2024年院校物业管理员聘用协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年院校物业管理员聘用协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3乙方名称1.4乙方地址2.聘用岗位及职责2.1岗位名称2.2职责范围2.3工作内容3.聘用期限3.1起止日期3.2合同续签4.薪酬及福利4.1基本工资4.2绩效奖金4.3社会保险及公积金4.4其他福利待遇5.工作时间及休息休假5.1工作时间5.2休息休假5.3节假日安排6.培训与发展6.1培训计划6.2职业发展规划7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密义务的责任9.解除合同9.1解除条件9.2解除程序9.3解除合同后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及修改11.1合同生效日期11.2合同修改程序12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方名称：大学1.2甲方地址：市区路号1.3乙方名称：1.4乙方地址：市区路号2.聘用岗位及职责2.1岗位名称：物业管理员2.2职责范围：2.2.1负责小区内公共区域的日常管理维护2.2.2协助处理业主投诉及问题2.2.3确保小区安全与秩序2.2.4参与小区活动策划与执行2.3工作内容：2.3.1负责小区公共设施的检查与维修2.3.2定期巡查小区，发现安全隐患及时报告2.3.3管理小区绿化，确保环境整洁2.3.4处理小区内发生的突发事件3.聘用期限3.1起止日期：2024年1月1日至2024年12月31日3.2合同续签：经双方协商一致，本合同期满后可续签。4.薪酬及福利4.1基本工资：人民币8000元/月4.2绩效奖金：根据工作表现，年终奖金最高可达基本工资的20%4.3社会保险及公积金：按照国家相关规定缴纳4.4其他福利待遇：带薪年假、节假日加班费等5.工作时间及休息休假5.1工作时间：每周一至周五，上午8:00至下午17:00，午休1小时5.2休息休假：每月享有4天带薪休假5.3节假日安排：按照国家法定节假日安排休息6.培训与发展6.1培训计划：甲方将为乙方提供必要的岗位培训6.2职业发展规划：甲方将协助乙方制定个人职业发展规划7.违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1未按时支付乙方工资，应支付相应违约金7.1.2未提供乙方应得的福利待遇，应予以补足7.2乙方违约责任：7.2.1未经甲方同意，擅自离岗，应支付相应违约金7.2.2违反保密条款，应承担相应法律责任8.保密条款8.1保密内容：乙方在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密、技术秘密、客户信息等8.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或终止后3年内8.3违反保密义务的责任：乙方违反保密义务，给甲方造成损失的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等9.解除合同9.1解除条件：9.1.1乙方严重违反本合同约定的义务9.1.2甲方因不可抗力原因导致合同无法履行9.1.3双方协商一致解除合同9.2解除程序：9.2.1双方应提前30日书面通知对方9.2.2解除合同后，乙方应妥善交接工作，甲方应支付乙方相应的工资及福利待遇9.3解除合同后的处理：9.3.1甲方应在合同解除后30日内与乙方办理相关手续9.3.2双方应就合同解除后的后续事宜进行协商，包括但不限于离职补偿、保密义务等10.争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议10.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.合同生效及修改11.1合同生效日期：本合同自双方代表签字盖章之日起生效11.2合同修改程序：对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方代表签字盖章后生效12.其他约定12.1不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方12.2合同附件：本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力13.合同份数13.1合同正本份数：本合同一式两份，甲方一份，乙方一份13.2合同副本份数：根据实际需要制作合同副本，每份副本与本合同具有同等法律效力14.合同签署14.1甲方代表签字：（甲方代表姓名）14.2乙方代表签字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述第三方，是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人、组织或实体，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、咨询顾问等。2.第三方介入的情形2.1.1乙方需借助第三方提供的专业服务或设备以完成工作内容；2.1.2甲方与第三方合作，以共同完成本合同项下的某些工作；2.1.3第三方作为担保人或保证人，为乙方提供信用担保。3.第三方责任限额3.1.1第三方责任的性质：根据第三方的行为性质，确定其责任的类型和范围；3.1.2第三方责任的承担：第三方在履行本合同时，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任；3.1.3第三方责任的限制：第三方的责任应限于其提供的具体服务或协助范围内，超出范围的损失应由甲方或乙方自行承担。4.第三方权利义务4.1第三方的权利：4.1.1获得甲方或乙方支付的合理费用；4.1.2在其提供的具体服务或协助范围内，享有相应的自主权；4.1.3享有甲方或乙方对其提供服务的认可和评价。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定，提供高质量的服务或协助；4.2.2保守甲方或乙方的商业秘密和技术秘密；4.2.3在其提供的具体服务或协助范围内，对造成的损失承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方应与甲方签订书面合作协议，明确双方的权利和义务；5.1.2甲方应监督第三方履行合作协议，确保其符合本合同的要求。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方应与乙方签订书面合作协议，明确双方的权利和义务；5.2.2乙方应监督第三方履行合作协议，确保其符合本合同的要求。5.3第三方与其他方的责任划分：5.3.1第三方在履行本合同时，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应向受损方承担赔偿责任；5.3.2甲方或乙方在第三方违约时，有权向第三方追究责任，同时保留向其他违约方追究责任的权利。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方或乙方应书面通知对方，并经对方同意；6.2第三方介入后，甲方或乙方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务；6.3第三方介入期间，甲方或乙方应监督第三方履行合作协议，确保其符合本合同的要求。7.第三方介入的终止7.1第三方介入结束后，甲方或乙方应与第三方进行结算，结清所有费用；7.2第三方介入结束后，甲方或乙方应将第三方移出本合同，并重新安排相关工作。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲方营业执照副本复印件要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件，证明甲方合法成立。2.附件二：乙方身份证复印件要求：提供加盖公章的身份证复印件，证明乙方身份真实。3.附件三：岗位说明书要求：详细描述物业管理员的岗位职责、工作内容、工作标准等。4.附件四：培训计划要求：列明乙方在合同期内应参加的培训课程、培训时间、培训目标等。5.附件五：保密协议要求：乙方在合同签订时签署保密协议，确保甲方商业秘密、技术秘密等不被泄露。6.附件六：第三方合作协议要求：甲方或乙方与第三方签订的合作协议，明确各方的权利和义务。7.附件七：解除合同通知书要求：在合同解除时，甲方或乙方应向对方发出解除合同通知书。8.附件八：争议解决协议要求：甲方或乙方在发生争议时，签署争议解决协议，明确争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时完成工作内容；1.2乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密；1.3甲方未按时支付乙方工资；1.4第三方在履行合作协议过程中，造成甲方或乙方损失。2.责任认定标准：2.1乙方未按时完成工作内容，甲方有权要求乙方赔偿相应损失；2.2乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任；2.3甲方未按时支付乙方工资，应支付相应违约金；2.4第三方在履行合作协议过程中，造成甲方或乙方损失，应承担相应赔偿责任。示例说明：1.乙方未按时完成工作内容，导致甲方遭受损失，甲方有权要求乙方赔偿人民币10000元。2.乙方在履行保密条款时，泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。3.甲方未按时支付乙方工资，应支付乙方人民币5000元违约金。4.第三方在履行合作协议过程中，因自身原因导致甲方遭受损失，应承担相应赔偿责任，赔偿金额为人民币20000元。全文完。2024年院校物业管理员聘用协议2本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.协议的签订目的和依据2.1签订目的2.2协议依据3.乙方的工作内容和职责3.1工作内容3.2职责范围4.乙方的权利和义务4.1乙方权利4.2乙方义务5.甲方提供的条件和支持5.1工作场所5.2工作条件5.3其他支持6.乙方的聘用期限和待遇6.1聘用期限6.2待遇标准7.乙方的培训和教育7.1培训内容7.2教育资源8.乙方的考核和评价8.1考核标准8.2评价方式9.违约责任及处理方式9.1违约责任9.2处理方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同的解除和终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同的变更和补充13.1变更程序13.2补充协议14.合同的生效、终止和解除14.1生效条件14.2终止条件14.3解除条件第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：X学校1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：056781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：X物业管理公司1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：0876543212.协议的签订目的和依据2.1签订目的2.1.1为确保学校物业管理工作的顺利进行，提高物业管理水平，满足学校师生生活需求。2.2协议依据2.2.1《中华人民共和国合同法》2.2.2《物业管理条例》2.2.3《学校物业管理规定》3.乙方的工作内容和职责3.1工作内容3.1.1负责学校物业管理工作的全面实施。3.1.2维护学校环境卫生，确保设施设备正常运行。3.1.3负责学校公共区域的绿化、保洁工作。3.2职责范围3.2.1对学校物业管理区域内的设施设备进行日常维护和管理。3.2.2对学校物业管理区域内的公共区域进行绿化、保洁和秩序维护。3.2.3处理学校物业管理区域内的突发事件。4.乙方的权利和义务4.1乙方权利4.1.1要求甲方提供必要的工作条件和设施。4.1.2依照合同约定，收取物业管理费用。4.2乙方义务4.2.1按照合同约定，完成物业管理工作。4.2.2保证物业管理工作的质量和效率。4.2.3对甲方提供的工作条件和设施进行合理使用。5.甲方提供的条件和支持5.1工作场所5.1.1甲方提供学校物业管理所需的办公场所。5.2工作条件5.2.1甲方保证乙方工作所需的设施设备齐全、完好。5.3其他支持5.3.1甲方提供乙方员工在合同期间的人身意外伤害保险。6.乙方的聘用期限和待遇6.1聘用期限6.1.1本合同期限为三年，自双方签字之日起生效。6.2待遇标准6.2.1乙方月工资为人民币5000元，按月支付。6.2.2乙方享有国家规定的法定节假日、婚假、产假等假期。7.乙方的培训和教育7.1培训内容7.1.1对乙方员工进行物业管理专业知识和技能培训。7.1.2定期组织乙方员工参加物业管理行业交流活动。7.2教育资源7.2.1甲方为乙方提供必要的培训教材和资料。7.2.2甲方协助乙方员工参加物业管理相关职业资格考试。8.乙方的考核和评价8.1考核标准8.1.1乙方员工的工作表现、服务质量、工作效率等方面。8.1.2甲方对乙方工作的满意度调查结果。8.1.3定期对乙方员工进行技能考核。8.2评价方式8.2.1甲方设立考核小组，负责对乙方员工的工作进行定期考核。8.2.2考核结果以书面形式通知乙方，乙方如有异议，可在接到通知后五日内提出。9.违约责任及处理方式9.1违约责任9.1.1乙方未按合同约定履行工作职责，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。9.1.2甲方未按时支付乙方工资或违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金。9.2处理方式9.2.1双方发生违约行为，应及时协商解决。9.2.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。11.2保密期限11.2.1本合同期限届满或双方终止合同后，保密条款仍具有效力，保密期限为三年。12.合同的解除和终止12.1合同解除条件12.1.1乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。12.1.2甲方因故需要解除合同，应提前一个月通知乙方。12.2合同终止条件12.2.1本合同期限届满，双方无续约意愿。12.2.2双方协商一致，决定终止合同。13.合同的变更和补充13.1变更程序13.1.1合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签订补充协议。13.2补充协议13.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同的生效、终止和解除14.1生效条件14.1.1双方签字盖章后，本合同自之日起生效。14.2终止条件14.2.1本合同期限届满或双方协商一致终止合同。14.3解除条件14.3.1双方协商一致解除合同。14.3.2依照法律规定或合同约定，任何一方有权解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的概念与界定15.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、法律顾问等。15.2第三方的介入应当遵循自愿原则，且其服务内容、费用及责任范围应在合同中明确约定。16.第三方的责权利16.1责任：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，并对因其过错导致的损失承担相应的责任。16.2权利：第三方有权根据合同约定，获取相应的服务费用，并在其职责范围内，享有相应的权利。16.3义务：第三方应遵守合同约定，保证其服务质量和效率，并对甲乙双方提供的信息保密。17.第三方介入的审批程序17.1甲乙双方同意第三方介入时，需书面通知对方，并共同决定第三方的选择和介入方式。17.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的工作内容、费用及责任范围。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按合同约定分担。18.2如合同未约定分担比例，则由甲乙双方平均分担。19.第三方责任限额的明确19.1第三方责任限额应根据其提供的服务内容、风险程度以及合同约定进行确定。19.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方协议中予以确认。19.3如第三方责任限额低于因第三方过错导致的实际损失，甲乙双方有权要求第三方承担超过责任限额的部分。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入后，其职责范围仅限于合同约定的内容，不得超越其权限。20.2第三方不得干预甲乙双方的权利义务关系，其职责是协助甲乙双方履行合同。20.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方的其他关联方（如供应商、承包商等）进行沟通，应经甲乙双方同意，并遵守相关法律法规。21.第三方介入的合同变更21.1第三方介入后，如需对原合同进行变更，甲乙双方应与第三方共同协商，并签订补充协议。21.2补充协议的签订应遵循原合同的约定，并经甲乙双方同意。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的合同解除23.1如第三方介入违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求其承担相应的责任。23.2第三方介入的解除，不影响甲乙双方原合同的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.第三方资质证明文件4.第三方服务协议5.乙方员工名单及岗位说明书6.乙方工作计划及年度报告7.乙方财务报表8.乙方工作考核结果9.甲方满意度调查报告1