2025年度创意园区场地租赁与创业孵化合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度创意园区场地租赁与创业孵化合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1租赁方2.2出租方2.3法定代表人或授权代表3.租赁场地描述3.1场地位置3.2场地面积3.3场地结构3.4场地用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3续租条件5.租金与支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3付款时间5.4逾期付款罚则6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3通知期限7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3退还条件7.4退还流程8.使用与管理8.1场地使用规定8.2场地维护责任8.3场地安全责任8.4环保责任9.装修与改造9.1装修规定9.2改造申请9.3装修验收10.退出与终止10.1退出条件10.2终止条件10.3终止程序10.4终止责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违反保密义务的责任14.其他条款14.1通知14.2法律适用与争议解决14.3合同份数14.4合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指2025年度创意园区场地租赁与创业孵化合作协议。1.1.4“场地”指位于（具体地址）的创意园区内，面积（具体面积）平方米的租赁场地。1.1.5“创意园区”指乙方拥有的，包括但不限于办公空间、展示空间、会议空间等在内的综合服务区域。1.1.6“创业孵化”指乙方为甲方提供的创业服务，包括但不限于项目指导、市场推广、资源共享等。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，其含义应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方信息2.1租赁方2.1.1名称：（租赁方名称）2.1.2法定代表人：（姓名）2.1.3联系方式：（电话号码、电子邮箱）2.2出租方2.2.1名称：（出租方名称）2.2.2法定代表人：（姓名）2.2.3联系方式：（电话号码、电子邮箱）2.3法定代表人或授权代表2.3.1甲方法定代表人或授权代表：（姓名）2.3.2乙方法定代表人或授权代表：（姓名）3.租赁场地描述3.1场地位置：（具体地址）3.2场地面积：（具体面积）平方米3.3场地结构：（描述场地建筑结构，如：一层楼、独立办公室等）3.4场地用途：（描述场地用途，如：办公、展示、会议等）4.租赁期限4.1租赁起始日期：2025年1月1日4.2租赁终止日期：2025年12月31日4.3续租条件：在租赁期满前一个月，双方可协商续租事宜，如无异议，可自动续约一年。5.租金与支付方式5.1租金金额：（具体金额）元/月5.2租金支付方式：甲方应于每月的（具体日期）前支付当月租金至乙方指定账户。5.3付款时间：每月支付一次5.4逾期付款罚则：逾期付款的，每日应向乙方支付相当于租金金额的1%的违约金。6.租金调整6.1调整条件：如遇国家相关政策调整，乙方有权调整租金，并提前一个月通知甲方。6.2调整方式：租金调整按照国家相关政策执行。6.3通知期限：乙方应在租金调整前一个月通知甲方。7.租赁保证金7.1保证金金额：（具体金额）元7.2保证金缴纳方式：甲方应在签订本合同之日起（具体日期）内缴纳保证金至乙方指定账户。7.3退还条件：租赁期满且甲方无违约行为，乙方应在收到甲方退租通知后（具体日期）内退还保证金。7.4退还流程：甲方应将场地恢复原状，并提交相关证明材料，乙方在收到材料后进行审核，审核通过后退还保证金。8.使用与管理8.1场地使用规定8.1.1甲方应按照约定的场地用途使用场地，不得擅自改变场地结构或用途。8.1.2甲方应遵守乙方制定的园区管理制度，包括安全、卫生、消防等规定。8.1.3甲方不得在场地内进行任何违法活动，不得损害场地内其他租户的合法权益。8.2场地维护责任8.2.1甲方负责保持场地内的清洁卫生，及时清理垃圾。8.2.2甲方应负责场地内的设施设备的使用和维护，如设施设备损坏，甲方应负责修复或赔偿。8.3场地安全责任8.3.1甲方应确保其员工和访客遵守安全规定，不得在场地内进行危险活动。8.3.2甲方应配合乙方进行安全检查，发现安全隐患应及时报告并整改。8.4环保责任8.4.1甲方应遵守国家环保法律法规，不得在场地内排放污染物。8.4.2甲方应合理使用水资源和能源，减少浪费。9.装修与改造9.1装修规定9.1.1甲方如需对场地进行装修或改造，应提前向乙方提出申请，并提交装修方案。9.1.2乙方应在收到申请后（具体日期）内给予答复。9.2改造申请9.2.1甲方装修或改造方案应确保不影响场地结构安全和使用功能。9.2.2甲方装修或改造完成后，应经乙方验收合格后方可使用。9.3装修验收9.3.1乙方应在装修或改造完成后（具体日期）内进行验收。9.3.2验收不合格的，甲方应在乙方指定的期限内进行整改。10.退出与终止10.1退出条件10.1.1租赁期满，甲方有权选择不续租。10.1.2甲方因故需要提前退租，应提前（具体日期）向乙方提出书面申请。10.2终止条件10.2.1甲方违反本合同约定，乙方有权终止合同。10.3终止程序10.3.1乙方应在终止合同前（具体日期）通知甲方。10.3.2甲方应在接到终止通知后（具体日期）内搬离场地。10.4终止责任10.4.1甲方提前退租或乙方终止合同，甲方应支付至终止日的租金。10.4.2乙方终止合同，应退还甲方已缴纳的保证金。11.违约责任11.1违约情形11.1.1甲方未按时支付租金。11.1.2甲方违反场地使用规定。11.1.3甲方未履行场地维护、安全、环保责任。11.2违约责任承担11.2.1甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿11.3.1违约金按未支付租金的1%计算，每日累积。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为（具体机构名称）。12.3争议解决程序12.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。13.保密条款13.1保密内容13.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术信息。13.2保密期限13.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后（具体年限）。13.3违反保密义务的责任13.3.1任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。14.其他条款14.1通知14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.2法律适用与争议解决14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2.2双方因本合同发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.3合同份数14.3.1本合同一式（具体份数）份，甲乙双方各执（具体份数）份，具有同等法律效力。14.4合同生效14.4.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在甲乙双方合同履行过程中，为提供专业服务或协助合同履行而介入的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、法定代表人或授权代表。15.2第三方介入情形a)法律咨询；b)财务审计；c)技术支持；d)其他双方同意的服务。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，对其提供的服务质量承担相应责任。15.3.2第三方在合同履行过程中，若因其自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助，以完成其提供的服务。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担责任。15.5.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，其赔偿责任不超过（具体金额）元。16.1.2若第三方因提供的服务导致甲方或乙方遭受的损失超过责任限额，甲方或乙方有权向第三方追偿，直至责任限额。17.第三方变更与替换17.1第三方变更17.1.1若甲乙双方认为有必要更换第三方，应提前（具体日期）通知对方，并书面确认新的第三方。17.2第三方替换18.第三方保密18.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和技术信息。19.第三方合同19.1第三方应与甲乙双方签订独立的合同，明确双方的权利义务和责任。20.本合同修订20.1本合同如因第三方介入需要进行修订，甲乙双方应书面确认修订内容，并签署补充协议。21.第三方介入的审批21.1甲方或乙方邀请第三方介入时，应事先获得对方同意，并书面通知对方。22.第三方介入的监督22.1甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量和合同履行。23.第三方介入的终止23.1若第三方提供的服务不符合合同约定或存在重大违约行为，甲乙双方有权终止与第三方的合同关系。24.第三方介入的费用24.1第三方提供服务的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在相关合同中明确。25.第三方介入的争议解决25.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地租赁合同副本要求：合同内容应与正本一致，加盖双方公章。说明：用于证明租赁关系的有效性和双方的权利义务。2.场地平面图要求：清晰标注场地边界、房间布局、设施设备位置等。说明：用于明确租赁场地的具体范围和设施。3.场地装修方案要求：详细描述装修内容、材料、施工时间等。说明：用于规范装修行为，确保装修质量。4.第三方服务合同要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方服务行为，保障双方权益。5.保证金收据要求：注明保证金金额、缴纳日期、退还日期等。说明：用于证明保证金缴纳和退还情况。6.租金支付凭证要求：注明租金金额、支付日期、收款人等。说明：用于证明租金支付情况。7.场地使用记录要求：记录场地使用情况，包括人员出入、活动举办等。说明：用于监督场地使用情况，确保场地安全。8.安全检查记录要求：记录安全检查时间、检查内容、检查结果等。说明：用于确保场地安全，防止安全事故发生。9.环保检查记录要求：记录环保检查时间、检查内容、检查结果等。说明：用于确保场地环保，符合国家环保要求。10.争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序、期限等。说明：用于规范争议解决行为，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付租金责任认定：甲方应支付逾期付款的违约金，每日按租金金额的1%计算。示例：若甲方逾期支付租金10000元，每日违约金为100元。1.2违反场地使用规定责任认定：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例：若甲方擅自改变场地用途，导致乙方损失5000元，甲方应赔偿乙方5000元。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时交付场地责任认定：乙方应支付违约金，每日按租金金额的1%计算。示例：若乙方未按时交付场地，每日违约金为租金金额的1%。2.2未履行场地维护责任责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于修复损坏设施、赔偿损失等。示例：若乙方未及时修复损坏的设施，导致甲方损失3000元，乙方应赔偿甲方3000元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时提供服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、重新提供服务等。示例：若第三方未按时提供服务，导致甲方损失2000元，第三方应赔偿甲方2000元。3.2第三方提供服务不符合约定责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、重新提供服务等。示例：若第三方提供的服务不符合约定，导致甲方损失1000元，第三方应赔偿甲方1000元。全文完。2025年度创意园区场地租赁与创业孵化合作协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同签订地点第二章场地租赁条款2.1租赁场地概况2.2租赁面积与界限2.3租赁用途2.4租赁价格及支付方式2.5租赁期限2.6租赁保证金第三章创业孵化条款3.1孵化政策与支持3.2孵化项目条件3.3孵化项目审核流程3.4孵化项目支持内容3.5孵化项目退出机制第四章合同双方的权利与义务4.1租赁方权利与义务4.2孵化方权利与义务4.3违约责任第五章场地使用规范5.1使用范围与限制5.2安全使用要求5.3环保要求5.4场地维护责任第六章合同履行与变更6.1合同履行方式6.2合同变更条件6.3合同变更程序6.4合同解除条件6.5合同解除程序第七章保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3保密信息的保护措施第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序第十章合同续签与终止10.1合同续签条件10.2合同续签程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序第十一章合同附件11.1场地租赁合同附件11.2创业孵化协议附件11.3其他相关附件第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案程序第十三章其他约定事项13.1法律适用13.2合同解释13.3合同未尽事宜处理第十四章合同签署与生效14.1合同签署方式14.2合同生效日期14.3合同生效条件合同编号2025年度创意园区场地租赁与创业孵化合作协议第一章合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2025年度创意园区场地租赁与创业孵化合作协议》。1.2合同双方：甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.3合同签订日期：[签订日期]1.4合同有效期：自[开始日期]至[结束日期]。1.5合同签订地点：[签订地点]第二章场地租赁条款2.1租赁场地概况：[详细描述租赁场地位置、面积、建筑结构等]2.2租赁面积与界限：[具体租赁面积及场地界限描述]2.3租赁用途：乙方租赁场地仅用于[租赁用途描述]。2.4租赁价格及支付方式：租赁价格为[租赁价格]，支付方式为[支付方式]。2.5租赁期限：租赁期限为[租赁期限]，自[开始日期]至[结束日期]。2.6租赁保证金：乙方需支付[保证金金额]作为租赁保证金。第三章创业孵化条款3.1孵化政策与支持：甲方提供[孵化政策与支持内容]。3.2孵化项目条件：[详细描述孵化项目需满足的条件]。3.3孵化项目审核流程：[孵化项目审核的具体流程描述]。3.4孵化项目支持内容：[孵化项目可享受的支持内容描述]。3.5孵化项目退出机制：[孵化项目退出的条件和程序描述]。第四章合同双方的权利与义务4.1租赁方权利与义务：4.1.1甲方权利：[甲方在合同中的权利]4.1.2甲方义务：[甲方在合同中的义务]4.1.3乙方权利：[乙方在合同中的权利]4.1.4乙方义务：[乙方在合同中的义务]4.2孵化方权利与义务：4.2.1甲方权利：[甲方在孵化协议中的权利]4.2.2甲方义务：[甲方在孵化协议中的义务]4.2.3乙方权利：[乙方在孵化协议中的权利]4.2.4乙方义务：[乙方在孵化协议中的义务]4.3违约责任：[详细描述双方违约的责任及处理方式]第五章场地使用规范5.1使用范围与限制：[详细描述场地使用范围和限制条件]5.2安全使用要求：[详细描述场地使用中的安全要求]5.3环保要求：[详细描述场地使用中的环保要求]5.4场地维护责任：[详细描述场地维护的责任分配]第六章合同履行与变更6.1合同履行方式：[详细描述合同履行的具体方式]6.2合同变更条件：[详细描述可以变更合同的条件]6.3合同变更程序：[详细描述变更合同的程序]6.4合同解除条件：[详细描述可以解除合同的条件]6.5合同解除程序：[详细描述解除合同的程序]第七章保密条款7.1保密信息范围：[详细描述需要保密的信息范围]7.2保密义务：[详细描述双方的保密义务]7.3保密信息的保护措施：[详细描述保密信息的保护措施]第八章争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决程序：[详细描述仲裁或诉讼的具体程序]8.3争议解决地点：[争议解决的具体地点]第九章合同解除与终止9.1合同解除条件：[详细描述可以解除合同的具体条件]9.2合同解除程序：[详细描述解除合同的具体程序]9.3合同终止条件：[详细描述可以终止合同的具体条件]9.4合同终止程序：[详细描述终止合同的具体程序]第十章合同续签与终止10.1合同续签条件：[详细描述可以续签合同的具体条件]10.2合同续签程序：[详细描述续签合同的具体程序]10.3合同终止条件：[详细描述可以终止合同的具体条件]10.4合同终止程序：[详细描述终止合同的具体程序]第十一章合同附件11.1场地租赁合同附件：[附件1：场地租赁合同]11.2创业孵化协议附件：[附件2：创业孵化协议]11.3其他相关附件：[附件3：其他相关文件]第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件：[详细描述合同生效的具体条件]12.2合同备案要求：[详细描述合同备案的具体要求]12.3合同备案程序：[详细描述合同备案的具体程序]第十三章其他约定事项13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同解释：本合同的解释权归甲方所有。13.3合同未尽事宜处理：合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十四章合同签署与生效14.1合同签署方式：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：[生效日期]甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________附件：[附件1：场地租赁合同][附件2：创业孵化协议][附件3：其他相关文件]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款规定甲方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权和管理权。条款内容：甲方对本协议的执行享有最终决策权，包括但不限于租赁场地使用、孵化项目选择、政策调整等。1.2场地使用调整权条款条款内容：在租赁期限内，甲方有权根据自身发展需要，对租赁场地进行合理调整，包括但不限于内部布局、功能分区等。1.3孵化项目审批权条款说明：本条款规定甲方对孵化项目的审批权，确保孵化项目符合甲方的发展战略。条款内容：乙方提交的孵化项目申请，需经甲方审批后方可进入孵化阶段。甲方有权拒绝不符合条件的孵化项目。1.4保密信息管理权条款说明：本条款规定甲方对保密信息的收集、使用和管理权。条款内容：甲方有权收集、使用和管理本协议涉及的所有保密信息，乙方应予以配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款规定乙方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于项目选择、运营管理、收益分配等。条款内容：乙方对本协议的执行享有最终决策权，包括但不限于孵化项目选择、运营管理、收益分配等。2.2项目运营管理权条款说明：本条款赋予乙方对孵化项目的运营管理权，确保项目顺利进行。条款内容：乙方负责孵化项目的日常运营管理，包括但不限于项目进度监控、资源调配、风险控制等。2.3收益分配权条款说明：本条款规定乙方在孵化项目成功后的收益分配权。条款内容：孵化项目成功后，乙方有权按照协议约定分享项目收益。2.4甲方协助义务条款说明：本条款规定甲方在乙方运营过程中应提供的协助。条款内容：甲方应在本协议约定的范围内，为乙方的运营提供必要的协助，包括但不限于政策咨询、资源对接等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款规定第三方中介的服务内容、费用及责任。条款内容：本协议中涉及的第三方中介服务，包括但不限于场地租赁、孵化项目对接、政策咨询等。中介服务费用由双方另行协商确定。3.2中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在服务过程中的责任。条款内容：第三方中介在提供服务过程中，应严格遵守法律法规和本协议的约定，对因自身原因造成的损失承担相应的责任。3.3中介费用支付条款说明：本条款规定中介费用的支付方式及时间。条款内容：中介服务费用由乙方支付，支付方式为[支付方式]，支付时间为[支付时间]。3.4中介保密条款说明：本条款规定第三方中介的保密义务。条款内容：第三方中介对本协议涉及的所有信息负有保密义务，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：[附件1：场地租赁合同][附件2：创业孵化协议][附件3：其他相关文件][附件4：第三方中介服务协议][附件5：保密协议][附件6：争议解决规则][附件7：合同续签/终止协议]二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.租赁方违约：未按时支付租金。违反租赁用途使用场地。未按约定维护场地。未履行保密义务。2.孵化方违约：未按时提交孵化项目申请。未按约定履行孵化项目支持义务。未履行保密义务。3.甲方违约：未按约定提供孵化政策与支持。未按约定提供场地。未履行保密义务。4.乙方违约：未按约定支付租金。未按约定使用场地。未履行保密义务。5.第三方中介违约：未按约定提供服务。泄露保密信息。未履行中介责任。三、法律名词及解释：1.仲裁：指由双方同意的仲裁机构对争议进行裁决的司法程序。2.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理和判决的司法程序。3.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密或其他敏感信息，未经授权不得向第三方泄露。4.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。5.合同解除：指在合同有效期内，因双方协商一致或法定事由，提前终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成则提交仲裁或诉讼。2.问题：孵化项目质量不达标。解决办法：重新评估项目，必要时终止孵化协议。3.问题：保密信息泄露。解决办法：立即采取措施，包括调查、追责及法律诉讼。4.问题：场地维护不及时。解决办法：要求乙方按时维护，必要时甲方进行监督。五、所有应用场景：1.场地租赁与创业孵化。2.创业项目运营管理。3.第三方中介服务。4.争议解决。5.合同管理。全文完。2025年度创意园区场地租赁与创业孵化合作协议2合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同由甲方、乙方及相关方共同签订，旨在明确2025年度创意园区场地租赁与创业孵化合作事宜，充分发挥甲方场地资源优势，为乙方提供创业孵化服务，实现互利共赢。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及相关方在2025年度创意园区场地租赁与创业孵化合作中的权利、义务及责任，确保合作顺利进行，共同推动创意园区的发展。三、定义与解释3.1专业术语（1）创意园区：指以创意产业为核心，集设计、研发、生产、展示、交易、孵化等功能于一体的综合性园区。（2）创业孵化：指为初创企业提供场地、资金、技术、人才等资源支持，帮助企业快速成长的服务。3.2关键词解释（1）场地租赁：指甲方将创意园区场地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（2）创业孵化服务：指甲方为乙方提供的场地、资金、技术、人才等资源支持，以促进乙方创业项目的发展。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方在创意园区内的经营活动进行监督和管理。（2）甲方应保证租赁场地符合乙方创业项目需求，并按时交付使用。（3）甲方应提供必要的创业孵化服务，包括场地、资金、技术、人才等资源支持。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁场地内开展创业活动，并享有场地使用权。（2）乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关费用。（3）乙方应遵守创意园区的各项规章制度，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的创意园区场地。5.3合同履行方式甲方负责提供租赁场地及创业孵化服务，乙方负责在租赁场地内开展创业活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同到期前，双方应协商续签合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失；（3）双方协商一致解除合同时，应签订终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即搬离租赁场地；（2）双方应按照合同约定结算相关费用；（3）合同终止后，双方应继续履行合同约定的保密义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地租赁费用：根据乙方实际租赁的场地面积及租赁期限，按照甲方制定的收费标准计算。（2）创业孵化服务费用：包括但不限于技术支持费、人才引进费、市场推广费等，具体费用根据乙方实际需求和服务内容确定。（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，按实际发生金额收取。7.2支付方式（1）场地租赁费用：按月支付，每月前5个工作日内支付当月租金。（2）创业孵化服务费用：根据服务内容和合同约定，分阶段支付。（3）其他费用：按实际发生金额支付，支付方式由双方协商确定。7.3支付时间（1）场地租赁费用：每月前5个工作日内支付。（2）创业孵化服务费用：根据服务内容和合同约定，分阶段支付。（3）其他费用：按实际发生金额支付，支付时间由双方协商确定。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式和时间支付相关费用。（2）甲方有权要求乙方提前支付或增加保证金，以保证乙方履行合同义务。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要的措施，包括但不限于暂停服务、解除合同等。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供场地或创业孵化服务，应向乙方支付违约金，违约金为未提供服务部分费用的_____%。（2）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为未支付费用金额的_____%。（2）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。（2）乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后______年内，双方均应承担保密义务。9.3保密履行方式（1）双方均不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。（3）因不可抗力事件导致的损失，由双方各自承担。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。（2）经双方协商一致，可以转让本合同的部分权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对创意园区整体规划、建设和管理进行调整的权利。（2）甲方保留对乙方在创意园区内创业项目的审核和监督权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，为了保障园区安全和公共利益，对乙方场地使用进行临时调整的权利。（2）甲方保留在乙方违反合同约定时，采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同推动创意园区的发展。（2）乙方应积极配合甲方开展园区各项活动。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通协调工作。（2）双方应建立信息共享机制，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款（1）未经双方协商一致，任何一方不得单方面增减合同条款。（2）任何增减条款应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：____年____月____日