2024版公司租房协议法律文档版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版公司租房协议法律文档版本合同目录一览1.租房协议概述1.1协议主体1.2租房地址与面积1.3租房期限2.租金与支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金退还条件与时间3.3押金扣除事项4.房屋使用与维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋改造与装修5.保险与安全5.1保险责任5.2安全措施5.3应急预案6.转租与分租6.1转租条件6.2分租限制6.3转租手续7.合同解除与违约7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.其他条款10.1房屋交付时间与条件10.2房屋退还时间与条件10.3合同修改与补充11.附件11.1租房协议副本11.2押金收据11.3房屋现状照片或视频12.签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.附录13.1租房地址地理位置示意图13.2房屋内部结构示意图14.合同生效日期与版本号14.1合同生效日期14.2合同版本号第一部分：合同如下：第一条租房协议概述1.1协议主体地址：（出租方地址）联系人：（出租方联系人姓名）联系电话：（出租方联系电话）地址：（承租方地址）联系人：（承租方联系人姓名）联系电话：（承租方联系电话）1.2租房地址与面积出租房屋地址：（具体地址，包括门牌号、楼栋号等）房屋总面积：（具体面积，单位为平方米）1.3租房期限租房期限自（具体起始日期）至（具体结束日期）。第二条租金与支付方式2.1租金金额每月租金为人民币（大写：）（小写：元整）。2.2租金支付周期租金每（周期，如月、季度、年）支付一次。2.3租金支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）其他方式（如有）第三条押金3.1押金金额承租方需支付押金人民币（大写：）（小写：元整）。3.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，应在（退还时间，如7个工作日）内退还承租方押金。3.3押金扣除事项押金可用于扣除承租方在租赁期间产生的如下费用：（1）损坏赔偿金（2）逾期租金（3）其他费用（如有）第四条房屋使用与维护4.1房屋使用范围承租方仅限于（用途，如办公、居住等）使用房屋，不得擅自改变用途。4.2房屋维护责任承租方应合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当导致的维修费用。4.3房屋改造与装修承租方如需对房屋进行改造或装修，应提前向出租方书面申请，并经出租方同意。改造或装修费用由承租方承担。第五条保险与安全5.1保险责任出租方应确保房屋及附属设施符合国家安全标准，并承担相应的保险责任。5.2安全措施承租方应遵守房屋安全管理规定，采取有效措施保障人身及财产安全。5.3应急预案双方应共同制定应急预案，并在发生突发事件时立即启动。第六条转租与分租6.1转租条件承租方在租赁期限内如需转租房屋，应提前书面通知出租方，并经出租方同意。6.2分租限制承租方不得将房屋分租给第三方。6.3转租手续承租方在获得出租方同意后，应与第三方签订转租协议，并提交给出租方备案。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在发生争议时，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向（地名）仲裁委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向出租方所在地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用与管辖9.1法律适用本租房协议的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本租房协议引起的争议由出租方所在地人民法院管辖。第十条其他条款10.1房屋交付时间与条件房屋交付时间为（具体日期），承租方应在交付时对房屋及附属设施进行验收，并在验收合格后开始计租。10.2房屋退还时间与条件租赁期满或合同提前解除后，承租方应在合同终止之日起（退还时间，如7个工作日）内将房屋及附属设施退还给出租方。10.3合同修改与补充本租房协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十一条附件11.1租房协议副本本租房协议一式两份，双方各执一份。11.2押金收据承租方支付押金时，由出租方出具押金收据。11.3房屋现状照片或视频双方在签订租房协议时，应共同对房屋现状进行拍照或录像，并留存。第十二条签字盖章页12.1出租方签字盖章（出租方签字）（出租方盖章）12.2承租方签字盖章（承租方签字）（承租方盖章）第十三条附录13.1租房地址地理位置示意图附件中包含租房地址的地理位置示意图，以标明房屋的具体位置。13.2房屋内部结构示意图附件中包含房屋的内部结构示意图，标明各房间及相关设施的布局。第十四条合同生效日期与版本号14.1合同生效日期本租房协议自双方签字盖章之日起生效。14.2合同版本号本租房协议版本号为2024版。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租房协议副本说明：本附件为租房协议的正式副本，由双方签字盖章后生效。副本应一式两份，双方各执一份。附件二：押金收据说明：本附件为承租方支付押金时由出租方出具的押金收据，作为支付押金的凭证。附件三：房屋现状照片或视频说明：本附件包含房屋现状的照片或视频，用于记录房屋在签订租房协议时的实际状况。照片或视频应清晰显示房屋外观、内部结构和重要设施。附件四：租房地址地理位置示意图说明：本附件为租房地址的地理位置示意图，标明房屋的具体位置，有助于指示如何到达房屋。附件五：房屋内部结构示意图说明：本附件为房屋的内部结构示意图，清晰展示各房间及相关设施的布局，有助于承租方了解房屋的内部构造。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金。2.承租方未按约定使用房屋及附属设施。3.承租方未按时退还房屋及附属设施。4.出租方未按时退还押金。5.出租方未保证房屋及附属设施的安全与合法性。违约责任认定标准：1.承租方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.承租方未按约定使用房屋及附属设施的，应承担相应的维修费用。3.承租方未按时退还房屋及附属设施的，每逾期一日，应支付人民币100元作为滞纳金。4.出租方未按时退还押金的，每逾期一日，应支付押金金额的千分之五作为滞纳金。5.出租方未保证房屋及附属设施的安全与合法性的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果承租方逾期支付租金超过10天，则根据违约责任认定标准，承租方需要支付逾期租金的滞纳金，以及可能需要承担其他违约责任。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本租房协议中提供房屋及附属设施的一方。2.承租方：指本租房协议中租赁房屋及附属设施的一方。3.租金：指承租方按照协议约定向出租方支付的房屋使用费用。4.押金：指承租方为保证履行租房协议而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方租赁房屋的约定时间长度。6.违约金：指一方未履行协议约定的义务时，按照约定向另一方支付的赔偿金。7.滞纳金：指因一方逾期履行协议约定的义务而应支付的违约金。8.维修费用：指因房屋及附属设施损坏而需要支付的修复费用。