包括第三方服务内容、期限、费用、权利义务、违约责任等。说明：该协议为第三方介入的基础，需甲乙双方与第三方共同签署。5.附件五：资产评估报告详细要求：包括资产评估的方法、过程、结论、评估价值等。说明：该报告用于资产清算过程中资产价值的确定。6.附件六：资产处置方案详细要求：包括资产处置的方式、时间、预期收益等。说明：该方案用于资产清算过程中资产的处理。7.附件七：清算费用清单详细要求：包括清算过程中产生的各项费用，如审计费、评估费、律师费等。说明：该清单用于清算费用的结算。8.附件八：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：该协议用于解决合同执行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定支付租金或费用；1.2甲乙双方未按合同约定履行合同义务；1.3第三方未按协议约定提供服务或未达到服务质量要求；1.4双方未按合同约定完成资产清算工作。2.违约责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金的计算标准根据合同约定或法律法规规定执行；2.3赔偿损失应根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方未按合同约定支付租金，违约方应支付违约金，违约金为未支付租金的百分之十；3.2第三方未按协议约定提供服务，违约方应赔偿因此造成的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失；3.3双方未按合同约定完成资产清算工作，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2025年厂房租赁合同终止及清算协议1合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的二、租赁合同终止2.1终止原因2.2终止日期2.3终止程序三、租赁物交接3.1交接时间3.2交接地点3.3交接清单四、租金结算4.1未结算租金4.2违约金4.3利息五、押金退还5.1押金退还条件5.2退还程序5.3退还期限六、维修保养责任6.1租赁物现状6.2维修保养责任划分6.3维修费用承担七、违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金计算八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件处理9.3不可抗力通知十、协议生效10.1生效日期10.2生效条件十一、协议解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果十二、协议变更12.1变更程序12.2变更通知12.3变更生效十三、协议终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果十四、其他14.1通知方式14.2附件14.3其他约定合同编号_________一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的本协议旨在明确原租赁合同终止的条件、程序及双方的权利义务，确保租赁合同终止后的清算工作顺利进行。二、租赁合同终止2.1终止原因a.甲方因自身经营需要，决定提前终止原租赁合同。b.乙方因经营不善或合同约定的其他原因，提出终止原租赁合同。2.2终止日期本协议约定的终止日期为____年____月____日。2.3终止程序a.乙方应在协议约定的终止日期前____个工作日向甲方发出终止租赁合同的通知。b.甲方收到乙方终止通知后，应在____个工作日内书面回复乙方是否同意终止租赁合同。三、租赁物交接3.1交接时间乙方应在原租赁合同终止日期后____个工作日内完成租赁物的交接。3.2交接地点交接地点为原租赁合同约定的厂房所在地。3.3交接清单交接清单应包括租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，双方应共同签署确认。四、租金结算4.1未结算租金本协议签订前，乙方应向甲方支付至原租赁合同终止日期的未结算租金。4.2违约金a.乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。b.甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付____%的违约金。4.3利息乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。五、押金退还5.1押金退还条件乙方按照本协议约定完成租赁物的交接，无违约行为，且已结清所有租金和费用。5.2退还程序a.乙方在租赁物交接后____个工作日内向甲方提出退还押金的书面申请。b.甲方收到乙方申请后，应在____个工作日内退还乙方押金。5.3退还期限甲方应在收到乙方押金退还申请后的____个工作日内退还押金。六、维修保养责任6.1租赁物现状交接时，租赁物应保持原状，如出现损坏或缺少，由责任方承担相应责任。6.2维修保养责任划分a.租赁物在租赁期间内发生的正常磨损，由乙方负责维修保养。b.租赁物因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修或赔偿。6.3维修费用承担a.正常磨损的维修费用由乙方承担。b.使用不当导致的损坏维修费用由责任方承担。七、违约责任7.1违约行为a.乙方未按时支付租金。b.乙方擅自改变租赁物结构或用途。c.乙方损坏租赁物，未按约定进行修复或赔偿。7.2违约责任承担a.乙方违反第7.1款规定的，应承担相应的违约责任。b.甲方违反第7.1款规定的，应承担相应的违约责任。7.3违约金计算a.乙方未按时支付租金的，每日应向甲方支付____%的违约金。b.乙方擅自改变租赁物结构或用途的，应向甲方支付____%的违约金。c.乙方损坏租赁物未修复或赔偿的，应按实际损失赔偿。八、争议解决8.1争议解决方式本协议项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议提交至_________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序按照_________仲裁委员会的仲裁规则进行。九、不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件处理a.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。b.不可抗力事件导致本协议无法履行或履行困难的，双方可协商延期履行或解除本协议。9.3不可抗力通知任何一方因不可抗力事件无法履行本协议的，应在不可抗力事件发生后____个工作日内以书面形式通知对方。十、协议生效10.1生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效条件本协议经双方签字（或盖章）后，自生效日期起具有法律效力。十一、协议解除11.1解除条件a.本协议约定的解除条件成就。b.双方协商一致解除本协议。11.2解除程序a.一方提出解除协议的，应提前____个工作日书面通知对方。b.对方收到解除通知后，应在____个工作日内书面回复是否同意解除。11.3解除后果本协议解除后，双方应按照本协议约定履行清算义务。十二、协议变更12.1变更程序a.双方协商一致变更本协议的，应签订书面变更协议。b.变更协议经双方签字（或盖章）后生效。12.2变更通知本协议变更后，双方应及时通知对方。12.3变更生效本协议变更自双方签字（或盖章）之日起生效。十三、协议终止13.1终止条件a.本协议约定的终止条件成就。b.双方协商一致终止本协议。13.2终止程序a.一方提出终止协议的，应提前____个工作日书面通知对方。b.对方收到终止通知后，应在____个工作日内书面回复是否同意终止。13.3终止后果本协议终止后，双方应按照本协议约定履行清算义务。十四、其他14.1通知方式a.邮寄：挂号信，以邮戳为准。b.传真：以传真确认接收为准。c.电子邮件：以发送成功记录为准。14.2附件本协议的附件与本协议具有同等法律效力。14.3其他约定本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（出租方）签字（或盖章）：日期：乙方（承租方）签字（或盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：甲方优先权说明：在原租赁合同终止及清算过程中，甲方享有对租赁物的优先使用权，直至乙方完成交接或赔偿完毕。此条款确保甲方在终止合同后能够迅速调整自身经营策略。附加条款2：甲方资产评估说明：甲方有权委托第三方专业机构对租赁物进行资产评估，评估结果作为清算依据。此条款确保租赁物价值得到公正评估，避免争议。附加条款3：甲方选择清算方式说明：甲方有权选择清算方式，包括自行清算或委托第三方清算。此条款赋予甲方在清算过程中的主导权。附加条款4：甲方指定清算人员说明：甲方有权指定负责清算的人员，负责监督清算过程，确保清算工作的顺利进行。此条款确保清算过程的专业性和高效性。附加条款5：甲方优先获取租赁物剩余收益说明：在清算过程中，甲方有权优先获取租赁物的剩余收益，包括租金、押金等。此条款确保甲方在终止合同后能够获得一定的经济补偿。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款1：乙方选择清算方式说明：乙方有权选择清算方式，包括自行清算或委托第三方清算。此条款赋予乙方在清算过程中的主导权，确保乙方利益得到充分保障。附加条款2：乙方指定清算人员说明：乙方有权指定负责清算的人员，负责监督清算过程，确保清算工作的顺利进行。此条款确保清算过程的专业性和高效性。附加条款3：乙方优先获取租赁物剩余收益说明：在清算过程中，乙方有权优先获取租赁物的剩余收益，包括租金、押金等。此条款确保乙方在终止合同后能够获得一定的经济补偿。附加条款4：乙方有权要求延长交接时间说明：如因乙方原因导致租赁物交接延迟，乙方有权要求甲方延长交接时间，但应提前____个工作日以书面形式通知甲方。此条款确保乙方在交接过程中有足够的时间准备。附加条款5：乙方有权要求维修费用补偿说明：如因原租赁合同终止，导致乙方在租赁物使用过程中产生的维修费用无法从甲方处获得补偿，乙方有权要求甲方承担相应费用。此条款确保乙方在终止合同后能够获得合理的经济补偿。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款1：中介机构职责说明：中介机构在本协议中扮演协调和监督的角色，负责协调双方在终止合同及清算过程中的事宜，确保清算工作的顺利进行。附加条款2：中介机构费用说明：中介机构提供服务的费用由双方协商确定，并在本协议中明确约定。中介机构费用应在协议签订时一次性支付。附加条款3：中介机构保密义务说明：中介机构在履行职责过程中，对所知悉的双方商业秘密和隐私信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。附加条款4：中介机构责任说明：中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致双方利益受损的，应承担相应的法律责任。附加条款5：中介机构变更说明：如中介机构在履行职责过程中出现无法继续履行职责的情况，双方应协商更换中介机构，并签订新的协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.《厂房租赁合同》2.厂房交接清单3.租赁物资产评估报告4.中介机构服务协议5.争议解决相关文件6.不可抗力事件证明文件7.乙方经营状况证明文件8.甲方经营状况证明文件二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金，认定为违约行为。2.乙方擅自改变租赁物结构或用途，认定为违约行为。3.乙方损坏租赁物未修复或赔偿，认定为违约行为。4.甲方未按约定提供租赁物，认定为违约行为。5.甲方未按约定退还押金，认定为违约行为。6.任何一方未按本协议约定履行清算义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.违约行为：指合同当事人违反合同约定，未履行或未正确履行合同义务的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.仲裁：指合同当事人将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。4.清算：指合同终止后，对合同双方的债权债务进行清理和结算的过程。5.租赁物：指租赁合同中约定的，乙方租用的厂房及相关设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方拖延交接租赁物。解决办法：甲方可发出书面催告，要求乙方在规定时间内完成交接；如乙方仍拖延，甲方可申请仲裁或诉讼。2.问题：租赁物存在损坏或缺少。解决办法：由第三方专业机构进行评估，确定损坏或缺少部分的价值，并由责任方承担相应费用。3.问题：中介机构出现无法继续履行职责的情况。解决办法：双方协商更换中介机构，并签订新的协议。五、所有应用场景：1.甲方因经营需要提前终止租赁合同。2.乙方因经营不善提出终止租赁合同。3.厂房租赁合同到期，双方协商终止合同。4.租赁合同中约定的解除条件成就，如乙方违约。5.发生不可抗力事件，导致租赁合同无法履行。全文完。2025年厂房租赁合同终止及清算协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：为明确原租赁合同终止后的相关事宜，保护双方合法权益，经双方友好协商，特签订本协议。三、定义与解释3.1专业术语：（1）厂房：指甲方拥有的位于__________________的建筑物，包括但不限于生产车间、办公室、仓库等；（2）租赁期限：指原租赁合同约定的租赁期限；（3）租赁费用：指原租赁合同约定的租金及附加费用；（4）终止费用：指原租赁合同终止后，乙方应向甲方支付的费用；（5）清算：指对原租赁合同终止后的相关事宜进行清理、核对、结算的过程。3.2关键词解释：（1）原租赁合同：指双方于____年__月__日签订的《2025年厂房租赁合同》；（2）本协议：指双方于____年__月__日签订的《2025年厂房租赁合同终止及清算协议》；（3）合同主体：指本协议中约定的甲方、乙方及其他相关方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照原租赁合同约定支付终止费用；（2）有权对原租赁合同终止后的厂房进行清理、维修和重新出租；（3）有权在本协议约定的期限内要求乙方完成清算工作。4.2乙方的权利和义务：（1）按照原租赁合同约定支付终止费用；（2）在原租赁合同终止后，配合甲方完成厂房的清理、维修工作；（3）在本协议约定的期限内配合甲方完成清算工作。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限至原租赁合同终止及清算工作完成之日止。5.2合同履行地点：原租赁合同约定的厂房所在地。5.3合同履行方式：（1）双方按照本协议约定履行各自的权利和义务；（2）甲方负责对原租赁合同终止后的厂房进行清理、维修和重新出租；（3）乙方负责配合甲方完成清算工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）原租赁合同终止；（2）双方约定的清算工作完成。6.3终止程序：（1）原租赁合同终止后，乙方应按照本协议约定支付终止费用；（2）双方应按照本协议约定配合完成清算工作；（3）清算工作完成后，本协议终止。6.4终止后果：（1）原租赁合同终止后，乙方应将厂房退还甲方；（2）双方应按照本协议约定处理原租赁合同终止后的相关事宜；（3）本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）终止费用：包括但不限于提前终止租赁合同所应支付的费用、违约金、赔偿金等；（2）清算费用：包括但不限于审计费、评估费、律师费等；（3）其他费用：包括但不限于因终止租赁合同而产生的其他合理费用。7.2支付方式乙方应按照本协议约定的支付方式向甲方支付上述费用。支付方式如下：（1）银行转账：乙方应将费用直接转账至甲方指定的银行账户；（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方可向甲方现金支付费用。7.3支付时间（1）终止费用应在原租赁合同终止之日起__个工作日内支付；（2）清算费用应在清算工作完成后__个工作日内支付；（3）其他费用应在发生之日起__个工作日内支付。7.4支付章件（1）支付凭证：包括银行转账记录、现金收据等；（2）支付确认函：由乙方签署的确认已支付费用的函件；（3）费用清单：详细列明各项费用的金额和支付依据。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的费用；（2）赔偿乙方因此遭受的直接损失；（3）承担因违约而产生的其他合理费用。8.2乙方违约（1）支付甲方因违约而产生的合理费用；（2）赔偿甲方因此遭受的直接损失；（3）承担因违约而产生的其他合理费用。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法通过仲裁或诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起__年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）双方应遵守相关法律法规，确保保密内容的合法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、骚乱等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本协议；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）COVID19疫情；（2）政府发布的封锁令；（3）罢工导致的生产中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）违反法律法规的；（3）损害对方合法权益的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订并不影响甲方对厂房的所有权；（2）乙方在租赁期间内，未经甲方书面同意，不得将厂房的部分或全部权利转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对厂房进行合理维修和改造的权利；（2）甲方保留在必要时对厂房进行整体出租或出售的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）确保合同的顺利履行；（2）解决合同履行过程中出现的争议；（3）维护双方的合法权益。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，互相提供必要的信息；（2）按照约定的时间和方式履行各自义务；（3）在必要时，提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于厂房租赁合同终止及清算的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。本协议的任何部分不得被视为与合同其他部分相分离。16.3增减条款本协议的任何增减条款均需以书面形式并由双方签字确认，方为有效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（承租方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________见证人：签字：__________________日期：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年厂房租赁合同（原租赁合同）2.厂房现状照片及设施清单3.厂房租赁合同终止及清算协议4.费用清单及支付凭证5.不可抗力事件证明文件6.协议签订时的见证人身份证明7.双方签字盖章的补充协议（如有）8.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定时间支付终止费用；b.未按约定完成厂房的清理、维修工作；c.未经乙方同意擅自改变厂房用途。乙方违约：a.未