二零二五年度按揭房屋转让税费承担及减免协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭房屋转让税费承担及减免协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途3.按揭贷款信息3.1按揭贷款金额3.2按揭贷款期限3.3按揭贷款利率4.税费承担及减免原则4.1税费承担方式4.2税费减免条件5.税费计算及支付方式5.1税费计算依据5.2税费支付时间5.3税费支付方式6.协议履行及违约责任6.1协议履行期限6.2违约责任及处理7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2按揭贷款合同复印件11.其他约定事项11.1通知送达方式11.2合同份数及保管12.本协议的签署及生效12.1签署时间12.2生效时间13.本协议的解释13.1解释原则13.2解释权归属14.本协议的附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：按揭贷款合同复印件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1转让方全称：________________1.1.2转让方法定代表人：________________1.1.3转让方住所地：________________1.1.4转让方联系电话：________________1.2受让方基本信息1.2.1受让方全称：________________1.2.2受让方法定代表人：________________1.2.3受让方住所地：________________1.2.4受让方联系电话：________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：________________2.2房屋产权证号：________________2.3房屋面积：________________平方米2.4房屋用途：________________3.按揭贷款信息3.1按揭贷款金额：________________元3.2按揭贷款期限：________________年3.3按揭贷款利率：________________%4.税费承担及减免原则4.1税费承担方式：4.1.1转让方承担税费：________________4.1.2受让方承担税费：________________4.2税费减免条件：4.2.1减免条件一：________________4.2.2减免条件二：________________5.税费计算及支付方式5.1税费计算依据：5.1.1根据我国相关法律法规及当地政策规定5.1.2以房屋评估价值为基础5.2税费支付时间：5.2.1税费支付期限：________________5.2.2税费支付截止日期：________________5.3税费支付方式：5.3.1现金支付5.3.2银行转账支付6.协议履行及违约责任6.1协议履行期限：6.1.1协议生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止6.2违约责任及处理：6.2.1转让方违约责任：6.2.1.1未按约定承担税费，应向受让方支付违约金：________________元6.2.1.2未按约定办理过户手续，应向受让方支付违约金：________________元6.2.2受让方违约责任：6.2.2.1未按约定承担税费，应向转让方支付违约金：________________元6.2.2.2未按约定办理过户手续，应向转让方支付违约金：________________元7.争议解决方式7.1争议解决原则：7.1.1尊重事实、公平合理7.1.2遵守法律法规7.2争议解决途径：7.2.1协商解决7.2.2仲裁解决7.2.3诉讼解决8.合同生效及终止8.1合同生效条件：8.1.1双方签署本协议并加盖公章；8.1.2协议内容符合法律法规及政策规定；8.2合同终止条件：8.2.1房屋过户手续办理完毕；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2.4合同约定的其他终止条件；8.3合同生效日期：________________9.合同变更及解除9.1合同变更条件：9.1.1双方协商一致；9.1.2变更内容符合法律法规及政策规定；9.2合同解除条件：9.2.1合同生效后，任何一方未履行合同义务，经对方催告后仍未履行；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.3合同约定的其他解除条件；9.3变更或解除合同的程序：9.3.1双方书面提出变更或解除合同的要求；9.3.2经双方协商一致，签署变更或解除合同协议；9.3.3协议签署后，双方应按照协议内容执行；9.3.4如有争议，按照第七条争议解决方式处理。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2按揭贷款合同复印件10.3其他相关文件11.其他约定事项11.1通知送达方式：11.1.1以书面形式送达；11.1.2送达地址为双方在协议中约定的住所地；11.1.3送达方式包括但不限于邮寄、专人送达等；11.2合同份数及保管：11.2.1本协议一式两份，双方各执一份；11.2.2双方应妥善保管合同原件，不得擅自涂改、伪造、变造或销毁。12.本协议的签署及生效12.1签署时间：________________12.2生效时间：自双方签署之日起生效。13.本协议的解释13.1解释原则：13.1.1本协议的解释以双方协商一致为准；13.1.2本协议的解释应遵循法律法规及政策规定；13.2解释权归属：13.2.1本协议的解释权归转让方和受让方共同享有；13.2.2如有争议，按照第七条争议解决方式处理。14.本协议的附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：按揭贷款合同复印件14.3附件三：其他相关文件清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1本协议中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、办理房屋过户手续、进行房屋评估、提供法律援助等。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.3.2第三方介入应具备相应的资质和条件；15.3.3第三方介入的费用由甲乙双方协商确定。16.甲乙双方与第三方的责任划分16.1.1按照甲乙双方的要求和法律法规的规定，提供专业、高效的服务；16.1.2对其提供的服务质量负责，因服务瑕疵导致的损失由第三方承担；16.1.3对其工作中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私信息负有保密义务。16.2甲乙双方对第三方的责任：16.2.1甲乙双方应向第三方提供真实、完整的信息；16.2.2甲乙双方应配合第三方完成相关工作；16.2.3甲乙双方应按照协议约定支付第三方服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方因过错导致甲乙双方损失的，责任限额为第三方收取服务费用的百分之五十；17.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任；17.3第三方责任限额的计算时间自第三方开始履行职责之日起至职责履行完毕之日止。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更，变更内容应经甲乙双方和第三方协商一致；18.2变更后的合同仍适用本协议的其他条款。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；19.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的终止20.1.1第三方未履行合同义务，经甲乙双方催告后仍未改正；20.1.2第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密或隐私信息；20.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜，包括但不限于：20.2.2结算第三方服务费用；20.2.3解决因第三方介入产生的争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需加盖转让方公章或个人签名，并注明“与本证原件一致”字样。说明：附件一用于证明房屋产权的合法性，确保转让行为符合法律规定。2.按揭贷款合同复印件详细要求：提供按揭贷款合同的清晰复印件，需加盖贷款银行公章，并注明“与本合同原件一致”字样。说明：附件二用于证明房屋按揭贷款的存在，以便计算相关税费。3.房屋评估报告详细要求：提供房屋评估机构出具的房屋评估报告，需注明评估日期、评估价值等关键信息。说明：评估报告用于确定房屋转让税费的计算依据。4.税费缴纳凭证详细要求：提供已缴纳相关税费的凭证，如完税证明、缴款书等。说明：税费缴纳凭证用于证明税费已按约定支付。5.争议解决协议详细要求：如有争议，双方需签署争议解决协议，明确争议解决方式。说明：争议解决协议用于明确双方在发生争议时的处理流程。6.第三方服务协议详细要求：如有第三方介入，需签署第三方服务协议，明确第三方服务内容和费用。说明：第三方服务协议用于规范第三方介入行为，保障甲乙双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定违约行为：未按约定承担税费责任认定：向受让方支付违约金，金额为未承担税费总额的百分之十。示例：转让方应承担5万元税费，但未履行，需向受让方支付5000元违约金。2.受让方违约行为及责任认定违约行为：未按约定承担税费责任认定：向转让方支付违约金，金额为未承担税费总额的百分之十。示例：受让方应承担5万元税费，但未履行，需向转让方支付5000元违约金。3.转让方违约行为及责任认定违约行为：未按约定办理过户手续责任认定：向受让方支付违约金，金额为房屋转让价款的千分之一。示例：房屋转让价款为100万元，转让方未按时办理过户手续，需向受让方支付1000元违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业、高效的服务责任认定：第三方赔偿因服务瑕疵导致的损失，最高不超过其收取服务费用的百分之五十。示例：第三方收取1万元服务费，因服务瑕疵导致损失2万元，需赔偿1万元。全文完。二零二五年度按揭房屋转让税费承担及减免协议1合同目录一、协议概述1.协议背景2.协议目的3.协议双方4.协议有效期5.协议适用范围二、税费承担原则1.税费承担主体2.税费承担比例3.税费承担方式4.税费承担变更三、税费减免条件1.减免条件一2.减免条件二3.减免条件三4.减免条件四四、税费计算方法1.税费计算依据2.税费计算公式3.税费计算步骤4.税费计算调整五、税费缴纳1.缴纳时间2.缴纳方式3.缴纳地点4.缴纳责任六、税费争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限七、税费变更通知1.通知方式2.通知内容3.通知时间4.通知责任八、税费承担证明1.证明方式2.证明内容3.证明提交时间4.证明责任九、协议解除与终止1.协议解除条件2.协议终止条件3.解除与终止程序4.解除与终止后的处理十、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约责任承担十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力范围3.不可抗力处理4.不可抗力证明十二、协议生效与备案1.生效条件2.生效时间3.协议备案4.协议备案机构十三、协议附件1.附件一：税费承担明细表2.附件二：税费减免明细表3.附件三：税费缴纳凭证4.附件四：税费争议解决协议十四、其他1.协议解释2.协议附件解释3.协议修订4.协议争议解决最终解释合同编号_________一、协议概述1.协议背景b.双方为明确房屋转让税费承担及减免事宜，特订立本协议。2.协议目的a.明确双方在房屋转让过程中涉及的税费承担及减免责任。b.确保双方权益，维护交易安全。3.协议双方a.甲方：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______。b.乙方：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______。4.协议有效期a.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋转让手续办理完毕之日止。5.协议适用范围a.本协议适用于甲方将房屋转让给乙方的全部过程，包括但不限于税费承担、减免及相关手续办理。二、税费承担原则1.税费承担主体a.双方按照国家法律法规及相关政策规定，承担房屋转让过程中产生的税费。2.税费承担比例a.甲方承担房屋转让过程中产生的_______税费。b.乙方承担房屋转让过程中产生的_______税费。3.税费承担方式a.双方应按照国家法律法规及相关政策规定，按时足额缴纳各自应承担的税费。4.税费承担变更a.如国家法律法规及相关政策发生变化，导致税费承担主体或比例发生变更，双方应协商一致，及时调整本协议相关条款。三、税费减免条件1.减免条件一a.如房屋为首次转让，且符合国家相关政策规定，乙方可以申请减免_______税费。2.减免条件二a.如房屋为_______（如：经济适用房、限价房等），乙方可以申请减免_______税费。3.减免条件三a.如房屋为_______（如：家庭唯一住房等），乙方可以申请减免_______税费。4.减免条件四a.如双方协商一致，可申请减免_______税费。四、税费计算方法1.税费计算依据a.双方应按照国家法律法规及相关政策规定，以房屋交易价格为基础计算税费。2.税费计算公式a._______税费=房屋交易价格×_______税率。3.税费计算步骤a.根据房屋交易价格，确定税率。b.将房屋交易价格乘以税率，得出应缴纳的税费金额。4.税费计算调整a.如遇特殊情况，需调整税费计算方法，双方应协商一致，并书面确认调整后的计算方法。五、税费缴纳1.缴纳时间a.双方应在房屋转让手续办理完毕前，完成各自应承担税费的缴纳。2.缴纳方式a.双方应按照国家法律法规及相关政策规定，选择合适的缴纳方式。3.缴纳地点a.双方应按照国家法律法规及相关政策规定，到指定的税务机关进行缴纳。4.缴纳责任a.双方应承担各自应缴纳税费的缴纳责任，如因缴纳不及时或不足等原因导致的一切后果，由责任方承担。六、税费争议解决1.争议解决方式a.双方应本着友好协商的原则解决税费争议。2.争议解决机构a.如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。3.争议解决程序a.双方应按照所选争议解决机构的规定，提交争议解决申请。4.争议解决期限a.争议解决期限自争议发生之日起_______个工作日内。七、税费变更通知1.通知方式a.双方应以书面形式进行通知。2.通知内容a.通知应包括税费变更的原因、内容、时间等信息。3.通知时间a.双方应在税费变更发生之日起_______个工作日内发出通知。4.通知责任a.双方应承担税费变更通知的责任，确保对方及时了解相关信息。八、税费承担证明1.证明方式a.双方应按照国家法律法规及相关政策规定，取得税费缴纳证明。2.证明内容a.证明应包括缴纳税费的种类、金额、时间等信息。3.证明提交时间a.双方应在税费缴纳完毕后_______个工作日内提交证明。4.证明责任a.双方应承担提交税费承担证明的责任。九、协议解除与终止1.协议解除条件a.如遇不可抗力因素，导致协议无法履行，双方可协商一致解除本协议。2.协议终止条件a.如一方违反协议约定，另一方有权解除本协议。3.解除与终止程序a.解除或终止协议，双方应以书面形式通知对方。4.解除与终止后的处理a.解除或终止后，双方应按照国家法律法规及相关政策规定，办理相关手续。十、违约责任1.违约情形a.一方未按照协议约定承担税费。b.一方未按照协议约定提交相关证明。c.一方违反协议其他约定。2.违约责任a.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失。3.违约赔偿a.违约赔偿金额由双方协商确定。4.违约责任承担a.违约方应承担违约责任，并按约定向守约方支付赔偿金。十一、不可抗力1.不可抗力定义a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力范围a.自然灾害、战争、政府行为等。3.不可抗力处理a.发生不可抗力时，双方应协商解决。4.不可抗力证明a.不可抗力发生时，一方应及时向对方提供相关证明。十二、协议生效与备案1.生效条件a.双方签字（或盖章）后，本协议即生效。2.生效时间a.本协议自生效之日起具有法律效力。3.协议备案a.双方应按照国家法律法规及相关政策规定，办理协议备案手续。4.协议备案机构a.协议备案机构为_______。十三、协议附件1.附件一：税费承担明细表2.附件二：税费减免明细表3.附件三：税费缴纳凭证4.附件四：税费争议解决协议十四、其他1.协议解释a.本协议的条款如有歧义，应按照有利于保护弱势方的原则进行解释。2.协议附件解释a.协议附件与本协议具有同等法律效力。3.协议修订a.本协议的修订应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。4.协议争议解决最终解释a.本协议的最终解释权归_______。甲方（签字/盖章）：____________________日期：_____________________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：_____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款a.在房屋转让过程中，如遇任何争议或纠纷，甲方享有最终决策权。b.乙方同意在争议解决过程中，遵守甲方的决策。2.甲方信息披露条款a.甲方应确保向乙方提供房屋相关的完整、准确的信息，包括但不限于房屋产权、债务、维修记录等。b.乙方有权要求甲方提供相关证明文件。3.甲方责任承担条款a.甲方对房屋转让过程中产生的税费承担主要责任。b.如因甲方提供虚假信息或未履行信息披露义务导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。4.甲方协助条款a.甲方应积极配合乙方办理房屋转让手续，包括但不限于协助提供相关证明文件、办理过户登记等。b.甲方应在合理期限内完成协助义务。5.甲方变更通知条款a.如甲方需变更本协议中约定的任何条款，应提前_______个工作日书面通知乙方。b.乙方有权在接到通知后_______个工作日内书面提出异议。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方决策权条款a.在房屋转让过程中，如遇任何争议或纠纷，乙方享有最终决策权。b.甲方同意在争议解决过程中，遵守乙方的决策。2.乙方信息披露条款a.乙方应确保向甲方提供自身相关完整、准确的信息，包括但不限于财务状况、信誉等。b.甲方有权要求乙方提供相关证明文件。3.乙方责任承担条款a.乙方对房屋转让过程中产生的税费承担主要责任。b.如因乙方提供虚假信息或未履行信息披露义务导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。4.乙方协助条款a.乙方应积极配合甲方办理房屋转让手续，包括但不限于协助提供相关证明文件、办理过户登记等。b.乙方应在合理期限内完成协助义务。5.乙方变更通知条款a.如乙方需变更本协议中约定的任何条款，应提前_______个工作日书面通知甲方。b.甲方有权在接到通知后_______个工作日内书面提出异议。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介责任条款b.中介应保证其提供的服务符合国家法律法规及相关政策规定。2.中介费用条款a.中介费用由甲方和乙方按约定比例承担。b.中介费用应在房屋转让手续办理完毕后_______个工作日内支付。3.中介保密条款a.中介应严格保守甲方和乙方的商业秘密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介违反保密义务，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应责任。4.中介变更通知条款a.如中介需变更本协议中约定的任何条款，应提前_______个工作日书面通知甲方和乙方。b.甲方和乙方有权在接到通知后_______个工作日内书面提出异议。5.中介纠纷解决条款a.如中介与甲方或乙方发生纠纷，应通过协商解决。b.如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.税费承担明细表2.税费减免明细表3.税费缴纳凭证4.税费争议解决协议5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.房屋产权证明文件8.按揭贷款合同9.中介服务合同（如有）10.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.一方未按照协议约定承担税费。b.一方未按照协议约定提交相关证明。c.一方违反协议其他约定。2.违约行为的认定：a.根据协议约定和实际情况，由争议解决机构或法院认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.争议解决：指双方在协议执行过程中发生的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。3.税费：指根据国家法律法规及相关政策规定，在房屋转让过程中产生的各种税费。4.房屋产权：指房屋所有权的法律状态，包括所有权人、所有权期限等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：税费计算有误。解决办法：双方应重新核实计算依据和方法，协商一致后进行调整。2.问题：一方未履行协助义务。解决办法：违约方应立即履行义务，如造成损失，应承担相应责任。3.问题：协议变更时双方意见不一致。解决办法：双方应协商一致，如协商不成，可寻求第三方调解或仲裁。五、所有应用场景：1.房屋转让过程中，双方约定税费承担及减免。2.房屋转让涉及第三方中介，需明确中介职责及费用。3.房屋转让过程中出现争议，需按照协议约定解决。4.协议执行过程中，如遇不可抗力，需协商处理。全文完。二零二五年度按揭房屋转让税费承担及减免协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）按揭房屋：指甲方通过按揭贷款方式购买的房屋。（2）税费：指根据国家相关法律法规，在房屋转让过程中产生的各种税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等。（3）减免：指在符合法律法规和双方约定的情况下，对税费进行减少或免除。3.2关键词解释本协议中关键词解释如下：（1）转让：指甲方将按揭房屋的所有权转移给乙方。（2）承担：指乙方按照本协议约定承担相关税费。（3）减免：指乙方根据本协议约定享受的税费减免。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定承担相关税费。（2）甲方有义务提供真实、准确的房屋信息，并配合乙方办理房屋转让手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。（2）乙方有义务按照本协议约定承担相关税费。（3）乙方有义务在房屋转让过程中积极配合甲方办理相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本协议履行地点为____。5.3合同履行方式本协议履行方式为：乙方在房屋转让过程中，按照国家相关法律法规及本协议约定承担相关税费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本协议履行完毕；（2）协议双方协商一致终止本协议。6.3终止程序（1）协议一方提出终止本协议的，应提前____日书面通知另一方；（2）协议双方应在收到终止通知之日起____日内，就终止事宜达成一致。6.4终止后果本协议终止后，协议双方应按照法律法规和本协议约定，办理相关手续，并结清双方之间的债权债务。七、费用与支付7.1费用构成本协议涉及的税费构成如下：（1）契税：根据国家规定，乙方需支付契税，具体税率以当地税务机关核定的为准。（2）个人所得税：根据国家规定，乙方需支付个人所得税，具体税率以当地税务机关核定的为准。（3）营业税：如房屋为非住宅性质，乙方需支付营业税，具体税率以当地税务机关核定的为准。（4）土地增值税：如房屋为非住宅性质，乙方需支付土地增值税，具体税率以当地税务机关核定的为准。（5）其他相关税费：除上述税费外，乙方还需承担房屋转让过程中产生的其他相关税费。7.2支付方式乙方支付税费的方式为：（1）银行转账：乙方将税费直接汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方在房屋转让过程中，可向甲方支付现金。7.3支付时间（1）签订本协议之日起____日内，支付契税、个人所得税、营业税等已确定税费的50%。（2）房屋过户手续办理完毕后____日内，支付剩余的税费。7.4支付章件（1）支付凭证：乙方需提供银行转账的汇款凭证或现金支付的收据。（2）税费缴纳证明：乙方需提供税务机关出具的税费缴纳证明。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按本协议约定提供真实、准确的房屋信息，或未配合乙方办理房屋转让手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约若乙方未按本协议约定承担相关税费，或未在约定时间内支付相关税费，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应向守约方支付赔偿金额，具体赔偿金额根据损失情况由双方协商确定。赔偿方式包括但不限于现金支付、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的保密内容包括但不限于：（1）房屋信息：包括房屋的权属、用途、面积、结构等。（2）税费信息：包括税费的种类、税率、金额等。（3）双方协商过程中的敏感信息。9.2保密期限本协议涉及的保密期限为自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。（2）对保密信息采取必要的安全保护措施，防止信息泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、恐怖袭击等政府行为。（3）其他双方无法预见、无法避免的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务在不可抗力事件发生时，协议双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议约定的义务。不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋无法正常使用。（2）战争导致房屋转让无法进行。（3）政府政策变动导致税费计算发生变化。十一、争议解决11.1协商解决协议双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：将争议提交仲裁委员会进行仲裁。（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本协议项下的权利和义务属于特定主体，不得转让。（2）涉及国家秘密、商业秘密等保密信息的权利和义务，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）对房屋的占有、使用、收益和处分权。（2）对房屋转让过程中产生的税费承担和减免的权利。13.2特殊权力保留（1）在乙方未按本协议约定支付税费的情况下，甲方有权终止本协议。（2）在不可抗力事件发生时，甲方有权根据本协议约定暂停履行或解除本协议。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）办理房屋过户手续。（2）缴纳相关税费。（3）履行本协议约定的其他义务。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决问题。（2）按照本协议约定的时间节点，完成相关事项。（3）相互提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于按揭房屋转让税费承担及减免的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。本协议的任何部分不得视为单独协议。16.3增减条款本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_________日期：____年____月____日乙方（签字）：_________日期：____年____月____日甲方（盖章）：_________日期：____年____月____日乙方（盖章）：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.按揭贷款合同3.房屋转让合同4.税费缴纳证明5.乙方支付税费凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.修改和补充协议9.协助与配合相关文件10.其他双方认为需要附在本协议中的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按本协议约定提供真实、准确的房屋信息。甲方未配合乙方办理房屋转让手续。乙方未按本协议约定承担相关税费。乙方未在约定时间内支付相关税费。协议一方未经对方同意转让本协议项下的权利和义务。协议一方泄露保密信息。2.违约行为认定：甲方或乙方未履行本协议约定的义务，经对方书面通知后仍不履行，视为违约。协议一方违反保密条款，泄露保密信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.按揭房屋：指甲方通过按揭贷款方式购买的房屋。2.税费：指根据国家相关法律法规，在房屋转让过程中产生的各种税费。3.不