2024版管地合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版管地合同协议书本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同相关术语1.2具体定义第二条合同主体2.1甲方（土地使用权人）2.2乙方（管理者）第三条管理范围与内容3.1管理范围3.2管理内容第四条管理期限4.1起始时间4.2结束时间第五条管理费用5.1费用标准5.2支付方式第六条管理责任6.1乙方责任6.2甲方责任第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的生效、暂停与终止11.1生效条件11.2暂停条件11.3终止条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1双方商定的事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同是指甲方将其土地使用权范围内的土地及附属设施委托乙方进行管理的协议。1.2甲方是指依法取得土地使用权并拥有该土地及其附属设施的所有权的人。1.3乙方是指接受甲方委托，负责管理和维护甲方土地及其附属设施的人。1.4管理范围是指甲方土地使用权范围内的全部土地及附属设施。1.5管理期限是指本合同约定的乙方管理甲方土地及其附属设施的时间期限。1.6管理费用是指乙方在管理期限内对甲方土地及其附属设施进行管理、维护所需的费用。第二条合同主体2.1甲方（土地使用权人）应具备下列条件：（1）具有土地使用权证书或其他土地使用权证明；（2）具有完全民事行为能力；（3）法律、法规规定的其他条件。2.2乙方（管理者）应具备下列条件：（1）具有法人资格或其他组织形式；（2）具有与甲方土地及其附属设施管理相关的专业能力；（4）法律、法规规定的其他条件。第三条管理范围与内容3.1管理范围包括甲方土地使用权范围内的全部土地及附属设施。3.2管理内容包括但不限于：（1）乙方负责甲方土地及其附属设施的日常管理工作；（2）乙方负责甲方土地及其附属设施的安全防护工作；（3）乙方负责甲方土地及其附属设施的维修、保养工作；（4）乙方负责甲方土地及其附属设施的环境保护工作；（5）法律、法规规定的其他管理职责。第四条管理期限4.1本合同的管理期限为____年，自合同生效之日起计算。4.2除非本合同另有约定，管理期限届满后，乙方应将土地及其附属设施的管理权完好无损地归还甲方。第五条管理费用5.1管理费用为人民币____元整（大写：_______________________元整），按年支付。5.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付管理费用。第六条管理责任（1）确保甲方土地及其附属设施的安全、合规；（2）确保甲方土地及其附属设施的正常使用；（3）及时处理甲方土地及其附属设施的故障和问题；（4）按照甲方要求，提供相关管理服务；（5）法律、法规规定的其他管理责任。（1）为乙方提供必要的管理权限和管理条件；（2）按照约定时间支付管理费用；（3）协助乙方处理甲方土地及其附属设施的管理事务；（4）法律、法规规定的其他配合责任。第七条合同的变更与解除7.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。7.2下列情况下，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按约定时间支付管理费用，经乙方催告后仍不支付的；（2）甲方未履行配合责任，影响乙方正常管理的；（3）合同履行期间，甲方土地及其附属设施的管理发生重大安全事故的；（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。7.3下列情况下，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按约定履行管理责任，影响甲方利益的；（2）乙方未经甲方同意，将管理权转让给他人的；（3）合同履行期间，乙方存在重大违约行为的；（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。第八条违约责任8.1乙方未按约定履行管理责任，甲方有权要求乙方在规定时间内纠正违约行为。8.2甲方未按约定时间支付管理费用，乙方有权解除本合同。8.3甲方未履行配合责任，导致乙方无法正常管理，乙方有权要求甲方支付违约金。8.4乙方未经甲方同意，将管理权转让给他人，甲方有权解除本合同。8.5合同履行期间，乙方存在重大违约行为，甲方有权解除本合同。8.6因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。10.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。第十一条合同的生效、暂停与终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2在管理期限内，如遇特殊情况，双方可协商暂停合同的履行。11.3本合同终止的条件如下：（1）管理期限届满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应终止的其他情形。第十二条通知与送达12.1双方履行本合同过程中，应以书面形式相互通知。12.2通知发送至对方指定的送达地址，视为送达。第十三条法律适用与争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方在签订本合同时，可就其他有关事项进行商定，并以附件形式附加本合同。14.2本合同附件与具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证书附件二：乙方管理资质证明附件三：管理费用支付明细表附件四：管理责任履行细则附件五：安全管理规定附件六：环境保护措施附件七：合同变更与解除协议附件八：违约金计算公式附件九：争议解决方式选择声明附件十：保密协议附件一的详细要求和说明：本附件应提供甲方土地使用权证书的复印件，以证明甲方对土地的使用权。附件二的详细要求和说明：本附件应提供乙方的法人资格证明或其他组织形式的证明文件，以及与甲方土地及其附属设施管理相关的专业能力证明。附件三的详细要求和说明：本附件应详细列明管理费用的年支付金额、支付时间、支付方式等信息，以便双方清晰了解和管理费用支付事宜。附件四的详细要求和说明：本附件应具体规定乙方在管理期限内应如何履行管理责任，包括但不限于安全管理、环境保护、维修保养等方面的具体措施和要求。附件五的详细要求和说明：本附件应包含乙方应遵守的安全管理规定，包括但不限于火灾预防、事故应急预案、人员安全培训等内容。附件六的详细要求和说明：本附件应包含乙方应采取的环境保护措施，包括但不限于废水处理、废物处置、节能减排等内容。附件七的详细要求和说明：本附件应明确合同变更与解除的条件、程序和双方的权利义务，以确保合同的顺利进行。附件八的详细要求和说明：本附件应提供违约金的计算公式，以便在违约行为发生时，双方能够依据公式计算违约金。附件九的详细要求和说明：本附件应明确双方在发生争议时选择争议解决方式的权利，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。附件十的详细要求和说明：本附件应详细规定双方在合同履行过程中应保守的秘密内容，包括但不限于商业秘密、技术秘密、财务秘密等，以及保密期限和违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付管理费用。2.甲方未履行配合责任，影响乙方正常管理。3.乙方未按约定履行管理责任，影响甲方利益。4.乙方未经甲方同意，将管理权转让给他人。5.乙方存在重大违约行为。6.双方未能在规定时间内协商解决争议。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付管理费用，乙方有权解除本合同。2.甲方未履行配合责任，导致乙方无法正常管理，乙方有权要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定履行管理责任，甲方有权要求乙方在规定时间内纠正违约行为。4.乙方未经甲方同意，将管理权转让给他人，甲方有权解除本合同。5.乙方存在重大违约行为，甲方有权解除本合同。6.双方未能在规定时间内协商解决争议，双方互不承担违约责任。示例说明：如果甲方在合同约定的时间内未能支付管理费用，乙方可以依据合同约定解除合同。如果乙方在管理期限内未能按照约定履行管理责任，导致甲方利益受损，甲方可以要求乙方在规定时间内纠正违约行为。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的权利，允许权利人在一定期限内使用土地并获取收益。2.法人资格：指依照法律规定的条件和程序，设立并取得法人地位的组织。3.管理费用：指乙方在管理期限内对甲方土地及其附属设施进行管理、维护所需的费用。4.管理责任：指乙方在管理期限内应履行的一系列管理义务，包括安全管理、环境保护、维修保养等。5.管理期限：指本合同约定的乙方管理甲方土地及其附属设施的时间期限。6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另