2024离婚夫妇房产过户具体实施细则协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024离婚夫妇房产过户具体实施细则协议本合同目录一览1.过户房产的基本信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产所有权人2.离婚夫妇的个人信息2.1离婚夫妇的身份证明2.2离婚证书2.3夫妇双方的联系方式3.过户房产的具体流程3.1双方协商一致3.2房产评估3.3缴纳税费3.4办理过户手续4.过户房产的时间安排4.1双方约定的过户时间4.2双方共同办理过户手续的时间5.过户房产的费用承担5.1房产评估费用5.2税费5.3其他相关费用6.过户房产的权利与义务6.1离婚夫妇的权利6.2离婚夫妇的义务7.违约责任7.1双方违反合同约定的责任7.2双方延迟履行合同的责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止10.保密条款10.1双方对合同内容保密10.2双方对双方个人信息保密11.合同的附件11.1房产证原件11.2离婚证书原件12.其他约定13.双方签字13.1离婚夫妇签字13.2见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.过户房产的基本信息1.1房产地址：市区街道号，房屋所有权证编号：。1.2房产面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的附属设施面积。1.3房产所有权人：房产目前登记在甲方（离婚夫妇中的一方）名下，房产证上的所有权人为甲方。2.离婚夫妇的个人信息2.1甲方：姓名，性别，身份证号码，住址市区街道号。2.2乙方：姓名，性别，身份证号码，住址市区街道号。2.3甲方和乙方应保证提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。3.过户房产的具体流程3.1双方协商一致：甲方和乙方应就房产过户的相关事宜进行充分协商，达成一致意见。3.2房产评估：双方应共同委托具有资质的房产评估机构对房产进行评估，以确定房产的市场价值。3.3缴纳税费：根据房产评估结果，双方应按照相关法律法规的规定，承担应缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。3.4办理过户手续：双方应共同向房产登记机构申请办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料，并按照登记机构的要求完成过户手续。4.过户房产的时间安排4.1双方约定的过户时间：双方应在合同签订后个工作日内，共同办理房产过户手续。4.2双方共同办理过户手续的时间：双方应按照约定时间，共同前往房产登记机构办理过户手续。5.过户房产的费用承担5.1房产评估费用：房产评估费用为元，由双方共同承担。5.2税费：根据房产评估结果，双方应按照相关法律法规的规定，承担应缴纳的税费。5.3其他相关费用：除上述费用外，过户过程中产生的其他费用，按照实际情况由双方协商承担。6.过户房产的权利与义务6.1甲方权利与义务：甲方应保证提供的房产信息真实、准确、完整，按照约定时间办理过户手续，配合乙方完成过户。6.2乙方权利与义务：乙方应按照约定时间缴纳税费，配合甲方完成过户手续，按照约定时间接收房产。7.违约责任7.1双方违反合同约定的责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的%。7.2双方延迟履行合同的责任：双方延迟履行合同的，应按照延迟履行的时间，向对方支付延迟履行违约金，延迟履行违约金为本合同总金额的%。第二部分：其他约定8.争议解决方式8.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均可向仲裁委员会提交仲裁申请。8.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同的变更：双方经协商一致，可以变更本合同的内容。9.3合同的终止：本合同在双方完成过户手续后终止。10.保密条款10.1双方对合同内容保密：双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2双方对双方个人信息保密：双方应对对方的个人信息保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.合同的附件11.1房产证原件：甲方应将房产证原件交给乙方，作为本合同的一部分。11.2离婚证书原件：甲方应将离婚证书原件交给乙方，作为本合同的一部分。12.合同的签订日期：本合同于年月日签订。甲方（离婚夫妇中的一方）：乙方（离婚夫妇中的一方）：见证人：签订日期：年月日。8.争议解决方式8.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均可向仲裁委员会提交仲裁申请。8.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同的变更：双方经协商一致，可以变更本合同的内容。9.3合同的终止：本合同在双方完成过户手续后终止。10.保密条款10.1双方对合同内容保密：双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2双方对双方个人信息保密：双方应对对方的个人信息保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.合同的附件11.1房产证原件：甲方应将房产证原件交给乙方，作为本合同的一部分。11.2离婚证书原件：甲方应将离婚证书原件交给乙方，作为本合同的一部分。12.其他约定12.1双方应遵守相关法律法规，配合房产登记机构完成过户手续。12.2双方应保证房产过户过程中提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。12.3双方应按照约定时间履行合同义务，如延迟履行，应承担延迟履行违约金。13.双方签字13.1甲方（离婚夫妇中的一方）：签字：____________日期：年月日13.2乙方（离婚夫妇中的一方）：签字：____________日期：年月日13.3见证人：签字：____________日期：年月日14.合同签订日期：本合同于年月日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、房产登记机构等。15.2第三方介入的条件：当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.第三方责任16.1第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。16.2第三方对其提供的服务质量和结果负责，如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的责任。16.3第三方应保持独立性，不受甲方和乙方的影响，客观、公正地履行其职责。17.第三方费用17.1甲乙双方应按照约定时间支付第三方费用，包括但不限于评估费用、中介费用、税费等。17.2甲方和乙方应先行垫付第三方费用，如有争议，双方可协商解决。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系，各方独立行事，自行承担相应的法律责任。19.第三方责任限额19.1第三方应对其履行合同过程中产生的损害承担有限责任，除非第三方存在故意或者重大过失。19.2第三方责任限额包括但不限于第三方在履行合同过程中造成的财产损失、时间延误等。19.3甲方和乙方应自行承担因第三方介入而产生的额外费用和损失，除非第三方存在故意或者重大过失。20.第三方变更20.1如甲方和乙方共同选择第三方后，第三方因故不能履行合同义务，甲方和乙方应共同协商选择新的第三方。20.2甲方和乙方应在第三方变更后及时通知对方，并确保新第三方具备相应的资质和能力。21.第三方退出21.1如第三方在履行合同过程中出现严重违约行为，甲方和乙方均有权要求第三方退出。21.2第三方退出后，甲方和乙方应共同协商解决由此产生的问题，确保合同的顺利履行。22.第三方介入的书面确认22.1甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的相关条款，并在合同附件中列明第三方的详细信息。22.2甲方和乙方应在合同签订后，向第三方提供合同副本，并确保第三方了解合同内容。23.第三方介入的争议解决23.1如甲方和乙方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。23.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。24.合同的生效、变更和终止24.1合同的生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。24.2合同的变更：双方经协商一致，可以变更本合同的内容。24.3合同的终止：本合同在双方完成过户手续后终止。25.保密条款25.1双方对合同内容保密：双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。25.2双方对双方个人信息保密：双方应对对方的个人信息保密，未经对方同意，不得向第三方披露。26.合同的附件26.1房产证原件：甲方应将房产证原件交给乙方，作为本合同的一部分。26.2离婚证书原件：甲方应将离婚证书原件交给乙方，作为本合同的一部分。27.其他约定27.1双方应遵守相关法律法规，配合房产登记机构完成过户手续。27.2双方应保证房产过户过程中提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。27.3双方应按照约定时间履行合同义务，如延迟履行，应承担延迟履行违约金。28.双方签字28.1甲方（离婚夫妇中的一方）：签字：____________日期：年月日28.2乙方（离婚夫妇中的一方）：签字：____________日期：年月日28.3见证人：签字：____________日期：年月日29.合同签订日期：本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证原件：附件名称：房产证原件附件要求：房产证须为最新有效版本，完整无损，字迹清晰可辨。附件说明：房产证作为房产过户的重要文件，须在过户过程中提交给登记机构。2.离婚证书原件：附件名称：离婚证书原件附件要求：离婚证书须为原件，具有法律效力，未经篡改。附件说明：离婚证书作为甲方离婚的法律依据，须在过户过程中提交给登记机构。3.评估报告原件：附件名称：评估报告原件附件要求：评估报告须由具有资质的评估机构出具，报告日期应为近期的。附件说明：评估报告用于确定房产的市场价值，作为计算税费的依据。4.税费缴纳凭证：附件名称：税费缴纳凭证附件要求：凭证须为税务机关出具的正式发票或收据，显示已缴纳的税费金额。附件说明：税费缴纳凭证作为证明甲方已履行缴纳税费义务的证据。5.过户手续办理过程中的其他文件：附件名称：过户手续办理过程中的其他文件附件要求：包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件说明：这些文件用于证明甲乙双方的身份和婚姻状况，是过户手续的必要材料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间办理过户手续：违约行为：甲方未在合同约定的时间内完成过户手续。责任认定：甲方应承担延迟履行违约金，具体金额根据合同约定和实际情况确定。示例说明：如果合同约定甲方应在一个月内完成过户，而甲方未能在此时间内完成，则甲方应支付延迟履行违约金。2.乙方未按照约定时间缴纳税费：违约行为：乙方未在合同约定的时间内缴纳应承担的税费。责任认定：乙方应承担延迟缴纳税费的违约金，具体金额根据合同约定和实际情况确定。示例说明：如果合同约定乙方应在过户前缴纳税费，而乙方未能在此时间内缴纳，则乙方应支付延迟缴纳违约金。3.第三方未按照约定时间提供服务或出现服务质量问题：违约行为：第三方未按照合同约定的时间或标准提供服务。责任认定：第三方应承担未能提供服务的违约责任，具体金额根据合同约定和实际情况确定。示例说明：如果合同约定评估机构应在特定时间内提供评估报告，而评估机构未能按时提供，则评估机构应支付违约金。4.双方未履行保密义务：违约行为：双方泄露对方的个人信息或合同内容给第三方。责任认定：泄露方应承担违约责任，根据泄露信息的严重程度和合同约定确定赔偿金额。示例说明：如果双方约定对合同内容保密，而甲方泄露了合同内容给无关第三方，则甲方应支付违约金。5.其他违约行为：违约行为：包括但不限于双方未履行合同约定的其他义务，或违反法律法规的行为。责任认定：根据合同约定和相关法律法规，确定违约方的责任和承担的违约金或其他补救措施。示例说明：如果双方约定甲方应在过户后支付评估费用，而甲方未能支付，则甲方应承担评估费用支付的违约责任。全文完。2024离婚夫妇房产过户具体实施细则协议1本合同目录一览第一条：房产过户概述1.1房产基本情况1.2过户双方身份信息1.3过户原因及依据第二条：房产所有权转移2.1房产所有权转移条件2.2房产所有权转移程序2.3房产所有权转移时间第三条：房产过户手续办理3.1过户手续办理流程3.2所需材料及提交要求3.3过户手续办理费用第四条：房产过户税费承担4.1税费计算及标准4.2税费承担主体及方式4.3税费支付时间及方式第五条：房产过户过程中的权责义务5.1离婚夫妇双方的权利和义务5.2房产中介及相关部门的责任5.3违约责任及处理方式第六条：房产过户后的产权归属6.1房产过户后的产权证明6.2房产过户后的产权变更6.3房产过户后的产权纠纷处理第七条：房产过户的监管与验收7.1房产过户的监管措施7.2房产过户的验收标准7.3房产过户的验收时间第八条：房产过户的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决主体及程序8.3争议解决时间及地点第九条：房产过户的其他事项9.1房产过户前的查验9.2房产过户中的配合事项9.3房产过户后的售后服务第十条：合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件及后果第十一条：合同的违约责任11.1违约行为及后果11.2违约责任的具体执行11.3违约金的计算及支付第十二条：合同的争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决主体及程序12.3争议解决时间及地点第十三条：合同的解除和终止13.1合同解除和终止的条件13.2合同解除和终止的后果13.3合同解除和终止的手续办理第十四条：合同的附加条款14.1附加条款的内容14.2附加条款的效力14.3附加条款的修改和补充第一部分：合同如下：第一条：房产过户概述1.1房产基本情况本次过户的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号为_______，房屋为_______结构，建筑面积为_______平方米。房产现状良好，具备过户条件。1.2过户双方身份信息房产过户双方为离婚夫妇，丈夫姓名为_______，身份证号为_______，妻子姓名为_______，身份证号为_______。双方已依法办理离婚手续，双方同意将上述房产过户给男方。1.3过户原因及依据双方因离婚而达成协议，将房产过户给男方。过户依据为我国《婚姻法》相关规定，离婚后财产应按照协议或者法院判决进行分割。双方在此协议中明确表示将房产过户给男方，作为分割财产的一部分。第二条：房产所有权转移2.1房产所有权转移条件房产所有权的转移条件为双方签订房产过户协议，并依法办理相关手续。房产过户手续办理完成后，房产所有权归男方所有。2.2房产所有权转移程序房产所有权转移程序为：双方签订房产过户协议，男方提交相关材料，双方共同到房产登记机构办理过户手续，领取新的房产证。2.3房产所有权转移时间房产所有权转移时间为双方签订房产过户协议之日起_______个工作日内，双方应共同到房产登记机构办理过户手续。第三条：房产过户手续办理3.1过户手续办理流程过户手续办理流程为：男方准备相关材料，双方共同到房产登记机构提交材料，房产登记机构审核材料，审核通过后办理过户手续，发放新的房产证。3.2所需材料及提交要求所需材料包括：房产证原件及复印件、身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、离婚证原件及复印件、离婚协议原件及复印件、男方银行卡等。提交要求为材料需真实有效，清晰可辨。3.3过户手续办理费用过户手续办理费用包括：房产登记费、印花税、手续费等。具体费用标准按照房产登记机构的规定执行。第四条：房产过户税费承担4.1税费计算及标准税费计算及标准按照我国相关法律法规及地方政策执行。包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。具体税费金额以房产登记机构计算为准。4.2税费承担主体及方式税费承担主体为男方，双方协商一致后，可由女方承担部分或全部税费。税费支付方式为现金或转账支付。4.3税费支付时间及方式税费支付时间为过户手续办理过程中，具体时间由双方协商确定。税费支付方式为男方直接支付给房产登记机构。第五条：房产过户过程中的权责义务5.1离婚夫妇双方的权利和义务双方应如实提供房产相关信息，配合房产登记机构办理过户手续。双方应遵守法律法规，履行合同约定的义务。5.2房产中介及相关部门的责任房产中介及相关部门应依法依规办理过户手续，确保房产过户过程的顺利进行。如因中介或相关部门原因导致过户失败，应承担相应责任。5.3违约责任及处理方式双方应严格按照本协议约定履行义务。如一方违约，应承担违约责任。具体违约责任及处理方式按照我国法律法规及双方约定执行。第六条：房产过户后的产权归属6.1房产过户后的产权证明房产过户手续办理完成后，房产登记机构将发放新的房产证，男方为房产所有权人。6.2房产过户后的产权变更房产过户后，房产所有权归男方所有。房产证上的所有权人信息应与实际所有权人一致。6.3房产过户后的产权纠纷处理如房产过户后发生产权纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条：房产过户的监管与验收7.1房产过户的监管措施房产过户过程中，双方应接受房产登记机构的监管。房产登记机构有权对双方提供的材料进行审核，确保过户手续的合法性。7.2房产过户的验收标准房产过户的验收标准为：房产登记机构办理过户手续，发放新的房产证，确保房产所有权转移合法有效。7.3房产过户的验收时间房产过户的验收时间为过户手续办理完成后，双方共同到房产登记机构领取新的房产证第八条：房产过户的争议解决8.1争议解决方式1）向房产登记机构申请调解；2）向房地产仲裁委员会申请仲裁；3）向人民法院提起诉讼。8.2争议解决主体及程序争议解决主体为双方。具体程序为：1）友好协商：双方在争议发生之日起_______日内进行友好协商，寻求解决方案；2）调解：如协商不成，双方共同向房产登记机构申请调解，调解期限为_______日；3）仲裁：如调解不成，一方或双方向房地产仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决具有法律效力；4）诉讼：如仲裁裁决一方不服，可在收到裁决书之日起_______日内向人民法院提起诉讼。8.3争议解决时间及地点争议解决时间自争议发生之日起计算。争议解决地点为双方所在地或房产所在地人民法院。第九条：房产过户的其他事项9.1房产过户前的查验双方应在过户前对房产进行查验，确保房产现状与房产证记载一致。如有不符，双方应共同协调解决。9.2房产过户中的配合事项双方应在过户过程中相互配合，提供所需材料，确保过户手续的顺利进行。9.3房产过户后的售后服务双方同意，过户完成后，男方应提供必要的售后服务，如房产登记机构或相关部门对过户后的房产有异议，男方应负责协调解决。第十条：合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同解除条件及后果合同解除的条件为：1）双方协商一致解除；2）依法应当解除合同的其他情形。合同解除后，双方应按照法律法规和合同约定处理后续事宜。第十一条：合同的违约责任11.1违约行为及后果违约行为包括不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的情形。违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。11.2违约责任的具体执行具体违约责任按照我国法律法规及合同约定执行。包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约金的计算及支付违约金计算及支付标准按照双方约定或依法确定。违约金支付时间为违约行为发生之日起_______日内。第十二条：合同的争议解决12.1争议解决方式1）向房产登记机构申请调解；2）向房地产仲裁委员会申请仲裁；3）向人民法院提起诉讼。12.2争议解决主体及程序争议解决主体为双方。具体程序参照第八条争议解决主体及程序执行。12.3争议解决时间及地点争议解决时间及地点参照第八条争议解决时间及地点执行。第十三条：合同的解除和终止13.1合同解除和终止的条件合同解除和终止的条件参照第十条合同解除条件及后果执行。13.2合同解除和终止的后果合同解除和终止的后果参照第十条合同解除条件及后果执行。13.3合同解除和终止的手续办理合同解除和终止的手续办理参照第十条合同变更程序执行。第十四条：合同的附加条款14.1附加条款的内容附加条款包括双方约定的与房产过户相关的其他事项，如房产过户后的使用权、收益权等。14.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。14.3附加条款的修改和补充附加条款的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。修改和补充的条款与本合同及变更协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同执行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于房产中介、评估机构、律师、公证处、房产登记机构等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括：1）房产中介提供房产过户咨询、代理服务；2）评估机构对房产进行评估；3）律师提供法律咨询、起草合同等服务；4）公证处对合同及过户手续进行公证；5）房产登记机构办理过户手续等。第二条：第三方的责任及权利2.1第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责。如因第三方原因导致合同执行出现问题，第三方应承担相应责任。2.2第三方权利第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲乙双方提供真实、完整的材料，并有权获得合理报酬。第三条：第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，本合同额外条款如下：1）中介费用：双方同意支付给房产中介的代理费用，具体金额及支付方式在本合同附件中约定；2）评估费用：双方同意支付给评估机构的评估费用，具体金额及支付方式在本合同附件中约定；3）律师费：双方同意支付给律师的法律服务费用，具体金额及支付方式在本合同附件中约定；4）公证费用：双方同意支付给公证处的公证费用，具体金额及支付方式在本合同附件中约定；5）过户手续费用：双方同意支付给房产登记机构的过户手续费用，具体金额及支付方式在本合同附件中约定。3.2说明本合同额外条款中的费用支付，甲乙双方应按照附件中的约定执行。如双方在附件中未作约定，双方应协商确定。第四条：第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同职责过程中，对其行为承担的法律责任的上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方性质、职责及行业规定确定。具体限额在本合同附件中约定。4.3第三方责任限额的适用如第三方因履行合同职责造成甲乙双方损失，甲乙双方同意按照本合同附件中约定的责任限额向第三方追偿。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在履行合同职责过程中，与甲乙双方形成服务关系。第三方应独立承担法律责任，甲乙双方不承担第三方行为的法律后果。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同职责过程中，应确保甲乙双方的合法权益不受损害。如第三方行为导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。5.3第三方与甲乙方的沟通协作第三方在履行合同职责过程中，应与甲乙双方保持良好沟通，及时告知合同执行情况。甲乙双方应配合第三方的工作，提供所需材料。第六条：第三方介入的争议解决6.1争议解决方式1）向房产登记机构申请调解；2）向房地产仲裁委员会申请仲裁；3）向人民法院提起诉讼。6.2争议解决主体及程序争议解决主体为甲乙双方及第三方。具体程序参照第八条争议解决主体及程序执行。6.3争议解决时间及地点争议解决时间及地点参照第八条争议解决时间及地点执行。第七条：第三方介入的其他事项7.1第三方介入的告知义务第三方应在介入本合同过程中，向甲乙双方告知其服务内容、职责及权利。7.2第三方介入的保密义务第三方应对甲乙双方提供的个人信息及合同内容保密，不得泄露给无关第三方。7.3第三方介入的配合义务第三方应配合甲乙双方办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。第八条：合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更程序合同变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同解除条件及后果合同解除的条件为：1）甲乙双方协商一致解除；2）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：身份证复印件附件3：户口本复印件附件4：离婚证复印件附件5：离婚协议复印件附件6：房产过户协议附件7：房产中介代理协议附件8：房产评估报告附件9：律师服务合同附件10：公证委托书附件11：房产登记申请表附件12：税费计算及支付说明附件13：责任限额说明附件14：额外条款说明附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：需为房产证原件的彩色复印件，复印件上需有甲乙双方的签名或盖章。2.身份证复印件：需为身份证原件的彩色复印件，复印件上需有甲乙双方的签名或盖章。3.户口本复印件：需为户口本原件的彩色复印件，复印件上需有甲乙双方的签名或盖章。4.离婚证复印件：需为离婚证原件的彩色复印件，复印件上需有甲乙双方的签名或盖章。5.离婚协议复印件：需为离婚协议原件的彩色复印件，复印件上需有甲乙双方的签名或盖章。6.房产过户协议：为甲乙双方签订的房产过户协议，需有甲乙双方的签名或盖章。7.房产中介代理协议：为甲乙双方与房产中介签订的代理协议，需有甲乙双方的签名或盖章。8.房产评估报告：由评估机构出具的房产评估报告，需有评估机构的公章。9.律师服务合同：为甲乙双方与律师签订的服务合同，需有甲乙双方的签名或盖章。10.公证委托书：为甲乙双方与公证处签订的委托书，需有甲乙双方的签名或盖章。11.房产登记申请表：为甲乙双方向房产登记机构提交的房产登记申请表，需有甲乙双方的签名或盖章。12.税费计算及支付说明：为甲乙双方对税费计算及支付方式的说明，需有甲乙双方的签名或盖章。13.责任限额说明：为甲乙双方对第三方责任限额的说明，需有甲乙双方的签名或盖章。14.额外条款说明：为甲乙双方对额外条款的说明，需有甲乙双方的签名或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间办理过户手续：责任认定标准：如一方未按约定时间办理过户手续，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担因此产生的额外费用等。示例说明：如甲未按约定时间办理过户手续，应支付给乙违约金人民币_______元。2.提供的材料不真实、不完整：责任认定标准：如一方提供的材料不真实、不完整，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担因此产生的额外费用等。示例说明：如甲提供的材料不真实、不完整，应支付给乙违约金人民币_______元。3.未按约定支付中介费、评估费、律师费等：责任认定标准：如一方未按约定支付中介费、评估费、律师费等，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担因此产生的额外费用等。示例说明：如甲未按约定支付中介费、评估费、律师费等，应支付给乙违约金人民币_______元。4.第三方未按约定履行职责：责任认定标准：如第三方未按约定履行职责，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担因此产生的额外费用等。示例说明：如房产中介未按约定提供代理服务，应支付给甲乙双方违约金人民币_______元。5.违反保密义务：责任认定标准：如一方或第三方违反保密义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担因此产生的额外费用等。示例说明：如房产中介违反保密义务，泄露甲乙双方的个人信息，应支付给甲乙双方违约金人民币_______元。全文完。2024离婚夫妇房产过户具体实施细则协议2本合同目录一览1.过户房产概述1.1房产信息1.2过户双方信息1.3过户原因及依据2.过户流程2.1双方协商一致2.2提交相关材料2.3缴纳税费2.4办理过户手续2.5领取新房产证3.税费承担3.1税费种类3.2税费计算3.3税费支付方式4.过户时间及期限4.1过户时间节点4.2过户期限4.3延期条款5.房产交付及验收5.1交付日期5.2交付条件5.3验收标准5.4质量问题处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1房产过户后的物业管理11.2双方的权利与义务12.附件12.1房产证复印件12.2双方身份证明复印件12.3其他相关材料13.签字盖章13.1双方签字13.2见证人签字14.合同生效日期及时间第一部分：合同如下：1.过户房产概述1.1房产信息1.1.1房产位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，房屋所有权证号为【具体证号】。1.1.2房产为【住宅/商业/其他】性质，土地使用权证号为【具体证号】。1.2过户双方信息1.2.1过户方一（卖方）：1.2.1.1姓名：【卖方姓名】1.2.1.2身份证号：【卖方身份证号码】1.2.1.3联系方式：【卖方联系电话】1.2.2过户方二（买方）：1.2.2.1姓名：【买方姓名】1.2.2.2身份证号：【买方身份证号码】1.2.2.3联系方式：【买方联系电话】1.3过户原因及依据1.3.1双方鉴于婚姻关系解除，根据《中华人民共和国婚姻法》相关规定，双方同意将上述房产过户给买方。1.3.2过户依据：《房产所有权转移登记申请书》、《离婚证书》、《法院调解书》（如有）等法律文件。2.过户流程2.1双方协商一致2.1.1双方确认房产过户的具体事项，包括但不限于过户价格、税费承担等。2.1.2双方签订《房产过户合同》并加盖公章或私章。2.2提交相关材料2.2.1.1房产所有权转移登记申请书；2.2.1.2双方身份证明复印件；2.2.1.3房产证原件及复印件；2.2.1.4离婚证书复印件；2.2.1.5法院调解书复印件（如有）；2.2.1.6其他法律法规要求提供的材料。2.3缴纳税费2.3.1双方按照法律法规规定，共同缴纳房产过户所需的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。2.3.2税费的具体金额及支付方式由双方协商确定。2.4办理过户手续2.4.1双方共同前往房产登记机构，按照流程提交材料并办理过户手续。2.4.2房产登记机构在收到齐全的材料后，应在规定时间内完成过户登记手续。2.5领取新房产证2.5.1过户完成后，双方共同前往房产登记机构领取新房产证。2.5.2新房产证上的所有权人应为买方。3.税费承担3.1税费种类3.1.1本次房产过户所涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。3.2税费计算3.2.1税费的具体计算按照法律法规及相关政策执行。3.2.2双方应按照法律法规规定，各自承担应缴纳的税费。3.3税费支付方式3.3.1税费支付方式由双方协商确定，可以在过户前支付，也可以在过户后支付。4.过户时间及期限4.1过户时间节点4.1.1双方应在本合同签订后【具体天数】内完成房产过户手续。4.2过户期限4.2.1过户期限自双方提交齐全材料至房产登记机构之日起计算，最长不超过【具体天数】个工作日。4.3延期条款4.3.1如因法律法规变化、不可抗力等因素导致过户期限延误的，双方应协商延长过户期限。5.房产交付及验收5.1交付日期5.1.1房产交付日期为过户完成后【具体日期】。5.2交付条件5.2.1.1房产所有权已过户至买方名下；5.2.1.2房产现状与合同约定一致；5.2.1.3房产内的户口已迁出。5.3验收标准5.3.1房产交付时，买方应按照合同约定的标准进行验收。5.3.2买方对房产的验收不影响过户手续的办理。5.8.违约责任8.1违约情形8.1.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。8.1.2双方应按照法律法规及本合同的约定，履行各自的权利和义务。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额双方约定为房产过户总价的【百分比】。8.2.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方约定本合同的签订地为【具体地点】。10.合同的变更与解除10.1变更条件10.1.1合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2变更协议应注明变更的内容、日期及双方的权利和义务。10.2解除条件10.2.1合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2.2解除协议应注明解除的原因、日期及双方的权利和义务。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.1.2保密信息不包括双方公开的信息或者已经合法公开的信息。11.2保密期限11.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或履行完毕后【具体期限】内继续有效。12.附件12.1房产证复印件12.1.1房产证原件及复印件作为本合同附件，一式两份，双方各执一份。12.2双方身份证明复印件12.2.1双方身份证复印件作为本合同附件，一式两份，双方各执一份。12.3其他相关材料12.3.1其他与本合同履行相关的材料，包括但不限于法院调解书、税费缴纳凭证等，应由双方共同保管。13.签字盖章13.1双方签字13.1.1双方授权代表在本合同上签字，并加盖公司公章或个人私章。13.2见证人签字13.2.1如双方约定有见证人，见证人应在合同上签字确认。14.合同生效日期及时间14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同的失效日期为【具体日期】，除非在此之前双方达成书面解除协议。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、房产登记机构等。15.1.2第三方根据本合同的履行需要提供相应的服务或协助，包括但不限于房产评估、税务咨询、过户登记等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、准确的服务。15.2.2第三方对因其提供的服务或协助导致甲乙方产生的直接经济损失，应承担相应的赔偿责任。15.2.3第三方对甲乙方提供的信息负有保密义务，不得泄露给无关方。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择16.1.2甲乙方应将第三方的选择情况告知对方，并共同参与合同的签订。16.2第三方费用16.2.1第三方提供的服务或协助所产生的费用，由甲乙方按照约定方式承担。16.2.2甲乙方应在合同中明确第三方的服务费用，并按照约定的时间和方式支付。16.3第三方责任限额16.3.1甲乙方应与第三方约定责任限额，以明确第三方的赔偿责任。16.3.2甲乙方与第三方约定的责任限额，不应低于法律法规规定的最低限额。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙方17.1.1第三方应独立履行其合同义务，不对甲乙方之间的合同关系产生影响。17.1.2甲乙方与第三方的合同，不影响