2025年度合同协议景区景点返租经营合作协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度[合同协议]景区景点返租经营合作协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1双方基本信息2.2合同主体资格3.返租经营区域3.1返租经营区域范围3.2返租经营区域使用权限4.返租期限4.1返租期限起止时间4.2返租期限延长及终止条件5.返租费用5.1返租费用计算方式5.2返租费用支付方式5.3返租费用调整机制6.返租经营权益6.1经营权益范围6.2经营权益使用条件7.返租经营责任7.1返租经营责任范围7.2返租经营责任承担8.返租经营收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配时间9.返租经营管理9.1返租经营管理制度9.2返租经营管理人员10.返租经营设施设备10.1设施设备范围10.2设施设备维护10.3设施设备更新11.返租经营风险承担11.1风险承担范围11.2风险承担方式12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同变更条件14.4合同附件14.5合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“景区”指本协议中约定的特定区域，包括但不限于自然景观、人文景观、娱乐设施等。1.1.2“返租经营”指甲方将景区部分区域或设施租赁给乙方进行经营管理的活动。1.1.3“本合同”指双方签订的《2025年度景区景点返租经营合作协议书》。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2双方对本合同的解释产生争议时，应以有利于维护国家利益、社会公共利益和合同目的的原则进行解释。2.合同双方2.1双方基本信息2.1.1甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。2.1.2乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。2.2合同主体资格2.2.1甲方应具备景区所有权或使用权，并有权进行返租经营活动。2.2.2乙方应具备合法经营资格，并承诺遵守国家法律法规及本合同约定。3.返租经营区域3.1返租经营区域范围3.1.1返租经营区域为[具体区域名称]。3.1.2返租经营区域的四至范围为[具体地理位置描述]。3.2返租经营区域使用权限3.2.1乙方在返租经营区域内享有使用权，包括但不限于经营、租赁、改造等。3.2.2乙方不得擅自改变返租经营区域的性质和用途。4.返租期限4.1返租期限起止时间4.1.1返租期限自[起始日期]起至[终止日期]止。4.1.2返租期限届满前，双方可协商续签本合同。4.2返租期限延长及终止条件4.2.1双方协商一致，可延长返租期限。（1）本合同约定的终止条件成就；（2）一方违约，另一方依法解除合同；（3）法律法规规定或双方协商一致终止合同。5.返租费用5.1返租费用计算方式5.1.1返租费用按年度计算，每年[金额]元。5.1.2返租费用应在每年[日期]前支付。5.2返租费用支付方式5.2.1返租费用以银行转账方式支付。5.2.2支付账户为[账户信息]。5.3返租费用调整机制5.3.1返租费用可根据市场行情、成本变化等因素进行调整。5.3.2调整幅度和调整时间由双方协商确定。6.返租经营权益6.1经营权益范围6.1.1乙方在返租经营区域内享有经营、租赁、改造等权益。6.1.2乙方经营内容应符合国家法律法规和景区规划要求。6.2经营权益使用条件6.2.1乙方应取得相关经营许可和资质。6.2.2乙方应遵守景区管理规定，不得损害景区形象和利益。7.返租经营责任7.1返租经营责任范围7.1.1乙方应对返租经营区域内发生的经营行为承担责任。7.1.2乙方应保证经营安全，防止安全事故发生。7.2返租经营责任承担7.2.1乙方因自身原因造成景区设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。7.2.2乙方因经营行为造成他人损害的，应依法承担赔偿责任。8.返租经营收益分配8.1收益分配比例8.1.1乙方经营所得收益，扣除成本、税费及必要开支后，双方按照[比例]进行分配。8.1.2甲方保留景区整体收益的[比例]。8.2收益分配方式8.2.1收益分配以年度为单位进行。8.2.2每年度收益分配应在次年度[日期]前完成。8.3收益分配时间8.3.1收益分配时间与返租费用支付时间同步。9.返租经营管理9.1返租经营管理制度9.1.1乙方应建立健全返租经营管理制度，确保经营活动规范有序。9.1.2乙方应定期向甲方报告经营情况，包括但不限于财务报表、经营数据等。9.2返租经营管理人员9.2.1乙方应指定专人负责返租经营管理工作，并向甲方备案。9.2.2乙方管理人员应具备相应的资质和经验。10.返租经营设施设备10.1设施设备范围10.1.1返租经营区域内的设施设备，包括但不限于建筑物、设备、工具等。10.1.2甲方应保证设施设备在返租前符合使用要求。10.2设施设备维护10.2.1乙方应负责设施设备的日常维护保养。10.2.2重大维修和更新改造由双方协商确定。10.3设施设备更新10.3.1设施设备更新周期为[年数]年，双方可根据实际情况调整。11.返租经营风险承担11.1风险承担范围11.1.1返租经营风险包括但不限于自然灾害、意外事故、政策变化等。11.1.2双方应共同承担不可抗力因素造成的风险。11.2风险承担方式11.2.1双方应采取必要的措施预防和减少风险。11.2.2发生风险时，双方应协商解决，协商不成可依法向仲裁机构申请仲裁。12.违约责任12.1违约情形12.1.1任何一方违反本合同约定，均构成违约。12.1.2违约情形包括但不限于未按时支付费用、未履行经营管理责任、擅自改变经营内容等。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方发生争议，应友好协商解决。13.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。14.其他约定14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除条件14.2.1发生合同约定的解除条件时，任何一方均可解除合同。14.3合同变更条件14.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：（1）返租经营区域平面图；（2）设施设备清单；（3）经营许可和资质证明；（4）其他与本合同相关的文件。14.5合同签署日期14.5.1本合同于[签署日期]签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指本合同中未作为合同主体的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，任何一方或双方同意引入第三方提供咨询、评估、中介、监理等服务的情形。15.2第三方责权利15.2.1第三方应具备相应的资质和经验，能够独立承担相应的法律责任。15.2.2第三方应按照合同约定履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。15.2.3第三方的服务费用由引入方承担，或由甲乙双方协商确定。15.3第三方与其他各方的划分15.3.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方引入的服务提供者，应服从甲方的管理，接受甲方的监督。15.3.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方合作的服务提供者，应协助乙方完成经营目标，同时保障乙方的合法权益。15.3.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的引入程序16.1.1任何一方拟引入第三方时，应提前[天数]天通知对方，并提供第三方的资质证明和基本服务内容。16.1.2双方对第三方介入有异议的，应在接到通知后[天数]天内提出，经协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。16.2第三方介入的服务内容16.2.1第三方介入的服务内容应明确约定，包括但不限于：（1）咨询、评估服务；（2）中介服务；（3）监理服务；（4）其他双方约定的服务。16.3第三方介入的责任限额16.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，或由第三方提供的保险单据中明确。16.3.3若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应根据各自过错承担相应的补充赔偿责任。17.第三方介入的变更与解除17.1第三方介入的变更17.1.1第三方介入的服务内容、期限、费用等如需变更，应由引入方与第三方协商一致，并书面通知甲乙双方。17.1.2变更后的内容应作为本合同的附件或补充协议。17.2第三方介入的解除17.2.1第三方介入的服务未达到预期效果，或第三方存在重大违约行为时，任何一方均可解除与第三方的协议。17.2.2解除第三方协议后，甲乙双方应就第三方介入产生的后果进行协商，协商不成可依法向仲裁机构申请仲裁。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入引发的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。18.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或依法向仲裁机构申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.返租经营区域平面图要求：准确标注返租经营区域的边界、设施设备位置、出入口等。说明：平面图作为合同附件，用于明确返租经营区域的具体范围。2.设施设备清单要求：详细列出返租经营区域内的设施设备名称、型号、数量、状态等。说明：清单作为合同附件，用于明确双方对设施设备的管理责任。3.经营许可和资质证明要求：提供乙方获得的与返租经营相关的所有许可和资质证明文件。说明：证明文件作为合同附件，用于证明乙方具备合法经营资格。4.返租经营管理制度要求：制定详细的返租经营管理制度，包括人员管理、财务管理、安全管理等。说明：管理制度作为合同附件，用于规范返租经营行为。5.返租经营财务报表要求：定期提供返租经营财务报表，包括收入、支出、利润等。说明：财务报表作为合同附件，用于监督返租经营财务状况。6.返租经营数据统计要求：定期提供返租经营数据统计，包括游客数量、经营业绩等。说明：数据统计作为合同附件，用于评估返租经营效果。7.第三方服务协议要求：第三方提供的服务协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：服务协议作为合同附件，用于明确第三方服务的相关事宜。8.合同补充协议要求：任何对合同内容的变更或补充，均应以书面形式签订补充协议。说明：补充协议作为合同附件，用于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时支付返租费用。1.2乙方未按照合同约定进行经营管理，造成景区形象和利益受损。1.3乙方擅自改变返租经营区域的性质和用途。1.4乙方未按照合同约定进行设施设备维护，导致损坏。1.5乙方未按照合同约定进行收益分配。2.责任认定标准2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.3违约金的具体数额由双方协商确定，或按照合同约定执行。3.违约责任示例3.1乙方未按时支付返租费用，逾期[天数]内仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金[金额]元。3.2乙方擅自改变返租经营区域的性质和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金[金额]元。3.3乙方未按照合同约定进行设施设备维护，导致损坏，乙方应负责修复或赔偿[金额]元。全文完。2025年度[合同协议]景区景点返租经营合作协议书1合同目录一、协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3协议双方法定代表人或授权代表二、协议背景与目的2.1景区景点概况2.2协议签订背景2.3协议目的三、返租经营内容3.1经营范围3.2经营期限3.3返租费用及支付方式3.4返租收益分配3.5经营管理要求四、景区景点维护与修缮4.1维护责任4.2修缮责任4.3维护资金来源4.4修缮资金来源五、市场推广与宣传5.1推广责任5.2宣传责任5.3推广费用5.4宣传费用六、违约责任与争议解决6.1违约情形6.2违约责任6.3争议解决方式七、协议解除与终止7.1协议解除条件7.2协议终止条件7.3解除或终止后的处理八、不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力事件发生后的处理九、协议生效、修改与补充9.1协议生效条件9.2协议修改与补充方式十、其他约定10.1通知与送达10.2保密条款10.3适用法律与争议解决10.4协议份数十一、附件11.1附件一：景区景点基本情况11.2附件二：返租经营费用明细表11.3附件三：市场推广方案11.4附件四：争议解决机制十二、协议签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表十三、协议附件13.1协议附件一：景区景点平面图13.2协议附件二：景区景点设备清单13.3协议附件三：景区景点游客流量统计十四、其他14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本协议自双方签字盖章之日起生效。合同编号2025年度合同协议景区景点返租经营合作协议书一、协议双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_________甲方地址：_________法定代表人：_________联系方式：_________1.2乙方基本信息乙方名称：_________乙方地址：_________法定代表人：_________联系方式：_________1.3协议双方法定代表人或授权代表甲方代表：_________乙方代表：_________二、协议背景与目的2.1景区景点概况本景区景点位于_________，占地面积_________，主要景点包括_________。2.2协议签订背景鉴于甲方拥有_________景区景点所有权，乙方有意向对景区景点进行返租经营。2.3协议目的本协议旨在明确甲乙双方在景区景点返租经营中的权利、义务和责任，确保双方合法权益。三、返租经营内容3.1经营范围乙方在协议有效期内，对景区景点进行返租经营，包括但不限于_________。3.2经营期限本协议经营期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3返租费用及支付方式乙方需向甲方支付返租费用，金额为每月____元，支付方式为____。3.4返租收益分配甲乙双方按照____比例进行收益分配，具体分配方式为____。3.5经营管理要求乙方应遵守国家相关法律法规，规范经营行为，确保景区景点安全、有序。四、景区景点维护与修缮4.1维护责任甲方负责景区景点的日常维护，确保设施设备正常运行。4.2修缮责任甲方负责景区景点的重大修缮工作，乙方负责日常小修及保养。4.3维护资金来源景区景点维护资金由甲方负责，可从返租费用中扣除。4.4修缮资金来源景区景点修缮资金由甲方负责，可从返租费用中扣除。五、市场推广与宣传5.1推广责任甲方负责景区景点的整体市场推广，乙方负责具体项目的推广。5.2宣传责任甲方负责景区景点的整体宣传，乙方负责具体项目的宣传。5.3推广费用推广费用由甲乙双方共同承担，具体承担比例按____约定。5.4宣传费用宣传费用由甲乙双方共同承担，具体承担比例按____约定。六、违约责任与争议解决6.1违约情形若任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。6.2违约责任违约方应承担违约金，违约金金额为____。6.3争议解决方式若双方发生争议，应友好协商解决；协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、协议解除与终止7.1协议解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后____日内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。7.2协议终止条件（1）经营期限届满；（2）双方协商一致终止本协议；（3）法律法规规定应当终止本协议的情形。7.3解除或终止后的处理本协议解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题，包括但不限于：（1）返租费用结算；（2）景区景点资产移交；（3）争议解决。八、不可抗力8.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力事件发生后的处理一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。如不可抗力事件导致本协议无法履行，双方可协商延期履行或解除本协议。九、协议生效、修改与补充9.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2协议修改与补充方式本协议的修改与补充需经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。十、其他约定10.1通知与送达（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。10.2保密条款双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3适用法律与争议解决本协议的签订、效力、解释、履行、修改和终止均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.4协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十一、附件11.1附件一：景区景点基本情况11.2附件二：返租经营费用明细表11.3附件三：市场推广方案11.4附件四：争议解决机制十二、协议签署12.1签署日期本协议签署日期为____年____月____日。12.2签署地点本协议签署地点为_________。12.3签署代表甲方代表：_________乙方代表：_________十三、协议附件13.1附件一：景区景点平面图13.2附件二：景区景点设备清单13.3附件三：景区景点游客流量统计十四、其他14.1本协议自双方签字盖章之日起生效，直至协议约定的终止条件成就或双方协商一致解除。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权1.1.1甲方作为主导方，拥有对景区景点的全面管理权，包括但不限于制定经营策略、日常运营管理、人事安排等。1.1.2甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守本协议及国家相关法律法规。1.2甲方投资补偿1.2.1甲方在协议期内对景区景点进行投资，包括但不限于设施设备更新、环境美化等，甲方有权要求乙方在协议终止时，根据投资回报情况进行补偿。1.3甲方收益分配优先权1.3.1在收益分配上，甲方享有优先权，即在乙方获得收益后，甲方应从收益中提取一定比例作为回报。1.4甲方市场推广支持1.4.1甲方应提供市场推广支持，包括但不限于品牌宣传、广告投放等，以提高景区景点的知名度和吸引力。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权2.1.1乙方作为主导方，享有对景区景点经营的自主权，包括但不限于制定具体经营计划、选择经营方式等。2.2乙方收益分配权2.2.1乙方在协议期内，享有景区景点经营收益的分配权，具体分配比例由双方协商确定。2.3乙方市场推广费用2.3.1乙方有权根据市场推广需要，向甲方提出市场推广费用申请，经甲方同意后，由甲方支付。2.4乙方经营决策权2.4.1乙方有权对景区景点的日常运营进行决策，包括但不限于产品定价、服务标准等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责3.1.1第三方中介作为甲乙双方的协调者，负责监督协议的履行，协调双方在经营过程中可能出现的矛盾和问题。3.2第三方中介费用3.2.1第三方中介服务费用由甲乙双方共同承担，具体费用由双方协商确定。3.3第三方中介决策权3.3.1第三方中介在协议履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行评估，并提出合理化建议。3.4第三方中介争议解决权3.4.1当甲乙双方在协议履行过程中发生争议时，第三方中介有权介入调解，并提出解决方案。3.5第三方中介保密义务3.5.1第三方中介在协议履行过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：景区景点基本情况2.附件二：返租经营费用明细表3.附件三：市场推广方案4.附件四：争议解决机制5.附件五：景区景点平面图6.附件六：景区景点设备清单7.附件七：景区景点游客流量统计二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付返租费用。违约认定：甲方未在约定的支付期限内支付返租费用，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定进行景区景点维护。违约认定：乙方未履行景区景点维护义务，导致设施设备损坏，视为违约。3.违约行为：乙方未按约定进行市场推广。违约认定：乙方未按协议约定进行市场推广活动，影响景区景点知名度，视为违约。4.违约行为：双方未按约定解决争议。违约认定：双方在争议解决过程中，未按照协议约定的方式解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.争议解决：指双方在协议履行过程中出现的矛盾和问题，通过协商、调解或诉讼等方式解决。3.保密义务：指双方在协议履行过程中，对对方信息负有保密责任，不得泄露给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：返租费用支付不及时。解决办法：设立专门的支付账户，双方定期核对账目，确保费用及时支付。2.问题：景区景点维护不到位。解决办法：制定详细的维护计划，定期对维护工作进行监督和评估。3.问题：市场推广效果不佳。解决办法：优化市场推广方案，增加宣传渠道，提高景区景点的市场知名度。4.问题：争议解决困难。解决办法：设立争议解决委员会，由第三方中介参与调解，确保争议得到公正解决。五、所有应用场景：1.景区景点返租经营。2.经营权转让。3.经营权租赁。4.景区景点管理合作。5.市场推广合作。全文完。2025年度[合同协议]景区景点返租经营合作协议书2合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在景区景点返租经营过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）景区景点：指甲方拥有的具有旅游观光价值的自然资源、人文景观、历史文化遗址等场所。（2）返租经营：指乙方根据甲方提供的景区景点，支付租金，独立进行经营管理，自负盈亏。3.2关键词解释（1）返租：指甲方将景区景点租赁给乙方，乙方支付租金，在约定的期限内独立进行经营管理。（2）经营：指乙方对景区景点进行宣传、销售、服务等经营活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在景区景点经营活动中进行监督管理。（3）甲方有权对乙方违反本协议约定进行追责。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定使用景区景点进行经营活动。（2）乙方应按照本协议约定支付租金。（3）乙方应遵守国家法律法规和景区管理规定，确保景区景点正常运营。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点景区景点所在地。5.3合同履行方式（1）乙方在合同履行期间，应按照本协议约定对景区景点进行经营管理。（2）甲方应配合乙方进行经营活动，确保景区景点正常运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期后，双方协商一致可续签本协议。（2）一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。6.3终止程序（1）终止前，双方应就终止事项进行协商。（2）终止后，双方应办理相关手续，并退还对方已支付的款项。6.4终止后果（1）终止后，乙方应将景区景点恢复原状。（2）双方应按照本协议约定，承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）管理费：乙方应按照本协议约定的管理费标准，向甲方支付管理费。（3）公共设施维护费：乙方应按照本协议约定的公共设施维护费标准，向甲方支付公共设施维护费。（4）其他费用：根据本协议约定或双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用支付至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。（2）管理费、公共设施维护费：乙方应在每月的____日前支付当月的费用。（3）其他费用：按照本协议约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）未按时支付租金或费用的，应向乙方支付____%的违约金。（2）未履行管理职责，导致乙方经营受损的，应赔偿乙方相应损失。8.2乙方违约（1）未按时支付租金或费用的，应向甲方支付____%的违约金。（2）未履行经营职责，导致甲方利益受损的，应赔偿甲方相应损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失金额进行赔偿，赔偿方式包括但不限于：（1）货币赔偿：以人民币支付。（2）实物赔偿：以等值实物支付。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例如遇国家政策调整、自然灾害等不可抗力事件，双方应协商解决。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的。（2）涉及他人合法权益的。（3）法律、行政法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对景区景点的所有权、使用权和管理权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对景区景点的整体规划、开发、改造的权利。（2）甲方保留对乙方经营活动的监督、检查和指导的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改和补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同维护景区景点的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的支持和帮助，确保乙方正常开展经营活动。（2）乙方应积极配合甲方的工作，共同维护景区景点的形象和利益。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于景区景点返租经营合作的完整协议，任何一方不得以任何形式对协议内容进行修改或补充。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，任何一方不得对本协议进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.景区景点返租经营合作协议书正本2.景区景点租赁合同3.景区景点租金标准表4.景区景点管理费标准表5.公共设施维护费标准表6.保密协议7.不可抗力事件证明文件8.协议修改和补充协议书9.甲乙双方的身份证明文件10.其他双方认为有必要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付租金或费用。b.未履行管理职责，导致乙方经营受损。乙方违约：a.未按时支付租金或费用。b.未履行经营职责，导致甲方利益受损。c.向第三方泄露保密内容。2.违约行为认定：甲乙双方应根据合同条款及实际